kredyt w mBANK - bardzo proszę o opinie.

[mjkmjk]

Zamierzam wziąć kredyt hipoteczny w mBANKU. Założenia - 231 tysięcy zł (w
CHF), równe rat przez 30 lat (ale zamierzam spłacić szybciej). Na razie
zaoferowali mi oprocentowanie 2,95%, prowizje 1%.
Napiszcie czy udało Wam się wynegocjować lepsze warunki (i przy jakich
założeniach). Czy w umowie są jakieś niebezpieczne zapisy? Jakie są wrażenia
osób, które już mają kredyt - obsługa konta kredytowego w internecie. Czy to
prawda, że można w dowolnym momencie kupić franka przez www i nadpłacać
kredyt, np gdy mamy korzystny kurs? Czy nie ma jakichś niekorzystnych
konsekwencji, opłat itp?.
Będę bardzo wdzięczny za szybkie opinie.

[tombed1]

Jeden problem, który jest bardzo poważny i niepokojący to sposób ustalania
oprocentowania, który jest zależy tylko i wyłącznie od decyzji zarządu banku.

[mjkmjk]

Tak, to prawda. Ale jak ta sprawa jest rozwiązywana w innych bankach? Przecież
też nie dają stałej marży (oprócz BOŚ oraz poza wyjątkowymi sytuacjami, ale
wtedy oprocentowanie jest wyższe). Czyli zawsze jest ruchomy LIBOR + marża. Ta
ostatnia nie jest stała i ktoś ją musi w innych bankach też ustalać. Są jakieś
widełki, algorytmy zapewniające bezpieczeństwo klienta?

[kinet]

w mBanku oprocentowanie ustala zarząd i wtedy wzór Libor+marża nie działa.Jesli bierzesz kredyt w banku , w którym oprocentowanie jest ustalane w ten sposób,to marże masz na stałe zapisaną w umowie.Nie może się ona zmienić z woli banku na wyższą.

[tombed1]

Przy kredycie o zmiennym oprocentowaniu marża przeważnie bywa stała w trakcie
całej umowy kredytowej, zmienny jest jedynie wskaźnik określonej waluty.
Oczywiście w trakcie umowy można negocjować marże z bankiem celem jej
obniżenia, co jest możliwe coraz częściej.

[michal_s1]

Z tym kupnem franków to nie tak szybko. mBank zawsze obiera sie na kursie BRE,
wiec nawet jak znajdziesz walizke franków to moze sie okazac ze mimo iz w
walizce masz tyle samo co jestes im winien (w CHF) to moze Ci nie starczyc
(albo zabraknac) bo i tak trzeba to przeliczyc po kursie BRE.

[mjkmjk]

W każdym banku przy kredycie denominowanym musisz przecież kupić tego franka od
banku po kursie sprzedaży.

[tombed1]

Pytałeś jakie są niepokojące zapisy w umowie więc zwróciłem Ci uwagę na kwestie
oprocentowania, ale nie twierdzę że jest to najgorszy kredyt, zawsze można
spłacić go wcześniej kredytem refinansowanym gdyby zarząd banku zaczął szaleć,
bo spłata jest bez dodatkowych opłat, ale nie wgłębiałem się i może być jakiś
kruczek, więc może niech ktoś się odniesie do tej wcześniejszej spłaty?

[mjkmjk]

Spoko, dzięki za wszystkie informacje. Prawda jest taka, że BOŚ ma tańszy
kredyt, ale podobno obsługa fatalna, dużo dłużej trzeba czekać na kredyt no i
nie ma wygody spłaty w dowolnym momencie.
Porównałem koszty obydwu kredytów zakładając, że spłace je w 10 lat (biore ne
30 w równych ratach). Jak się uwzględni wszystkie różnice w prowizjach,
oprocentowaniu, opłatach (w tym za konto i przewalutowanie w BOSiu) oraz weźmie
się pod uwagę spread w jednym i drugim banku (zarówno na początku, gdy się
kredyt bierze, jak i w trakcie - gdy się go spłaca), to w moim konkretnym
przypadku różnica wychodzi 12 tysięcy na korzyść BOŚia. Zastanawiam się czy
warto tyle zapłacić za wygodę rachunku internetowego i spłaty w dowolnym
momencie mBankowi? Być może uda mi się jeszcze wynegocjować 2,75% zamiast 2,95%
i wtedy będzie to ok. 8 tysięcy różnicy (ale wciąż na korzyść BOŚia). Czy warto
tyle zapłacić za lepszą i wygodniejszą (chyba) obsługę mBANKu?? Co myślisz o
tym?

