który bank...

16.06.07, 11:05
Jaki bank zechce się zabezpieczyć na nieruchomości zabudowanej, gdzie budynek
mieszkalno-pensjonatowy nie jest ujawniony w księdze wieczystej a tylko
widnieje w niej B/Rola V w łamie sposób korzystania?
    • ziut19 Re: który bank... 16.06.07, 12:19
      Nie jest problemem brak ujawnienia w KW. No chyba, ze budynek nie zostal oddany
      do uzytku. Raczej typ (pensjonat) moze byc klopotem, jesli chcialabys np.: 100%.
      Jesli po prostu budynek nie zostal zgloszony, to bedzie to warunkiem w decyzji
      kredytowej.

      Jesli budynek nie zostal oddany do uzytku, to kredyt bedzie traktowany jako
      budowlany z koniecznoscia wykonczenia. Oczywiscie zakladam, ze mowimy o
      kredycie na zakup a nie, np.: pozyczce hipotecznej.
      • clara74 Re: który bank... 16.06.07, 14:25
        Dom jest oddany do użytku, ma numer, ale nigdy nie był ujawniany w k.w., bo nie
        było takiej koniecznosci. Chodzi o pożyczkę hipoteczną na 150 000 zł., a dom
        jest wart ok. 1 mln zł.
      • clara74 Re: który bank... 16.06.07, 14:27
        Czy nie wystraczy np. decyzja nadania numeru, bo przecież warunkiem otrzymania
        takiej dycyzji jest posiadanie wszystkich odbiorów technicznych i pozwolenia na
        użytkowanie?
        • fortis_hipoteka Re: który bank... 16.06.07, 16:48
          Z pewnością będzie konieczny wpis w KW jeżeli budynek ten na być zabezpieczeniem
          kredytu, chociażby dlatego, że w KW znajdzie się również wpis o ustanowieniu
          hipoteki na TYM budynku jako zabezpieczenie kredytu. Aby takie coś było możliwe,
          to najpierw w KW budynek ten musi oficjalnie "istnieć" bo jak zabezpieczać
          kredyt czymś co nie istnieje - w KW oczywiście.
        • ziut19 Re: który bank... 16.06.07, 19:40
          Nadanie numeru nie jest rownoznaczne z oddaniem domu do uzytku. Jesli chcesz
          pozyczke, to niestety dom musi byc ujawniony. Ale wystarczy samo zlozenie
          wniosku. To kwestia jednej wizyty w sadzie. 15 minut i zalatwione. Oczywiscie
          dla banku musisz miec kopie wniosku.
          • clara74 Re: który bank... 16.06.07, 19:57
            Rozumiem. Jakie zatem dokumenty muszę mieć żeby wnioskować w sądzie o
            ujawnienie domu? Jakiego rzędu są to koszty? U nas w sądzie wpisanie b.długo
            trwa. Napisał Pan, że wystarczy do kredytu sam wniosek, a co on ma /jakie dane/
            zawierać?
Pełna wersja