w oczekiwaniu na decyzję

[elwirra28]

Witam
Załatwiam kredyt hipoteczny na 190000 PLN(dwóch kredytobiorców)za
posrednictwem doradcy. 10.08 zostały złożone dokumenty do BPH, a 11.08 do GE.
Niepokoje się trochę bo nie mam zadnej informacji z powyzszych banków. Co do
GE, to nie spodziewam się zbytniego pospiechu z ich strony, ale BPH powinien
juz chyba zareagować. Kontaktowałam sie z doradcą i powiedziano mi ze trzeba
uzbroic sie w cierpliwość, a poganianie banku jest niewskazane. Rozumiem był
długi weekend, ale zgodnie z ofertą BPH odpowiedź powinnam otrzymać w ciągu 7
dni. Poza tym słyszałam ze BPH jest lekko czepliwy a tu cisza. Co o tym
myslicie?

[arfer]

Jeśli chodzi o czas rozpatrywania to przy założeniu, że był kpl dokumentów
prędzej powinni się odezwać z GE. Dzwoń do doradcy i pytaj, czy aby ów kpl był.

[elwirra28]

Dziś dzwonilismy do doradcy, który poinformował nas, ze w zasadzie jest
wszystko ok, ale bank nie moze wydac decyzji ponieważ... deweloper dał mu dwa
przeterminowane dokumenty. W poniedziałek ma je dowieśc do banków więc chyba
znów mi się przedłuży oczekiwanie. Nie wiem co znaczy słowo "ok" w tym
przypadku, ale chyba na prawde musze uzbroic się w cierpliwość inaczej nerwy
mnie zjedzą. Cóż niby wygodnie z doradcą, ale i tak nigdy nie wiadomo co taki
specjalista odwali. Swoją drogą mają tylu klientów, że nie są wstanie zapanowac
nad wszystkim. Mam nadzieje, że nie będzie już wiecej niespodzianek.

[krezusxx]

witam...a tak z ciekawości....jakie warunki otrzymaliście od tych banków??

[chrisu_gd]

Lepiej samemu zgłosić się do banku i dowiedzieć. Jak znam doradców, to
ściemniają, bo zamiast interesować się Twoim wnioskiem, mają to gdzieś i w tym
samym czasie wciskają swój kit innym klientom.

[kajka777]

chrisu_gd napisał:

> i w tym
> samym czasie wciskają swój kit innym klientom.

jak ja uwielbiam tego typu teksty
tak samo jak narzekający na produkty Tesco, gadający, pieniący sie, ale z
uporem maniaka robiący zakupy w Tesco.
To bank pożycza ci pieniądze, wiec ustala swoje reguły. Nie musisz się do nich
stosować, możesz iść do innego banku, a jeżeli reguły zadnego banku ci nie
odpowiadają, to nie bierz kredytu, i problem z głowy.

[filon123]

nie wiem dlaczego ludzie biorą kredyty za pośrednictwem doradców.. przecież
konsultant w banku tak samo wszystko wytłumaczy. wszystkie sprawy dopilnowujesz
sobie sam, a nie przez pośrednika, który rzeczywiście musi Cię traktować jako
jedeng/ną z wielu. wysrarczy 2 tygodnie na forach i poradnikach internetowych i
już masz pojęcie na co zwracać uwagę i które banki omijać z daleka. trochę
samodzielności..

[adam.lipinski]

zadzwon do mbanku zapytaj jaka dostanesz oferte w danej sytuacji. pozniej zapytaj, jaka dostaniesz, jesli skontatujesz sie z nimi poprzez expandera.

zrozumiesz, dlaczego czasem warto korzystac z ofert posrednikow.

mbank i multibank daje indywidualnie oferte z oprocentowaniem o 0.3% wiekszym (dla franka) i jest to nienegocjowalne.

[arfer]

cha cha
nawet czasem LIBOR możesz negocjować, a jak sporo do targetu brakuje, to już
możesz wszystko. Do czasu decyzji oczywiście. "Konsultant" w banku - to
(przepraszam nieliczne wyjątki) ciężki przypadek z podstawowymi brakami nieraz w
wiedzy produktowej i jeszcze mniejszym pojęciu o hipotece, kwestiach prawnych z
nią związanych, podstawowych prawidłach ekonomicznych. Nie mam pojęcia, skąd
bierze się ta wszechmocna wiara w pracowników banków.. Zresztą - większość tych
osób, które tejże samodzielności zapragnęły (jakby doradztwo coś ich
kosztowało), prędzej czy późnierj stają się klientami firm doradczych, po
drugiej czy trzeciej odmowie już troszkę mniej pychy a więcej strachu o stratę
zadatku czy wyszukanej nieruchomości.

[kajka777]

prawda jest taka, ze wszystko zależy od wynagradzania pracownika (oczywiscie to
ne obchodzi klienta, teraz tak abstarhując
ten co na pensji - zwisa mu czy klient dostanie kredyt i złoży wniosek, on
swoje netto otrzyma. Ci, co na prowizji - jasne, ze im zależy i nie ma co sie
burzyć tą motywacją.
a niewiedza nie występuje tylko po stronie doradców związanych na wyłączność z
jednym bankiem. Ostatnio jeden z klientów mBanku (kredyt za posrednictwem
jednego z bardziej znanych brokerów na rynku) takie oto otrzymał wytłumaczenie,
dlaczego mBank podniósł oprocentowanie: bo Expander naciskał na zwyżkę )))))
(klient nie był od Expandera).

[ziut19]

Wiesz, jak wysiadasz z czarnej Beemki, ciemne okulary i teczka przypieta
kajdankami, to sie dziwisz, ze chca nawet LIBOR negocjowac. To sie nazywa
podejscie prosprzedazowe. Nasz klient, nasz Pan Moze jeszcze zaproponuja
negocjacje ze zbywca o obnizenie ceny transakcyjnej.

[arfer]

Czasami mam wrażenie, że admin poprosi za chwilę naszą trójeczkę o hmmm.. urlop.

[kajka777]

arfer napisał:

> Czasami mam wrażenie, że admin poprosi za chwilę naszą trójeczkę o hmmm..
urlop
> .

którą trójeczkę, bo ja mało bystra jestem? ))

[doradca-finansowy]

niewątpliwie

[kajka777]

doradca-finansowy napisał:

> niewątpliwie

dokładnie tak. Chyba się powieszę z rozpaczy. Chociaż nie powinnam tego pisać,
bo jeszcze weźmiesz to na poważnie i się ucieszysz?

[arfer]

Zostaw kolegę frustrata.

[kajka777]

arfer napisał:

> Zostaw kolegę frustrata.

mówisz?
postaram się, chociaż to trudne będzie. Ale zastosuję metodę liczenia do
dziesięciu...ee stu..., nie - miliona.

[arfer]

Licz niezeleżnych doradców jedynego banku.

Doradca finansowy
Doradca finansowy 2
itd.

[doradca-finansowy]

arfer napisał:
> Licz niezeleżnych doradców jedynego banku.
>
> Doradca finansowy
> Doradca finansowy 2
> itd.

a to Ciekawe co piszesz :o) może to schizofrenia?
...a co na to Twoi lekarze?

[doradca-finansowy]

absolutnie nie zrobi to na mnie żadnego wrażenia

[filon123]

arfer: nie pisałem o bezgranicznej wierze w konsultantow.
zadac sobie troche trudu, poszperac, poszukac, popytac dowiedziec się o co w
tym wszystkim chodzi. jest mnóstwo poradnikow, artykulów, postów na forach
(konsultantów, pośredników ) - wybierasz 2, 3 interesujące Cię banki,
skladasz wnioski w nich i na koncu bierzesz ofertę, która jest najlepsza. sam
sobie wszystkiego pilnujesz.. nie wiem, skąd się bierze taka ślepa wiara
w 'pośredników'

[elwirra28]

Zdecydowałam sie na doradce ponieważ tak mi pasowało. Na początku ambitnie
biegałam po bankach, zbierałam oferty. Ponieważ jestem laikiem to się trochę
pogubiłam. Traf chciał ze mój deweloper współpracuje z firmą brokerską.
Umówiłam się na spotkanie, dostałam oferty, spokojnie przeanalizowaliśmy
wszystkie za i przeciw i wybrałam dwie. Nikt nie wywierał wpływu na moją
decyzje. Firma z której usług korzystam ma wynegocjowane korzystne warunki w
bankach, które były lepsze od tych które proponowali mi doradcy bankowi. Jedyne
co musiałam zrobić to przynieść swoje dokumenty, reszte załatwił doradca. Fakt,
bum kredytowy napędził im sporo klientów, ale na pewno nie moge powiedzieć ze
ktos mnie olewał. Jedyne co mogło mnie zdenerwować to sprawa z dokumentami
dewelopera. Zostałam przeproszona, a sprawa została szybko załatwiona. Pewnie,
że zdarzają się niekompetentni i chamowaci doradcy, ale to samo moze nas
spotkac bezposrednio w banku (mnie spotkało np. w Milenium). Pozdrawiam i zyczę
samych trafnych decyzji

[jka3]

no coz nie ma reguly ja od 3 tygodni czekam na decyzje z GE (nikt sie nie
kontaktowal ze mna ... a doradca beztrosko sobie spedza gdzies wakacje)
Dokumenty w chwili skladania byly kompletne (poza zdjeciami mieszkania ktore
mial wykonac pracownik banku)


--------------------
niech zyja firmy doradcze.... a jesli cos ma byc zrobione dobrze to rob to sam

[elwirra28]

Dziś dostałam pozytywną decyzję z GE po prawie miesiącu od złozenia wniosku.
Dostałam kilka warunków, a wśród nich jeden, który mnie nieco zirytował.
Analityk poprosił mnie o zaświadczenie z pracy jakie kwoty netto przelewane są
co miesiąc na moje konto, pomimo że dostarczyłam zaświadczenie o zarobkach i
wyciągi z konta. Czemu nie. Mogłam czekac miesiąc, to mogę jeszcze trochę. Jak
to się mówi: klient nasz pannnnn.

[elwirra28]

czekałam, czekałam i się doczekałam. W poniedziałek podpisuje umowę. Straszne
nerwy od 11.08, ale szczęśliwy finał. Pozdrawiam

[zalesiu]

My złozylismy papiery do promesy (tylko zarobki) do BPH w polowie sierpnia. Po
ok 10 dniach (w tym byl długi weekend sierpniowy) otrzymalismy promesę. Teraz we
wtorek 19.09 złozylismy pozostałe dokumenty dotyczące nieruchomości, ostateczną
decyzję dostalismy... dzisiaj czyli w czwartek 21.09.
Jakby to ułożyć w ciąg to można powiedzieć, że cały proces kredytowy trwał u nas
ok 12 dni. Także osobiście jestem mile zaskoczony szybkościa BPH.

[elwirra28]

U mnie też pewnie byłoby szybciej tyle, ze czekalismy na dwa dokumenty od
dewelopera. W sumie to dobrze, ze banki weryfikują to wszystko. Ehh mam to już
za sobą.

[liste_k]

Rzeczewiście dość długi czas oczekiwania ze strony GE.
Ja i narzeczony skłądaliśmy wnioski przez doradcę do dwóch banków. Między innymi
do GE. A było to 01.09.06r. A odpowiedź dostaliśmy wczoraj.
Także nie wiem czym to jest spowodowane

[elwirra28]

Decyzję pozytywną dostałam w I połowie września. Dostałam warunki, które trzeba
było spełnić. Ge zarządało ode mnie wyjaśnień dlaczego moja średnia z ostatnich
7 miesięcy jest większa niż wpływy na konto z ostatnich 3 miesięcy. Troszkę się
usmiałam, bo analityk nie ruszył głową i nie przewidział, że w pozostałych 4
miesiącach otrzymałam wiecej pieniędzy w związku z premiami. Załatwiłam w pracy
dodatkowe zaświadczenie (pomimo, że na zaświadczeniu o zarobkach było wszystko
napisane!!), jakie pieniądze przelano na moje konto od stycznia do sierpnia i
to wystarczyło. Tyle tylko, ze zanim znów przemielili te istotne wiadomości
minął kolejny tydzień. Odedzwali się dopiero niedawno, ze mają gotową umowę i
bardzo przepraszają, ale są zasypani robotą. Cóz składałam wnioski do dwóch
banków, więc nie miałam wielkiego stresu zwłaszcza, ze ten drugi bank jakoś
szybciej się z tym uwinął. Myślę, ze przy załatwianiu kredytu trzeba wykazać
się dużą cierpliwością, bo inaczej można lekko sfiksować.