[elwin73]

z tego co wiem oprocentowanie jest takie samo dla klientow ktorzy juz maja
kredyt jak i nowych. wiec gdy bank zacznie szalec z oprocentowaniem, jego
oferta bedzie nikonkurencyjna dla nowych klientow = nie beda sprzedawac kredytow

[wikcyp]

witaj mam ten sam problem co ty chcę wziąść 230 tyś zł we frankach na 30 lat w
BOŚ ale cały cza się waham. a ty się już zdecydowałaś który bank wybierzesz i
co zadecydowało?

[mjkmjk]

Zdecydowałem się na złożenie wniosku w mBANKU. Przy 230 tysiącach (w CHF) w
równych ratach na 30 lat (100% inwestycji) dostałem propozycję 1% prowizji i
oprocentowanie 2,95%. Konsultant zobowiązał się napisać dla mnie wniosek na
2,75%, więc jest nadzieja, że może je dostane (?).
Niestety różnica w odsetkach między BOŚiem a mBankiem (w mojej konfiguracji)
jest gigantyczna. Jeśli dobrze pamiętam, to odpowiednio ok. 68 tysięcy i 117
tysięcy. Nie mniej jednak ja zamierzam spłacić ten kredyt w max. 10 lat i wtedy
ta różnica nie jest taka duża. Wykonałem bardzo dokładne obliczenia
uwzględniające różnice w kosztach ubezpiecznia, opłatę za konto w BOŚiu,
prowizję za wczęśniejszą spłatę - 0,7% w BOŚiu (na razie). Co najważniejsze,
wziąłem też pod uwagę obecną różnicę w spreadzie (jak będzie kiedyś? kto to
wie?) i to zarówno na etapie początkowym, gdy sprzedaję bankowi franka, jak i
na etapie spłaty, gdy kupuję franka. W moich warunkach różnica wyszła mi na
poziomie ok. 8.000 zł na korzyść BOŚia. Uznałem jednak, że mimo to będę się
starał się o kredyt w mBanku, a nie w BOSiu. Dlaczego? Bo wydaje mi się, że
punktu widzenia moich potrzeb mBank będzie lepszym partnerem niż BOŚ i jestem
gotów za to zapłacić te 8.000 tysięcy różnicy. Nie oznacza to, że wszyscy tak
muszą - zależy od potrzeb i preferencji.
Na jakie różnice w ofercie zwróciłem uwagę?
1. Obsługa w mBanku jest bardzo dobra i profesjonalna. Nie wiem jak jest w
BOŚiu, ale na forum wyczytałem, że wiele osób spotkało się z objawami rażącej
niekompetencji. Myślę, że to jest bardzo ważny aspekt, szczególnie, że się
człowiek uwiązuje na lata do banku.
2. Czas oczekiwania na rozpatrzenie wniosku i uruchomienie kredytu w mBanku
jest podobno krótszy niż w BOŚiu. W mBanku mam czekać maksymalnie tydzień. Gość
mi powiedział, że sprawa powinna być sfinalizowana w 2 tygodnie, ale na wszelki
wypadek zaproponował, abym się na pierwszą wpłatę umówił z developerem po 3
tygodniach od podpisania umowy. W BOŚiu samo rozpatrzenie wniosku trwa 10 dni i
nawet na infolini uprzedzili mnie, że różnie z tym bywa. Na forum ludzie piszą
jeszcze gorzej.
3. Obsługa kredyty w mBanku będzie dużo prostsza. Podobno w każdym momencie
można wejśc na konto kredytu, kupić franka (oczywiście gdy mamy wolne środki i
kurs nam pasuje) i spłacić część kredytu bez prowizji. W BOSiu chyba trzeba
odwiedzić oddział, napisać wniosek i zapłacić prowizję, która (UWAGA!) jest
zapisana w tabeli, czyli może się zmienić (aktualnie 0,7% spłacanej kwoty).
Ważną kwestią jest też to, że w mBANKU widzicie po jakim kursie kupujecie
franka, a w BOŚiu jednego dnia składacie wniosek, a decyzja może być za kilka
dni, gdy kurs się zmieni - możliwe, że na niekorzyść (tak to chyba u nich
wygląda, ale nie jestem pewien ile się czeka na decyzję o wcześniejszej
spłacie).
4. Przewalutowanie w mBanku jest bezpłatne. W BOŚiu tylko pierwsze, a potem już
jest prowizja 1% lub 1,5%.

