Czy dostaniemy kredyt hipoteczny...proszę o pomoc?

03.01.09, 10:42
Razem z narzeczonym mamy udokumentowane 3000 netto miesięcznie,
umowa na stałe, żadnych kredytów nie spłacamy i nigdy wcześniej nie
spłacaliśmy. Mamy działkę budowlaną, kupioną okazyjnie za 30.000 i
na niej chcemy zbudować dom 90 metrowy. Chcemy się dowiedzieć czy
mamy jakąkolwiek szansę na kredyt hipoteczny. Interesuje nas minimum
150.000. Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam
    • dansid Re: Czy dostaniemy kredyt hipoteczny...proszę o p 03.01.09, 10:44
      Acha, działka ma już pozwolenie (nie wiem czy to ma znaczenie). A
      może postawić fundamenty i dopiero wtedy zwrócić się do banku?
    • dansid Re: Czy dostaniemy kredyt hipoteczny...proszę o p 22.01.09, 07:18
      Czy naprawdę nasza sytuacja jest tak beznadziejna? Proszę, niech
      ktoś w końcu odpowie...
    • michas007 Re: Czy dostaniemy kredyt hipoteczny...proszę o p 22.01.09, 12:19
      Przy takich dochodach zdolność spokojnie macie na 150.000 zł (max.
      250.000 zł).
      Wasz wybór czy własnymi siłami wykonacie ile się da i do banku, czy
      też od razu kredyt (z opcją finansowania inwestycji równocześnie z
      własnych środków).
      • sabrossa Re: Czy dostaniemy kredyt hipoteczny...proszę o p 22.01.09, 12:30
        obawiam się, że przy takich dochodach na dwie osoby szans na kredyt nie macie,
        od października bardzo zaostrzyli warunki. Jak pisałam kilka postów niżej, ja
        mam dużo wyższe dochody na 1 osobę i kredytu mi nie dali...
        • michas007 Re: Czy dostaniemy kredyt hipoteczny...proszę o p 22.01.09, 13:55
          Może nie trafiłaś do właściwych banków (doradców)? Może wnioskowałaś
          o CHF? Może na 100%? Tego nie wiem. Dwóch kredytobiorców to czasem
          lepiej niż jeden.

          dansid - dla pewności wnioskuj w PLN, bo w CHF/Euro może być ciężko.
          • pacoinc Re: Czy dostaniemy kredyt hipoteczny...proszę o p 22.01.09, 21:50
            Myśle , ze spokojnie. Proponuje jednak złozyć wnioski równoczesnie
            do kilku banków i faktycznie w złotówkach jest łatwiej uzyskać
            większą zdolność, co do fundamentów to według Waszego uznania
            • dansid Re: Czy dostaniemy kredyt hipoteczny...proszę o p 22.01.09, 22:31
              Wielkie dziękismile Pozdrawiam
          • sabrossa Re: Czy dostaniemy kredyt hipoteczny...proszę o p 23.01.09, 13:40
            wnioskowałam o złotówki na 70% wartości nieruchomości (oczywiście, nie nie był
            to dom Carringtonów smiletylko małe mieszkanie)
            • khermanowicz Re: Czy dostaniemy kredyt hipoteczny...proszę o p 25.01.09, 13:07
              Witaj, jstem byłym pracownikiem banku (kredyty hipoteczne), więc
              widze to z innej perspektywy. 1/ Mały dom - czy spełniacie warunki
              na kredyt z dopłatą na pierwsze mieszkanie? (brak własnego
              mieszkania, małżeństwo) - kredyt jest w złotych i łatwiej go dostać,
              a oprocentowanie jest obniżone o połowę przez pierwsze 8 lat, więc
              jest takie jak we frankach. 2/ Dla banku nieważne, ile według Was
              potrzeba na zbudowanie - będzie się kierowal własnymi wyliczeniami
              (min. 1500 -2000 za metr kw), więc z kosztorysu może wyliczyć, że na
              zbudowanie trzeba np. 180 tys i jeśli chcecie 120 000 kredytu - to
              skąd "brakujące" 60 000? Dlatego jeśli możecie wykonywać część prac
              sami albo przez nisko opłacanych pracowników - warto zrobić
              fundamenty, bo zrobicie ja np. za 15 000, a według kosztorys
              macie "zaliczone" np. 25 000 - rozumiecie? Im więcej w ten sposób
              zbudujecie sami poniżej kosztów przyjmowanych przez banki, tym
              łatwiej "zamknie się" kosztorys wyliczony przez bank. Moim zdaniem z
              dochodem 3000/m-c macie zanse na 150 tys. kredytu w złotych, nie
              piszecie tylko o obciążeniach pozakredytowych (liczebność rodziny
              itp.). Moim zdaniem jednak najpierw tzreba się przymierzyć do
              zdolności kredytowej, a potem zaczynać budowę.
              • bobah_1 Re: Czy dostaniemy kredyt hipoteczny...proszę o p 25.01.09, 16:55
                Czy małżeństwo ok 5000 dochodu ma szanse na kredyt 200 000? Chodzi o
                konsolidacje innych kredytów.
                • misiuwwa Re: Czy dostaniemy kredyt hipoteczny...proszę o p 27.01.09, 21:32
                  jaka jest wartość zabezpieczenia - nieruchomości. no i co chcecie konsolidować?
              • dansid Do khermanowicz 31.01.09, 19:55
                Dzięki za odpowiedź.
                Żadnych obciążeń finansowych nie mamy, dzieci również nie.
                Myśleliśmy o kredycie z dopłatą, w sumie to spełniamy wszystkie
                warunki oprócz ślubu...ale to tylko kwestia kilku miesięcysmile
                Mamy samochód wartości 12-13 tysięcy jednak gdyby koszt utrzymania
                samochodu dla banku byłby traktowany jako obciążenie to przepiszemy
                go na rodziców.
                Pozdrawiamsmile
Pełna wersja