budowanie domu dla początkujących

14.03.10, 19:31
Drogie Starutkie, na dniach zapadła (zapada) decyzja o wyprowadzce z miasta na obrzeża co łączy się z zakupem działki i budowaniem. To mój pierwszy raz:( Mam zerowe doświadczenie w nabywaniu ziemi, kupowaniu projektu na dom, wybieraniu lokalizacji etc. Przerażona jestem choć to ma byc inwestycja wspólna z córką ale wiecie, ja jako najstarsza starowinka mam byc ostoją wiedzy, doświadczenia, wszystkowiedzenia. Macie dla mnie jakieś rady? Może ktoś ma ciotkę, która chce sprzedać ziemię budowlaną w centralnej Polsce? Ratunku!!! Chce mi sie wynieśc z brudnej Łodzi ale się boję tego szaleństwa papierów, formalności, kredytów, cen... Najmniejsze słowo wsparcia pożądane:)
    • hesia3 Re: budowanie domu dla początkujących 19.03.10, 11:52
      Nie budowałam, ale kupowałam. Szaleństwo straszne, ale WARTO!!!
      Nie lubię wujków (właściwie cioć) dobra rada, ale udzielę ci kilka.
      1. Jeżeli ci ktoś mówi ja tak zrobiłem jest super, to mu nie wierz,
      ale jeżeli powie, ja popełniłem błąd i lepiej żebyś tego nie
      robiła, to on ci dobrze życzy.
      2. Jeżeli szukasz działki to przy tej właściwej decyzja będzie
      natychmiastowa, jeżeli się zastanawiasz to nie jest jeszcze ta. Nie
      kupuj, tylko dlatego, że nie masz nadzei na znalezienie czegoś
      lepszego.
      3. Nie stresuj się jeśli przejdą ci super okazje koło nosa. Dopiero
      przy 3 będziesz wiedziała, że to okazja.
      4. W internecie oferty są albo bardzo marne (złe lokalizacje), albo
      bardzo przeszacowane (czyli zbyt drogie). Trafić perełkę jest bardzo
      ciężko.
      a) szukaj bezpośrednio - wiosna - w samochód i na wycieczkę po
      okolicy, pytaj się w sklepach i przechodniów. W okolicy, która ci
      się podoba daj ulotkę na jakiejś tablicy ogłoszeń.
      b) poluj w internecie na świeże ogłoszenia bez biur nieruchomości
      c) jeżeli zdecydujesz się z usługi pośrednika to zadzwoń do nich
      bezpośrednio, podaj czego szukasz (okolica, powierzchnia itp.) i
      poproś o przygotowanie oferty. Oni mają zawsze takie perełki,
      których nigdzie nie pokazują. Po podpisaniu cyrografu (targuj się
      przed podpisaniem!!! zawsze opuszczą z marży) pokazują ci o wiele
      ciekawsze i tańsze oferty niż w internecie. Zrób to w kilku biurach,
      tylko uważaj, żeby nie było tych samych ofert. Zaznacz, że już
      oglądałaś tą działkę z innego biura. Może się okazać, że cena
      działki + prowizja jest i tak dużo niższa od oglądanej wcześniej.


      ps. Widziałam kiedyś jak rozpoczęli budowę domu (robotnicy kopali
      pod fundamenty, a przyszła właścieilka w miejsu gdzie miał być salon
      postawiła turystyczny stolik z obrusikiem i piła kawkę. To był tak
      zwany motywator do działania. Życzę ci wytyrwałości i żebyś nie
      zapomniała, że na końcu tej drogi jest właśnie stolik z kawusią.
    • buka007 Re: budowanie domu dla początkujących 04.05.10, 19:40
      scrivo, i jak tam postepy? dzialka kupiona?
      • scrivo Re: budowanie domu dla początkujących 04.05.10, 22:02
        eeee tam, nie mozemy sie dogadać co do lokalizacji. cos czuje zę w tym roku ten numer nie przejdzie bo nie ma kto sie porządnie za to wziąć, wszyscy zajęci praca od rana do wieczora tylko ja jedna trochę wolniejsza ale co, sama mam biegac i tyrać i starutkowe nózki uchodzić po pas? Ja mam piekne, wygodne mieszkanie ze Starutkim i kotami a moje młode jak chca z mamusią to muszą same się ciut postarać. Tak więc nie wojna ale chwilowe zawieszenie wybujałych oczekiwań. Dziękuję wam za zainteresowanie;)))
    • maja_kajka Re: budowanie domu dla początkujących 18.07.11, 14:05
      Nie zapomnij o termoizolacji budynku, bo to jedna z najważniejszych kwestii podczas budowy. Na rynku jest bardzo wielu producentów, którzy proponują swoje towary, ale niestety, nie zawsze są one dobrej jakości, czasem to, co jest napisane na opakowaniu, nie zgadza się z rzeczywistością. Dlatego wybierając jakiś produkt, chociażby styropian do ocieplenia, najlepiej wybrać sprawdzony, od sprawdzonego producenta, który naprawdę dba o swoich klientów. Dobre styropiany posiadają odpowiednie certyfikaty jakości i rekomendacje, np. Instytutu Techniki Budowlanej (ITB), jeśli wybierzemy właśnie taki styropian, będziemy mieć pewność, że sprawdzi się on w 100%, a nasze pieniądze nie zostały wyrzucone w błoto.
      • ada16 Re: budowanie domu dla początkujących 22.07.11, 11:13
        wybierając działkę wez pod uwagę kierunki swiata.
        Zeby potem nie wyszło , ze na tarasie słońca nie będzie prawie nigdy, albo , jak będzie od słonecznej strony - to w widokiem na co( główną drogę ,pole , oborę sąsiada) - co kto lubi
Pełna wersja