Kredyt hipoteczny na nieruchomość osoby trzeciej

19.05.08, 15:08
Jestem 29 letnią kobietą z 1 dzieckiem (3 letnim), pracuję od prawie
dwóch lat na warunkach umowy o pracę na czas nieokreślony. Mój
miesięczny dochód netto to 2 174 PLN. Żyje w konkubinacie i wraz z
narzeczonym planujemy budowę domu jednorodzinnego. Narzeczony nie
pracuje, lecz posiada działkę budowlaną o wielkości 2 000 m kw., w
miejscowości w pobliżu Poznania. Nie mamy innych obciążeń
kredytowych, mieszkamy z rodzicami w związku z czym nie posiadamy
innych obciążeń finansowych typu czynsz mieszkaniowy etc.

Proszę o informację, czy jest możliwość uzyskania kredytu
hipotecznego, którego zabezpieczeniem będzie działka ( z częściowo
wybudowanym domem) osoby trzeciej – konkubenta. Nadmieniam, iż dom,
który zamierzamy budować został wg kosztorysu wyceniony
(wybudowanie) w granicach 300 000 PLN, natomiast nasz wkład własny
to ok. 100 000 zł. Budowa systemem gospodarczym.
    • papierowa.szklanka Re: Kredyt hipoteczny na nieruchomość osoby trzec 20.05.08, 00:37
      poradzę Ci jedno, zmień faceta bo sie znowu w bagno wpakujesz....
      • bzyki1979 Re: Kredyt hipoteczny na nieruchomość osoby trzec 21.05.08, 11:20
        Nie rozumiem komentarza, jakie bagno, jakie znowu ? Jesli ktoś ma
        zamiar tego typu komentarze wypisywać to lepiej niech nie traci
        czasu nad klawiaturą
    • arfer Re: Kredyt hipoteczny na nieruchomość osoby trzec 30.05.08, 23:46
      Jeśli dobrze rozumiem : ŁĄCZNY koszt wybudowania to 300 tys. (w tym
      100 tys. wkładu własnego), czy też - pozostały do wykonania ? Jeśli
      to pierwsze - w grę wchodzi kredyt na procedurze uproszczonej w
      Santander - min. 30 % wkładu własnego, warunki nieco tylko
      odbiegające od standardowych. Jeśli w Twojej ocenie działka z
      rozpoczętą budową jest warta 100 tys., a potrzebujecie jeszcze 300 -
      może być pewnien problem.

      Napisz, na jakim etapie jest budowa, które prace zostały już
      zrealizowane, czy działka jest w całkości budowlana, jaką
      powierzchnię użytkową będzie miał dom.

      Wg mojej oceny - tak spora działka w takiej lokalizacji z rozpoczętą
      budową powinna być warta znacznie więcej niż 100 tys. zł.
      • bzyki1979 Re: Kredyt hipoteczny na nieruchomość osoby trzec 03.06.08, 09:03
        Koszt wybudowania domu wyliczony przez firmę budowlaną opiewał na
        kwotę 310 000, budowa do stanu surowego otwartego. Działka ma prawie
        2 200 metrów kwadratowych (lokalizacja ok 20 km od Poznania).
        Zrezygnowaliśmy z usług firmy budowlanej i budujemy systemem
        gospodarczym, dom jest już częściowo wybudowany tzn stan surowy z
        więźbą dachową, do tego etapu wykorzystaliśmy własne środki w
        wysokości około 150 000 zł, posiadamy jeszcze trochę własnych
        pieniędzy, jednak wolelibyśmy w późniejszym etapie wykorzystać je na
        wyposażenie domu, ponieważ słyszałam, ze z kredytu hipotecznego na
        budowę nie mogę wyposażać domu w np meble, sprzęt RTV, AGD, oraz
        opłotowanie działki. Dom ma powierzchnię 206 m kw. Obawiam się że
        będzie problem ze zdolnością kredytową, póki co takową mam jedynie w
        polbanku wrr.
Pełna wersja