Multibank oprocentowanie decyzją Zarządu ??

[madal1]

Chcę wziąść kredyt 150 tys w Multi w CHF (2,45%)To chyba jedyny bank, gdzie
oprocentowanie nie jest oparte na stawkach Wibor/Libor.
Czy ktoś wie czym to "grozi"?

[ziut19]

Nie jedyny. A czy to grozi? Poczytaj:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=624&w=47337576

[pawel_tomek]

Witam serdecznie.
MultiBank, mBank oraz Santander Consumer Bank to banki w których oprocentowanie
uzależnione jest od decyzji Prezesa Banku.
Wiąże się to z tym, że jakkolwiek w innych Bankach oprocentowanie składa się z
marży Banku która jest stała + libor bądź wibor zależnie od waluty, w tym
przypadku marża jest zmienna.
Marża Banku może być zmieniona decyzją Prezesa Banku w przypadkach ściśle
określonych w umowie kredytowej co zaprocentuje podwyższeniem oprocentowania
kredytu. W momencie przystępowania do kredytu w którymś z tych Banków można
poprosić o przygotowanie historii zmian oprocentowania.
Nie wiem czy jest obowiązkiem Banku udzielenie takich informacji, ale nie
powinni robić z tym większych problemów.
Pozdrawiam serdecznie.

W przypadku dodatkowych pytań w sprawie kredytu można do mnie pisać na adres
e-mail [e-mail]

[ziut19]

pawel_tomek napisał:

> Marża Banku może być zmieniona decyzją Prezesa Banku w przypadkach ściśle
> określonych w umowie kredytowej co zaprocentuje podwyższeniem oprocentowania
> kredytu.

Bardzo podobaja mi sie te "przypadki scisle okreslone w umowie". W umowie
napisane jest wszystko czyli nic. Zmiana stopy referencyjnej waluty czy
informacja o stopach lombardowych, bonach itp, to po prostu belkot. Nie do
zrozumienia dla normalnego klienta.

[pawel_tomek]

Witam serdecznie.
Widzę, że Pan zna się bardzo dobrze na konstrukcji umów Bankowych jak również
zapisach w nich istniejących.
Proszę się nie obrażać piszę to o czym wiem natomiast jeżeli Pan uważa, że wie
więcej proszę nam opisać warunki zmian oprocentowania i wyjaśnić które co
oznaczają ja chętnie posłucham.
Osobiście interesuję się tym działem i podpowiadam to co już wiem, ale chętnie
zaznajomię się z nowymi informacjami, bo w końcu człowiek uczy się cały czas.
W dodatku nie widziałem wypowiedzi osoby która miała takich odpowiedzi udzielać
w imieniu firmy wymienionej na początku (chyba, że to Pan).
Z wyrazami szacunku.

[ziut19]

Uwazam, ze nie mozna oczekiwac odpowiedzi od Multibanku (jesli to ma byc
ta "firma wymieniona na poczatku"), bo coz oni moga madrego w tej sprawie
powiedziec. Takie maja umowy i tyle. Jesli chodzi o zapisy, to znam je z
kilkuletniej praktyki, gdy pracowalem w grupie BRE i udzielalem tych kredytow,
mocno sie gimnastykujac co powiedziec, by nic nie powiedziec Mowie tak jak
jest bez zaglebiania sie w istote zapisow. Paragrafy dotyczace zmian
oprocentowania sa tak napisane, by mozna bylo podpiac pod nie wszystko. W
kazdym momencie mozna powiedziec, ze wzrosla stopa referencyjna, czy cokolwiek
innego, bo przeciez caly czas na rynku sie cos zmienia. I choc nie demonizuje
tych zmian, bo uwazam, ze Multi jak i mBank maja inne, duzo wieksze wady, to
jednak ta kwestia zawsze pozostanie jedna z najbardziej drazliwych w umowach
kredytowych.

[pawel_tomek]

Witam serdecznie.
Nie chodziło mi o MultiBank a o inną firme której nie będe reklamy robił.
Bardzo się Cieszę, że wypowiedział się Pan jako osoba która miała styczność z
tego typu umowami.
Jeżeli to możliwe, czy może mi Pan podpowiedzieć inne kruczki związane z umową
kredytową MultiBanku ewentualnie mBanku (właściwie to to samo przecież to jedna
grupa kapitałowa).
Jeżeli nie może Pan takiej odpowiedzi udzielić na forum ogólnodostepnym to
poproszę o informacje na e-mail.
Pozdrawiam serdecznie

[e-mail]

[zen28]

ja też poproszę, jesli można, informację o kruczkach w umowie z mBankiem
[e-mail]

[neila7]

Jeśli można, ja też jestem zainteresowana informacjami o kruczkach w umowie z
mBankiem i Multibankiem,

[e-mail]

[adam.lipinski]

rowniez poprosze o info. chce tam wziac kredyt...

[e-mail]

[kajka777]

Ziut, nadążasz z emailami? )

[ziut19]

Szczerze? Mam tyle uwag, ze jeszcze do konca nie zredagowalem maila )))
Ale na weekend planuje wysylke.

[kajka777]

ziut19 napisał:

> Szczerze? Mam tyle uwag, ze jeszcze do konca nie zredagowalem maila )))
> Ale na weekend planuje wysylke.

zabrzmiało groźnie
a swoją drogą, który bank redaguje umowy pod klienta, a nie pod siebie? ja nie
znam.

[ziut19]

Moze ten w ktorym negocjuja LIBOR, ale to juz tajemnica Arfera

[arfer]

Tajemnica Millennium To dopiero brzmi

[anna.pert]

mogę również prosić o informacje w mailu n/t umowy kredytowej z MBankiem?
pzdr
Ania

[iwosz23]

Czy ja też mogę prosić o tego maila? Chcę wziąć kredyt w Multibanku. Dzięki!

[damciu1982]

to ja tez sie chetnie pisze na maila z gory dziekuje

[sillesianin]

Ciekawy temat, i widzę, ze ziut możesz wiedzieć coś istotnego
w sprawie konstrukcji umów. Ale do rzeczy.
Stałem się klientem mbanku jako kredytobiorca mplanu w CHF.
W 2004r. miałem 2,95% /wówczas jedno z lepszych oprocentowań/, dzisiaj
3,55%. Nie istotny jest wzrost oprocentowania, to raptem 50 pln na racie,
ale wk..... mnie to, że w tym okresie klienci którzy mieli gorsze parametry
jako kredytobiorcy- mniejsza kwota kredytu, mniejszy stosunek wartości zabezpieczenia do kwoty kredytu, dużo niższy scoring dostawali dużo niższe oprocentowanie.
Przeżyłem z mbankiem historię pt. aneks w umowie w zakresie skrócenia okresu kredytowania. Mając trochę pieniędzy ze sprzedaży mieszkania spłaciłem 40% kredytu jednocześnie pisemnie wystąpiłem o skrócenie okresu kredytowania o 10 lat z poprzedniego 20 letniego. Różnica na racie w tym momencie wzrosła o 15 /słownie piętnaście/ CHF. Co na to mbank? Zażądał nowych zaświadczeń o zatrudnieniu tłumacząc to tym, że zmienia się ocena zdolności kredytowej i wymaga zaanalizowania wpyływ na tą zdolność owych 15 CHF. Po dostarczeniu owych aktualnych zaświadczeń, które były zwracane w celu ustalenia czy główny księgowy to dyrektor ekonomiczny itd. zażądano następnie cesji praw z polisy ubezpieczenia domu która notabene była wysłana z mojej inicjatywy 10 m-cy wcześniej. Te zabiegi umożliwiły mbankowi odwleczenie aneksu do umowy o 2 miesiące. Czemu to służyło? Ano wydojeniu paru groszy wyszych odsetek z uwagi na dłuższy okres kredytowania w pierwotnej umowie.

Ostatnio pomimo 2 podwyżek mbank nie zweryfikował mojej zdolności kredytowej
a rata wzrosła ponad 15 CHF. Dziwne, prawda?

Kwestia rozstania się z tym bankiem to kwestia albo zmiany banku albo spłaty reszty kredytu. Najlepsze to drugie wyjście, ale zobaczymy co będzie.

I teraz ziut stricte szczegółowe pytanie do ciebie. W jakiej formie jest podejmowana decyzja przez organ banku o oprocentowaniu? Czy jest to uchwała zarządu, dyrektora pionu? prezesa mbanku, bre? Czy ta decyzja jest gdzieś publikowana? Jaką ma ona postać, tzn. czy reguluje ona widełki oprocentowania, czy też z osobna ustala oprocentowanie dla wszystkich klientów czy też mówi o promocyjnych stawkach oprocentowania dla nowych klientów?
Myślę, że ta cwaniacka działalność banku skończy się jakąś aferą kiedy zdesperowany klient którego dopadnie egzekucja zacznie w sposób świadomy dochodzić swoich roszczeń w sądach przy akompaniamencie mediów.

To tyle, choć dużo by mówić, chociażby o prawidłowości sporządzania przez bank oświadczeń na potrzeby wpisu hipoteki, kiedy to z winy banku sąd odmawia wpisu a tym samym przedłeża się okres ubezpieczenia kredytu po lichwiarskiej stawce w pewnym towarzystwie ubezpieczeniowym, kiedy to składka za to ubezpieczenie winna być zwócona za okres po dokonaniu wpisu hipoteki.
Kto zarabia na tym,że ponownie trzeba wystąpić z wnioskiem do sądu i sprawa się przedłuży? Inteligentny człowiek zaraz to zrozumie.

[wieslaw.tomczyk]

pawel_tomek napisał:

> Witam serdecznie.
> MultiBank, mBank oraz Santander Consumer Bank to banki w których
oprocentowanie
> uzależnione jest od decyzji Prezesa Banku.


... i tu się mylisz Santander opiera oprocentowanie na LIBOR 6 miesięcznym

[pawel_tomek]

Witam.
Nie napisałem, że nie opiera się na Liborze, ale oprocentowanie jest zmienne.
Zmienia się decyzją Prezesa Banku skoro Libor nie może zostać zmieniony decyzją
prezesa Banku to co ulega zmianie ?
Podpowiem, skoro oprocentowanie składa się z marży Banku + libor bądź wibor ?
Widać, że zmianie może ulec tylko marża Banku i to ona jest zmienna.
Pozdrawiam serdecznie

[arfer]

Ok.

Na jakiej podstawie zatem uważasz, że marżę w SCB może zmienić prezes banku ?

[arfer]

Człowieku, nie kompromituj się. Oprocentowanie w PTF Banku, owszem, do pewnego
czasu było ustalane w ten sposób. Ale od ponad półrocza w SCB warunki cenowe są
oparte o 6M LIBOR.

[wujaszek_joe]

na chłopski rozum na miejscu takiego prezesa zarządu nazbierałbym teraz jak
najwięcej kredytów na konkurencyjnych warunkach a po jakimś czasie nieco
podniósł %, wyżej niż w innych bankach ale nie na tyle żeby wszyscy uciekli.
jesli podpisuje się umowę na 30lat to umawiajmy się na poważnie a nie że prezes
ma prawo zmienic umowę. przypadki w których ma prawo zmienic % są tak opisane
żeby prezesa zbytnio nie krępować

również bardzo proszę maila o "kruczkach"

[madal1]

[e-mail]

[piotr.andrukiewicz]

Co do banków z decyzjązarządu należy doadać tu reiffeisen...
pozdrawiam

[andrew23]

www.bankier.pl/wiadomosc/mBank-i-MultiBank-przechodza-na-rynkowe-oprocentowanie-kredytow-mieszkaniowych-1474356.html
wygląda na to, że oba banki na M będą bardziej rynkowe

[kajka777]

o, zaczęli już prawie-oficjalnie informować
a weksli już nie ma.

[r2s]

> o, zaczęli już prawie-oficjalnie informować
> a weksli już nie ma.

a co ze starymi klientami, ktorzy podpisali weksle?

[piotr_jasinski]

Witam,

Podniosę temat i również poproszę o maila z "kruczkami" w umowach MultiBanku ...
[e-mail]

Z góry dziękuję ...

[adam.lipinski]

czy ktos juz dostal tego "maila z kruczkami"?

[madal1]

adam.lipinski napisał:

> czy ktos juz dostal tego "maila z kruczkami"?
jeszcze nie dostałam.....

[tindada]

Jestem własnie na etapie decydowania - kredyt w MultiBank czy w DomBank więc
jesli można byłabym wdzięczna za słynny już mail z kruczkami MultiBanku
([e-mail]).

[ossy1]

Złożyłam właśnie wniosek między innymi w Multi . zatem chętnie poczytam o
kruczkach.
[e-mail]

[chycia1]

również poproszę o maila z "kruczkami" w umowach MultiBanku ...
[e-mail]

[chycia1]

również poproszę o maila z "kruczkami" w umowach MultiBanku ...

[polanka99]

Ja również poproszę o kruczkach.
[e-mail]
z góry dziękuje i pozdrawiam

[michal.f2]

Ja również poproszę o informację na temat "kruczków". Z góry dziękuję.

Pozdrawiam,
M

Ziut :)

[kajka777]

Proszę wystosuj jakieś memo, bo ja mam już dość ))

[ziut19]

Kajeczko, choc raz mam okazje byc slawny i zrobic cos dla ludzkosci, to Ty mi
tego zabraniasz Nie badz taka okrutna.
Wszyscy zainteresowani maila dostali, wiec moze nastepnych chetnych nie bedzie.
Z drugiej strony to zinteresowanie znaczy, ze sa chetni na kredyt w BRE.
Niemozliwe))

[ghost73]

jeśli można to też proszę tego maila
[e-mail]

[efx7]

jeśli można to ja rowniez proszę tego maila
[e-mail]

Ps. zastanawiam sie miedzy multi, domem i ge

[ktosa]

I ja poprosze [e-mail]

[karino99]

Myślę o kredycie w Multibanku, DB lub Nordea więc byłbym wdzięczny za
przesłanie maila o "kruczkach".
Z góry dziękuję, Zbyszek

[karino99]

Myślę o kredycie w Multibanku, DB lub Nordea więc byłbym wdzięczny za
przesłanie maila o "kruczkach".
Z góry dziękuję, Zbyszek
[e-mail]

[gedy]

To i ja bardzo proszę o maila z "kruczkami". Adres: [e-mail].
Dziękuję!

[arfer]

I ja poproszę

[kajka777]

a ja NIE proszę

[kajka777]

ziut19 napisał:

> Kajeczko, choc raz mam okazje byc slawny i zrobic cos dla ludzkosci, to Ty mi
> tego zabraniasz Nie badz taka okrutna.

ty po prostu się chełpisz, a ja ci i tak nie wybaczyłam, ze nie hołubisz

>
> Z drugiej strony to zinteresowanie znaczy, ze sa chetni na kredyt w BRE.
> Niemozliwe))

widać za mało kruczków wymieniłeś
o Boże , zwariuję, jak jeszcze raz przeczytam słowo KRUCZEK

[balbec]

To ja dorzucę swoje 3 grosze, bo też mam kredyt w mBanku

Otóż szukanie "kruczków" w umowie z mBankiem dotyczących oprocentowania nie ma
sensu, bo kruczków nie ma - jest tam wprost napisane, że decyduje o tym prezes
zarządu wedle swojego uznania.

Czy trzeba się tego bać? Niekoniecznie, bo jak na razie mbank podnosi
oprocentowanie, ale zgodnie ze zmianami rynkowymi (Libor CHF ostatnio mocno
rośnie), a jakby zaczęli szaleć, to w tejże umowie jest też jasno napisane, że
wcześniejsza spłata jest całkowicie darmowa, więc jak ktoś się wnerwi, to może
w ciągu 2-3 tygodni pożegnać się z mBankiem i zrefinansować ten kredyt,
przenosząc się do innego banku.

[kornellloo]

serdecznie prosze o maila dotyczącego kruczków w
[e-mail] z góry dziekuje

[arfer]

No, nie do końca taka darmowa.
Jakieś 6-7 % to różnice kursowe, ew. prowizja w nowym banku (choć obecnie w
przypadku większości refinansówek nie jest naliczana), koszty wykreślenia i
wpisu hipoteki, PCC-1. Jeśli miałeś ubezpieczenie LTV skasowane z góry za okres
kilku lat, a refinansujesz wcześniej - nikt Ci tej kwoty nie zwróci.

Można się ładnie przejechać. Refinansowanie nie jest takie tanie, na jakie
wygląda.

[zbooycerz]

dla kredytow PLN jest duzo tansze

i min z tego powodu polecam szczegolnie na rynku pierwotnym kredyt PLN wyplacany
w transzach i ew po zakonczeniu procesu inwestycyjnego zrefinansowanie kredytu
wg uznania... szczegolnie dla osob, ktore dopiero poznaja smak kr. hipotecznego

do tego lepiej liczona jest zdolnosc