czynsz-odsetki-na co są przeznaczone?

21.02.08, 10:04
Witam,
Mam pytanie,czy ktoś z Sąsiadów się orientuje na co są przeznaczone naliczane
nam odsetki z tytułu opóźnień w płatnościach za czynsz?
Po ostatnim rozliczeniu mediów(za II półrocze 2007) okazało się że zostały mi
naliczone odsetki-kwota niewielka,choć sam fakt trochę mnie zdziwił-opłacałam
czynsz regularnie-i zastanawiam się co się dzieje później z tymi odsetkami,na
co są przeznaczone i jak administracja się rozlicza z ich "wydatkowania"
jeżeli wchodzi to w grę oczywiście.
I jeszcze jedno-do kiedy,tzn.do którego dnia każdego miesiąca powinniśmy
opłacać czynsz by tych naliczeń odsetkowych uniknąć?
Będę wdzięczna za odpowiedź,
Pozdrawiam,
    • marey1 Re: czynsz-odsetki-na co są przeznaczone? 21.02.08, 13:37
      Odsetki za nieterminowe opłacanie czynszu (zgodnie z Ustawa o
      własności lokali do 10 kazdego miesiąca/za dany miesiąc) są
      zaliczane w poczet utrzymania nieruchomości wspólnej danej
      nieruchomości.
      Powoduje to powiekszenie bilansu rocznego.
      W corocznej uchwale pytamy Panstwa co z tymi pienidzmi zrobic np czy
      przeznaczyc te pieniądze w poczet funduszu remontowego (zgodne z
      UWL).
      Administrator RJ
      • kaszmir121 Re: czynsz-odsetki-na co są przeznaczone? 21.02.08, 14:29
        Szanowny panie admnistratorze wielu mieszkańców wnosi opłaty za
        pomocą stałych zleceń bankowych i nie mamy wglądu ani mozliwości
        zapoznać się z faktem kiedy pieniądze wpłacone na konto wspólnoty
        trafiają na konto. Wy zaś bez żadnej informacji o tym że nasze
        pieniądze trafiają z opóżnieniem nas o tym nie informujecie .Ico
        zatym idzie naliczacie odsetki karne .Ja mam pytanie dlaczego nie ma
        naliczeń procentów od salda dodatniego .
        • marey1 Re: czynsz-odsetki-na co są przeznaczone? 22.02.08, 00:24
          Oczywiscie ze sa. To nic nowego, tak juz jest od dawna. Konto
          bankowe ma zalozna lokate OVERDRIVE, co powoduje ze odsetki od salda
          dodataniego są dodawane na konto Wspolnoty a co za tym idzie
          powiekszaja saldo na plus.
          Tak jak wczesniej napisalem wszystkie pozytki powiekszajace
          przychody wpolnoty sa przekazywane na fundusz remontowy (na ktorym
          tez jest lokata).
          Prosze sie przyjzec w najblizyszm czasie sprawozdaniu finansowemu
          WM, ktore bedzie u Panstwa w skrzynkach.
          Prosze tez pamietac ze pieniadze ktore Panstwo wplacacie sa czesto
          wykorzystywane "od razu". Np. przychodzi faktura za gaz na 35 000zł
          i trzeba ja zapłacic, wiec nie cala czesc wpłaconych pieniedzy
          pracuje na OVERDRIVE.
          Nie zapominajmy, ze jest procent osob, ktore nie placa czynszu
          regularnie.
          A Wspolnota nie moze sobie pozowlic na brak plynnosci finansowej i
          niezaplacenie np w/w faktury za gaz (to tylko przykład)
          Prosze sie nie obawiac, zarzadzamy Panstwa pieniedzmi na naprawde
          wysokim poziomie i dbamy by kazda złotówka była wydana zgodnie z
          zaleceniami Zarzadu oraz uchwałami WM.
