Paribas Fortis Bank RnS - ktoś coś wie?

[mmmmarta]

Patrzę i oczom nie wierzę....żadnych dodatkowych opłat, ubezpieczeń
etc (poza prowizją). Niska marża (2,39% - dla tych, którzy zapewnią
wpływy na rachunek w wysokości 2500zł i dokonają 5 transakcji
bezgotówkowych w miesiącu).
Dla 290.000zł wyliczyli mi ratę - 1036 zł przy kredycie RnS.
Czy ktoś ma doświadczenia z tym bankiem? Doszukuję się haczyków w
tej ofercie Najważniejsze pytanie jest takie - czy ten bank
ustala oprocentowanie na podstawie decyzji zarządu???
Jak zwykle - proszę o pomoc, za która z góry dziękuję

[michas007]

Tak to wygląda. Teraz prowizja 1,95%, a więc promocja
Wibor jest rynkowy.
Pozdrawiam

[mmmmarta]

Wibor rynkowy - ufff. Żadnych haczyków? Niemożliwe!!! )) Muszę
zatem udać się do tegoż banku, bo oferta jest naprawdę baaaardzo
konkurencyjna.
A jakie ten bank ma opinie wśród doradców? Wiecie coś? Będę
wdzięczna za każdą informację.

[michas007]

Jeśli te wszystkie zabawy z kontem to nie jest dla Was przeszkoda, to
kredyt jest dosyć jasny.
Poczytaj blog Samcika (żeby nie było - wiele banków ma coś za uszami):
samcik.blox.pl/2010/04/Fortis-i-hipoteki-czyli-klient-z-pistoletem.html

Odpowiedź na bloga...

[mmmmarta]

Z tym LTV na 80% to nie do końca tak jest. Promocja obejmuje również kredyty na
100% LTV w RnS pod warunkiem, że posiada się 3-letni staż pracy. Mnie natomiast
poinformowano, że gdybyśmy zrobili np. 4 transakcje bezgotówkowe (zamiast 5) to
marża wraca do poziomu 2,5%, a nie jak jest napisane 'podwyższona o 0,5 p.p.'
(2,39+0,5=2,89). Ale jeśli rzeczywiście daje to taką marżę to popieram - jest to
skandal!


No i nie wiem co robić Millenium na dobrą ofertę ale dużo kosztów 'ukrytych'
(ubezpieczenia etc.) Jestem w kropce a w poniedziałek muszę złożyć wniosek do
wybranego banku. Ktoś pomoże w wyborze?

[ziut19]

Mnie tam Fortis nie przekonuje.
Zawsze ciezko skladalo mi sie tam wnioski.
Z drugiej strony: czy 2,39% to naprawde az tak rewelacyjna oferta?

[michas007]

Może teraz już jest lepiej? W końcu sporo ludzi przeszło do DnB i
pewnie pamiętasz jak tam analiza wyglądała do niedawna

[mmmmarta]

Hmmm 2,39 to naprawdę atrakcyjna oferta dla RnS z LTV 100%. Wszędzie jest raczej
2,5. A jak jest 2% to ubezpieczenia, dodatki, ukryte koszty...

Dzięki za link! Przeczytam na pewno.

Ale...

[mmmmarta]

Generalnie polecacie ten bank? Jakie napotkaliście problemy?

[michas007]

W PKO BP marża podobna jak w Fortisie z kontem. Do tego prowizja lub
ubezpieczenie (z dwojga złego chyba lepiej niższa prowizja).
Konstrukcja kredytu standardowa (prowizja/ubezpieczenie od utraty
pracy, ubezpieczenie niskiego wkładu, cross-selling- konto i karta
kredytowa bez konieczności zasilania, wykonywania operacji itp.).
Plus w Fortisie jest brak ubezp. niskiego wkładu - rzadko spotykane.

[mmmmarta]

Niby te 'akcje' z kontem nie są trudnością ale okazuje się, że jeśli dokonamy 4
transakcji zamiast 5 marża wraca do poziomu 2,89!! to sporo...

Wolałabym kredyt z wyższą prowizją a z brakiem ubezpieczeń. Niski wkład - to
jasna sprawa ale utrata pracy, życie (beznadziejne ubezpieczenie jeśli już się
takowe posiada) - to tylko dodatkowe koszty. Najgorsze w tych ofertach jest to,
że te ubezpieczenia to xx% raty, która de facto też się przecież zmienia
(wzrasta) a więc i wysokość miesięcznego ubezpieczenia także...

