Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie mieszkania?

29.06.11, 21:58
Wiem, że parę z Was jest tuż po zakupie nowego mieszkania, wiec pewnie dokładnie sie orientujecie co i jak wygląda;)
Chciałabym wiedzieć jakie są dodatkowe koszty (notarialne + inne) przy zakupie mieszkania, czy zależą tylko od wartości mieszkania? i czy różnią się przy zakupie z rynku wtórnego i pierwotnego (deweloper, spółdzielnia)?
    • spodnica_w_kratke Re: Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie mieszk 29.06.11, 23:46
      my kupowalismy z rynku wtornego-dodatkowo:
      -akt notarialny-niby sa jakies wytyczne, ile notariusz bierze, ale w praktyce ustalaja sami, co oznacza,ze za ten sam akt u roznych notariuszy mozna roznie zaplacic. Jesli jest umowa wstepna i ta finalna robiona notarialnie, wowczas placi sie w ratach (zdaje sie, ze u nas nie byly to rowne tylko jakos 1/3 do 2/3 czy jakos tak)
      -podatek od zakupu nieruchomosci - to 2% wartosci mieszkania, platne przy akcie ostatecznym u notariusza. Jesli nic sie nie zmienilo, mozna placic tylko gotowka:(, wiec trzeba sobie przygotowac walizeczke;)
      -jesli kupno mieszkania przez agencje nieruchomosci-prowizja (tez na dwie raty- przy umowie wstepnej i akcie ostatecznym, tu agencja wystawia fakture platna iles tam dni)
      -wniosek do wydzialu ksiag wieczystych ( nie pamietam ile)

      o, znalazlam kalkulator z ktorego kiedys korzystalam, moze Ci pomoze

      www.money.pl/banki/kalkulatory/koszty/
      • olus-ia80 Re: Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie mieszk 30.06.11, 14:37
        My kupowaliśmy nowy dom od dewelopera
        Podatku pcc nie płacilismy
        2 % pani posrednik wartosci domu z vat 7700
        1200 kosztorys do banku
        3200 notarisz
        Kierownik budowy ,podpis 150
        Mielismy niski wkład własny bo tylko 50000 oszczędności i tu ubezpieczenie i ta opłata za niski wkład to kwota 3000
        Ogólnie każdy papierek kosztuje .
        w trakcie zakupu z kupki , kasy wyciagasz nie setki , tylko grube tysiace , jak jestes prawie przy końcu kupna , to stwierdzasz że kasa z kupki się skończyła , jak wyszlismy od notariusza z aktem własności to bylismy juz całkowicie spłukani .
        • leluchow1 Re: Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie mieszk 30.06.11, 14:46
          :-)
          Olusia nie strasz. :-) Bo ja za mc u notariusza za dom płacę :-) A potem jeszcze jakaś kupka by się przydała na kilka drobiazgów jak np płot :-)
          • qwoka Re: Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie mieszk 02.07.11, 16:50
            Ehh przerażają mnie te opłaty:/
            Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego za 300 tys wychodzi mi:
            - podatek 6000 zł
            - notariusz 2000 zł
            - prowizja dla biura niruchomosci (2%) - 6000 zł
            to juz jest 14 tyś, a jeszce pewnie coś sie znajdzie :-o
            Rozumiem, że przy zakupie od dewelopera odpada podatek? a reszta bez zmian?
            • zabka11 Re: Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie mieszk 02.07.11, 22:15
              Mieszkanie rynek wtórny, za 330 tys:
              - u notariusza zostawiliśmy 8tys równiutko
              - załatwienie kredytu nic, ale opłata za foto-inspekcję!!!, którą robi pracownik banku, (w 30 sek, kilka fotek) - 350zł
              - za założenie księgo wieczystej 200zł
              - podatek od CCP -19zł
              - zmiana dowodu - nic, prawo jazdy - 100zł od łebka
              no i przyszłe remonty....bezcenne;)
              Pozdrawiam
            • kalipowa Re: Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie mieszk 02.07.11, 22:43
              PCC czyli 2% placi sie jak nie ma Vatu. A to czy jest Vat to juz zalezy od np jakie naklady byly naniesione na lokal przed poprzedniego wlasciciela i od czasu po ktorym ten ktos sprzedaje (o ile dobrze pamietam). Jesli od developera to nie ma PCC tylko w cenie mieszkania placi sie Vat.

              Notariusz jako swoje wynagrodzenie moze nie brac nic (chodzi o takse notarialna) - no ale musialabys miec znajomego. Zawsze mozesz zagadac.

              Wpis do KW to 200 zl
              • kalipowa Re: Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie mieszk 02.07.11, 22:45
                ale ze mam goraczke i rotawirusa moze sie gdzies pomylilam - sprawdze w pracy :-) wszak jestem "developerem" :-)
Inne wątki na temat:
Pełna wersja