Jakie są zatem przewagi BOŚia?
1. Na pewno niższe odsetki, szczególnie duża różnica gdy kredyt zamierzacie
spłacać długo. "Krótkoterminowe" kredyty już nie dają takich wielkich różnic.
2. Gwarantowane w umowie oprocentowanie LIBOR 6M + stała marża 1%. To bardzo
wążny element, dla ludzi, którzy będą bardzo długo spłacali kredyt. W mBANKU są
przedziały procentowe, w tej chwili np. 3,6%; 3,2%: 2,95%; 2,75%. Te wartości
mogą się zmieniać DECYZJĄ ZARZĄDU BANKU co jest niebezpieczne. Oczywiście jak
raz zostaniecie zakwalifikowani do jakiegoś przedziału to już tam pozostajecie,
ale jego wartość może się zminić. Mnie akurat to nie przeraża, bo uważam, że
mBANK nie będzie szalał z oprocentowaniem jeżeli zostawił furtkę w umowie na
bezpłatną wcześniejszą spłatę (np. zrefinansowanie innym kredytem).

Podsumowując. Jest wiele wad i zalet jednej i drugiej oferty. Niestety często
pewnych elementów nie da sie porównać jak na przykład: ryzyko poniesienia w
BOŚiu opłaty za wcześniejszą spłatę vs. ryzyko podniesienia przez Zarząd mBANKU
oprocentowania. Ja zdecydowałem się na mBANK (pomimo wyższych kosztów kredytu)
w sumie z trzech powodów. Po pierwsze chce dostać szybko kredyt. Po drugie
podoba mi się, to że mogę wygodnie zarządzać kredytem. Po trzecie profesjonalna
obsługa wzbudziła moje zaufanie.
PS.
Nie jestem związany w żaden sposób z mBankiem i nie mam powodu, żeby ich
reklamować.
Życzę Wam samych trafnych wyborów.

PS2
Ludzie, podpisujcie umowę z developerem w formie aktu notarialnego!!!

[marcinkiewicz]

>>>PS2
Ludzie, podpisujcie umowę z developerem w formie aktu notarialnego!!!<<<

A dlaczego??

[loooper]

hehe... no i którą umowę, bo są przeważnie dwie - przedwstępna i ta ostateczna
która z zasady jest w postaci aktu notarialnego.

W każdym razie popieram udział notariusza w tego typu sprawach - co prawda takie
usługi kosztują, ale jeśli developer zacznie "kombinować" mamy o wiele więcej
możliwości walki o swoje.

Chwilka... był nawet artykuł z wytłumaczeniem o co chodzi z tymi umowami.
Tutaj i w okolicach tej tematyki trzeba szukać

dom.gazeta.pl/dom/1,50847,1542624.html

[marcinkiewicz]

Podpisywanie umowy przedwstęnej notarialnie mija się z celem. Niczego notariusz
Ci nie zabezpieczy. Więc sie pytam dlaczego? Jakie sa powody?

[mjkmjk]

Dość dużo udało mi się wynegocjować w umowie przedwstępnej z developerem. Potem
spisaliśmy to w formie aktu. Kształt tego dokumentu zasadniczo odbiega od
kształtu umowy. Ku mojemu zdziwieniu, w akcie nie było kilku rzeczy o które się
kłóciłem z deweloperem, bo wydawało mi się, że naruszają moje prawa. Pojawiły
się natomiast kwestie, o które prosiłem, a deweloper nie chciał ich umieścić w
umowie (większa precyzja ważnych zapisów). Nie wiem jak to się stało. Myślę, że
to właśnie zasługa notariusza, bo nie sądzę, żeby deweloper zabiegał sam z
własnej woli po zakończeniu negocjacji ze mną o zmianę zapisów na moją korzyść.
Taki byłem uradowany sytuacją, że nawet nie próbowem pytać z czego te różnice
wynikają.
Jeżeli pytasz konkretnie po co umowa przedwstępna w formie aktu to ci odpowiem.
Gdy spełnisz wszystkie warunki umowy, a mimo to deweloper nie będzie chciał ci
wydać mieszkania, to idziesz do sądu i na pierwszej rozprawie następuje
przeniesienie własności. Deweloper nie bedzie miał nic wtedy do powiedzenia.
Gdy masz po prostu tylko umowę (bez aktu) to jedyne o co możesz zabiegać to
zwrót pieniędzy i ewentualnych kar umownych.
Ja jeszcze zastanawiam się czy wpisać do księgi swoje tzw. roszczenie. To
bardzo droga rzecz i nie wiem czy to się opłaca. Może jakiś prawnik by się
wypowiedział i coś doradził?

[marcinkiewicz]

Dziękuję za wytłumaczenia.
Czytałem kiedyś w Wyborczej artykuł, o tym, że podpisywanie notarialne umowy
przedwstępnej nie ma sensu. Bo jest to tylko umowa przyżeczenia sprzedaży, a
nie sprzedaży. Dlatego też nie zrobiłem umowy notarialnej.
A jakie dodatkowe punkty pojawiły się w umowie notarialnej w stosunku do umowy
zwykłej?
O jakich roszczeniach wspominasz?
Pozdrawiam, Marcin

[mjkmjk]

Wiesz, tutaj chodzi głównie o to, aby deweloper nie migał się od przekazania
własności. Wyobraź sobie sytuację, że termin oddania mieszkania minął, ty
wszystko co miałeś zapłaciłeś, a deweloper cie szantażuje, że Ci nie podpisze z
Tobą aktu sprzedaży np. do czasu gdy nie zrezygnujesz z roszczeń wobec niego
(kary umowne, odsetki za opóźnienie, jakieś niedoróbki czy usterki w
mieszkaniu). W takiej sytuacji idziesz do sądu i przeniesienie własności może
nastąpić bez zgody dewelopera. Zwykła umowa nie ma takiego skutku.
Jeżeli chodzi o wpisanie do księgi tzw. roszczenia, to jest to dość droga rzecz
(przy mieszkaniu za 230 tysięcy - ok. 2 tysiące zł). Jeśli dobrze zrozumiałem
(mógłby mi to ktoś szerzej wyjaśnić na forum), to jest to informacja (zdaje się
że w dziale III KW) o tym, że istnieje roszczenie wobec nieruchomości. Każdy
nabywca nieruchomości, czy np. bank udzielający kredytu pod zastaw
nieruchomości musi się liczyć z Twoim roszczeniem. W praktyce podobno to
uniemożliwia np. sprzedanie tego samego mieszkania 2 lub więcej razy, co
podobno ma większe znaczenie na rynku wtórnym.
Jeżeli chodzi o to co się znalazło w akcie, a czego nie było w umowie to wiele
mógłbym na ten temat pisać, dlatego podam tylko kilka przykładów.
1) Dokument jest zapisany o niebo lepszym językiem (w sensie prawnym)
2) Kary umowne dla mnie za spóźnienie dewelopera zmieniły się z 600 zł
miesięcznie na 1500 zł (nie mam pojęcia dlaczego, ale się cieszę)
3) Termin oddania mieszkania został określony datą "nie później niż <data>", a
nie tak jak było: "3 miesiące zakończeniu budowy, przy czym za termin
zakończeni budowy uważa się moment złożenia jakiegoś wniosku o pozwolnie przez
dewelopera"
4) Zniknął zapis o tym, że deweloper może przenosić swoje roszczenia wobec mnie
na inne osoby (czyli np. na dostawce cegieł, któremu deweloper nie zapłaci)
5) I vice versa - zniknął zapis o tym, że "mnie nie wolno przenosić swoich
roszczeń wobec dewelopera na osoby trzecie, bez zgody deweloper", a więc np. że
nie wolno mi sprzedać wierzytelności dewelopera.
6) Pojawił się zapis, że w razie obciążenia nieruchomości przez dewelopera
hipoteką (kredyt inwestycjny) musi mnie o tym powiadomić w terminie 7 dni
7) Jeżeli dojdzie do obciążenia hipoteki (patrz punkt 6) to mogę spłacić
odpowiednią część zadłużenia hipoteki (dotyczącą mojego udziału) bankowi,
uzyskać przeniesienie własności w stanie wolnym, a gdyby suma wpłat do
dewelopera i do banku przekroczyła należność w umowie, to deweloper musi mi ją
zwrócić.
I to tyle przykładów, bo i tak się rozpisałem.

[marcinkiewicz]

Zamieściłemm w swojej umowie, że wszelkie zobowiązania developera wobec mnie
nie wygadasą w momencie oddania mieszkania, czy nawet podpisania aktu. Chodziło
mi o gwarancje, czy rękojmie.
W umowie miałem podaną datę oddania. I nie było mowy o przenoszeniu roszczeń,
czy praw na inne osoby. Generalnie prawie wszystko co mi się nie podobało
konstruktywnie wytknąłem i udało msię zapisać w umowie. W sumie jestem z niej
zadowolony, chociaż troszkę mnie wystraszłeś.
Czy możliwe jest podpisanie notarialne takiej umowy juz po podpisaniu zwykłej?
Marcin

[kalinosia]

ja wzięłam kredyt w mbanku. Jestem zadowolona. Wzięliśmy 180 500 zł (w CHF), na
30 lat, 95%. Dostaliśmy oprocentowanie 3,20 % i też 1% prowizji (ale tyle dają
pod warunkiem, że zadeklarujesz, że miesięcznie będzie wpływac na konto co
najmniej 3 500 zł). Obsługa super! Pani cierpliwie odpowiadała na moje maile i
telefony, dawała wyczerpujące odpowiedzi. Nawet sama do mnie przyjechała do
pracy po papiery, bo ja nie mogłam się zwolnić. Wszystko przebiegło sprawnie,
szybko i bardzo profesjonalnie. Polecam mbank

[loooper]

Co do obsługi, to rzeczywiście mBank ma ją na profesjonalnym poziomie - tutaj
pozdrawiam p. Agnieszkę Kępińską z poznańskiego centrum kredytowego - tak
sympatycznego i rzetelnego konsultanta życzę każdemu klientowi banku. Co prawda
jestem dopiero po przedwstępnych rozmowach w sprawie kredytu, ale mBank zrobił
na mnie miłe wrażenie, hmm... zawsze robił - mam już u nich konto od jakiegoś
czasu i jestem cały czas zadowolony (od lat niskie opłaty, a w wielu miejscach
ich brak). Nie miałem jedynie okazji poznać banku od strony "kredytowej".

Co do wcześniejszej spłaty - to rzeczywiście, jest bez opłat. Jest jeden
warunek. Jeśli chcemy coś nadpłacić/wcześniej spłacić, nie możemy zrobić tego w
dniu spłaty raty kredytu. Trzeba najpierw zapłacić ratę wg harmonogramu, a potem
możemy wpłacić więcej - ile nam pasuje.

Jeżeli chodzi o bezpłatne przewalutowanie, to jest tu mały haczyk. Nie tak do
końca jest bezpłatne.
W tabeli opłat i prowizji widzimy rzeczywiście 0zł, ale przewalutowanie wiąże
się dodatkowo z "restrukturyzacją umowy", która kosztuje 50zł - stała stawka.

Aha, ważne! Okres przejściowy, czyli czas od momentu zaciagniecia kredytu do
ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego.
Prowizja podwyższana jest o 0,2% (jednorazowo)- ubezpieczenie, no i przez ten
czas oprocentowanie jest wyższe o 1 punkt procentowy.

Dla wszystkich, których jeszcze męczy wojsko (panów), którzy biorą kredyt
samodzielnie.
Rozwiązują problem w postaci zablokowania środków na koncie do momentu
uregulowania stosunku do służby wojskowej.
Trzeba przygotować do zablokowania równowartość 12 rat według oprocentowania w
złotówkach (nawet jeśli kredyt jest w innej walucie).
Środki oczywiście procentują. Można założyć sobie konto eMax plus, którego stopa
procentowa to 5% i ulokować wymaganą kwotę.
Można też zabezpieczyć wojo w postaci poręczyciela, który ma odp. zdolność
kredytową.

