Róg Ostródzkiej i Juranda

[alinak]

Cóż to za koszmarek- wysoki budynek powstaje na rogu Ostródzkiej i Juranda? Czy jest to zgodne z miejscowym planem zagospodarowania, bo jeśli dobrze pamiętam to budynki budowane w tym rejonie nie powinny przekraczać 2 i pół kondygnacji i 12m.Może był już wątek na ten temat i coś przegapiłam?

[f.l.y]

powinna być tablica informacyjna, jak na każdej budowie...

[ogrodnik2]

Nie mam pojęcia, dlatego pozwolę sobie snuć domysły.

Sądząc z architektury będzie to wieża - forteca z możliwością
adaptacji na mini więzienie.

[magic197201]

to na pewno będzie nowa zlewnia - będa tam zwozić szajs z naszych
szamb

[piotrekeke]

> powinna być tablica informacyjna, jak na każdej budowie...

Ćśś. Nie psuj zabawy w domysły snute podczas konwersacji
towarzyskiej.

Przecież każdy tak pędzi że nie będzie zatrzymywać wehikuła obok
budowy, a co dopiero tablicy szukać...

[logistic_2000]

BUDYNEK USŁUGOWY

[agniesse]

też widziałam na tablicy że usługowy a jeszcze słyszałam, że
dentysta... sadysta???

[alinak]

Sądząc po gabarytach i tych małych okienkach to faktycznie wygląda na filię białołęckiego zakładu karnego-))) Ale pewnie sąsiadom tego monstrum nie jest do śmiechu

[dzongo345]

znalazłem to:
www.nestgroup.pl/Oferta/Lokale/Wynajem/Warszawa-Bia%C5%82o%C5%82%C4%99ka/269?w_w=5102
pzdr
dzongo345

[logistic_2000]

Na zdjęciach wygląda całkiem ładnie. Fajnie że coś takiego będzie w okolicy.

[zaulczanin]

Uwaga Drastyczne!
Gabaryty jak i polozenie tej "bryly" ma sens...
Budynek bedzie zakladem pogrzebowym. Skutecznie utrudnia widocznosc na i tak juz
niebezpiecznym skrzyzowaniu. Rodziny ofiar wypadkow samochodowych, beda mogly
odrazu na miejscu zalatwic konieczne formalnosci...

[magic197201]

to , tez właśnie z racji rozwolju sytuacji i "biznesiku" w drugiej
częsci będzie pewnie krematorium

[volak68]

a co z tą wysokoscią? Czy nie jest wyzszy niż 12m?

[alinak]

Oczywiście , że więcej niż 12 m bo to są cztery kondygnacje a nie dwie i pół jak
zakłada plan zagospodarowania.A propos tego planu: to oglądałam go dokładnie i
nie ma tam nic o budynkach usługowych w tym miejscu ,nadal jest MN czyli budowa
jednorodzinna!

[logistic_2000]

Moim zdaniem będzie pasował do okolicy i cieszę się że wreszcie będzie fajny
budynek ze sklepami. Może na razie ten pierwszy etap nie wygląda ładnie ale na
wizualizacjach jest całkiem całkiem. Jak dobudują resztę to ta wieża zostanie
trochę złagodzona. Takie budynki powinny być na każdym rogu. Już trochę
niedobrze się robi od tej zabudowy jednorodzinnej. Dobrze że nie ma bloków no
ale przydałoby się więcej budynków usługowych. Spojrzę w lewo a tam domy, w
prawo domy, wszędzie domy. Trzeba trochę urozmaicić tą okolice. Mi by nie
przeszkadzało jakby koło mojego domu wybudowano taki budynek.

[leberek]

To trzeba bylo wybudowac ten piekny budynek kolo swojego domu.

Najpierw polecialo jedyne wysokie drzewo na Juranda, wlasnie w pobliżu tego skrzyzowania. A zaraz potem, niezależnie wyrosła piękna betonowa konstrukcja, która ma się do saren chadzajacych na tylach domow na Juranda jak pięść do nosa. Ta sterta cegieł bardzo pasuje do hasła Zielona Białołęka. Gratuluje pomysłowosci pracowni która wykonała wizualizację. Niezmiernie wiarygodnie wygląda zielony trawnik w miejscu, w którym od lat stoi przyzwoitych rozmiarow ogrodzony dom. To chyba dla uśpienia czujności.Wcale mi nie do śmiechu.

[blue_jean]

Wizualizacja wirtualna. A jak się jeszcze przyjrzeć projektowanemu
parkingowi, to pusty śmiech ogarnia...

[ivkaa2]

No to Gościu - problem masz

[ivkaa2]

ooo i Ty też))

[dzongo345]

@alinak miałaby rację, gdyby plan o którym pisze był zatwierdzony... Gdyby jednak zadała sobie troszkę trudu i odszukała obowiązujący zauważyłaby, że teren ten wciąż przeznaczony jest pod zabudowę MU (www.zielonabialoleka.pl/mpzp/mpzp_grodzisk/).
Co do wysokości nie sądzę, aby gmina wydała pozwolenie na budowę jeśli wysokość przekraczałaby podaną i dozwoloną w warunkach obowiązującego MPZP, ale taką informację pewnie bez trudu uzyska się w Urzędzie Gminy.

pozdrawiam
dzongo345

[volak68]

oto co usłyszałem w Urzędzie:
- w tym miejscu wg obowiązującego planu dopuszczalna zabudowa jest do 15 metrów wysokości...
i coś się mi nie zgadza bo zawsze była mowa o 12 metrach. I jestem ciekaw ja sie to ma do studium, które ma być wznacznikiem w miejscach gdzie nie ma uchwalonego planu

[varsava]

tam jest zdaje się stary plan, bo nowy wciąż nie może przejść z powodu protestów - ciągnie się to już kilka lat - dlatego ten budynek może powstać...

