iza.40 18.09.10, 23:45 jak w temacie , nie wiem który mamy wybrać. Odpowiedz Link czytaj wygodnie posty
eastern-strix Re: Fixed or tracker mortgage? - który lepszy? 19.09.10, 01:06 Fixed mortgage to taki kredyt, gdzie procent jest staly, na przyklad zawsze 7%. Moze sie okazac, ze przeplacasz zwlaszcza, jesli stopy procentowe sa niskie. Tracker to taki kredyt, gdzie oprocentowanie zawsze sledzi Bank of England + jakis tam procent. Na prayklad jesli masz tracker +2%, to oznacza,ze placisz stope procentowa Bank of England (na przyklad 3%) plus 2% czyli razem 5%. Obie maja swoje zalety, zalezy od stop procentowych BOE. Wiecej tu: england.shelter.org.uk/get_advice/finding_a_place_to_live/Buying_and_selling/buyers_costs/things_to_consider pozdrawiam Odpowiedz Link
basiak36 Re: Fixed or tracker mortgage? - który lepszy? 19.09.10, 12:54 Zależy jaki rodzaj ryzyka wolisz :-) Przy 'fixed rate może się okazać ze płacisz wiecej bo stopy procentowe Banku Anglii poszły w dół, ale masz te pewność ze nie pójdą w gore jeśli stopy procentowe poszlyby nagle w gore. Fixed rate jest dla tych którzy wola pewność ze ich spłaty na pewno nie pójdą w gore i są gotowi zaakceptować ze moga czasem przez to płacić trochę wiecej. Tracker rate wiadomo jest połączone z tym co robią stopy procentowe Banku Anglii i kiedy te stopy zaczną iść w gore, wiadomo ze spłaty tez. I mogą iść w gore z miesiąca na miesiąc. Jeśli Bank Anglii stopniowo zacznie podwyższać z 0.5 do 2 a potem 4 i 5, to wiadomo o ile pójdą w gore spłaty na tracker. dobrze jeśli wtedy umowa pozwala na przeskoczenie na jakaś dobra fixed rate, o ile już nie poszły w gore bo wiadomo ze dzisiejsze oferty fixed ratę zaczną iść w gore jak Bank Anglii zacznie podwyższać stopy procentowe. Trzeba wtedy łapać za telefon tuż po ogłoszeniu przez BoE podwyzszenia stop :-) Odpowiedz Link
zurekgirl Re: Fixed or tracker mortgage? - który lepszy? 19.09.10, 12:59 To wszystko zalezy tez od tego, czy oszczedzasz. Jesli stopy ida w gore, to te na twoim koncie oszczednosciowym tez i tak bardzo nie odczuwasz podwyzki majac tracker. Na szczescie wiekszosc kredytow mozna przeniesc w razie czego, ale tak naprawde co by sie nie dzialo i tak oddasz bankowi drugie tyle ;) Odpowiedz Link
iza.40 Re: Fixed or tracker mortgage? - który lepszy? 20.09.10, 13:52 dziękuję za informację, chyba wolę stałe oprocentowanie ,zmienne trochę mnie przeraza. Bank powiedział że można wybrać opcję stałe oprocentowanie np.na następne 2 lub 3 lub 5 lat, ale co się dzieje po tym okresie oprocentowanie się zmienia? jeżeli tak to idzie w zwyż ? podobno można spłacać najpierw odsetki a potem kredyt lub kredyt i odsetki jednocześnie, co jest bardziej opłacalne? dziękuję za wszelkie sugestie i infomacje, Iza Odpowiedz Link
whitediamond Re: Fixed or tracker mortgage? - który lepszy? 21.09.10, 10:48 ja mam tracker i jak procenty poszly w dol (dwa lata temu), moja rata tez poszla w dol ;) o prawie 300 funtow wiec nie zaluje niedlugo bede brala nastepna pozyczke na nastepny dom i raczej bedzie to tracker Odpowiedz Link
eastern-strix Re: Fixed or tracker mortgage? - który lepszy? 30.09.10, 12:05 jak pracowalam jako doradca mieszkaniowy,to tracker byl uwazany za korzystniejszy. oczywiscie, decyzja zalezy od Ciebie. ale jesli bank Ci na silewciska fixed rate,to moze byc oznaka tego,ze dostali cynk,ze stopy procentowe pojda w dol. tak bylo w Anglii 2 lata temu. Odpowiedz Link
basiak36 Re: Fixed or tracker mortgage? - który lepszy? 30.09.10, 16:49 eastern-strix napisała: > > ale jesli bank Ci na silewciska fixed rate,to moze byc oznaka tego,ze dostali c > ynk,ze stopy procentowe pojda w dol. tak bylo w Anglii 2 lata temu. Otoz to, dlatego warto sobie czytac o tych potencjalnych sygnalach o zmianach stop procentowych, dobre sa np notatki z comiesiecznych spotkan BoE i Inflation report, etc. Jesli sa sygnaly ze stopy procentowe ida w gore to raczej lepiej szybko wybrac jakas w miare niska fixed rate (ktore mozna znalezc na dzien dzisiejszy), niz czekac az stopy procentowe wroca do poziomu 4-5 procent, a my zostaniemy z nasza tracker (np taka 3%). Owszem, z wielu 'trackers' mozna sie od razu przeniesc na fixed, tylko jak stopy procentowe ida w gore, te fixed tez pojda w gore, wiec trzeba wtedy dzialac szybko:)) Odpowiedz Link