Dodaj do ulubionych

kredyt rodzina na swoim - a akt notarialny

19.01.10, 16:10
Witam,
Jestem zainteresowany kredytem mieszkaniowym w programie "Rodzina na
swoim". Mieszkanie chce kupić wraz z miejscem postojowym w garażu
podziemnym. Miejsce postojowe (garaż) ma osobną KW.
Kredytem chciałbym sfinansować jedynie zakup samego mieszkania,
garaż kupuję za gotówkę.

Zastanawiam sie zatem czy te dwie nieruchomości mogę kupić przy
jednym akcie notarialnym w przypadku gdy będę ubiegać się o kredyt
Rodzina na swoim w banku PKO BP (chodzi oczywiście o koszty!!!!!!!!)

pozdr.
Obserwuj wątek
      • pkoformerworker Re: kredyt rodzina na swoim - a akt notarialny 19.01.10, 21:36
        czuk1 napisał:

        >
        > Kredyt jeden a koszty zabezpieczenia hipotecznego osobne - dla
        mieszkania i dla
        > garażu.
        Drogi Czuku,
        Nie zawsze jest tak, jak piszesz. Koszty zabezpieczenia hipotecznego
        będą jedne i te same jeżeli zastosujemy hipotekę umowną łączną.
        Jeżeli zastosujemy hipotekę proporcjonalną będzie tak jak Ty
        napisałeś. Dla Klienta tańsze będzie pierwsze rozwiązanie.
        Pozdrawiam.
        • rudy.9 Re: kredyt rodzina na swoim - a akt notarialny 20.01.10, 08:51
          Panowie moje pytanie czego innego dotyczyło!

          Kupuje mieszkanie (pierwsza nieruchomość - ma swoją odrębną KW) i
          garaż (druga nieruchomość- ma swoją odrębną KW) od jednej osoby.
          Kupno mieszkania chce skredytować kredytem Rodzina na swoim. Tu
          zabezpieczeniem będzie hipoteka na mieszkaniu. I to jest jasne, że
          muszę się liczyć z kosztem tego wpisu.

          Garaż chce sfinansować ze środków własnych. Moje pytanie dotyczy czy
          mogę u notariusza umówić się na podpisanie jednego aktu dla tych
          dwóch nieruchomości (wpis do hipoteki bedzie tylko z tytułu
          zabezpieczenia kredytu rodzina na swoim - na KW mieszkania)

          Nigdzie nie jest napisane, że nie można. Ale w wyjaśnieniach BGK też
          nie było opisanego takiego przypadku. A skąd ta moja wątpliwość.
          Otóż na w/w temat rozmawiałem z dwoma pracownikami. Jeden
          powiedział, że przy kredycie rodzina na swoim nie można na jednym
          akcie kupić dwóch nieruchomości, drugi zaś powiedział że nie ma
          przeszkód.

        • zuzazuzka Re: kredyt rodzina na swoim - a akt notarialny 20.01.10, 19:31
          Przy kredycie na swoim nie może być mowy o hipotece łącznej ponieważ
          zabezpieczeniem tego kredytu nie może być garaż!!!
          Transakcja ta może jak najbardziej być sfinansowana kredytem rodzina
          na swoim ponieważ nie ma znaczenia czy transakcja będzie objęta
          jednym aktem notarialnym. Znaczenie ma tu tylko to czy garaż może
          stanowić przedmiot osobnej czynności cywilno-prawej, tzn. czy może
          być osobno zbyty a tak może być w tym przypadku ponieważ ma on
          osobną KW. W akcie notarialnym, a wcześniej umowie przedwstępnej
          należy jednak wyrażnie określić jakie są koszty nabycie lokalu a
          jakie garażu, a cena garażu musi być w całości pokryta ze środków
          własnych.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka