Idę dziś do Open Finance- o co pytac?

[ardiss]

No właśnie. Na co zwrócić uwagę? Wstępnie powiedzieli mi, ze mam zdolność
kredytową. I co będzie dalej zobaczymy dziś. czy powinnam o cos zapytać? albo
na coś zwrócić uwage mocniej? I czy umawiac się jeszcze do expandera tez?

[liste_k]

A gdzie idziesz? Na Marszałkowską czy na Jerozolimskie?
Bo ja tez korzystam z tej firmy i szczerze powiedziawszy oczekiwałam czegoś
lepszego. Może trafiłam na taką osobę, która sama zaczęła się plątać w tym co
nam tłumaczyła.

[ardiss]

idę na Grunwaldzką. Ale w Gdańsku. i tak mnie to zastanawia co
mówisz....zaczęła sie platać?tzn? może poprosić tzreba o zmianę doradcy, bo
uważasz, ze ten, którego masz nie jest kompetentny? W końcu chodzi o twoje
pieniądze i jak w moim przypadku i najbliższe 30 lat....a co mówili na tym
spotkaniu?

[liste_k]

Juz się zastanawiam z narzeczonym, czy nie pisać na nią skargi za brak
kompetencji. To raczej ona powinna wiedzieć, że do konkretnych banków może się
zdarzyć że trzeba będzie donieść dodatkowe dokumenty, a nie my się dowiadujemy
po jakimś czasie, kiedy ona do nas dzwoni. NA donoszeniu następnych papierków
traci się kolejne dni, czas i nerwy. Bo chciałoby się mieć już to wszystko za
sobą.
To ona powinna sprawdzić czy np. wnioski o zatrudnieniu i wynagrodzeniu się
zgadzają np. podane kwoty.
Przez nią Millenium odrzuciło nam wniosek tylko dlatego, że ta nasza paniusia
nie zrwóciła właśnie uwagi na zaświadczenie. Och jaka ja byłam zła.

[ardiss]

ojjj... widze, ze to tak prosto nie pójdzie... i jak tut trafić na kompetentną
osobę... a w jakim banku w końcu bierzecie kredyt?

[liste_k]

Jak narazie w rzadnym. GE nas odrzuciło, bo TU nie chce ubezpieczyć nam
kredytu, a w tym tygodniu ma się wyjaśnic z Mille.
Już nam lecą karne odetki od nie przelanej pierwszej transzy...

[ardiss]

ale nie rozumiem... podpisaliście umowe na kupno, a nie dostaliście kredytu????

[kajka777]

ardiss napisała:

> ale nie rozumiem... podpisaliście umowe na kupno, a nie dostaliście
kredytu????

ale czego nie rozumiesz? najpierw podpisujesz umowę przedwstępną (ewentualnie
rezerwacyjną), a dopiero potem składasz wniosek w banku

[deem3]

> ale czego nie rozumiesz? najpierw podpisujesz umowę przedwstępną (ewentualnie
> rezerwacyjną), a dopiero potem składasz wniosek w banku

sie nie znam sam za dobrze, ale coś mi się wydaje, że dobrze byłoby jednak
uzyskać (pozytywną) decyzję banku uzależniająca dopiero uruchomienie kredytu od
zawarcia um.przedwstępnej..
(??)

[kajka777]

deem3 napisał:

>
> > >
> sie nie znam sam za dobrze, ale coś mi się wydaje, że dobrze byłoby jednak
> uzyskać (pozytywną) decyzję banku uzależniająca dopiero uruchomienie kredytu
od
> zawarcia um.przedwstępnej..

nie ma takiej opcji - jak bank może wydac pozytywna decyzje o przyznaniu
kredytu na daną nieruchomosć, nie mogąc sprawdzić tej nieruchomości pod
względem prawnym?
czasem jest możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej + draft umowy przedwstępnej,
ale na to z kolei nie zawsze godzą się deweloperzy
> (??)

[deem3]

nie bardzo rozumiem w czym um.przedwstępna ułatwia bankowi "sprawdzenie" danej
nieruchomości i inwestycji w ogóle...
jeśli bank zechce to wyda pozytywną decyzję warunkową tylko na podstawie um.
rezerwacyjnej np.

[liste_k]

O co pytać? o podstawy. niech przytobie wyliczą zdolność, jaki ci bank
zaproponują, na co chcesz wziąć kredyt i na ile...

[aska801]

Szczerze proponuję, zeby nie pojawiac sie w Expander. Ja korzystalam z uslug
Expandera w Warszawie i bardzo sie zawiodlam brakiem kompetencji.