[volak68]

varsava napisał:

> tam jest zdaje się stary plan, bo nowy wciąż nie może przejść z powodu protestó
> w - ciągnie się to już kilka lat - dlatego ten budynek może powstać...

ale w starym (obowiązującym) też jest, zdaje się 12 metrów w tym rejonie.
Chyba, że się mylę.
protesty odnośnie projektu planu dotyczą w większości niedopuszczenia do budowy osiedli bloków ewentualnie uporządkowania tej częsci dzielnicy aby niepowtarzać już paranoi z ulicy Hajduczka...
Więc o co chodzi??

[volak68]

To kto wie jak się zgłasza takie nieprawidłowości - niezgodność projektu / budowy z planem zagospodarowania przestrzennego? Wysokość i przeznaczenie. Jezeli alinak ma oczywiscie rację, że jest wyższy niż dopuszcza ten plan i jego przeznaczenie też nie jest zgodne. Pytam, bo uważam, że takie nieprawidłowości należy od razu wykazywać. Przykładowo - mnieszkałem kiedyś w okolicy gdzie najwyższa zabudowa to było 5 kondygnacji - teraz "jakimś cudem" są tam już 14 piętrowe koszmarki zwane zreszta przez okolicznych mieszkańców i urzędników urzędu dzielnicy mordorem... Jak sie przemknie jakoś 2-3 metry więcej niz zakłada plan, to następny pomysłowy też dołoży kolejne 4 metry ( bo przezcież juz i tak istnieje budynek niezgodny z planem...)

[piotrekeke]

Do wniosku o pozwolenie na budowę trzeba dołączyć aktualny,
sporządzony przez gminę, wypis z MPZP, tak więz poleczm najpierw
sprawdzić dokładnie dopuszczalna wysokośc w tym planie bo jest mała
szansa zeby nie zauważono że plan nie pozwala na taką wysokosć, albo
zeby w wypisie była niezgodność z MPZP.

Chyba że nie ma tam MPZP i teren wymaga warunków zabudowy...

[volak68]

Otóź, w studium (które jest wytyczną do miejsc gdzie nie ma obowiązującego planu) i projekcie planu w tym miejscu jest mowa o 12 metrach maksymalnej wysokości. Urząd twierdzi, że w tym miejscu ze względu na "dominantę" (swoją drogą ciekawe czego, bo wszytkie prywatne usługowe i mieszkalne budynki mają właśnie do 12 metrów wysokości - albo ja czegoś nie rozumiem)podniesiono te wysokość do 15 metrów...

[varsava]

studium to wytyczne

ważny jest obowiązujący plan

a projekt się dopiero stanie obowiązującym planem, ale na razie wstrzymują go protesty, do jakich tu zresztą wielu zachęcało na forum

[varsava]

forum.gazeta.pl/forum/w,36264,100244249,100244249,Zabudowa_wielorodzinna_w_mpzp_Brzeziny_protest.html
o tutaj o tym było

[alinak]

Obok budowy stanęła tablica informacyjna z wizualizacją.
Objaśnijcie mnie drodzy sąsiedzi, bo ja nie rozumiem, jak tam ma się taki budynek zmieścić? Obecnie jak widzę wybudowano dopiero około 1/3 planowanej inwestycji, miejsce wokół zajmują budynki mieszkalne i gospodarcze. Będą wyburzać ??

[volak68]

W obowiązującym planie z 2004 "Grodzisk" w tym miejscu jest 12 metrów maksymalnej wysokości.
W projekcie planu "Brzeziny" jest 12 metrów maksymalnej wysokości.
Czy któryś z Radnych może nam powiedzieć o co chodzi??? I dlaczego wydano pozwolenie na 15 metrów?

[dzongo345]

www.zielonabialoleka.pl/ftp/mpzp/grodzisk/mpzp_grodzisk_uchwala.pdf
Rozdział 2, $10, punkt 3.

Pozdrawiam
dzongo345

[volak68]

no dobra pkt 3 mowi:
"3) dopuszczenie lokalizacji, w rejonach skrzyżowań tras komunikacyjnych, obiektów stanowiacych dominante nad otaczajaca przestrzenia pod nastepujacymi warunkami:
- odpowiedniego wkomponowania planowanej inwestycji w otaczajaca przestrzen,
- wysokosc dominanty nie przekroczy 15m,
- dominanta bedzie obiektem reprezentacyjnym w formie i wykonczeniu
architektonicznym,"

Jakie skrzyżowanie tras komunkacyjnych??? Bo przecież Juranda trasą chyba nie jest??

Ale przecież jest pkt 2:
"2) nieprzekraczalna wysokość zabudowy: dla noworealizowanych obiektów usługowych i mieszkaniowych wielorodzinnych do 12m, dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji,"

Poza tym, taka obserwacja:
w analogicznych punktach w par.8 i 9 jest to tak napisane:
"- odpowiedniego wkomponowania planowanej inwestycji w otaczajaca przestrzen jako zamkniecia widokowego ulicy,"
a w tym przypadku tego zamknięcia widokowego ulicy jakoś mi brak..

[slavecky4]

Tym razem dopuścili 15m...
Następnym razem powołają się na precedens i będzie 17 albo 20m...
S.

[gabiszonka]

Skoro zamiast osiedli domków powstało kolejne DERBY 510, to i na tym rogu
dopuszczono do powstania jakiegoś koszmarka...