Dodaj do ulubionych

dobre warunki mBank?? co myślicie?

13.01.07, 22:15
zaproponowano mi kredyt 400 000 w chf. Oprócz tego koszty to prowizja od
ubezpieczneni akredytu do czasu ustanowienia hipoteki - 0,2% -788 zł
ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (czytj żadnego) - 3038 zł
oprocentowanie - 1,1 % marży +LIBOR
Obserwuj wątek
    • arfer Re: dobre warunki mBank?? co myślicie? 13.01.07, 23:42
      Myślę, myślę i nie mogę z tych warunków wymyślić co to za bank - za nic przy
      takiej kwocie i wobec marży nie pasują mi pozostałe warunki - napisz proszę,
      gdzie takie warunki Ci zaproponowano.

      Generalnie - dobra oferta, jeśli masz jednak wysoką zdolność kredytową, w co
      najmniej 3 bankach mogłeś liczyć na ciut lepsze warunki - Nordei, Deutsche
      Banku oraz (po negocjacjach) być może w Fortisie.
      • kinia117 Re: dobre warunki mBank?? co myślicie? 13.01.07, 23:47
        zdnosc kredytowa wychodzi mi 400 000 zł w chf jakos 460 tys w pln
        mysle mysle i chyba zeby nie obciazc budzetu zdecyduje sie na ryzyko kursowe i
        wezme chf
        a prosze mi podpowiedziec mam rowniez niskooprocentowana pozyczke mieszkaniowa
        na 27000 splata 5 lat oprocentowanie 1% w roku. kiedy powinnam ja wykorzystac?
        na poczatku przy wplacie do developera czy pod koniec??
        a bank jak w tytule tyle ze troszke bardziej preferencyjne warunki
        • arfer Re: dobre warunki mBank?? co myślicie? 13.01.07, 23:59
          No tak, mBank - z tym, że ubezpieczenie pomostowe to 0,2 kwoty kredytu oraz
          podwyżka marży o 1 %, do tego 1,5 % koszt obligatoryjnych ubezpieczeń za I i II
          rok, później min. 0,02 % kwoty spłacanego kredytu. Skoro mBank, to faktycznie z
          Nordeą i DB będziesz miała problem ze zdolnością, Fortis natomiast
          sprawdziłbym - niższe koszty początkowe i brak dodatkowych ubezpieczeń, przy
          zbliżonych pozostałych warunkach.

          Co do drugiego tematu - to kredyt zabezpieczony hipotecznie z 5-letnim okresem
          spłaty i 1 % marżą banku w PLN ? Wiesz, w tej chwili to dla PLN dość przeciętne
          warunki. Chyba, że to pożyczka zakładowa, bądź ? kredyt kontraktowy. Napisz
          dokładniej, co to za rodzaj pożyczki.
              • arfer Re: dobre warunki mBank?? co myślicie? 14.01.07, 00:12
                Na stronie internetowej Fortis Banku jest kalkulator kredytowy - wiarygodny.
                Wyliczy (oczywiście standardowe) oprocentowanie, ratę kredytu itd.. Poza tym -
                koszt ubezpieczenia pomostowego - z góry 0,96 % kwoty kredytu (z tym, że
                niewykorzystana część zostanie zwrócona), ubezpieczenie LTV 3,6 % za pierwsze 3
                lata, 1,16 % za każdy kolejny. Z zabezpieczeń - hipoteka zwykła i kaucyjna (a
                więc 600 zł wpisów sądowych), podatek PCC łącznie ok. 419 zł.
              • kinia117 Re: dobre warunki mBank?? co myślicie? 14.01.07, 00:27
                najpierw dziękuję za mega szybkie odpowiedzi. I wykorzystując sytuacje zadam
                jeszcze kilka pytań. Symulacje na fortisie zrobiłam i niestety wychodzi mi
                mneijsza suma w chf wiec chyba mBank wygra. Ale jeszcze wciąż zastanawiam sie
                nad chf i pln kwestia do rozstrzygniecie dla mnei nei wiem czy podołam racie w
                pln bo wychodzi mi 2130 a w pln 1710. takze moze niewielka ale dla mnei
                zasadnicza roznica. Pytanie mam takie bo jeszcze go nei zadalm w banku. Jako
                laik nie wiem dokladnie co wplywa na wysokosc kredytu? LIbor + marza narzucona
                przez bank? Jezeli tak to rozumiem ze LIBOR tocos na co nei mam wplywu ani
                zaden bank takze to co podlega negocjacjom to marża? A czy w jakims banku moze
                miec znaczenie ze posiadam juz mieszkanie o wartosci okolo 320 tys zł?? Może
                znasz jakies kruczki w mBanku o ktore powinnam sie dopytac?
                • arfer Re: dobre warunki mBank?? co myślicie? 14.01.07, 00:37
                  Jeśli posiadasz inne mieszkanie o tak znacznej wartości, możesz zadeklarować,
                  że także ono będzie zabezpieczeniem kredytu - dzięki temu po pierwsze nie
                  musisz ponosić ubezpieczenia niskiego wkłądu, po drugie - zyskać możesz niższą
                  marżę (w bankach, które marże uzależniają m.in. od proporcji wkładu własnego).
                  W tej sytuacji zastanów się nad Millennium - po negocjacjach możesz zejść ze
                  standardowego dla tego przedziału marż 1,15 % jeszcze niżej). Warunki - można
                  powiedzieć "kompromisowe" - między m a Fortisem. 1 % prowizji, w tej sytuacji
                  brak ubezpieczenia niskiego wkładu. Niezłe ubezpieczenie na życie (minus, że
                  obligatoryjne).

                  Jedyny kruczek, który w m może przyprawić o siwiznę nazywa się chaos.
    • arfer Re: dobre warunki mBank?? co myślicie? 14.01.07, 00:56
      1. W momencie gdy Pani by stała się przykrość w postaci śmierci, wtedy bank
      > dostaje od firmy ubezpieczającej kwotę jaką by Pani spłaciła za życia. Jest to
      > forma zabezpieczenia. Płaci się ją (w większości przypadków), co miesiąc jako
      > składkę przez cały okres kredytowanie jest to kwota około 15 zł (w zależności
      o> d > wysokości kredytu).

      No, bardzo zależnie. 15 zł miesięcznie to raczej przy kredycie na nieco większy
      garaż lub kawalerkę w małym miasteczku.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka