Dodaj do ulubionych

Róg Ostródzkiej i Juranda

04.10.09, 18:41
Cóż to za koszmarek- wysoki budynek powstaje na rogu Ostródzkiej i Juranda? Czy jest to zgodne z miejscowym planem zagospodarowania, bo jeśli dobrze pamiętam to budynki budowane w tym rejonie nie powinny przekraczać 2 i pół kondygnacji i 12m.Może był już wątek na ten temat i coś przegapiłam?
Obserwuj wątek
    • zaulczanin Re: Róg Ostródzkiej i Juranda 08.10.09, 22:33
      Uwaga Drastyczne!
      Gabaryty jak i polozenie tej "bryly" ma sens...
      Budynek bedzie zakladem pogrzebowym. Skutecznie utrudnia widocznosc na i tak juz
      niebezpiecznym skrzyzowaniu. Rodziny ofiar wypadkow samochodowych, beda mogly
      odrazu na miejscu zalatwic konieczne formalnosci...
      • alinak Re: Róg Ostródzkiej i Juranda 09.10.09, 19:51
        Oczywiście , że więcej niż 12 m bo to są cztery kondygnacje a nie dwie i pół jak
        zakłada plan zagospodarowania.A propos tego planu: to oglądałam go dokładnie i
        nie ma tam nic o budynkach usługowych w tym miejscu ,nadal jest MN czyli budowa
        jednorodzinna!
        • logistic_2000 Re: Róg Ostródzkiej i Juranda 10.10.09, 08:30
          Moim zdaniem będzie pasował do okolicy i cieszę się że wreszcie będzie fajny
          budynek ze sklepami. Może na razie ten pierwszy etap nie wygląda ładnie ale na
          wizualizacjach jest całkiem całkiem. Jak dobudują resztę to ta wieża zostanie
          trochę złagodzona. Takie budynki powinny być na każdym rogu. Już trochę
          niedobrze się robi od tej zabudowy jednorodzinnej. Dobrze że nie ma bloków no
          ale przydałoby się więcej budynków usługowych. Spojrzę w lewo a tam domy, w
          prawo domy, wszędzie domy. Trzeba trochę urozmaicić tą okolice. Mi by nie
          przeszkadzało jakby koło mojego domu wybudowano taki budynek.
        • dzongo345 Re: Róg Ostródzkiej i Juranda 12.10.09, 14:39
          @alinak miałaby rację, gdyby plan o którym pisze był zatwierdzony... Gdyby jednak zadała sobie troszkę trudu i odszukała obowiązujący zauważyłaby, że teren ten wciąż przeznaczony jest pod zabudowę MU (www.zielonabialoleka.pl/mpzp/mpzp_grodzisk/).
          Co do wysokości nie sądzę, aby gmina wydała pozwolenie na budowę jeśli wysokość przekraczałaby podaną i dozwoloną w warunkach obowiązującego MPZP, ale taką informację pewnie bez trudu uzyska się w Urzędzie Gminy.

          pozdrawiam
          dzongo345
          • volak68 Re: Róg Ostródzkiej i Juranda 13.10.09, 11:32
            oto co usłyszałem w Urzędzie:
            - w tym miejscu wg obowiązującego planu dopuszczalna zabudowa jest do 15 metrów wysokości...
            i coś się mi nie zgadza bo zawsze była mowa o 12 metrach. I jestem ciekaw ja sie to ma do studium, które ma być wznacznikiem w miejscach gdzie nie ma uchwalonego planu
              • volak68 Re: Róg Ostródzkiej i Juranda 16.10.09, 14:09
                varsava napisał:

                > tam jest zdaje się stary plan, bo nowy wciąż nie może przejść z powodu protestó
                > w - ciągnie się to już kilka lat - dlatego ten budynek może powstać...

                ale w starym (obowiązującym) też jest, zdaje się 12 metrów w tym rejonie.
                Chyba, że się mylę.
                protesty odnośnie projektu planu dotyczą w większości niedopuszczenia do budowy osiedli bloków ewentualnie uporządkowania tej częsci dzielnicy aby niepowtarzać już paranoi z ulicy Hajduczka...
                Więc o co chodzi??
    • volak68 Re: Róg Ostródzkiej i Juranda 12.10.09, 09:03
      To kto wie jak się zgłasza takie nieprawidłowości - niezgodność projektu / budowy z planem zagospodarowania przestrzennego? Wysokość i przeznaczenie. Jezeli alinak ma oczywiscie rację, że jest wyższy niż dopuszcza ten plan i jego przeznaczenie też nie jest zgodne. Pytam, bo uważam, że takie nieprawidłowości należy od razu wykazywać. Przykładowo - mnieszkałem kiedyś w okolicy gdzie najwyższa zabudowa to było 5 kondygnacji - teraz "jakimś cudem" są tam już 14 piętrowe koszmarki zwane zreszta przez okolicznych mieszkańców i urzędników urzędu dzielnicy mordorem... Jak sie przemknie jakoś 2-3 metry więcej niz zakłada plan, to następny pomysłowy też dołoży kolejne 4 metry ( bo przezcież juz i tak istnieje budynek niezgodny z planem...)
      • piotrekeke Re: Róg Ostródzkiej i Juranda 15.10.09, 11:26
        Do wniosku o pozwolenie na budowę trzeba dołączyć aktualny,
        sporządzony przez gminę, wypis z MPZP, tak więz poleczm najpierw
        sprawdzić dokładnie dopuszczalna wysokośc w tym planie bo jest mała
        szansa zeby nie zauważono że plan nie pozwala na taką wysokosć, albo
        zeby w wypisie była niezgodność z MPZP.

        Chyba że nie ma tam MPZP i teren wymaga warunków zabudowy...
        • volak68 Re: Róg Ostródzkiej i Juranda 15.10.09, 12:03
          Otóź, w studium (które jest wytyczną do miejsc gdzie nie ma obowiązującego planu) i projekcie planu w tym miejscu jest mowa o 12 metrach maksymalnej wysokości. Urząd twierdzi, że w tym miejscu ze względu na "dominantę" (swoją drogą ciekawe czego, bo wszytkie prywatne usługowe i mieszkalne budynki mają właśnie do 12 metrów wysokości - albo ja czegoś nie rozumiem)podniesiono te wysokość do 15 metrów...
              • alinak Re: Róg Ostródzkiej i Juranda 17.10.09, 19:10
                Obok budowy stanęła tablica informacyjna z wizualizacją.
                Objaśnijcie mnie drodzy sąsiedzi, bo ja nie rozumiem, jak tam ma się taki budynek zmieścić? Obecnie jak widzę wybudowano dopiero około 1/3 planowanej inwestycji, miejsce wokół zajmują budynki mieszkalne i gospodarcze. Będą wyburzać ??
                • volak68 Re: Róg Ostródzkiej i Juranda 20.10.09, 12:01
                  W obowiązującym planie z 2004 "Grodzisk" w tym miejscu jest 12 metrów maksymalnej wysokości.
                  W projekcie planu "Brzeziny" jest 12 metrów maksymalnej wysokości.
                  Czy któryś z Radnych może nam powiedzieć o co chodzi??? I dlaczego wydano pozwolenie na 15 metrów?
                    • volak68 Re: Róg Ostródzkiej i Juranda 20.10.09, 15:05
                      no dobra pkt 3 mowi:
                      "3) dopuszczenie lokalizacji, w rejonach skrzyżowań tras komunikacyjnych, obiektów stanowiacych dominante nad otaczajaca przestrzenia pod nastepujacymi warunkami:
                      - odpowiedniego wkomponowania planowanej inwestycji w otaczajaca przestrzen,
                      - wysokosc dominanty nie przekroczy 15m,
                      - dominanta bedzie obiektem reprezentacyjnym w formie i wykonczeniu
                      architektonicznym,"


                      Jakie skrzyżowanie tras komunkacyjnych??? Bo przecież Juranda trasą chyba nie jest?? smile

                      Ale przecież jest pkt 2:
                      "2) nieprzekraczalna wysokość zabudowy: dla noworealizowanych obiektów usługowych i mieszkaniowych wielorodzinnych do 12m, dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji,"

                      Poza tym, taka obserwacja:
                      w analogicznych punktach w par.8 i 9 jest to tak napisane:
                      "- odpowiedniego wkomponowania planowanej inwestycji w otaczajaca przestrzen jako zamkniecia widokowego ulicy,"
                      a w tym przypadku tego zamknięcia widokowego ulicy jakoś mi brak..




Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka