Dodaj do ulubionych

Polbank-co o nim myslicie?

17.10.06, 08:50
przeczytalam ich oferte i jest niczego sobie, ani ubezpieczenia od niskiego
wkładu, i za wszystko O zł. Nie piszą tylko jakie są obowiązkowe
ubezpieczenia, może wiecie jakie? I co w ogóle myślicie o tym banku? Moze
ktoś już jest jego klientem?
Obserwuj wątek
    • magda2512 Re: Polbank-co o nim myslicie? 17.10.06, 09:25
      Witam,
      ja właśnie się ubiegam tam o kredyt hipoteczny.
      Warunki mają ok., 105% wart. nieruchomości + poduszka finansowa
      Decyzja podejmowana jest w 2 etapach:
      I etap - zdolność kredytowa
      II etap - nieruchomość
      właśnie podobno zakończył się mój 2 etap i czekam na ostateczną decyzję.
      Cała procedura do dziś trwa aż 3 tygodnie, trochę długo..
      ale cóż..mam nadzieję, że dziś będę miała tą ostateczną decyzję..

      Jak masz jakieś pytania, moż będę umiała pomóc?
      Pozdrawiam,
      Magda

        • mika7771 Re: Polbank-co o nim myslicie? 17.10.06, 09:59
          dziwne, bo w ofercie ich banku jest ,że prowizja 0 zł. W takim razie ile Ciebie
          wyniosła prowizja? I jaki koszt weksli i znaczków? Jestem taka dociekliwa bo
          chciałabym refinasować kredyt w tym banku przy najmniejszych kosztach
            • borussia2000 Re: Polbank-co o nim myslicie? 17.10.06, 10:15
              > prowizja 1,5% doliczana do kredytu na życzenie Klienta, weksel i znaczki ok.
              15
              > zł..
              > 0 % prowizji jak bierzesz kredyt chyba bez poduszki finansowej
              raczej odwrotnie: kredyt z poduszką - 0% prowizji, kredyt bez poduszki -1,5%
              prowizji.
              Ile trwał u Ciebie drugi etap i czy musiałaś donosić dodatkowe dokumenty?
              Ja wczoraj złożyłam dokumenty dot nieruchomości i obiecano mi decyzję w ciągu
              tygodnia, zastanawiam się na ile to będzie realne...
                • borussia2000 Re: Polbank-co o nim myslicie? 17.10.06, 10:48
                  u mnie pierwszy etap trwał 4 dni, później była przerwa ok. 1,5 tygodnia z
                  naszej winy bo nie mieliśmy wszystkich papierów dot nieruchomości (chcemy kupić
                  działkę z rozpoczętą budową i dokończyć tą budowę, więc tych papierzysk jest
                  dosyć sporo). W rezultacie u nas drugi etap rozpoczął się dopiero wczoraj sad
                  A na dodatek doradca coś wspomniał, że pomimo tego że oni robią wycenę może być
                  potrzebny również operat szacunkowy od rzeczoznawcy.

                  martwię się coraz bardziej, bo umowa przedwstępna podpisana a czas ucieka...

                  Jak duży bierzesz kredyt?
                  • magda2512 Re: Polbank-co o nim myslicie? 17.10.06, 11:01
                    u mnie też to już trochę trwa, umowę podpisaliśmy 29 września z developerem,
                    mieszkanie - rynek pierwotny, cena 200200 zł, 60m2 z garażem, piwnicą i
                    ogródkiem 85m2smile- mieszkanko już takie fajniejszesmile.
                    Pierwszą transzę mamy na 30 października i trochę się martwimy, bo faktycznie
                    czas leci..
                    my mielismy w wstępnej decyzji, że wartość nieruchomości musi wynosić min. 270
                    tys., Pani w oddziale twierdzi, że oni bardzo zawyżają i powinni wycenić nawet
                    na więcej niż to wymagane minimum - jednak się tego obawiam, bo to co Pani mówi
                    w oddziale to nie mam tego na piśmie...
                    mam nadzieję, że dziś zadzwoni z decyzją

                    Czy Ty miałaś podobny warunek?
                    Ile kosztuje Twoja działka z niedokończoną budową?
                    • borussia2000 Re: Polbank-co o nim myslicie? 17.10.06, 11:34
                      ja kupuję działkę z rozpoczętą bud za 132 tys. działka 2200m2 sąsiaduje z
                      lasem, domek mały parterowy z poddaszem użytkowym niepodpiwniczony 109m2 pow.
                      użyt. w stanie surowym otwartym, zadaszony papą, zrobiona część robót
                      wykończeniowych, m in. instalacja kanalizacyjna i elektryczna na parterze,
                      tynki wewnętrzne na parterze, wylewki, wwykonane przyłącza (woda, prąd i
                      szambo), rynek wtórny.

                      Kredyt chcemy wziąść na 220 tyś, we wstępnej decyzji jest warunek, że warto.ść
                      rynkowa nieruchomości musi wynosić minimum 259 tys. oraz musi być nabywana na
                      rynku pierwotnym. Nasza pani w banku twierdzi, że z tym rynkiem pierwotnym to
                      pomyłka (?!). Z tego co czytałam na forum, to rzeczywiście podobno zawyżają tą
                      wartość rynkową, ale co będzie jak wycenią na mniejszą?

                      Myślę że nie masz się co specjalnie martwić - bo wartość mieszkania t teraz
                      rośnie w oczachsmile)
                      Gorzej może być z naszym domkiem, w którego budowę można wpompować mnóstwo
                      pieniędzy...
                      • magda2512 Re: Polbank-co o nim myslicie? 17.10.06, 11:42
                        dziękuję za informację i myślę, że gdybaniesmile nic nam nie pomoże trzeba czekać
                        na ostateczną decyzję, mając nadzieję, że będzie dobrze..smile
                        ale to fak dziwny warunek dostałaś, że musi być rynek pierwotny? nie rozumiem o
                        co im chodzi!
                        jak będę miała decyzję to się odezwę na forum,

                        pozdrawiam,
                        Magda
    • monsiu73 Re: Polbank-co o nim myslicie? 17.10.06, 18:42
      a ja dzwoniłam do nich w czwartek 12.10 i dotad nikt, ale to NIKT się do mnie
      nie odezwał. Pan na Infolinii powiedział,że w ciągu 48 h skontaktuje się ze mną
      doradca kredytowy i nic.Pan z Infolinii nie udzielił mi właściwie żadnych
      informacji,nawet o oporcentowaniu nie chciał powiedzieć za wiele,nie mówiąc o
      marży banku. Powiedział,że takich informacji udziela doradca.Dowiedziałam się
      tylko,jaką mam zdolność kredytową -notabene o 200 tyś (sic!!!!) niższą,niż w
      innych bankach (w CHF).
      WG mnie pracownicy banku sa totalnie niekompetentni,a reklama o ludzkim banku
      to jedna wielka ściema.
      • diabla Re: Polbank-co o nim myslicie? 19.10.06, 19:23
        Dla mnie zaskoczeniem był brak opcji rat malejących. Oznacza to bowiem, że jeżeli za kilka lat zechcę spłacić kredyt (np. biorac kredyt w innym banku) to nie ma to sensu, bo w systemie rat rownych przez pierwsze lata splaca sie prawie same odestki.
              • magda2512 Re: Polbank-co o nim myslicie? 24.10.06, 09:31
                Fajnie Ci! Cieszę się z Tobą!!! mam nadzieję, że u mnie też będzie dobrze!
                ja mam 1 transzę wpłacić do 30.10.2006... więc mało czasu mam na podpisanie umowy..

                dostałaś jakieś dodatkowe warunki i czy tak odrazu pozytywna decyzja?
                • borussia2000 Re: Polbank-co o nim myslicie? 24.10.06, 09:57
                  Drugi etap trwał dokładnie tydzień (w poniedziałek tydzień temu złożyliśmy
                  dokumenty dot. nieruchomości).
                  Dostaliśmy całą listę warunków dodatkowych, ale nie są one jakimś specjalnym
                  utrudnieniem, chyba większość banków stawia podobne warunki, m.in.:
                  -ubezpieczenie nieruchomości
                  -wypłata kredytu w co najmniej 3 transzach
                  -pierwsza transza wypłacana po przedstawieniu wniosku o wpis do KW hipoteki
                  banku
                  -druga transza wypłacana po przeniesieniu na nas pozwolenia na budowę itp.
                  Ale mam dla jedną złą wiadomość: uruchomienie pieniędzy na transzę trwa 5-7 dni
                  roboczychsad
                  • magda2512 Re: Polbank-co o nim myslicie? 24.10.06, 10:04
                    u Nas II etap trwa już ponad 2 tyg., wycena była zlecona 6 października i do
                    dziś nie ma decyzji..

                    z tą transzą, to faktycznie trochę nieciekawie, ale mam nadzieję, że uda się
                    dogadać z developerem, że wpłynie tydzień później..

                    zazdroszczę Ci!!!
                    • borussia2000 Re: Polbank-co o nim myslicie? 24.10.06, 10:32
                      Tak, wartość rynkowa nieruchomości z wyceny wyszła wyższa niż kwota kredytu,
                      ale u Ciebie też tak pewnie będzie - w końcu mieszkanie to jakby nie patrzeć
                      dobra inwestycjasmile
                      A może deweloper ma jakiś kredyt na budowę zabezpieczony hipoteką na tych
                      nowych mieszkaniach lub coś w tym rodzaju i stąd te problemy?
                      • magda2512 Re: Polbank-co o nim myslicie? 24.10.06, 10:39
                        miał taki kredyt, ale już spłacił.. dał mi ksero dokumentów potwierdzających
                        wykreślenie z hipoteki..
                        więc powinno być ok.. jeśli chodzi o to..
                        ja już sama nie wiem co mysleć..
                        ja i mój narzeczony mamy 5500 netto miesięcznie , obciążenia stałe do zaledwie
                        600 zł i nie mamy nikogo na utrzymaniu.. ze zdolnością było ok, mam nadzieję, że
                        się się nie przyczepili do niej, jak wczesniej było ok., chyba wychodzi że coś z
                        tą nieruchomością nie tak.. już sama nie wiem co mysleć.. różne głupoty
                        przychodzą mi do głowy im dłużej to trwa..

                        Duże dochody i obciążenia miałaś?


Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka