czy to dobre warunki ?

[rajmar]

kredyt na 30 lat chf,w mbanku 2,45% w tym marza 1%, prowizja 2%,brak oplat za
przewalutowanie ,wczesniejsza splate,wklad wlasny 50 0000, kwota kredytu 120
000, wartosc nowego mieszkania 170 000,rata rowna 470 zl ?

[netter]

zbyt duża prowizja! oraz polecam raty malejące Najszybciej uzyska Pan kredyt
w DomBanku i to na bardzo
przyzwoitych warunkach
pozdrawiam
--
W razie wątpliwości czekam na mail:
[e-mail]
Forum Kredyty Mieszkaniowe

[ziut19]

"Bardzo przyzwoite warunki" nie kpij. Ciekawe czy wiesz, ze Dombank podnosi
oprocentowanie i to baaardzo mocno.

[ziut19]

Kup Ladny Dom i prowizje bedziesz mial 1,3%. A swoja droga skad wiesz, ze marza
jest 1%? Kto Ci to powiedzial?

[rajmar]

powiedzial mi to doradca w mbanku w krakowie.1% marza , reszta to libor.

[ziut19]

To jestes pierwszym klientem mBanku, ktory ma oprocentowanie ustalone na
zasadzie LIBOR + marza )) A tak powaznie, to oprocentowanie ustalane jest
decyzja zarzadu i nie ma zadnej marzy. Moze sie zmienic niezaleznie od
wszystkiego.

[wmala]

ziut19 napisał:

> Kup Ladny Dom i prowizje bedziesz mial 1,3%.

Witam,
O co chodzi z tym "Ladnym DOmem". Tez ubiegam sie o kredyt w mBanku. Przy
kwocie 150tys w CHF zaproponowano mi 2,45% (+1% do czasu wpisu do KW),prowizja
za ubezpieczenie kredytu do czasu ustanowienia hipoteki (0,20%)-300pln,
prowizja za udzielenie kredytu 1,5%, weksel (myslalem, ze daje go bank, a chyba
tak nie jest). Z wypowiedzi doradcy wywnioskowalem, ze prowizja moglaby byc
nizsza.... jak myslicie jakich argumentow uzyc zeby jeszcze cos utargowac?
Pozdrawiam
W.

[ziut19]

Kupujac pismo "Ladny Dom" i wysylajac do "Agory" kupon promocyjny dostajesz
warunki: kredyt do 150.000 oprocentowanie 2,75% i prowizja 1,3%. Powyzej
150.000 oprocentowanie 2,45% i prowizja 1%. Jednak jesli zlozysz wniosek po
09.06 a wysokosc kredytu przekroczy 90% LTV to dostaniesz 2,95% bez wzgledu na
wysokosc kredytu.
Dodatkowo placisz prowizje za ubezpieczenie 0,2% i oprocentowanie podwyzszone o
1p.p. do uzyskania prawomocnego odpisu z KW. Ponadto ubezpieczenie niskiego
wkladu (jesli kredyt przekracza 80% LTV). Weksel, PCC1 oplata sadowa to sa
koszty okolobankowe i takie same we wszystkich (prawie) bankach. Czekam na
kolejne pytania Pozdrawiam.

[wmala]

ziut19 napisał:

> Kupujac pismo "Ladny Dom" i wysylajac do "Agory" kupon promocyjny dostajesz
> warunki: kredyt do 150.000 oprocentowanie 2,75% i prowizja 1,3%. Powyzej

Z tego co napisales, jako klient "z ulicy" i bez promocji ladny dom otrzymałem
całkiem korzystne warunki (pomijajac nieco wyzsza prowizje).
Czy ta data 09.06 jest krytyczna tylko dla promocji "Ladny Dom" czy dla
wszystkich wniosków? Czy liczy sie data złożenia wniosku czy decyzji banku o
udzieleniu lub nie kredytu?
)

[kajka777]

wmala napisał(a):

Czy liczy sie data złożenia wniosku czy decyzji banku o
> udzieleniu lub nie kredytu?
> )

akurat w tym przypadku data złozenia wniosku u doradcy. Musi być 10 czerwca

[wmala]

ziut19 napisał:

> Powyzej 150.000 oprocentowanie 2,45% i prowizja 1%.

Teraz skapowalem, ze moglbym jednak zyskac na tej promocji wnioskujac o ) np
150.500 ... zyskalbym na prowizji (~750). Czy dobrze kombinuję??

[ziut19]

Patrzac w ten sposob. Tak.

[wmala]

Dzieki!
pzdrw

[kajka777]

wmala napisał(a):

> >
> Teraz skapowalem, ze moglbym jednak zyskac na tej promocji wnioskujac o )
np
> 150.500 ... zyskalbym na prowizji (~750). Czy dobrze kombinuję??

ale 2,45% i 1% jest właśnie od 150tys włącznie.
2,75 i 1,3 jest dla kredytów do 149.999 zł

[ziut19]

Ale 150.500 lepiej brzmi. Jakby powiedziala pewna osoba wladna w centrali: "to
lepszy case"

[wmala]

ziut19 napisał:

> Ale 150.500 lepiej brzmi. Jakby powiedziala pewna osoba wladna w centrali: "to
> lepszy case"

) wiec ja bym takiego case'a wygenerowal tylko czy zdaze? Ten kupon trzeba
koniecznie wyslac czy mozna go np zaniesc i otrzymac wlasciwa kartea pozniej z
nia i wnioskiem do mBanku? Podpwiedzcie cos bo 7 stowek droga nie biega

[kajka777]

normanie można był kartę donieść później (już po decyzji ), ale w związku ze
zmianami myślę sobie, że lepiej mieć od razu.
Jeżeli jesteś z Warszawy idź do Agory osobiscie z kuponem z gazety

[wmala]

kajka777 napisała:

> Jeżeli jesteś z Warszawy idź do Agory osobiscie z kuponem z gazety
Wielkie Senkju! Tak zrobie

[wmala]

Mam juz gazetke z kuponem. Czytam i... mam watpliwosci- a mianowicie, czy aby
na pewno otrzymując te karte rabatowa bede mogl ubiegac sie o kredyt na zakup
mieszkania? z Tego co wyczytalem "akcja pozytywna" dotyczy zamiany mieszkania
na dom . Jak to jest?

[ziut19]

Tym sie nie przejmuj. Wal do Agory zeby zdążyc. Zakup tez moze byc.

[wmala]

Pewnie uznasz mnie za najwiekszego upierdliwca ), ale co tam...
a moze wiesz do kogo nalezy "walic" w tej Agorze na Czerskiej. Nie chce sie
motac wiec jak wiesz to podpowiedz .
Dzieki za wszyskie odpowiedzi,
Pozdrawiam
w.

[ziut19]

Nie mam pojecia. Zapytaj Kajki, albo po prostu idz. Z pewnoscia nie bedziesz
pierwszy, wiec na pewno dobrze Cie pokieruja)

[rajmar]

mam kilka pytan do ziut 19 bo widze ze jestes w temacie.w moim przypadku "ladny
dom" pomoze mi tylko w prowizji bo 2,45% i tak juz mam dostac ?o co chodzi z
tym ubezpieczeniem 0,2% bo o tym chyba nic mi nie mowili, za co jak dlugo ?
ubezpieczenie niskiego wkladu ma mnie tez ominac bo wklad wlasny 30% tak mowil
doradca ? oprocentowanie podwyzszone 0 1% tak to mowil. 80% LTV co to jest to
ltv, wysokosc kredytu ? a i to PCC1 tez nie wiem co to jest i jak duzo ja
zaplace , czy to jest procentowo od kwoty kredytu ? teraz jeszcze do twojego
listu o oprocentowaniu, podobno libor to jest cos stalego we wszystkich bankach
i on teraz wynosi kolo 1,5% wiec doradca mi powiedzial ze reszta to jest marza
czyli ten 1%, powiedzial rowniez ze jak sie zmieni libor to marza moze sie
rowniez zmienic , ale gdybym teraz zlozyl wniosek to dostane te 2,45% na caly
okres kredytu czy tylko marza na caly okres a libor mi sie moze zmieniac , jak
to jest ? dziekuje z gory za odpowiedz ziut 19 !

[ziut19]

Tyle pytan na jeden raz Ale postaram sie. 0,2% jest to prowizja za
ubezpieczenie pomostowe (czyli do uzyskania wpisu w KW), platne w chwili
uruchomienia. Do tego dochodzi oprocentowanie podwyzszone o 1p.p. Jak masz 30%
wkladu wlasnego to niski wklad Cie omija. (Skoro masz 30% wkladu wlasnego to
LTV jest 70%- krotkie wytlumaczenie). PCC1 to podatek od czynnosci cywilno
prawnych od ustanowienia hipoteki. Oplata 19 zl w Urzedzie Skarbowym.
Co do LIBOR-u: obiektywnie jest to stala stopa, natomiast jak widac u nas
niekoniecznie, bo rozne banki przyjmuja rozny LIBOR (Polak chce, to potrafi). W
mBanku natomiast nie ma ani slowa o LIBORZE i marzy, a oprocentowanie ustalane
jest decyzja zarzadu banku. I taki zapis masz w umowie kredytowej. Zmienny w
zaleznosci od zmiany stopy referencyjnej danej waluty. Byc tu madry i pisz
wiersze A zmiana nastapi juz niebawem

[rajmar]

to czy to oprocentowanie 2,45% bede mial juz przez caly okres 30 lat czy nie ,
bo juz zwariowalem ??

[ziut19]

Nie. Najpewniej tylko do konca miesiaca. A co pozniej nie wiadomo. Na tym
wlasnie polega ryzyko oprocentowanie ustalanego decyzja zarzadu. Ptaki za oknem
cwierkaja, ze oprocentowanie wzrosnie, ale o ile to wiedza moze tylko najwyzsi
w mBanku. Bo nawet nie doradcy Ale raczej mocno.

[wmala]

No to ladne nam "wrozby" przynosisz . Dzisiaj nabylem karte "Ladny DOm" i z
usmiechem na ustach przygotowalem dokumenty do wniosku kredytowego.
Jesli sprawdzi sie Twoj scenariusz to krotka bedzie moja/nasza radosc z
korzystnych warunkow mBanku.
Co zrobic..?? ... poczekac z podpisywaniem umowy do czasu zmiany?
Na szczescie nie potrzebuje brac kredytu na gwalt... moze warto sie wstrzymac i
ewentualnie poszukac innego banku?
Kajka, Ziut19, poradzcie cos plisss
pzdrw

[ziut19]

Zloz wniosek. Nic nie ryzykujesz. Nie wiem jakie beda warunki po 1 lipca. Moze
do tego czasu dostaniesz decyzje. Najwyzej z podpisaniem umowy wstrzymasz sie
do lipca. A niezaleznie od tego oczywiscie skladaj wniosek w innym banku. To
standard. Nie powinno sie slepo wierzyc w jeden bank.

[ziut19]

Jezeli chcesz mojej rady, to zloz wniosek zeby zalapac sie na promocje. Nawet
jesli oprocentowanie wzrosnie, to przeciez lepiej zeby wzrastalo od wyjsciowego
2,45% niz od 2,95%. To po pierwsze. Po drugie zalozmy, ze oprocentowanie
wzrosnie, ale to nie tylko mBank zmieni warunki. Na pewno zrobi to Dombank, z
duzym prawdopodobienstwem Millennium. Moze sie okazac, ze 1 lipca mBank choc
nieco drozszy nadal bedzie konkurencyjny na rynku. A skoro z kredytem Ci sie
nie spieszy, to zloz tez wniosek do Millennium Moze gdzies jeszcze.

[wmala]

wielkie dzieki! Wniosek z pewnoscia zloze. "Podanie" do innego banku rowniez
zmaierzalem zlozyc chociaz za bardzo nie mam koncepcji jaki ma byc to bank.
Zaraz postudiuje co slychac u mBankowej konkurencji .

[wmala]

Witam ponownie,
Mam pytanie dotyczace wniosku (mbank). Jest w nim takie pole: proponowany
termin spłaty na dzień 1-28 lub ostatni dzien miesiąca.
Jak myslicie czy sa jakies dni w miesiacu, ktore sa lepsze dla splacajacego a
inne mniej korzystne (moze jakies dni kiedy bank "reguluje" kursem waluty ??)
pozdrawiam

[ziut19]

Najlepszy dzien jest wtedy, kiedy masz kase na koncie. Najgorszy dwa dni przed
wyplata))

[wmala]

)))))))))))))) Dzieki!

[kajka777]

wniosek składaj. Prawdziwą decyzję musisz podjąć już po decyzji, a zawsze
dobrze mieć już odpowiedź banku o udzieleniu kredytu.
Poza tym docelowo wszystkie banki będą zwiększały oprocentowanie na CHF (do
końca roku)

[kajka777]

ziut19 napisał:

> Ale raczej mocno.

a co to znaczy dla ciebie mocno? Tak z ciekawości pytam

[ziut19]

Ja stawiam na 0,5 p.p.

[kajka777]

ziut19 napisał:

> Ja stawiam na 0,5 p.p.

postaw na trochę mniej

[ziut19]

Juz cos wiesz?