Z takich ciekawostek - zaproponowano mi do kredytu bezpłatną kartę kredytową z
54 dniami bez odsetek. Oprocentowanie na tej karcie to 3,2% w CHF.
Mi chcą dać limit na 5000 - całkiem fajna sprawa jeśli trzeba coś pilnie dokupić
do mieszkania.

[jable]

A co z zapisami w umowie typu, ze nie mozna zaciagnac innego kredytu/pozyczki
bez pisemnej zgody banku czy fakt iz trzeba co 12 miesiecy dostarczac
zaswiadczenie o dochodach?
Wszysycy narzekaja na podobne zapisy w umowie BOSia, ale mBank wcale nie ma
lepszych...

[mjkmjk]

Właśnie dzisiaj dostałem decyzję. Równo 7 dni od złożenia wniosku.
Wynegocjowałem 1% prowizji i 2,75% oprocentowanie. Pozostałe koszty (opłaty,
ubezpieczenia) standardowo. Kredyt 231 tys. na 30 lat, 100% inwestycji.

[jable]

Gratuluje, mi mowiono, ze 2,75% mozliwe jest tylko przy kredytach rzedu 400 tys
zl. Widac co doradca to inne warunki...

[loooper]

mi po rozmowie wstępnej zaproponowali w mBanku 3,20% na 30 lat, prowizja 1,5%
(promocja do 31.08). Kredyt na 90 tys PLN, udział własny 10%. Czy to dobre
warunki w mBanku jak n atę kwotę kredytu, czy próbowac coś jeszcze negocjować?

[loooper]

kredyt w CHF

[michal_s1]

No to jak mam dokłądnie tak samo. Kredyt na 223.000 wiec prawie tak jak u CIebie

[jable]

tzn tez 2,75%? W ktorym centrum finansowym zaproponowano Wam takie warunki?

[michal_s1]

Warszawa, Senatorska. Numeru nie pamiętam, na przeciwko Palcu Teatralnego. Jak
chcesz, moge dać kontakt na komóre do bardzo fajnego i konkretnego gościa z
mBanku (on nas obsługiał i jesteśmy super zadowoleni)

[michal_s1]

Oczywiście, jeśli lokalizacja w sensie Wawy Ci odpowiada

[jable]

Poprosze o numer do Waszego doradcy. Dzieki!

[michal_s1]

Poszło na Twoje konto gazetowe.

[mjkmjk]

Z tego co zauważyłem, to u nich najwięcej zależy od tego jaką bierzesz kwotę i
na jak długo. Ja pierwotnie miałem brać 250 tys. i zaproponowali mi 1% marży i
bez problemów oprocentowanie CHF 2,95%, ale dali dość dużą nadzieję na 2,75%.
Potem okazało się, że jednak będę kupował tańsze mieszkanie (231 tys) i okazało
się, że przez to, iż kwota kredytu spadła poniżej 250 tys. to już nie dostane
niskiej prowizji. Miałem chyba dostać 2% lub 1,6% - nie pamietam. Zaproponowali
mi zatem abym założył sobie konto ze statusem mVIP i wtedy miałem mieć prowizję
1% (lub konto w mBanku przez pół roku). Nie dawali też zbyt wielkiej nadziei na
oprocentowanie 2,75%. W związku z tym zrobiłem bardzo dokładne wyliczenia i
porównanie kosztów kredytu w mBanku i BOŚiu. Udowodniłem, że nawet jak mi dadzą
2,75% to i tak BOŚ ma troche korzystniejszą ofertę. Ale napisałem, że mi zależy
na wygodzie obsługi kredytu i mogę te kilka tysięcy więcej zapłacić, pod
warunkiem, że dadzą mi 2,75%. I mi dali.
PS. Centrum Kredytowe w Krakowie. Polecam - młode chłopaki, ale obsługa szybka,
profesjonalna i bardzo dobry kontakt telefoniczny i e-mailowy.

[...]

[lipiskip]

Post został usunięty przez adminów lub założyciela forum .

[mjkmjk]

Reklama, reklama i jeszcze raz reklama. Nawet Cię nie stać na odrobinę wysiłku,
tylko wszędzie poprzyklejałeś ten sam post. Ale bezsens.

[michal_s1]

Właśnie. Po najniżesz linii oporu. Trochę wysylku twórczego byś włożym w te
posty. BTW, też się wahałem pomiędzy PBH i mBank i wybrałem ten drugi )

[tombed1]

Czy rzeczywiście jest tak, że w każdej chwili moge siąść do komputera i
nadpłacić kredyt we frankach. Nie ma żadnego aneksu do umowy w związku z tym.
Od tak w każdej chwili bez żadnych formalności można to zrobić, kupić franka i
spłacić. Troche mam wątpliwości ale może ktoś je rozwieje kto tak już robił. I
może napisać jak to się technicznie odbywa. A i jeszcze jedno czy ta promocja
dla posiadaczy konta w mbanku przez 6 miesięcy skutkująca niższym
oprocentowaniem dotyczy tylko ekonta czy również emaxa lub emax plusa - bo mam
3 a nie mam ekonta.

[mjkmjk]

Dokładnie tak jest. Wchodzisz na swoje konto przez www i tam masz widoczne
wszystkie rachunki (bieżące, kredytowe, lokaty, inwestycje - o ile je masz).
Dosłownie o dowolnej porze dnia (lub nocy) wpisujesz, że kwotę, którą chcesz
nadpłacić i za pieniądze z twojego konta kupowane są franki po bieżącym kursie
i spłacany kredyt. Automatycznie zmienia się harmonogram spłaty kredytu
(wysokość rat, ale nie czas spłaty). Nie musisz nic pisać, prosić, chodzić do
odziału itp, itd. Robisz to kiedy chcesz i za ile chcesz. Dopiero gdybyś się
zdecydował na zmianę harmonogramu (np. skrócenie czasu spłaty kredytu), to
musisz aneksować umowę - w tej chwili za darmo (jakaś promocja, czy coś). A
normalnie chyba 50 zł.

[przemooz]

Ciekawe kiedy decyzją Zarządu Banku obniżą oprocentowanie kredytu w PLN - 6,65%
w złotówkach po ostatnich obniżkach RPP nie jest już zbyt atrakcyjne (dla
porównania na Emax obniżyli oprocentowanie juz następnego dnia). Mam tylko
nadzieję, że po kolejnych obnizkach nie będę musiał szukać kredytu
refinansowego, gdyż Zarząd przywiąże się zbytnio do stopy 6,65% - zdecydowanie
korzystniejszym rozwiązaniem dla klienta jest ustalenie oprocentowania jako
WIBOR+marża!

[michal_s1]

Oczywiście. Nie ma niestety produktów (kredytów) idealnych. Albo marża wysoka,
albo ukryte opłaty, albo obsługo do kitu... Tu minusem jest akurat tajemniczo
ustalane oprocentowanie... Trzeba po prostu znaleźć produkt który ma "minusów"
najmniej, i są one akurat dla nas najmniej uciążliwe...

[loooper]

Jaką procedurą bierzecie kredyt w mBanku?

Standardowo. Najpierw wstępna ocena zdolności przez konsultanta, następnie
umowa z deweloperem okraszona zaliczką, zbieranie dokumentów i wszystko do
analityka, który podejmuje decyzję?

Czy może przez promesę? Za 150 zł bank wystawia promesę (przyrzeczenie
udzielenia kredytu), z którą idzie się do dewelopera i ma się 100% pewność, że
się ten kredyt dostanie.

[nalel2005]

Mam pytanko dotyczace promesy w mBanku jesli chce kupic mieszkanie na rynku
wtornym. Czy to prawda, ze promesa jest zwiazana z konkretnym mieszkaniem?
Powiedzmy, ze mam jakies konkretne mieszkanie, to zeby dostac promese, jakie
papiery zwiazane z tym mieszkaniem musze pokazac bankowi razem z wnioskiem o
promese? Czy chodzi tu o kopie aktu wlasnosci, kopie wypisu z KW? Pamietajmy, ze
jestem przed podpisaniem umowy przedwstepnej z wlascicielem mieszkania (zrobie
to jak dostane promese), wiec na poczatku bede musial go prosic o te kopie? Moze
macie jakies inne rady? Dzieki za wyjasnienia.