kredyt hipoteczny

21.08.08, 11:24
muszę wziąć, kredyt na zakup mieszkania- rynek wtórny, w kwocie 145000 zł,
wartość mieszkania 274000, interesuje mnie jednak CHF, maksymalny okres
spłaty- żeby zbyt nie obciążać budżetu, dochody w granicach 5400 na 3 osoby. W
ofercie interesuje mnie niska marża banku, minimum tych ubezpieczeń, brak
prowizji za wcześniejszą spłatę, no i jak najmniejszą prowziję od udzielonego
kredytu, dość ciekawą ofertę ma Nordea, ale prowizja 2%, jest trochę duża,
marża 1 %, Multi Bank też jest ok, 0,95 marży, ale ubezpieczenie 1,4 % od
kwoty kredytu, Pytanie moje brzmii, czy któraś z tych ofert jest ok, czy jest
bank, który może mi zaoferować lepsze warunki. Pozdrawiam, i czekam na
odpowiedzi, jest to dla mnie sprawa pilna,
    • kazimierz_doradca_gofinance Re: kredyt hipoteczny 25.08.08, 14:10
      Propozycje są OK. Można by jeszcze coś wyciągnąć, ale będzie trudno.
      Nordea proponuje marżę 1% i prowizję 2% - mógłbym zejśc na prowizję
      1,5%, marża - trudno. Multibank: 0,95% marży to minimum dla takiej
      (niewysokiej)kwoty. Nie piszesz o prowizji, rozumiem że 0 (bo
      ubezpieczenie 1,4 ją zastępuje - ale bez tego ubezpieczenia marża
      wzrosłaby o ok. 1%, więc się nie opłaca).
      Jeśli nteresuje Cię takie obniżenie, a przy okazji pomoc we
      wszystkich sprawach związanych z kredytem, moglibyśmy Ci pomóc - ale
      skąd jesteś? Czy mamy możliwość tam zadziałać jako doradztwo. Rzecz
      jasna, że nie bierzemy wynagrodzenia od Ciebie, a opowieści o
      propozycjach oferowania droższych kredytów (bo bank więcej płaci)
      dotycza agencji doradztwa powiązanych z grupami bankowymi, a nie
      ambitnej firmy prywatnej.
      Spróbujmy zrobić to razem. Gorzej nie będzie, a pewnie lepiej...
      • kikka76 Re: kredyt hipoteczny 25.08.08, 15:15
        jasne,że interesuje mnie każde, nawet najmniejsze uszczknięcie kosztów kredytu,
      • arfer Re: kredyt hipoteczny 25.08.08, 21:08
        Każda firma na dorobku pisze, że jest młoda, mała i ambitna, w przeciwieństwie do "tych Expanderów i Openów" (każdy ma jakiegoś czarnego luda), a ich rady nadzorcze oddałyby pół życia, by zamienić się pozycją rynkową..

        mBank i 1 % marży, Millennium z marżą na tym poziomie (pytanie, jaka będzie jesienna promocja, czy powrót do niższych poziomów), Lukas z marżą 1 %, czy wreszcie w tym przypadku ING z marżą 0,85 %.

        Po co drogie Multi i Nordeę, która może być dobra, jeśli jest blisko 100 % LTV, ale nie przy przedziale 50-60..

        Pewnie, że Multi zapłaci firmie znacznie lepiej niż ING, ale to chyba nie było kryterium wyboru ?
    • arfer Re: kredyt hipoteczny 25.08.08, 21:03
      Rozważ ING.
      • kazimierz_doradca_gofinance Re: kredyt hipoteczny 25.08.08, 22:05
        > Rozważ ING.
        ING może i dodałby najmniej, ale do czego? Stosuje jako podstawę
        oprocentowania LIBOR 2-letni, ok. 0,3% wyższy od stawek stosowanych
        przez inne banki. Po dodaniu nawet niższej marży banku, wyjdzie z
        tego wyższe oprocentowanie. A promocja Lukasa, obniżająca
        oprocentowanie o 0,1% za każdy produkt bankowy wzięty w Lukasie -
        już się skończyła. Zresztą ING płaci dobrze...
        • arfer Re: kredyt hipoteczny 28.08.08, 09:58
          Przez pierwsze 2 lata.

          Piszę o innej promocji Lukasa, która być może nie dotyczy Twojej firmy - 1 % marży, 1 % prowizji (0 % w przypadku refinansowania) do końca roku, niezależnie od kwoty, LTV.

          ING i tak - wobec marż na poziomie 0,75 / 0,85 % - będzie w perspektywie nawet 10-letniego okresu spłaty tańszy. W dodatku od przedwczoraj zmieniono formułę opłacania ubezpieczenia pomostowego i niskiego wkładu (odtąd - ponoszony miesięcznie, nie za cały okres czy jego część z góry, jak w praktycznie wszystkich innych bankach). Jeśli Klient zdecyduje się skorzystać z ubezpieczenia na życie przez min. 12 m-cy nie płaci prowizji.




    • kikka1976 Re: kredyt hipoteczny 27.08.08, 14:57
      ING, odpada libor 2 letni, a potem 6 miesięczny
      Dzisiaj idę składać wniosek do Multi, męczy mnie jeszcze ta Nordea.
      Dzisiaj też otrzymałam ofertę Eurobanku, ale jakoś mi nie przypadła do gustu,
      1,3 marża. 1,5 % prowizji, Pytanie czy mogę składać wnioski do 2 banków?
      • tremolit Re: kredyt hipoteczny 28.08.08, 20:32
        Spróbuj w Nordei, ja poszedłem z ulicy i dostałem lepsze warunki niż przez Open
        Finance a Expander nawet o nich nie wspomniał, przy okazji drugi raz w ciągu
        roku mnie olał i nie przysłali nawet oferty na maila - widocznie kredyt 360 tys
        to dla nich za mało ale to zależy od ludzi, na których się trafi. W Nordei przy
        LTV 85 % 1 % prowizja i 0,98 % marża, tyle że dodatkowo refinansowałem u nich 80
        tys i 300 tys kredytu. Obsługa klienta na najwyższym poziomie a trochę banków
        zwiedziłemsmile jak na razie z ich strony żadnych problemów, trafiłem na obrotną i
        konkretną kobitkę. Zobaczymy jak bedzie później.
        • kikka1976 Re: kredyt hipoteczny 04.09.08, 12:59
          czy ktoś zna aktualną ofertę Deutsche Banku, probuję od kilku dni znaleźć
          jakiekolwiek informacje, i jeszcze jedno pytanie, czy mogę złożyć wnioski do
          dwóch banków?

          Multi bank zaoferował mi marżę banku 0,90, nie wiem czy to dobra oferta , i
          ubezpieczenie kredytu 1,4 %, darmowe konto Aquarius. Czekam na jakiekolwiek
          info, powili zaczynam się gubić w tych ofertach.
    • epdf Re: kredyt hipoteczny 28.08.08, 21:12
      0% prowizja przygotowawcza, 1% marży, brak ubezpieczeń na życie i od utraty
      pracy... zainteresowani? proszę o kontakt fxf@o2.pl
      Oferta promocyjna pewnego oddziału banku ważna do końca października
      • fortis_hipoteka Re: kredyt hipoteczny 29.08.08, 10:17
        Klient pyta, jaki bank może mu zaproponować lepsze warunki, a nie o "pewne
        oddziały, pewnego banku, przez pewnego anonimowego pośrednika"... smile))
Pełna wersja