Na peirwszym spotkaniu dowiedzialam sie, ze moja zdolnosc kredytowa zostanie
zaakceptowana jedynie w GE i Milleniu. Nastepnie poszlam do Money- Expert i
powiedzieli ze bez rzadnych problemow otrzymam kredyt zarowno w Fortis Bank,
Santanter i wielu innych - i tak sie stalo - zdecydowalam sie na Fortis


Widze, ze maja w tym jakis cel aby oszukiwac klientow ale jest to
nieprofesjonalne i wykorzystywanie zaufania, jakim sie darzy analitykow.

Pozdrawiam

[ardiss]

hm... widze, ze w expander tak samo... ja chciałabym kredyt w mbank albo w
Nordea... ale sieokaze co i jak.... Kurcze chciałąbym to szybko załatwić, ale
czuję, ze sie szybko nie da

Do aska801

[liste_k]

Wiesz, na samym początku naszej rozmowy z doradczynią, to ona teżn am
powiedziała, że zdolność + kredyt to w GE Money i Millenium. Od razu do tych
banków wnioski wypełnić i czekać, a dopiero potem przewinął się MBanka i BPH.
Ale onze czekaja na rozwój sytuacji.

[ardiss]

kurcze... nie chce GE... ani Millenium tez...

[liste_k]

Zależy jeszcze jak duży kredyt chcesz zaciągnąć.
Przecież możesz się nie zgodzić na te banki. Oni tylko proponują, choć odnoszę
dziwne wrażenie, że narzucają

[ardiss]

chcę brać na ok 180 tys. w tym 100 wartośi inwestycji+ opłaty okołokredytowe i
urządzenie mieszkania. Może jakies cenne rady?

[liste_k]

Na razie nie pomogę, ponieważ my chcemy wziąc na 160 tyś - wartość mieszkania
201tys. i mamy problem z uzyskaniem tego kredytu. A mamy zdolnośc. Oboje
pracujemy na czas nieokreślony

[ardiss]

ups... a ja chce brać sama... i pracuję na czas okreslony... z tym, ze umowa na
10 lat...

[ardiss]

no i byłam. wiem co nieco. na kwotę, która chciałam kredytu nie dostanę. Mogę
dostać w PKO BP na troche mniejszą... ale się boję tego banku... macie jakieś
doświadczenia z tym związene? Nie wiem jakie warunki byłby w tym banku, ale czy
w ogóle brać go pod uwagę??

[liste_k]

Podobno najdroższy...
Ale nie jestem tego tak do końca pewna.

[ardiss]

no własnie... tego się obawiam. ze kredyt dostanę, ale na kiepskich
warunkach... i co robić? Doradca powiedział, ze tylko w PKO BP mam zdolnośc.. a
i jeszcze w Millenium, ale mniejszą, oferty innych banków w ogóle nie brał pod
uwagę... dopiero kiedy spytałam dlaczego mówi tylko o PKO BP zaczł mówić o
innych... sama już nie wiem co robić... zacząc chodzić od banku do banku?

[ziut19]

Podaj kilka danych, konkretnych, to postaram sie podac jednoznaczna odpowiedz.
Jesli masz zdolnosc w PKO, to warto sprawdzic jescze Santandera, ale warunki
tez nie beda rewelacyjne.

[ardiss]

chcę brak kredyt sama. Nie mam dzieci. dochód: 1750 pln netto. wartyośc
inwestycji: ok 160 tys. kredyt na 30 lat. mam 27 lat. co jeszzce powinnam Ci
podac?

[ziut19]

Zobowiazania??. Wklad wlasny jakis jest?

[ardiss]

zadnych zobowiązań, nie brałam nigdy zadnych kredytów, rat itd. chce wziąść
kredyt na 100 % wartości inwestycji+ opłaty okołokredytowe+ urządzenie

[ziut19]

No coz. Faktycznie pozostaje tylko PKO BP. Kwota w granicach 160.000.
Wiec chyba nawet nie dostaniesz na oplaty i urzadzenie.

[ardiss]

rozumiem. a jaka byłaby rata kredytu? czy mógłbyś mi powiedzieć?

[ziut19]

Wedlug strony PKO BP: 675 zł przy kredycie 160.000.
Ale jaka jest jej dokladnosc nie bede sie wypowiadal.

[ardiss]

dziękuję za pomoc

[ona-25]

a to 160 000 zł to we frankach czy zł ?

[ona-25]

To samo bylo u mnie. Tez tylko mowil o jednym banku PKO BP, powiedzial,ze w
innym nie mam zdolnosci, a okazalo sie,ze Sandander wchodzi jeszcze w rachube.

[ardiss]

we Frankach. a na ile i gdzie miałabym zdolność przy zarobkach 1800?- to do
ziuta

[dolegapit]

ardiss dlaczego nie chcesz w Millenium?, ja tam wziąłem kredyt na 100% wartości
mieszkania, tylko w tym banku miałem taką zdolność kredytową, kredyt 193 tys.
we frankach na 35 lat oprocentowanie 3M LIBOR + 1,25 marża, wysokie koszty
uruchomienia kredytu bo prowizja 1%,oraz ubezpiecznie niskiego wkładu własnego,
ogólnie ok 3,5 tys. ale twierdzę, że mi się to wszystko zwróci, bo nie planuje
wcześniejszej spłaty kredytu, no może za jakieś 10-15 lat, ewentualnie jak bym
chciał zamienić mieszkanie na większe,
z doradców finansowych polecam Open Finance, bo to oni załatwili mi kredyt,
dokładnie Pana Artura Szajko z OF przy rondzie ONZ w Warszawie, najpierw
chciałem brać kredyt na 80% inwestycji, ale w OF przekonano mnie że kredyt
hipoteczny jeśli jest taka możliwość najlepiej brać na 100% i mają rację, ani w
Expanderze ani w Money Bank takich opcji mi nie przedstawili, dużo zależy od
tego na jakiego doradcę się trafi, ja w Expanderze i Money-Bank trafiłem na
kiepskich, a z OF jestem zadowolony - polecam!

[ardiss]

Dolegapit. dzięki za radę. Tylko, ze u mnie sprawa póki co rozgrywała się o PKO
BP- a tyo chyba nie najlepszy pomysł.... A Millenium nie dawało mi takiej sumy
jaką chciałam. Pisałam, że nie chcę Millenium, bo długo trwają formalności z
tego co tutaj czytam. Ale tearz to już sama nie wiem. Mam mętlik w głowie.
Troche mi zarobki mam nadzieję wzrosną, więc za trzy msc spróbuje raz jeszzce,
może coś więcej wskóram. A co do open Finance...napisałam do doradcy maila
zaraz po spotkaniu i do tej pory nie odpisał. Pewnie masz rację, ze trzeba
trafić na odpowiednią osobę. Tylko, ze ja w Gdańsku mieszkam i do Warwszawy mi
raczej nie po drodze Ale dziękuję za radę. Myślę, że pan Artur z OF przy
rondzie ONZ na brak Klientów narzekac teraz nie będzie. To sie nazywa marketing
oparty na plotce- uważam, ze najlepsza reklama ktoś komuś mówi, ze coś albo
ktoś jest dobre i kolejne osoby to chcą))

[dolegapit]

ardiss każdy ma mętlik w głowie przed wyborem kredytu bo to zobowiazanie prawie
na całe życie - ale podstawowa zasada to nie ulegac presji czasu, nie śpieszyć
się, rzeczywiście w Millenium rozpatrzenie wniosku trwa bardzo długo, u mnie ok
5 tygodni, ale wcześniej miałem już przyznane pozytywnie 2 decyzje kredytowe,
ale postanowiłem poczekać na decyzje Millenium, żeby porównać wszystkie trzy i
wybrać najlepszą, i co z tego że zgodnie z umową płatności miałem dokonać do 15
sierpnia br., napisałem do developera pismo przedstawiając swoją sytuację z
prośbą o przedłużenie terminu wpłaty kolejnej transzy i tak 2 razy przedłużono
mi termin wpłaty pieniędzy bez większych problemów, moja rada - nie podejmować
decyzji w sprawie kredytu pod presją czasu, gdybym ja uległ tej presji czasu i
wziął ten kredyt który miałem przyznany przez 15 sierpnia to bym sobie teraz
pluł w twarz, poczekałem i teraz jestem zadowolony,
zbierz informację w sprawie dostępnych kredytów, złóż wniosek do 2-3 wybranych
banków, poczekaj aż z wszystkich dostaniesz pozytywną decyzję kredytową,
porównaj warunki, oszacuje swoje ooczekiwnia i wybierz tą najlepszą dla ciebie,
jeśli w OF w Gdańsku doradca nie odpowiedział na twojego maila, to proponuje ci
żebyś go sobie odpuściła, bo to nie poważne podejście do klienta - jak tak
miałem w Expanderze, doradca miał oddzownić i tego nie zrobił, stąd nie mam
dobrej opinii o tej formie, aczkolwiek nie przeczę że dobrych doradców mogą
mieć, w GE Money Bank też mam zle doświadczenia - bo doradca umówił się ze mną
na konkretną godzinę, a jak przyszedłem to się okazało że jeszcze musiałbym na
niego poczekać, bo rozmawia z klientem, a jeden klient tez do niego czeka,
serdecznie podziękowałem za miłą usługę i poszedłem do domu

[dolegapit]

a mi w expanderze powiedzieli że mam zdolność kredytową tylko w GE Money Bank i
to tylko na 80% wartości mieszkania, a kredyt na 100% wziąłem w Millenium, w
innych bankach też dostałem pozytywną decyzję kredytową, a GE ME nie polecałbym
bo byłem tam osobiście, umówiony z doradcą, który w tym samym czasie umówiony
był z dwiema innymi osobami