Już zgłupiałam i nie wiem, która oferta atrakcyjniejsza

[michas007]

Ale.. W Millennium ubezp. na życie jest liczone od salda zadłużenia,
które z czasem maleje.
Niekoniecznie opłaca się płacić wysoką prowizję - podziel wysoką
prowizję przez okres kredytowania (w m-cach) i może się okazać, że
dodatkowe miesięczna składka ubezp. wyjdzie taniej (przy zerowej
prowizji jak w Mille).
Pozdrawiam

[mmmmarta]

Liczyliśmy - prowizja wychodzi taniej

30x12=360x60zł=21600zł (koszt ubezpieczenia na życie w ciągu 30 lat....)

Prowizja w Fortis - w najgorszym wypadku (można ją negocjować) - 5800zł.

Jest różnica, co?

[michas007]

Ok, widzę, że jesteś zdecydowana. To dobrze, bo to tylko Wasza
decyzja.
PS. Ubezp. na życie faktycznie niektórych zniechęca do oferty
Millennium. Warto jednak mieć takie zabezpieczenie w przypadku, gdy
tylko jedno z dwojga pracuje lub ma znacznie większe dochody.
Trochę przeszacowałaś sumę składek - przez cały okres wyniosłaby
niespełna 15.000 zł.

Pozdrawiam

[mmmmarta]

Zdecydowana...? A gdzie tam Po prostu nie przemawia do mnie Millenium
jakoś....uprzedzenie (po opiniach na forach - przyznaję) czy cuś? Przyznaj
jednak, że oferta Fortisa jest atrakcyjniejsza od Millenium na dzień dzisiejszy.
Może po 30 latach spłaty bilans wychodzi na 'zero' ale ja nie zamierzam go
spłacać 30-tu lat...(takie optymistyczne podejście
Dziękuję za pomoc.

[ziut19]

mmmmarta napisała:

> Hmmm 2,39 to naprawdę atrakcyjna oferta dla RnS z LTV 100%.
Wszędzie jest raczej
> 2,5. A jak jest 2% to ubezpieczenia, dodatki, ukryte koszty...

Naprawde nie masz ani grosza na wklad wlasny? Moze warto uzbierac z
5, 10% by miec marze w okolicach 2%.

[mmmmarta]

Oczywiście, że mam 'grosz na wkład własny'. Tyle, że te 29000zł niewiele daje a
ja wolę tą gotówkę gdzieś zainwestować.

[ziut19]

A moze dac. I to nawet marze 1,75%.

[mmmmarta]

Ok. A jak się to przekłada na raty? 1030zł (marża 2,39%) do marży 1,75% z jaką
ratą?

[ziut19]

Jutro potwierdze i dam odpowiedz.

[ziut19]

Rata bez doplaty wynosi 1.523 zl. Co do doplaty zalezy od
powierzchni.

[mmmmarta]

Dlaczego dopłata zależy od powierzchni?
Mieszkanie ma 49,5 m2 - łapiemy się doskonale. 0,5 metra więcej i klapa -
wiem, wiem Dziękuję za pomoc. Pozdrawiam

[michas007]

Im mieszkanie większe (tj. przekracza 50m2) tym nieco niższe dopłaty.
Mieszkanie może mieć max.75 m2, więc do klapy daleko.

[ziut19]

Ale doplata do 50 m, wiec faktycznie idealnie.

[ziut19]

A rata z doplata rozpoczyna sie od 860 zl.

[mmmmarta]

Dzięki wielkie za pomoc. Czekam teraz na decyzję...Fortis i Millenium z
naciskiem na Fortis, bo suma sumarum wychodzi taniej

[aryst]

czy ktoś orientuje się jaki jest czas oczekiwania w fortisie na decyzję

[pierwszy_kredyt]

Jestem w dość zaawansowanym etapie decyzji kredytowej w Paribas Fortis. Kredyt RnS 172 tys. pln na 15 lat. marża 1,5% w promocji bo normalnie 2%.
Bank dzisiaj zrobił wycene nieruchomości za 350 pln i jak na razie to jedyne opłaty. Wniosek złozyłem 8 dni temu. jak na razie wszystko idzie sprawnie ale nie chce zapeszać. dam znać za pare dni jak będzie decyzja. Ale stresik jest...
Pozdrawiam