Czy to dobre warunki kredytu ???

26.01.09, 18:53
Chcę 100 000 zł kredytu na dokończenie budowy Wkład własny około
300 000 zł Kredyt na oświadczenie w banku SANTANDER na 17 lat
Oprocentowanie 7.92 miesięczna rata 892zł Ubezpieczenie na 5 lat
ponieważ tylko ja pracuje z mojej rodziny prowizja 1.5 % Doradca
finansowy powiedział że nie wynegocjuje sie lepszych warunków TYPU
Niższa marża !!!!! Jak to wam się wydaje MOŻE LEPIEJ POMINĄĆ TAKIEGO
DORADCE FINANSOWEGO który nic nie oferuje Nie wiem już sam nic z
tego Czytam i czytam to forum ale żadnych wniosków nie wyciągam.
    • arfer Re: Czy to dobre warunki kredytu ??? 26.01.09, 19:12
      A czego oczekujesz ?

      Bierzesz kredyt w jedynym w zasadzie tego typu banku (ING z oświadczeń częściowo się wycofał), a zatem zapewne nie wykazujesz / nie masz wystarczających dochodów, by kredyt zaciągać opierając się o dokumentację finansową.

      A zatem alternatywa - wziąść kredyt, albo nie brać.

      Santander jest bankiem, gdzie warunki finansowe zależą od kilkunastu parametrów - i każdy z nich nieznacznie (o kilka bądź kilkanaście setnych %) pomniejsza marżę wyjściową, standardową, np. wkład własny, ilość źródeł dochodu, bycie wcześniej klientem Santander, rodzaj nieruchomości itd.

      W zakresie procedury standardowej są pewne promocje czy odstępstwa, w zakresie uproszczonej zawsze jest standard i tyle.

      Doradca nie jest niczemu winien.

      Reasumując - jeśli nie stać Cię na inny kredyt / nie jesteś w stanie go otrzymać - nie wybrzydzaj i bierz, albo wykaż odpowiedni dochód i weź w innym banku. Tym bardziej, że mamy zamieszanie na rynku międzybankowym i kryzys i bank patrzy 2x na każdą wydaną złotówkę.

      Są i plusy - to absolutnie rewelacyjny bank do budów, idealny, doskonały proces weryfikacji postępów budowy.
    • oracki Re: Czy to dobre warunki kredytu ??? 26.01.09, 23:58
      Witam serdecznie,

      Doradca Finansowy nie jest tutaj nic winien. Kwota kredytu niska, a więc
      możliwość negocjacji ograniczona praktycznie do zera. Na dodatek kredyt na
      oświadczenie, a zatem jest prawdopodobieństwo, że nie może Pan udokumentować
      swoich dochodów. To powoduje, że tego typu kredyty są droższe. Jeżeli słuszne
      okaże się moje przypuszczenie, że Pana dochody trudno jest udokumentować, to
      powinien się Pan cieszyć, że w ogóle otrzymał Pan pozytywną decyzję kredytową.
      Dzisiaj już bardzo niewiele banków daje kredyty na oświadczenie.

      Pozdrawiam serdecznie,
      Daniel Oracki
      daniel.oracki@multibank.pl
    • lybero proponuję oprocentowanie kredytu 2,59% 27.01.09, 20:20
      Kredyt we frankach szwajcarskich, marża 1,90%. Wysokość raty kredytu
      np. na 35 lat to 390 zł. Trzeba mieć tylko jakąś zdolność kredytową
      (niewielką). Z chęcią pomogę, proszę podać swój nr tel na maila:
      lybero@gazeta.pl
Pełna wersja