          Administrator RJ
          • draganek11 Re: czynsz-odsetki-na co są przeznaczone? 22.02.08, 06:59
            no to już wszystko jasne winkDziękuję za odpowiedź.Ciekawi mnie tylko,jak będzie
            rozliczony miesiąc luty 2008-większość mieszkańców czekała na rozliczenie
            mediów,które przecież otrzymaliśmy już po 10/02 -mam nadzieję,że nie zostaną nam
            naliczone odsetki z tego tytułu?
            • marey1 Re: czynsz-odsetki-na co są przeznaczone? 22.02.08, 10:45
              Rozliczenie mediow z nowymi stawkami jest obowiazujace od 1 maraca
              2008 (wpłata do 10 marca)
              Za miesiac luty powinnisice Panstwo wplacac "po staremu"
              Wogole jest taka zasada, dopoki nic nie otrzymujecie Panstwo na
              pismie, kwota czynszu sie nie zmienia.
              Administartor RJ


              draganek11 napisała:
              rozliczenie
              > mediów,które przecież otrzymaliśmy już po 10/02 -mam nadzieję,że
              nie zostaną na
              > m
              > naliczone odsetki z tego tytułu?
          • beeria Re: czynsz-odsetki-na co są przeznaczone? 22.02.08, 09:12
            a ja mam inne pytanie. po zalogowaniu na atrium21 mamy: 1. "rozrachunki z tytulu
            odsetek" i 2. "rozrachunki z wlascicielami". mam zaleglosc zarowno dla pkt. 1
            jak i 2. zsumowalem obydwie i przelalem na konto Wspolnoty. w tej chwili
            sytuacja wyglada tak, ze nadal mam zaleglosc dla pkt. 1 i NADPLATE dla pkt 2. -
            w wysokosci zaleglosci z pkt. 1. czy jest jakis inny nr konta na ktore mamy
            wplacac zaleglosci z tyt. odsetek, czy "rozrachunkami z tyt. odsetek" w ogole
            nie zajmowac sobie glowy?
            • kaszmir121 Re: czynsz-odsetki-na co są przeznaczone? 22.02.08, 10:47
              Jeśli dobrze zrozumiałem to w karzdym przypadku czy salda ujemnego
              czy dodatniego to zarabia wspólnota ,a dlaczego odsetki od salda
              dodatniego nie są dopisywywane na konto mieszkańca który posiada
              saldo dodatnie a gdy ma niedopłate to jest karany odsedkami karnymi .
              Skoro naliczenie odsetek karnych za niedopłatę jest naliczane to
              moim zdaniem powino iśc naliczenie za saldo doatnie na konto osoby
              która nie zalega z opłtami
              • marey1 Re: czynsz-odsetki-na co są przeznaczone? 22.02.08, 11:01
                Prosze cofnac sie do mojej odpowiedzi w tym poscie.
                Z wszelkim "naddatkiem finansowym" zawsze pytamy sie Panstwa w
                uchwale co z nim zrobic.
                Poniewaz kwota na fundusz remontowy jaki Panstwo płacicie jest
                bardzo mała (w porownaniu z innymi nieruchomościami - a remontów
                potrzeba coraz wiecej) proponujemy Panstwu zeby nadpłata byla
                przekezana wlasnie na remonty.
                Oczywiscie UWL, porusza kwestie rozdzielenia tej kwoty wg
                procentowego udziału w nieruchomosci kazdego z mieszkanców. Jednak
                po podzieleniu sa to nie duze kwoty (choc moze dla kogos byc duzo),
                jednak od tych przychodow musicie Panstwo odprowadzic podatek.
                Tak wiec jesli uznacie Panstwo, ze nalezy te pieniadze oddac, w
                uchwale podejmiecie taka decyzje. Jednak namawiałbym by "naddatek"
                ten był przeznaczony na remonty lub inne wazne wydatki.
                Taki wniosek mozna jeszcze złozyc do Zarządu danej wspoolnoty w
                ktorej Panstwo jestescie własciecielami
                Administrator RJ
Inne wątki na temat:
Pełna wersja