200 tysiecy - jakie dochody?

15.01.09, 15:28
Witam!

Chcielibysmy z mezem nabyc mieszkanie w Warszawie, bylaby to kawalerka lub malutkie dwupokojowe do remontu, cena do 200 tysiecy zlotych.

-Mamy po 25 lat, staz pracy po 5 lat.
-Maz pracuje na etat w pewnej firmie od 6 miesiecy, zarabia 2700 netto.
-Ja od roku jestem na urlopie wychowawczym i nie wracam do starej pracy, szukam nowego zatrudnienia.
-Mamy jedno dziecko.
-Nie mamy zadnych nieruchomosci, kredytow, kart kredytowych.

Jaki musi byc moj minimalny dochod netto zebysmy mieli zdolnosc kredytowa na te 200 tysiecy? Okres kredytowania dowolny, waluta dowolna - mieszkanie ma byc pod wynajem, obecnie mieszkamy w mieszkaniu mojego ojca. Jakie bylyby raty?
Czy moje zatrudnienie musi byc w formie umowy o prace czy moze byc umowa o dzielo?
Przez jaki okres musze byc zatrudniona by wystapic o kredyt?

Czy przy powyzszych zalozeniach kwalifikujemy sie do programu "Rodzina na swoim"? Wydaje mi sie ze tak, zastanawiam sie tylko czy mieszkanie ktore obecnie zajmujemy byloby jakims problemem i czy moglibysmy wynajmowac to kupione w programie "Rodzina na swoim" bez jakiegos problemu? Mieszkanie ojca, niegdys spoldzielcze, zostalo wykupione przez moich rodzicow kilka lat temu. Mama zmarla pozniej, kiedy ja bylam jeszcze niepelnoletnia, ojciec jest formalnym wlascicielem mieszkania, ale mieszkam w nim ja z mezem.
    • krzysztofbober Re: 200 tysiecy - jakie dochody? 15.01.09, 16:56
      Na 200k kredytu potrzeba ok 3k minimum - ale to zalezy od banku - wiec popytaj
      sie w kilku - moze juz teraz sie zmiescicie, a jak nie to wyglada na to ze nawet
      pensja minimalna powinna wam na tyle pozwolic.

      A macie jakis wklad wlasny? wyglada na to ze juz niedlugo trzeba bedzie miec
      10%. Zreszta, same oplaty wyjda wam jakies 10-15k (srednio 2-5k prowizji, rozne
      ubezpieczenia, oplaty notarialne, KW).

      Co do "Rodzina na swoim":
      skoro matka zmarla to oznacza ze po niej dziedziczysz (polowa mieszkania
      /(ojciec + liczba dzieci)) - pewnie to samo masz zapisane w postanowieniu
      spadkowym (czyli postanowienie z sadu o nabyciu spadku) - a wiec jestes
      WSPOLWLASCICIELKA mieszkania. Aby zalapac sie na program RnS musisz ta czesc
      mieszkania sprzedac/darowac komus.

      "# Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli osoba ubiegająca się o kredyt, w dniu
      zawarcia umowy nie posiada prawa własności do budynku mieszkalnego lub lokalu
      mieszkalnego w budynku wielorodzinnym (prawo własności lub współwłasności, prawo
      spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie) lub nie jest najemcą
      lokalu mieszkalnego.
      # Pisemne oświadczenie o spełnieniu tego warunku jest składane przez osobę
      ubiegającą się o kredyt równocześnie z zawarciem umowy.
      # Ustawa dopuszcza stosowanie dopłat, w przypadku, gdy na dzień zawarcia umowy
      docelowy kredytobiorca jest najemcą, bądź przysługuje mu spółdzielcze
      lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, pod warunkiem, że wraz z zawarciem
      umowy zobowiąże się on do:
      # rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego
      # wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której
      przysługuje mu spółdzielcze prawo lokatorskie lub do zrzeczenia się tego prawa w
      terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania prawa własności lub uzyskania
      spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego,
      bądź pozwolenia na użytkowanie wybudowanego domu jednorodzinnego. W przypadku
      nie spełnienia tego warunku docelowy kredytobiorca jest obowiązany do pisemnego
      poinformowania banku o braku wykonania zobowiązania w terminie 14 dni od upływu
      terminu jego wykonania. Zaistnienie takiej sytuacji skutkuje wypowiedzeniem
      umowy kredytu preferencyjnego i postawieniem wierzytelności w stan wymagalności,
      podobnie jak w przypadku uzyskania informacji o prawomocnym skazaniu docelowego
      kredytobiorcy za przestępstwa popełnione w związku z udzieleniem kredytu
      preferencyjnego. "
    • satorianus Re: 200 tysiecy - jakie dochody? 16.01.09, 10:34
      A ile musi zarabiać singiel, żeby dostać 200.000?
Pełna wersja