mBank - 2,45% w CHF czy znacie lepsze propozycje?

[betonb25]

w mBanku proponują mi 2,45% w CHF na 100% wartości nierucomości , 1%prowizji
na 30lat czy sa lepsze propozycje na rynku???

[kajka777]

betonb25 napisał:

> w mBanku proponują mi 2,45% w CHF na 100% wartości nierucomości , 1%prowizji
> na 30lat czy sa lepsze propozycje na rynku???

zależy jaka wysokość kredytu....

[betonb25]

kredyt na 260 000pln

[kadarka75]

to ja się podczepię, bo i mnie takie warunki zaproponowano w mBanku. kredyt na
100% zakupu. Cena zakupu 185 tys plus remont (w mBanku nazwany adaptacją) -
razem kredyt na 300tys na 30 lat. Będzie gdzieś lepiej?

[kinet]

2,4% w CHF; ustalane jako marza i libor a nie decyzja zarzadu

[ffiill]

ale gdzie.. w którym banku.. bo ot tak to i ja sobie mogę coś napisać..

[serwat01]

zależy jakie są dochody. U mnie w Deutsche Bank mogłoby być mniej, jeśli się
przeniesie konta. Zainteresowanych proszę o maila
Wojtek

[mich_fl]

Mogloby byc mniejsze %, a jak wyglada sprawa prowizji i innych oplat,
ubezpieczeń itd?

[betonb25]

prosze o wiadomosc [e-mail]

[malmach]

Ja również rozmawiałam w Mbanku o kredycie, ale tam po wielokrotnym dopytywaniu
dowiedziałam się że marża banku nie jest zapisana w umowie i zależy każdorazowo
od decyzji Prezesa, który może je zmenieć w każdej chwili. Nawet nie ma jakiegoś
okreslonego czasu między tymi zmianami, może być raz na rok albo co dwa dni.
Trzeba zwracać uwagę żeby marża Banku była jasno określona w umowie, czyli Wibor
czy Libor plus konkretna wartość na konkretny czas. Np. ja aktualnie najbardziej
skłaniam sie ku Nordei bo tam jest w pierwszym roku orpocentowanie Wibor plus
0,5 procenta a po roku jest Wibor plus 1%. Jasne warunki. Poza tym Ubezpieczenie
na życie wymagane często przy kredytach mają gratis a Millenium podobno dolicza
sobie co miesiąc do raty 30 zł za takie ubezpieczenie.
Jak macie równiez jakieś ciekawe informacje co w kredytach piszczy do piszcie.

[mich_fl]

Witam,
Wydaje mi się, że Mbank, ani MultiBank nie może podnieść oprocentowania kredytu
np o polowę, ponieważ:
1. Istnieje pewien rynkowy poziom oprocentowania i nikt nie weźmie kredytu
który ma o wiele większe oprocentowanie niż inne.
2. W tych bankach można splacić kredyt wczesniej bez zadnych ograniczeń, wiec w
sytuacji takiej podwyzki % każdy może zaciągnąc kredyt gdzieś indziej na splatę
tego pierwszego.
3. Podwyzszając % o tak dużą kwotę bank obniża zdolność kredytową swoich
dotychczasowych kredytobiorców co bezpośrednio wplywa na poziom jego kosztów
(np. obowiązek zawiazywania rezerw na kredyty o zwiekszym ryzyku co do ich
splacenia)
Pozdr.

[betonb25]

czy jest taka mozliwosc aby mBank zapisal w umowie konkretna wysokosc marzy?
pytalas ich o to?

[ziut19]

W chwili obecnej najlepsza oferte na rynku ma Nordea. Libor +1% gwarantowane
umowa. Niski wklad i ubezpiecznie pomostowe wliczone w rate. Prowizja do
negocjacji. Oferta mBanku jest calkiem niezla, natomiast jako bank nie lubia
obnizac oprocentowania w zaleznosci od sytuacji rynkowej. A w tej chwili stopy
w walutach raczej beda szly do gory, wiec osobiscie wolalbym miec marze
zapisana w umowie.

[mich_fl]

Rzeczywiście Nordea ma dobrą ofertę, natomiast calkowicie odrzucilo mnie od
tego banku jak doradca usilnie przekonywal mnie, że mam wykazac, ze posiadam
jakąs inną nieruchomość w celu podniesienia zdolności. Na moje zdziwienie
powiedzial ze tak wiele osob robi i ze nikt tego nie sprawdza.

[kadarka75]

jak to? namawiał Cię do podania fałszywych informacji we wniosku? hmmm.....

[mich_fl]

dokladnie

[betonb25]

przez kogo zalatwiales kredyt? ja bylem w expanderze, czy oni w moim imieniu
beda negocjowali z bankiem w sprawie obnizenia marzy. czy jezeli pojde do nich
sam dostane takie warunki jak przez expandera( kredyt na calosc inwestycji-260
000, 2,38%+0,25%do czasu splaty 20%wartosci,prowizja 2%

[mich_fl]

ja mialem 182 tys, 30 lat, CHF, 2.43%+0.25%, 1.4% prowizji.

[kinet]

promo w nOrdea libor +1 to juz zdaje sie przeszlosc

[betonb25]

czemu?

[asiorekmi]

Z tego co wiem po piątkowej wizycie w Expanderze promocja w Nordei 1% marży już
się skończyła.
Aktualnie wygląda to tak: 1,2 marża + Libor6m + 0,25 do czasu spłacena 20% + 1%
do czasu ustanowienia hipoteki... do tego dochodzi prowizja 2%. Wcześniejsza
spłata (do 3 lat) 2% przewalutowanie 0,25%

[kinet]

dokladnie wlasnie tak wygladaja nowe warunki w Nordea

[zbooycerz]

> A w tej chwili stopy
> w walutach raczej beda szly do gory, wiec osobiscie wolalbym miec marze
> zapisana w umowie.

no skoro ida do gory, a mBank daje w sumie 2.45% to dlaczego wolalbys marze
zapisana w umowie?

dzieki za uzasadnienie


walutowy mam w Mill / zlotowy mPlan

pzdr

[kajka777]

A ja po raz setny napiszę, że watpię, aby w zarządzie Bre zasiadali durnie.
Owszem , mają prawo w każdej chwili podnieść oprocentowanie. W oparciu o pewne
czynniki rzecz jasna. Gdzieś czytałam te czynniki, nie pamietam już(na pewno w
oparciu własnie o wzrost stóp procentowych). I co? Zarząd sobie wymysli, że
nagle podniosą? Do jakiegoś nieprawdopodobnego poziomu, jakiego tak się
obawiacie? Natychmiast stracą potencjalnych klientów, oraz już aktualnych
kredytobiorców, ponieważ mBank gwarantuje w umowie kredytowej bezpłatną spłatę
kredytu w każdej chwili. Wszyscy uciekną więc.
Gdy rośnie LIBOR/WIBOR to również zarząd musi się zebrać, aby podnieść
oprocentowanie. W innych bankach, gdy jest ono dokładnie rozbite,
oprocentowanie rośnie niejako automatycznie. Oczywiście, jak ktoś woli mieć
zagwarantowaną marżę w umowie, to jego sprawa i święte prawo i nie ma nic w tym
potępiającego. Ale nie można też zakładać, że skoro % jest ustalany przez
Zarząd, to oznacza to, że zaraz % w mBanku będzie oznaczał 5% w CHF i 10% w
PLN, tylko dlatego że Zarząd ma takie PRAWO. Pytanie raczej czy z tego
skorzysta i dla mnie odpowiedź jest jasna.

[mich_fl]

Zgadzam się z Tobą calkowicie. A Ty w jakim banku wzięlaś kredyt?

[kajka777]

mich_fl napisał:

> Zgadzam się z Tobą calkowicie. A Ty w jakim banku wzięlaś kredyt?

chyba nie trudno się domyślić? mBank, nie ukrywam tego.
Opłaty początkowe były dla mnie najmniej ważne, ponieważ patrzyłam z
perspektywy 30 lat na kredyt , a nie na jednorazowe opłaty na początku. Nie
ukrywam, że istotna była dla mnie jakość obsługi. Być moze trafilam po prostu
na świetnego doradcę, ale to zaważyło. Oprocentowanie ustalane przez zarząd nie
przeraziło mnie, z przyczyn, które opisałam powyżej.
Kredyt obsługuje się niejako sam, nie myślę o nim, nie musze pamiętać o
przelewach, rata ściąga się sama, a ja mam wgląd we wszystko. Do eKonta mam
podpietą aplikację kredytową i wszystko widzę. Nie mówie, że jest to
najwspanialszy bank na świecie, ale jestem ZADOWOLONA.

[ffiill]

Również patrzę na obsługę, ponieważ będę się "bawił" z tym kredytem 30 lat. Dla
mnie po za tym istotne jest wcześniejsze spłacanie kredytu bez problemowo. Wiem
że mBank to w pełni umożliwia, ponieważ mam również doświadczenia z mBankiem -
praktycznie od powstania. Korzystam z konta, karty kredytowej i rachunku
maklerskiego. Myslę, że teraz czas na kredyt )

[mich_fl]

A czy jestjakaś róznica pomiędzy mbankiem a multibankiem?

[kajka777]

mich_fl napisał:

> A czy jestjakaś róznica pomiędzy mbankiem a multibankiem?

oba należą do grupy kapitałowej Bre, więc w ofercie nie ma jakichś wielkich
różnic. Ale miałam do czynienia z doradcą mBanku i Multi i różnica
powalająca Jakość i wiedza też.

[mich_fl]

Ja również, ale w moim przypadku było dokładnie odwrotnie.
Doradca z Multi - super, a z mbanku - porażka.
Ponadto w przypadku Multi podoba mi się że inne kredyty będa oprocentowane tak
jak hipoteczny w PLN. A może jest tam jakis haczyk

[kajka777]

mich_fl napisał:

> Ja również, ale w moim przypadku było dokładnie odwrotnie.
> Doradca z Multi - super, a z mbanku - porażka.

i to powinna być cenna informacja dla kadry zarządzającej- jak wiele zależy od
doradcy

> Ponadto w przypadku Multi podoba mi się że inne kredyty będa oprocentowane
tak
> jak hipoteczny w PLN. A może jest tam jakis haczyk

troche nie chce mi sie w to wierzyć, aby np. kredyt na spłatę kredytu
samochodowego czy karty kredytowej był oprocentowany jak mieszkaniowy....
Wszyscy by więc tam walili drzwiami i oknami.

[mich_fl]

Pytałem o to chyba ze 5 razy. Odpowiedź jest taka, że mogę przenieśc linię oraz
kredyty z innych banków i będą one oprocentowane jak kr. hipoteczny w PLN.

[zbooycerz]

upewnij sie czy aby na pewno

akurat sie nad tym zastanawialem juz jakis czas temu, ale:
- po pierwsze przenosiny z mBanku byly niemozliwe
- po drugie samochodowy byl juz jednak troche wiecej oprocentowany niz hipoteczny

tzn bylo tak przez jakis czas ale juz nie jest ;o)

za to biorac mPlan z offsetem (albo jakikolwiek z offsetem) na jak najdluzej na
ratach rownych masz biezace nadwyzki finansowe, z ktorych mozesz cos sobie kupic
bez zadnych dodatkowych formalnosci i masz de facto to po cenie kredytu hipotecznego


ps gdyby te stopy juz spadly to by nie bylo tych problemow: zarzad czy marza

pzdr

[ffiill]

w MultiBanku jest tak na 100% !!!!!!!!

[serwat01]

jeśloi macie do wyboru mBank i Multi, to polecam multi - lepsza obsługa
posprzedazowa. W mBanku natomiast załatwienie czegokolwiek na pismie trwa 2-5
tyg.

[ziut19]

Z bardzo prostego powodu. Mianowicie mBank moze mi podniesc oprocentowanie o
wiecej niz wyniosla zmiana LIBOR-u (WIBOR-u). I wowczas moj kredyt stalby sie
malo atrakcyjny. Jezeli masz mozliwosc, to przesledz sobie zmiany
oprocentowania w mBanku. Spadki byly minimalne a wzrosty siegaly 1 p.p.(mowie
tu oczywiscie o PLN), dla CHF oprocentowanie nie zmienilo sie chyba od 3 lat
(co tez nie jest dobre)

[zbooycerz]

gdzie ty widzisz podnoszenie?

www.mbank.com.pl/oferta/kredyty/mplan/kredyt_refinansowy.html
hydepark.prnews.pl/index.php/czy_mbank_i_multibank_przejma_kredyty_mieszkaniowe_innych_bankow,display,18309
szykuje sie wtorna rewolta na rynku

drżyjta

[ziut19]

Podnoszenie widze w historii oprocentowania kredytow hipotecznych mBanku. Nie
mowie o nowej ofercie tylko o warunkach dla starych klientow. Przeciez ludzie
maja kredyty po 3,7% w CHF i 9,15% w PLN. I jest baaardzo duza grupa klientow
mBanku.

[michal.f2]

Do końca roku 2005 było tak że inne kredyty (samochodowy, gotówkowy,
odnawialny) oprocentowane były tak jak hipoteczny. Obecnie jest tak że bez
względu na to jakie jest oprocentowanie hipotecznego, inne oprocentowane są
7,75% w PLN i 3,8% w CHF ale wciąż udzielane są bez prowizji.

Pozdrawiam.

[mich_fl]

A czy uważacie, że jest sens składać wniosek jednocześnie w Mbanku i Multibanku?

[jgalecki]

Mam pytanie? Czy komus udało się wynegocjować lepsze warunki w mBanku niż
ostatnia promocja (tzn 2,45%, prowizja 1%)? Czy negocjowaliście jakieś inne
zapisy umowy?
Z góry dziekuję za informacje
Janusz

[ffiill]

wczoraj o tym rozmawialem.. jak bierzesz ponad 400tys kredytu mogą zejsc z
prowizji..

[jgalecki]

Biorę jakieś 210 tyś, czy jest szansa na obniżenie prowizji? Jestem klentem
mBanku od ok. 4 lat

[ffiill]

z tego co się dowiedzialem nie ma szansz.. ja biore jakies 350tys i jestem
klientem od samego poczatku!!!

[zbooycerz]

lepiej wez kredyt poza mBank i wroc do niego za 18 miesiecy

bedziesz mial lepsze warunki

a tak wogole, to zadziwiajaca jest walka o prowizje a nie o marze przede wszystkim

1.2% na prowizji jest jednorazowe a kazde 0.1% na marzy to zwraca taka prowizje
w rok

pzdr

[ffiill]

za 18 m-cy to w sumie może być różnie na rynku.. takie gdybanie do niczego nie
prowadzi!!

[zbooycerz]

teraz i w przyszlosci klient refinansujacy ma/bedzie mial lepsze warunki niz
nowy nie mowiac o starym

pzdr

[starchaser]

"1.2% na prowizji jest jednorazowe a kazde 0.1% na marzy to zwraca taka prowizje
w rok" - co Ty miałeś z ekonomii? policz może jeszcze raz.. ale tym razem myśląc

[ffiill]

pewnie w ogóle nie miał ekonomii )