clara74 16.06.07, 11:05 Jaki bank zechce się zabezpieczyć na nieruchomości zabudowanej, gdzie budynek mieszkalno-pensjonatowy nie jest ujawniony w księdze wieczystej a tylko widnieje w niej B/Rola V w łamie sposób korzystania? Odpowiedz Link czytaj wygodnie posty
ziut19 Re: który bank... 16.06.07, 12:19 Nie jest problemem brak ujawnienia w KW. No chyba, ze budynek nie zostal oddany do uzytku. Raczej typ (pensjonat) moze byc klopotem, jesli chcialabys np.: 100%. Jesli po prostu budynek nie zostal zgloszony, to bedzie to warunkiem w decyzji kredytowej. Jesli budynek nie zostal oddany do uzytku, to kredyt bedzie traktowany jako budowlany z koniecznoscia wykonczenia. Oczywiscie zakladam, ze mowimy o kredycie na zakup a nie, np.: pozyczce hipotecznej. Odpowiedz Link
clara74 Re: który bank... 16.06.07, 14:25 Dom jest oddany do użytku, ma numer, ale nigdy nie był ujawniany w k.w., bo nie było takiej koniecznosci. Chodzi o pożyczkę hipoteczną na 150 000 zł., a dom jest wart ok. 1 mln zł. Odpowiedz Link
clara74 Re: który bank... 16.06.07, 14:27 Czy nie wystraczy np. decyzja nadania numeru, bo przecież warunkiem otrzymania takiej dycyzji jest posiadanie wszystkich odbiorów technicznych i pozwolenia na użytkowanie? Odpowiedz Link
fortis_hipoteka Re: który bank... 16.06.07, 16:48 Z pewnością będzie konieczny wpis w KW jeżeli budynek ten na być zabezpieczeniem kredytu, chociażby dlatego, że w KW znajdzie się również wpis o ustanowieniu hipoteki na TYM budynku jako zabezpieczenie kredytu. Aby takie coś było możliwe, to najpierw w KW budynek ten musi oficjalnie "istnieć" bo jak zabezpieczać kredyt czymś co nie istnieje - w KW oczywiście. Odpowiedz Link
ziut19 Re: który bank... 16.06.07, 19:40 Nadanie numeru nie jest rownoznaczne z oddaniem domu do uzytku. Jesli chcesz pozyczke, to niestety dom musi byc ujawniony. Ale wystarczy samo zlozenie wniosku. To kwestia jednej wizyty w sadzie. 15 minut i zalatwione. Oczywiscie dla banku musisz miec kopie wniosku. Odpowiedz Link
clara74 Re: który bank... 16.06.07, 19:57 Rozumiem. Jakie zatem dokumenty muszę mieć żeby wnioskować w sądzie o ujawnienie domu? Jakiego rzędu są to koszty? U nas w sądzie wpisanie b.długo trwa. Napisał Pan, że wystarczy do kredytu sam wniosek, a co on ma /jakie dane/ zawierać? Odpowiedz Link