Kredyt w CHF - czekać, czy zamienić na złotówki?

14.01.09, 18:41
Mam kredyt hipoteczny w CHF, a ten ciągle idzie w górę. Zadłużenie
rośnie, rata oczywście też.
Zamienić na złotówki, czy czekać?
    • directre Re: Kredyt w CHF - czekać, czy zamienić na złotów 14.01.09, 19:39
      pytanie sprowadza się oczywiście do kwestii czy CHF podrożeje czy
      stanieje. Niestety ze stuprocentową pewnością mogą na nie
      odpowiedzieć 2 grupy specjalistów- tzw. eksperci - spece od prognoz
      i czarnoksiężnicy - spece od wróżbsmile
      Trzecia grupa rekrutuje się z dwóch pierwszych - to milionerzy,
      udało im się dobrze obstawić więc nie są już ani w pierwszej ani w
      drugiej grupie
    • zyrtec9 Re: Kredyt w CHF - czekać, czy zamienić na złotów 14.01.09, 20:19
      Libor w grudniu spadł więc przy najbliższej transzy dostaniesz
      obniżkę rat. Poza tym w złotówkach płaciłbyś więcej niż teraz we
      frankach. Po jakim kursie franka brałeś kredyt ?
      • wojtekmak Re: Kredyt w CHF - czekać, czy zamienić na złotów 14.01.09, 20:44
        Brałam po 1.98.
        A teraz wciąż rośnie.
        • zyrtec9 Re: Kredyt w CHF - czekać, czy zamienić na złotów 14.01.09, 21:40
          Teraz nie będzie dobrego okres dla osób które wzięły kredyt we
          frankach po 2zł za CHF, chociaż nie można powiedzieć że źle na tym
          wyszły.
          Weźmy kredyt 200.000 zł na 30 lat.
          Załóżmy że frank będzie kosztował 3 zł. Libor ostatnio spadł do 0,62
          a Twoja marża to np. 1,18 czyli w sumie płacisz 1,8% czyli rata
          wynosi 1080zł
          Teraz opcja dla złotówki: marża 1,1, wibor realnie może spaść do
          czerwca do 4% czyli w sumie 5,1% czyli będziesz płaciła 1085 zł.
          Sama widzisz że płacisz mniej i nawet przy wiborze 4% nie wyjdziesz
          na tym źle. Dopiero przy franku powyżej 3,1 i dalszym spadku wiboru
          zaczniesz tracić, ale nie będzie to duża strata. Dodam że wibor
          wynosi teraz aż 5,65%. W następnej transzy dostaniesz niższe raty,
          frank bedzie jeszcze trochę rósł, ale jesli libor będzie tak niski
          jak teraz to nie stracisz.
        • krzysztofbober Re: Kredyt w CHF - czekać, czy zamienić na złotów 14.01.09, 21:44
          Najgorsze co mozesz zrobic w tej chwili to zmienic na PLN. Masz kredyt w CHF po
          1.98 - dopoki nie zmienisz na PLN to niewiele kurs odczuwasz (bo co miesiac
          splacasz ledwo 400-600 CHF - pewnie nie wiecej) - a przeciez i tak rate masz
          nizsza niz w PLN. Po zmianie na PLN tracisz w kilku miejscach - spread, zmiana
          kursu, zmiana % (obecnie masz LIBOR ok 1% + marza pewnie tez ok 1% - jak
          zmienisz na PLN to masz lacznie min 7% - wiec co najmniej 3 razy wiecej),
          dodatkowa oplata (chocby za zmiany zapisu umowy, czasem tez za przewalutowanie
          itd), a do tego jestes w plecy w ciagu roku ok 20-25%. Od nowa liczy sie
          zdolnosc kredytowa - a teraz gorzej z kredytami, do tego wartosc mieszkania
          mniejsza, od nowa papierkologia.

          Jednym zdaniem - totalnie bez sensu ruch. Obecnie jak juz ot wlasnie odwrotnie -
          z PLN na CHF - ale to ciezko, i marze wysokie.
Pełna wersja