Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF ???

07.01.08, 14:13
Jak wynika z rankingu kredytów hipotecznych przygotowanego przez "Gazetę Prawną" i eHipoteka.com, najtańszy kredyt w PLN posiada BOŚ, natomiast najtańszy kredyt w CHF oferuje Fortis Bank.

Szczegóły: www.bankier.pl/wiadomosci/article.html?article_id=1692488
    • ziut19 Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 07.01.08, 22:01
      Nie bede dyskutowal, bo nie znam zalozen przyjetych do symulacji
      kredytu.

      Ale dla ciekawosci powiem, ze w rankingach Gazety Wyborczej i
      Expandera od zawsze wygrywa Lukassmile
      Wystarczy odpowiednio dobrac parametry to i Dombank jestesmy w
      stanie wepchnac na pierwsze miejsce smile
      • kruszon11 Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 10.01.08, 10:15
        No niby Fortis tak, ale przy kredycie np. 200 tys. zdolność kredytową osiąga się
        przy dochodach min. 4 tys. .....
        • fortis_hipoteka Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 10.01.08, 13:29
          Zgadza sie.
          Nie każdy może sobie pozwolić na złożenie wniosku do Fortis Banku ze względu na dochody, ale jeśli już ktoś ma taką możliwość, to mogę mu dać gwarancję, że w 99% przypadkach kredyt jaki mu zaproponuję będzie najtańszy na rynku.

          Jeśli chodzi o dochody, to 4000zł może wydawać się sporo, ale przy tym klient może mieć np. 2 mieszkania na utrzymaniu, samochód, 3 dzieci, 5 kart kredytowych po xxx.000zł, 2 linie kredytowe po kolejne xxx tysięcy złotych i nie obniży to jego zdolności kredytowej ani o 1zł. W innym banku teoretycznie wystarczy 2500zł dochodu, ale po doliczeniu kosztów dodatkowych, posiadanych kart, limitów, liczbę dzieci na utrzymaniu itp, okaże się że wymagany jest dochód 5500zł... w Fortis Banku zawsze będą to 4.000zł, niezależnie od obciążeń (wyjątkiem są stałe raty kredytów).
          • arfer Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 10.01.08, 23:41
            Nie przesadzaj, oferta w PLN jest bardzo przeciętna i bardzo łatwo
            ją przebić, dla dużych kwot jesteście zupełnie bez szans. W CHF -
            jeśli ładnie ponegocjujecie, owszem, może być ciekawie, ale - są
            banki,które od 100 tys. dają dziś 1 % w CHF.
            • fortis_hipoteka Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 16.01.08, 00:56
              Nie mówie nic o ofercie w PLN, zresztą puki co nie robiłem żadnego kredytu w PLN, bo klienci życzą sobie w CHF.
              Jeżeli ktoś planuje kredyt na 100.000zł przeważnie nie trafia do Fortisa, także tutaj również nie muszę mieć argumentów i nie mam dla takiej kwoty. Od 200.000zł owszem, niekiedy 150.000zł, ale dla 100.000 znajdziesz lepszą ofertę w wielu miejscach.

              Daję 100%, że przy wysokich kwotach nie skonstruujesz tańszej oferty niż ta, jaką zaproponuję takiemu klientowi w Fortis Banku, biorąc pod uwagę całkowity koszt kredytu - sorry Winnetou. W końcu pewnie znajdzie się ktoś lub coś, co to zmieni, ale w chwili obecnej takiej możliwości nie widzę.

              W sytuacjach opisanych powyżej (kredyt w PLN i niskie kwoty rzędu do 150.000zł) - zgadzam się, nie mam szans, ale takich spraw się nie podejmuję tylko wysyłam klienta tam gdzie będzie miał taniej, aczkolwiek rzadko trafiają do mnie tacy klienci.
            • lisia312 Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 25.02.08, 18:04
              "są banki,które od 100 tys. dają dziś 1 % w CHF. "
              Może trochę konkretów, proszę!!
              • ziut19 Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 25.02.08, 20:02
                Na dzien dzisiajszy Lukas, jesli zdecydujesz sie na karte kredytowa
                oraz ubezpieczenie na zycie lub fundusz.
                Ponadto Multibank 1,1% z pewnym kuponikiemsmile
      • arfer Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 10.01.08, 23:39
        To masz zadanie - zrób taki ranking, gdzie Metro będzie miało
        najniższy spread wink
        • ziut19 Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 12.01.08, 10:58
          Da sie zrobicsmile
          Pod warunkiem, ze ustalimy takie parametry, ktorych zaden inny bank
          nie bedzie w stanie zaakceptowac.
          A to, przynajmniej w teorii, jestem sobie w stanie wyobrazic.
        • www.finance4u.com.pl Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 26.02.08, 12:33
          Jasne Metro ma najwyższy spread, ale w niektórych sytuacjach jest bardzo dobrym
          rozwiązaniem. Żywym przykładem tego jest mój kolega z firmy. Znalazł bardzo
          dobre mieszkanie pod wynajem w Katowicach i dodatkowo znalazł firmę, która
          wynajmie to od niego na kancelarię prawną, ale mimo bardzo dobrych przychodów na
          działalności (dochody średnie - bo wiadomo po co są koszty w usługach - nie po
          to, żeby je ponosić) nie dostałby kredytu w innym banku bo: działalność od 7
          miesięcy (PKO BP i KB próbował - brak zdolności). Dodatkowo żona na
          macierzyńskim, więc jej dochód odpadał (mille też odpadło - brak zdolności)
          dostał kredyt w Metro na 100% LTV na marży 1,55 w CHF, bez prowizji, bez wyceny.
          Metro przyjęło dochody żony na macierzyńskim, przyszły dochód z najmu oraz
          przychody! z działalności do zdolności. A co do spreadu, to myślę, że i tak się
          odkuje dzięki umacnianiu się złotówki...
          I ma transakcję, dzięki której miesięcznie po zapłaceniu raty kredytu i czynszu
          do wspólnoty mieszkaniowej jest kilkaset zł na plusie....
          To taka uwaga, że nie zawsze warto skreślać bank, który za cenę wyższego kosztu
          kredytu jest bardziej elastyczny...
          • arfer Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 26.02.08, 21:52
            Jasne, w powyższym kontekście porównywaliśmy Metro do innych banków
            w standardowych sytuacjach.
            • www.finance4u.com.pl Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 26.02.08, 23:43
              Mój przykład jest ilustracją tego, co napisał ziut19 przed moim postem oraz
              dodatkowo krytyką poglądu, że dla banków takich jak metro nie ma miejsca na
              naszym rynku, a takim poglądem mi tu zalatywało...
              • fortis_hipoteka Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 27.02.08, 16:21
                Gdyby nie było dla niego miejsca - nie istniałby. Każdy rodzaj usług
                jest potrzebny, jeśli tylko znajdą się osoby chcące skorzystać z
                takiej usługi/produktu. W polsce jest miejsce zarówno dla Metro jk i
                np. Noble... są to specyficzne banki, ale i dla specyficznych
                klientów iz pewnością znajdą chętnych na swoje produkty finansowe.
                • www.finance4u.com.pl Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 27.02.08, 16:37
                  Metro i Noble to ten sam bank. Merto jest tzw. specjalistycznym oddziałem Noble
                  Banku specjalizującym się w kredytach hipotecznych. Taka dodatkowa marka tego
                  samego banku. To tak informacyjnie i na marginesie. Pozdrawiam
                  • vade.me.cum.1 Re: Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny w PLN i CHF 28.02.08, 13:23
                    Jeszcze dodaj, że DomBank też jest w tej samej grupie kapitałowej Leszka
                    Czarneckiego.
Pełna wersja