Ryczałt - w jakim banku kredyt?

14.01.09, 15:33
Witam
Chcemy z mężem zaciągnąc kredyt na budowe domu do stanu surowego
zamkniętego. Mamy już działkę, potrzebujemy około 150 tysięcy.
Jedyny nasz dochód, to działalnosc męża - jest na ryczałcie, zarabia
ok 7000 miesięcznie, mamy małe dziecko.
Prosze o pomoc, jaki bank jest w stanie udzielic nam takiego
kredytu, gdzie wogóle pozytywnie rozpatrują wnioski ryczałtowców.
    • doradcawawa Re: Ryczałt - w jakim banku kredyt? 14.01.09, 17:22
      Witam,
      podstawowym problem jest to , że Bank nie da kredytu na stan surowy
      zamknięty , będzie chciał aby inwestycja została zakończona , czyli
      dom oddany do użytkowania.
      Proszę napisać :
      Czy mają Państwo środki własne na zakończenie inwestycji?
      Ile warta jest działka?

      Odnośnie dochodu z ryczłtu
      Proszę o podanie przychodu z rok 2007 i 2008
      Dochód z ryczałtu bank oblicza na podstawie przychodu z PIT 28 i
      ewidencji przychodów.
      Istotne jest również jaką stawką podatkową mąż się rozlicza 3%, 5,5%
      czy 8,5%
      Rozliczjąc sie na 3% - banki przyjmują 10%-15% z przychodu
      5,5% - 20% z przychodu
      8,5% - 30 - 40%

      Wyjątek mogą stanowić usługi budowlane, zazwyczaj podatnik rozlicza
      się na 5,5% ale jest mozliwość przyjęcia 30% z przychodu.

    • aniag232 Re: Ryczałt - w jakim banku kredyt? 15.01.09, 19:10
      Jeżeli chodzi o dokończenie budowy, mamy mieszkanie mojej mamy,
      wiem, że wystarczy udowodnic, ze bedzie ono sprzedane. Zapomniałam
      napisac, że wspólkredytobiorcą bedzie moja mama- umowa na czas
      nieokreślony, zarobki 1700 netto.
      Przychód z działalności męża: 2007- 64000 zł, 2008- 81000 zł. Mąż
      rozlicza sie na 5,5%, usługi budowlane.
      • doradcawawa Re: Ryczałt - w jakim banku kredyt? 15.01.09, 19:30
        W jakim wieku jest mama?

        Paweł Sikorski
        • aniag232 Re: Ryczałt - w jakim banku kredyt? 17.01.09, 21:00
          Mama ma 46 lat
    • aniag232 Re: Ryczałt - w jakim banku kredyt? 15.01.09, 19:12
      działka została wyceniona przez rzeczoznawce na 140 000 zł
    • tomala1111 Re: Ryczałt - w jakim banku kredyt? 15.01.09, 20:09
      Z ryczałtem jest tak, że banki nieco dyskryminują tą forme
      rolziczania działaności poniewaz trudno im rozdzielic przychód na
      koszty i dochód. Ale nie oznacza to że sie nie da. Przy tym wkładzie
      własnym szanse bardziej rosną. Warto sprawdzic w wielu bankach gdzie
      doradcy sami skontaktuja się w celu przedstawienia ofert dlatego
      polecam:
Pełna wersja