Kredyt hipoteczny - zupełne podstawy

10.07.07, 10:27
Witam,
Zacznę od małego wprowadzenia. Teściowie budują dom. Na razie mieszkamy z nimi
w mieszkaniu własnościowym (spółdzielnia mieszkaniowa). Chcemy, aby przepisali
na nas to mieszkanie i wtedy weźmiemy kredyt, który pomoże im szybciej
ukończyć budowę domu, a tym samym zostaniemy w mieszkaniu sami.
Jak to najszybciej zrobić? Jakie formalności będą wymagane przy kredycie
hipotecznym, w którym zabezpieczeniem będzie mieszkanie własnościowe? Czy
konieczny jest wpis do księgi wieczystej (na razie takowego nie ma).
Jak się do tego zabrać krok po kroku (nigdy nie braliśmy kredytu - zupełnie
się na tym nie znamy). Jakie to będą koszty, może lepiej od razu wziąć kredyt
gotówkowy?
Aha! Chodzi o jakieś 50-60 tyś na maksymalnie długi czas...
Pozdrawiam smile
    • arfer Re: Kredyt hipoteczny - zupełne podstawy 11.07.07, 17:09
      Hmm..

      Może być problem, jeśli chcecie to zrobić tak, że Wy zaciągacie kredyt celowy
      (na budowę domu) na sfinansowanie cudzej nieruchomości, zabezpieczając własną.
      Albo (jeśli nie ma takiej możliwości, byście w części stali sie
      współwłaścicielami domu) pożyczka hipoteczna, albo - jak napisałem - Wasza
      współwłasność domu (po to tylko, by była możliwość finansowania wprost budowy
      kredytem). Teściowie mają spory wkład własny, skoro tylko pod zastaw mieszkania
      zaciągniecie kredyt i ma to wystarczyć ?
      • milka1974 Re: Kredyt hipoteczny - zupełne podstawy 11.07.07, 18:56
        Dom już stoi. Jest pod dachem, instalacje podciągnięte ale jeszcze nie
        rozprowadzone, podłogi wylane, ścianki postawione - pozostały okna, ocieplenie
        i wykończenie co jak wiadomo jest najdroższe.
        Chcemy jak najszybciej zamieszkać sami stąd ta decyzja o kredycie. Nie wiemy
        jednak jak to najmądrzej rozwiązać...
        • kajka777 Re: Kredyt hipoteczny - zupełne podstawy 11.07.07, 23:04
          tak, jak naapisał Arfer, nie ma możliwości zaciagnięcia kredytu celowego na
          remont cudzej nieruchomości.
          Rozwiązania są dwa: stajecie się współwłaścicielami domu i kredyt jest na
          remont domu z zabezpieczeniem wszystko jedno czy na mieszkaniu czy na domu
          Bierzecie pozyczkę hipoteczna (cel nieokreślony), ale za to wyżej
          oprocentowaną.
          • milka1974 Re: Kredyt hipoteczny - zupełne podstawy 12.07.07, 08:22
            A jaka jest różnica w koszcie miedzy kredytem a pożyczką - zakładając właśnie
            owe 50-60 tyś.
            Dobrze, że są takie fora bo już co nieco zaczyna mi się w głowie układać smile
            • ziut19 Re: Kredyt hipoteczny - zupełne podstawy 15.07.07, 23:24
              Jedyne rozwiazanie, to pozyczka pod wlasne mieszkanie, lub dom rodzicow.
              Roznica okolo 2 p.p. Jesli myslicie o zlotowkach, to moze Nykredit, ktorego
              oferta moze byc najkorzystniejsza. Jesli jednak bedziecie sie upierali przy
              kredycie, to rodzice musza byc w umowie. Musza byc wspolkredytobiorcami.
Pełna wersja