czy wysokość raty najważniejsza?

25.06.07, 12:45
Witam!
jestem na etapie wyboru kredytu, mam juz kilka ofert i zastanawiam się na co
jeszcze zwracać uwagę biorąc kredyt? czy jesli przy dokładnie tych samych
wytycznych (wkład własny, zdolność kredytowa, lata spłaty, wysokość kredytu)
mam rózne raty w róznych bankach, to wystarczy jak wybiorę te najniższe, czy
czasem np. warto wziąć ten z wyższa ratą, ale za to może inne warunki sa
korzystniejsze?
    • nomia79 Re: czy wysokość raty najważniejsza? 25.06.07, 14:29
      dopytaj się jeszcze, czy raty uwzględniają dodatkowe koszty (w jednych bankach
      "z automatu" założą, że chcesz je także kredytować w innych nie).
    • fortis_hipoteka Re: czy wysokość raty najważniejsza? 25.06.07, 15:34
      Odpowiedź na pytanie może zawierać kilkadziesiąt stron, na co zwracać uwagę
      oprócz raty, ponieważ tych czynników jest bardzo wiele.
      Najważniejszymi czynnikami wpływającymi na koszt kredytu są prze de wszystkim:
      - marża banku
      - wysokość wkładu własnego - TYLKO W NIEKTÓRYCH BANKACH
      - ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
      - ubezpieczenie pomostowe
      - ubezpieczenie na życie
      - ubezpieczenie od utraty pracy
      - ubezpieczenie nieruchomości
      - prowizja od udzielonego kredytu
      - prowizja za wcześniejszą spłatę
      - prowizja za przewalutowanie

      Są jeszcze koszty dodatkowe mające pozornie mniejszy wpływ na koszt kredytu,
      jednak w dłuższym okresie czasu mogą mieć również istotne znaczenie:
      - tabela kursów walut i zależności między różnymi walutami
      - spread
      - możliwość lub nie spłaty kredytu w walucie
      - koszty prowadzenia konta do obsługi kredytu
      - koszty uzyskania dokumentów w trakcie trwania kredytu
      ...

      Z pewnością zapomniałem o jeszcze kilku czynników, jednak chciałem pokazać, jaka
      wiele elementów ma na to wszystko wpływ.

      Wysokość raty z jednego i drugiego banku również nie oddają nam niczego, jeśli
      nie mamy odpowiednich informacji. Konkretnie: co jest w tą ratę wliczone?
      Banki najcześciej podają koszt samej raty, bez kosztów dod. w postaci
      ubezpieczeń itp, dopiero na życzenie klienta, gdy bank doliczy wszelkie koszty,
      nagle rata robi się o 50% większa...
      Także podstawa, dowiedzieć się co w racie jaką podaje bank, jest wliczone a co
      nie i wtedy dopiero porównywać wysokości tych rat. Po za tym, trzeba sprawdzić
      porównanie szeregu elementów dodatkowych opisanych wyżej.
      Warto uwzględnić także pozycję banku na rynku, kompetencje pracowników z którymi
      nie raz będziemy się spotykać a co niejednokrotnie doprowadzało już klientów do
      rezygnacji z kredytu w danym banku, szybkość i profesjonalizm, i inne elementy
      niemierzalne w PLN...
    • ziut19 Re: czy wysokość raty najważniejsza? 25.06.07, 16:16
      Wszystkie bardzo madre rady sa tak naprawde nie warte ani funta klakow.
      To Ty musisz wiedziec co jest dla Ciebie najwazniejsze w kredycie:
      Czy tylko rata czy tez takze inne aspekty?
      Usiadz sobie spokojnie i pomysl co jest dla Ciebie w tym kredycie
      najwazniejsze. Sprobuj wypisac trzy takie punkty i na ich podstawie porownuj
      oferty.
      Tych aspektow jest mnostwo: sporo wymienil kolega z Fortisa. Kwestia dyskusyjna
      jest czy dodatkowe ubezpieczenia sa plusem czy minusem kredytu. Jesli masz
      trojke dzieci i sama zarabiasz, to w zyciu nie zdecydowalbym sie na kredyt bez
      ubezpieczenia na zycie i od utraty pracy. Ale to kwestia czlowieka.

      Jesli jednak dojdziesz, ze najwazniejsza jest jednak wysokosc raty, to wtedy
      sprawdz czy oferowane Ci produkty uwzgledniaja spread, dodatkowe koszty
      (ubezpieczenia, prowizje itd). Czy wszystkie ubezpieczenia sa wymagane? Dowiedz
      sie czy jest to rzeczywista rata, ktora bedziesz musiala placic
    • rmi Re: czy wysokość raty najważniejsza? 25.06.07, 21:22
      > jestem na etapie wyboru kredytu, mam juz kilka ofert i zastanawiam się na co
      > jeszcze zwracać uwagę biorąc kredyt? (...)
      W kwestii uzupełnienia ( zagmatwania smile ) - może warto zadać pracownikowi banku
      lub doradcy jeszcze niektóre pytania z tej listy:

      groups.google.pl/group/pl.biznes.banki/browse_thread/thread/7d99a61ed7a638da/41b8f7844f0c2e73?lnk=gst&q=&rnum=1#41b8f7844f0c2e73
      a odpowiedzi oczywiście uwzględnić przy wyborze kredytu.

      rmi
      • artur321 Re: czy wysokość raty najważniejsza? 25.06.07, 21:26
        rmi: twoja lista robi furorę smile

        Sam z niej skorzystałem

        Pozdrowka,
        art

        PS. Jak kredycik? Zaciągnięty już?
        • rmi Re: czy wysokość raty najważniejsza? 25.06.07, 22:21
          artur321 napisał:
          > rmi: twoja lista robi furorę smile
          Staram się ją promować, reklamować, spamować jak tylko potrafię smile
          Oczywiście z czystej próżności swej smile

          > Sam z niej skorzystałem
          > Pozdrowka,
          > art
          Miło słyszeć, aż serce we mnie rośnie, że nie nabazgrałem się na próżno smile

          > PS. Jak kredycik? Zaciągnięty już?
          Cyrograf podpisany, nawet pierwsza transza już poszła. Tylko dalej nie wiem czy
          to na pewno jest powód do radości - jakoś ciągle mam w głowie wszystkie te
          paragrafy z windykacją, tytułami egzekucyjnymi, przeterminowanymi płatnościami itd.

          rmi
Pełna wersja