czy warto wziąć kredyt w Fortis?

[panipomidor]

wiem już, że w Polbanku się czeka i zastanawiam się teraz nad
Fortisem. Jakie macie doświadczenia związane z samą obsługą (warunki
są całkiem niezłe w porównaniu do innych banków)? Czy rzeczywiście
decyzja jest w przeciągu 6. dni roboczych? I czy sprawie to wszystko
przebiega?

[serendepity]

Jestem bardzo zadowolona z obslugi. Zalatwialam wszystko na odleglosc i dopiero
na koncu udalam sie do banku ze wszystkimi papierami, a potem pelnomocnik
podpisal za mnie umowe. Niestety pani, ktore mnie obslugiwala odeszla/przeniosla
sie, ale inne osoby tez nie sa zle. Oddzial na Nowym Swiecie w Warszawie.
Nie pamietam ile dokladnie czekalam na decyzje, ale bylo to ok tygodnia - poltora.
I podoba mi sie system obslugi kredytu przez internet, ale nie wiem jak to
wyglada w innych bankach, nie mam porownania.

[super_kredyt]

Witam serdecznie,
jako Doradca ds. Produktów Finansowych i Inwestycyjnych, innego Banku, uważam ,
że Fortis Bank jest dość dobrym Bankiem. W tej chwili jest kilka Banków, które
są godne odwiedzenia i sprawdzenia oferty kredytowej.

Jeżeli będzie Pani chciała poznać ofertę kredytową Deutsche Bank, to serdecznie
zapraszam.Postaram się przygotować ofertę.
[e-mail]

[zawsze.doradcafinansowy]

warto a tym bardziej w CHF

[fortis_hipoteka]

Nie będę się wypowiadał może na temat Bank uw którym pracuję, bo to raczej niestosowne - wystarczą opinie kredytobiorców. Chętnie odpowiem jednak na wszelkie pytania odnośnie Banku i oferty.

Jeśli chodzi o Pani pytanie co do czasu oczekiwania na decyzję.
Standardowo wniosek składany jest u pracownika takiego jak ja, czyli mobilnego doradcy, który dojeżdża do klienta lub w oddziale banku. Od momentu złożenia wniosku, w ciągu ok 2 dni wniosek jest wstępnie weryfikowany, tj. sprawdzana jest zdolność kredytowa, poprawność dokumentów itp. Jeżeli są jakieś braki, należy je uzupełnić lub wyjaśnić. Po uzupełnieniu/wyjaśnieniu braków - w ciągu 6 dni roboczych wydawana jest ostateczna decyzja kredytowa.

Jeżeli sprawa nie wymaga jakiś specjalnych odstępstw itp. nie ma możliwości, aby klient dłużej czekał na decyzję. Negocjacje warunków spacjalnych to max 1-2 dni więcej, ale to tylko z korzyścią dla klienta

[panipomidor]

Nie wiem, czy można tak na forum, ale czy mogę prosić o odpowiedź w kwestii negocjowania warunków - na jaką ofertę mogę liczyć przy kredycie we frankach na 325 000? Na razie mamy obiecaną marżę 1%, co jeszcze moglibyśmy wynegocjować? Czy istnieje możliwość opłacenia rzeczoznawcy przez bank? Z góry dziękuję!

I czy po złożeniu wniosku można jeszcze negocjować?

[fortis_hipoteka]

"panipomidor 05.04.08, 09:23"

Nie wiem, czy można tak na forum, ale czy mogę prosić o odpowiedź w kwestii negocjowania warunków - na jaką ofertę mogę liczyć przy kredycie we frankach na 325 000? Na razie mamy obiecaną marżę 1%, co jeszcze moglibyśmy wynegocjować? Czy istnieje możliwość opłacenia rzeczoznawcy przez bank? Z góry dziękuję!

I czy po złożeniu wniosku można jeszcze negocjować?
---

Można na forum, tylko dopuki dokładnie nie zapoznam się ze sprawą nie mogę jednoanacznie określić dokładnych warunków, nie mniej marża 1.0% dla kwoty kredytu 325.000zł to rozsądna propozycja i ciężko byłoby mi wynegocjować tutaj niższą marżę. Można pokusić się np. o te koszta wyceny... A czy po złożeniu wniosku można jeszcze negocjować - jak najbardziej! Trzeba tylko odpowiednio do tego podejść. Po więcej wskazówek może Pani śmiało dzwonić lub mailować. Spróbuję konkretnie podpowiedzieć jak się do tego zabrać.

[sunnychris]

Ja zdecydowanie POLECAM Fortis Bank i pana Piotra
Miałem kredyt hipoteczny w PKO BP, INVEST BANKu, starelem sie
rowniez uzyskac kredyt w kilku innych placowkach i z najlepsza
obslugą spotkałem się własnie w fortisie.
Za kilka dni przenosze kredyt z invest banku rowniez do fortisa i
całość przebiega jak narazie zupełnie bezproblemowo.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=624&w=74075717&a=74075717

[sunnychris]

No i jest drugi POZYTYW czekam na przygotowanie umowy i bede
mial dwa kredyty w fortisie.

[usmiechnijsie1]

Moze warto a moze nie ale w moim przypadku wiazalo sie to z duza
nerwowka i niezbyt przyjemna dla mnie sytuacja. Dobrze zebys zadal
pisemnego potwierdzenia wszystkich warunkow ktore ci Fortis
obiecuje. Takze zadaj pisemnej deklaracji czy osoba z ktora sie
kontaktujesz jest pracownikiem banku czy tez z tym bankiem tylko
wspolpracuje. Decyzja moze byc w ciagu mniej niz szeciu dni
roboczych-np 3-4.
Ale np. czekanie od decyzji na umowe przekroczylo kilkakrotnie czas
ktory mialem obiecany.

[directre]

Z doświadczenia wiem, że zawsze może się zdarzyć sytuacja, w której z obiecywanych kilku dni zrobi się kilkanaście, czy więcej i nie tylko z winy banku. Wymaganie warunków na piśmie w każdym banku skazane jest na porażkę, co najwyżej klient dostanie wydruk z procedury. Jak bowiem doradca, ma przewidzieć, czy np. analityk nie poprosi o dodatkowy dokument w przypadku skomplikowanej, niestandardowej sytuacji dochodowej klienta, czy prawnej nieruchomości?
Usmiechnijsie- z czego wynikało to u Ciebie? O co chodzi ze współpracą, a pracą dla banku? Jakie są plusy lub minusy jeśli klient trafi na kogos, kto "tylko współpracuje"?

[ziut19]

Skorzystaj z wyszukiwarki.
Nie wiem czy Pan Andrzej bedzie chcial wracac do przykrych
wspomnien )

[fortis_hipoteka]

Dokładnie, mi też się nie chce po raz kolejny wszystkiego opisywać ...

[usmiechnijsie1]

A moze pan opisze wszystko jeszcze raz?

[fortis_hipoteka]

Panie Andrzeju, ja nie widzę sensu opisywać ponownie historii, która notabene ciągnęła się kilka miesięcy przez Pana sprzedającego (brak dokumentów) i możnaby o tym napisać książkę.
Ma Pan 4 kredyty na takich warunkach na jakich Pan chciał, może Pan nadal otrzymać kolejnych kilka jeśli tylko będzie Pan wnosił wkład własny na poziomie 15% i tyle. Jeżeli Fortis Bank Panu nie odpowiada, zawsze może Pan zrefinansować kredyty w innym banku.

[sam272]

Witam,
Mam kredyt hipoteczny w Fortis.
Porownując z ofertą innych banków - jest OK; marża 1%, ale w okresie
karencji spłaty kapitału będzie podwyższona (pewnie o 0,25%). Brak
prowizji, ale problemem jest, że przy wypłacie w transzach przez
określony czas dla kredytów walutowych (CHF) wahania kursu mogą
tylko zmniejszyć kwotę kredytu, bo mogą być na korzyść banku (w
umowie jest podana maksymalna kwota w PLN), co boli... W pierwotnej
umowie nie było to jednostronne ograniczenie i nawet zyskałem ponad
PLN 3k, ale musiałem zwiększyć kwotę, co skutkowalo tym
ograniczeniem (jak sie okazalo zbednym, bo PLN umacniał się wiec
dostalem mniejszą kwotę po przeliczeniu z CHF). W trakcie wypłaty
transz było zasadniczo ok. - przelewy wychodziły w miarę terminowo.
Odczułem jednak kilkukrotnie brak współpracy pomiędzy oddziałem a
centralą (może ktos z oddziału nie wprowadził info do systemu) -
dostałem kilka razy pisma grożące wypowiedzeniem kredytu, bo niby
nie spełniłem jakichś wymogów (które w rzeczywiśtości spełniłem). Z
Pozdr
S

[kahoona]

Pomysł na Fortis narodził się po poczytaniu tego forum, zadzwoniłam po prostu na
telefon podany przez doradcę. Od 14 marca jestem szczęśliwą posiadaczką kredytu
hipotecznego w Fortis Oddział Gdańsk. Próbowałam w kilku miejscach, w Nordea
również przyznano mi kredyt. Fortis okazał się najkorzystniejszy, właściwie
kredyt załatwiłam mailem, umowę podpisywałam w Warszawie, wywiązano się z
terminów itp. Ale co najważniejsze - mogłam zadać Panu Piotrowi najbardziej
idiotyczne pytanie o prawie każdej porze - uzyskiwałam odpowiedź. Dzięki
przystępnemu językowi uniknęłam kilku pułapek w innym banku. Do tego jeszcze
Fortis nie jest szczególnie upiardliwy jeśli chodzi o dokumenty i formalności.
Polecam!

[pascalek]

Witam, ja niedawno refinansowałem w Fortis kredyt hipoteczny z
Millennium (po tym, jak na prośbę o obniżenie marży Mille dowcipnie
zaproponowało mi zejście z 2,45 do 2,1 %). Załatwiane w taki sam
sposób, również dzięki kontaktowi z tego forum , wrażenia mam
bardzo podobne do przedpiszczyni - jak na razie jest terminowo i bez
niemiłych niespodzianek. W kwestii dokumentów również był to jeden z
mniej upierdliwych banków - a odwiedziłem ich kilka na etapie
szukania oferty.

[tomaszrokita1]

Witam,

jesteśmy z żoną na etapie wyboru "nowego" kredytu refinansowego.
Czytając wiele różnych opinii Fortis Bank faktycznie wypada
interesująco.

Mam pytanie czy przy kredycie 1 300 000 PLN (wartość 3 nieruchomości
1 900 000) istnieje możliwość karencji spłaty ? Jeżeli tak to na jak
długo?
Aktualnie mamy kredyt w GE na kwotę 500 000 PLN - oprocentowanie
4,01.
Jakie warunki możemy otrzymać w Fortis Banku? Jaki jest maksymalny
okres spłaty - w grę wchodzą tylko CHF.

Mam jeszcze dużo pytań ale jeżeli warunki brzegowe fortis banku będą
dla nas akceptowalne chętnie skontakuję się z doradcą tego banku.

Dzięki

[wieslaw.tomczyk]

kupując nową nieruchomośc karencja do 24 mcy, przy zakupie używanej
do 6 mcy. Przy tej kwocie warunki kredytu napewno do negocjacji.
-----------------------
[e-mail]

[fortis_hipoteka]

Z karencją jest dokładnie tak, jak wspomniał kolega: rynek wtórny do 6 miesięcy, rynek pierwotny do 24 miesięcy.

W trakcie trwania kredytu można jeszcze skorzystać z tzw. "wakacji kredytowych" - zawieszając czasowo spłatę części kapitałowej raty, czyli tym samym wprowadzając kolejny raz karencję. Można z tej opcji skorzystać zaraz po zakończeniu okresu karencji, czyli wydłużyć to jeszcze o 3 miesiące.

Maksymalny okres kredytowania dla CHF przy ratach równych to 30 lat (w wyjątkowych przypadkach można się pokusić o odstępstwo i wnioskowanie o kredyt na 35 lat w ratach równych), przy ratach malejących do 35 lat.

Jakie warunki?
- Libor 6m + stała marża 0,8%
- brak prowizji za udzielenie kredytu
- brak opłat za przewalutowanie z CHF na PLN
- brak opłat za wcześniejszą spłatę kredytu (po 3 latach)
- brak dodatkowych ubezpieczeń (na życie, od utraty pracy, itp.)
- możliwość spłaty kredytu bezpośrednio w walucie
- szeroki pakiet usług dodatkowych, w tym zarządzanie wszystkim przez Internet
- itd...

Po szczegółowe informacje, symulację, wymagane dokumenty - zapraszam na maila: [e-mail]

Pozdrawiam
Piotr Soboń

[ziut19]

Super Piotrek, fajna oferta.
Jest tylko jeden problem o ktorym swego czasu rozmawialismy.
Mianowicie hipoteka laczna, ktora dla Fortisa moze byc problemem nie
do przeskoczenia.

[fortis_hipoteka]

Pani Kasiu, ja również dziękuję za udaną współpracę i polecam się na przyszłość!

[serendepity]

Skoro rozmawiamy o produktach Fortis Banku, to mam takie pytanie dot. kredytu
oszczednosciowo-hipotecznego. Czy oszczednosci zebrane na koncie
oszczednosciowym obnizaja odsetki od kredytu? Czy mozna wplacic konkretna kwote
na starcie i nie inwestowac jej w fundusze tylko trzymac na koncie
oszczednosciowym i zrobic offset odsetek z kredytu?
Nie interesuje mnie inwestowanie w polskie fundusze, inwestuje juz w innym kraju.

Brakuje mi polskiego slownictwa finansowego, ale w innych krajach nazywa sie to
offset mortgage.

[ziut19]

W Polsce dostepne w mBanku, Multibanku, PKO BP i PeKaO SA.

[fortis_hipoteka]

Dokładnie. Fortis nie ma jeszcze takiej usługi w ofercie.

Ziut, czy to tyczy się tylko kredytów w PLN czy w CHF również ?

[wieslaw.tomczyk]

PLN

[fortis_hipoteka]

Ano właśnie!
Moim zdaniem przewagę będzie miał Bank, który wprowadzi taką usługę dla kredytów w CHF... Zdecydowana większość klientów i tak nadal wybierze CHF mimo, że w PLN może bilansować sobie zadłużenie wpłacając środki na rachunek. Aczkolwiek w sprzyjających okolicznościach (sporo gotówki do dyspozycji) taka możliwość wydaje się bardzo ciekawym rozwiązaniem, tylko czy nie lepiej nadpłacić wtedy kredyt w CHF i dalej płacić niższą ratę...

[serendepity]

Czy ja wiem czy oplaca sie nadplacic kredyt? Zalezy chyba jakie jest
oprocentowanie na takim koncie oszczednosciowym - bilansowym.
Z tego co widze w Multibanku oprocentowanie jest takie samo dla pozyczki i
oszczednosci. I widze, ze maja tez takie kredyty walutowe.

Ja liczylam to sobie dla przypadku: po sprzedazy jednego z mieszkan bede miala
dwa razy tyle, ile mam kredytu na drugie mieszkanie. Odsetki od oszczednosci w
PLN na najlepszym koncie beda wyzsze niz odsetki od kredytu w CHF i z odsetek od
oszczednosci moge splacac kredyt i jeszcze mi zostanie tych odsetek.
Akurat w obecnej sytuacji wole miec gotowke do dyspozycji niz nadplacic kredyt.
Ale pewnie zadnemu bankowi nie oplaca sie oferowac wiecej za oszczednosci niz za
dlugi.

[fortis_hipoteka]

No to jest sytuacja bardzo specyficzna.
Zasadniczo jest tak, że klient ma kredyt powiedzmy 300.000zł i gotówkę 30.000zł,
i teraz czy wpłacać na konto i bilansować, czy oszczędzać inaczej itp. Pani
przypadek jest zupełnie inny. W takiej sytuacji możliwości jest kilka, a z
prostych przeliczników wynika, że nie odpłaca się spłacać kredytu który jest
oprocentowany na np. 4%, skoro z lokaty można mieć 7,5% - proste. Do tego cały
czas gotówka jest w zasięgu ręki.

> Ale pewnie zadnemu bankowi nie oplaca sie oferowac wiecej za oszczednosci niz
za dlugi.

Bankowi na pewno by się to nie opłacało, gdyby suma depozytów była równa saldu
kredytowemu, ale nie jest
W prawie każdym banku są lokaty i inne narzędzia inwestycyjne, które dają wyższe
oprocentowanie niż kredyty, które ten bank oferuje, ale taką sytuację wymusił
rynek. Jeszcze niedawno lokaty były na poziomie 3,5% a kredyty hipoteczne po 5%,
złotowe jeszcze droższe.
Teraz np. Kredyt hipoteczny w Fortis Banku można mieć oprocentowany na 3,83% a
polisa lokacyjna "Czysty Zysk" - 12 miesięczna - oprocentowana jest na 7,5%.
Jeżeli miałbym 2x tyle gotówki do dyspozycji, niż wynosi mój kredyt hipoteczny i
stać mnie spłacać raty, to oczywiście całość wpakowałbym w taką lokatę na 7,5% i
po roku wyciągnął zyski. Broń Boże spłacać tą gotówką kredyt

[ziut19]

Jedna podstawowa uwaga: konta bilansujace sa nieoprocentowane.

[matyniopm]

Witam wszystkich!!
Zawitałem tutaj aby się pochwalić udanym kredytem w Fortis Banku!!
Może przedstawię moją sytuację. Pracuję i mieszkam zagranicą i kupiłem mieszkanie w Polsce. Bez większych problemów!!
Może na początku odpowiem na główne pytanie. Czyli: czy warto wziąć kredyt w Fortis? Warto !!! Jeśli chodzi o decyzję to w moim przypadku była ona znacznie szybciej niż w 6 dni. Wynikiem tego były dobrze przygotowane dokumenty i nie musiałem nic dosyłać, co przyspieszyło bardziej nie opóźniło całej decyzji.
Jeśli chodzi o obsługę a szczególnie o pana Piotra (fortis_hipoteka) jestem bardzo zadowolony ze współpracy. Miałem porównanie z innymi osobami bo nie ograniczyłem się tylko do jednego banku to kontakt z panem Piotrem był znakomity. Jeszcze nie skończyłem pisać maila to już miałem odpowiedź. Tak było mniej więcej przez cały okres załatwiania kredytu. Nawet uważam, że pan Piotr mógłby mieć więcej życia osobistego a nie ciągle te maile i telefony)
Wracając do kredytu. Uważam, że warunki (każde) można wynegocjować i ja tak robiłem i co mi się udało wynegocjować było moje. Podobne warunki udało mi się wynegocjować też w innych bankach ale wybrałem Fortis Bank ze względu na rewelacyjny kontakt z bankiem i dogłebne odpowiedzi na moje pytania (w innych musiałem czekać nawet kilka dni co mnie strasznie denerwowało).
Podpisywałem umowę w innym oddziale niż mam kredyt i też było wszystko dobrze, bez problemowo. Znów uzyskiwałem odpowiedzi na moje nowe pytania i do końca obsługa była miła i pomocna.
Cały kredyt z dwiema wizytami w Polsce zakończyłem w ciągu niespełna miesiąca. Przy czym pierwsza wizyta to wybieranie mieszkania i podpisywanie umowy przedwstępnej a druga wizyta to już podpisanie umowy kredytowej, cała reszta przez internet.
Słowo na koniec. Szczególnie polecam Pana Piotra (fortis_hipoteka) jako sumiennego i dobrego doradcę a bank Fortis za konkurencyjne warunki w stosunku do innych banków.
Ps. Wszelkie decyzje zawsze należą do Was i to wy będziecie się podpisywać pod umową więc zadbajcie aby była ona taka jaką chcecie!!
Pozdrawiam

[electrolite]

Witam,

chcialbym dorzucic swoje 'dwa grosze' do tematu Fortis Banku i jakosci obslugi.
Okolo 3 miesiecy temu wiedzialem ze kupuje nieruchomosc na rynku wtornym,
potrzebowalem kredytu na 450 tys. Jako ze jestem wieloletnim klientem
Millennium, poszedlem do 'swojego' banku. wszystko bylo ok - zlozylem
blyskawicznie wszystkie dokumenty, decyzje dostalem w kilka tygodni, potem
czekalem na obnizenie marzy. Obnizenie mialo byc znaczne, ale...skonczylo sie na
obnizce o 0,1 proc. Czyli malo, bankowi zmienily sie 'uwarunkowania wewnetrzne'
i nie mogl dac mi az tyle ile mowil na poczatku. Mocno zdenerwowany (i
zdegustowany takze), spedzilem 3 godziny na forum gazety poszukujac alternatywy.
Napisalem do pana Piotra (fortis_hipoteka) z Fortis Banku, opisujac sytuacje i
pytajac czy moge liczyc na lepsze warunki i szybkie przygotowanie wnioskow. Do
ustalonej w umowie przedwstepnej daty kupna/sprzedazy u notariusza mialem 3
tygodnie.

Jakosc obslugi, jaka 'dostarczyl' pan Piotr oraz sam Fortis Bank (oddzial w
Gdyni) powinna stanowic benchmark dla innych instytucji finansowych i uslugowych
w Polsce. Byla zjawiskowa, doskonala, nie mam jednej rzeczy, do ktorej moglbym
sie 'przyczepic'. W 3 tygodnie dostalem kredyt na lepszych warunkach (wyraznie
mniejsza marza, 0 PLN prowizji, przy prowizji w Millennium), na biezaco bylem
informowany o wszystkich zmianach i postepach w przygotowywaniu kredytu (bank
dzwonil do mnie, nie ja do banku, jak bywalo w moich poprzednich kontaktach z
bankami). Place rate kredytu ponad 100 PLN mniejsza niz placilbym w Banku M. Pan
Piotr za kazdym razem odpowiadal na moje pytania cierpliwie i blyskawicznie.

Udalo sie zalatwic kredyt od pierwszego kontaktu do umowy w trzy tygodnie - czas
bardzo krotki, ale dla mnie to bylo kluczowe (mialem date podpisania umowy, poza
ktora nie moglem wyjsc, jesli nie udaloby mi sie w Fortisie, pozostalbym przy
Millennium).

W tej chwili wszystko mam zalatwione, kredyt wyplacony, kontakt z oddzialem jest
super, jesli czegos potrzebuje - dostaje w ciagu kilku godzin odpowiedz (a nie w
ciagu kilku dni...) - jak powiedziala mi kilka dni temu pani z banku - 'Fortis
ma moze mniej klientow, ale za to ma dla nich wiecej czasu'.

W najblizszym czasie zamykam konto i wszystkie produkty w Millennium,
przenioslem sie do Fortis. Czy polecam? Polecam z czystym sercem, opowiedzialem
ta historie juz wielu znajomym, chyba nigdy nie bylem tak zadowolony z marki i
jakosci jaka dana marka dostarczyla.

Brzmie entuzjastycznie? Jasne - ale jestem cholernie zadowolonym klientem

pozdrawiam,
Michal

[arfer]

Szkoda, że już nie mają CHF.

Im więcej o tym myślę, tym bardziej jestem przekonany, że wycofanie CHF wiąże się bardziej z oszczędnościami i strategiczną decyzją o zmniejszeniu finansowania niż obawą o ryzyko. To ładna historyjka, ale prawda chyba jest taka, że Fortis ciuła oszczędności na sfinansowanie zakupu ABN Amro

[arfer]

Szkoda, że już nie mają CHF.

Im więcej o tym myślę, tym bardziej jestem przekonany, że wycofanie CHF wiąże się bardziej z oszczędnościami i strategiczną decyzją o zmniejszeniu finansowania niż obawą o ryzyko. To ładna historyjka, ale prawda chyba jest taka, że Fortis ciuła oszczędności na sfinansowanie zakupu ABN Amro

[zbaran]

Udało mi się "załapać" w ostatnim momencie na CHF w Fortis Bank.
Doradca z Open Finance poinformował mnie, że umowa jest w trakcie
pisania. Martwi mnie jednak zapis o możliwości przewalutowania przez
bank kredytu na złotówki, jak to określono "w szczególnych
sytuacjach, np. dotyczących rynku walutowego w Szwajcarii???" Mam
pytanie: jak to rozumieć, czy jest to standardowy zapis we
wszystkich umowach kredytowych Fortisa. Czy należy obawiać sie
takiego zapisu i w związku z tym rezygnować z kredytu w Fortis (
dodam że pozostałe warunki sa najlepsze jakie do tej pory udało mi
się uzyskać w porównaniu z innymi ofertami).