Dwa mieszkania na kredyt.........

28.01.09, 23:43
Mam pytanie,otoz chcialabym wziasc w banku kredyt na zakup dwoch
mieszkan,chcialabym zaznaczyc ze realizacja zakupu obu mieszkan
bylaby wykonywana w jednym czasie (mieszanie 2-pokojowe i
kawalerka)Gromadzone srodki w wysokosci 80tys.Wartosc obu mieszkan
250tys.Miesieczne wynagrodzenie 6tys.Czy istnieje mozliwosc na
udzielenie mi w/w kredytu,czy wklad wlasny itp;poniesione koszta sa
dzielone na polowe a kredyt bedzie jeden??? Dosyc skomplikowane
,dlatego chcialabym uzyskac jakakolwiek pomoc w odpowiedzi na
nurtujace mnie pytanie.Chcialabym dodatkowo wspomniec ze powyzsze
dwie nieruchomosci chcem zakupic w celach inwestycyjnych czyli pod
wynajem.
Pozdrawiam serdecznie
    • tomala1111 Re: Dwa mieszkania na kredyt......... 29.01.09, 00:06
      Chyba lepeij nie robic hipoteki łacznej tzn nie brac jednego kredytu
      i zbaezpieczać sięna 2 mieszkaniach. Zamrozisz je wtedy troche i w
      razie sprzedazy jednego z nich będzie kłopot. Z kredytem nie
      pwoeinno być problemu ale warto sprawdzić w wielu bankach. Kwestia
      czy nie masz zobowiążań i9td. Warto sprawdzić oferty w wielu bankach
      dlatego jeśli chcesz żeby bezpośrednio z banków to doradcy sami9
      skontaktowali się z Toba w celu zaprezentowania ofert polecam:
    • oracki Re: Dwa mieszkania na kredyt......... 29.01.09, 00:41
      Witam serdecznie,

      Wzięcie tego typu kredytu jest jak najbardziej możliwe. Inna sprawa, czy to się
      Pani będzie opłacało. Pojawia się również pytanie, czy będzie Pani kupowała
      mieszkanie od jednej osoby, czy też od dwóch różnych osób. W moim przekonaniu,
      korzystniejsze będzie wzięcie dwóch kredytów, niż jednego. Dlatego zgodzę się
      tutaj z tym, co napisał tomala1111. Składa Pani jeden wniosek kredytowy na zakup
      dwóch nieruchomości ( oczywiście wymagane są dokumenty dla obu kupowanych przez
      Panią mieszkań ). Jeżeli chciałaby Pani dowiedzieć się więcej na ten temat,
      poznać naszą ofertę oraz otrzymać szczegółową symulację kredytową, bardzo proszę
      o kontakt na maila.

      Pozdrawiam serdecznie,
      Daniel Oracki
      daniel.oracki@multibank.pl
    • ankador Re: Dwa mieszkania na kredyt......... 29.01.09, 12:41
      www.aukcjekredytowe.pl/1/335
    • anita.gapska Re: Dwa mieszkania na kredyt......... 29.01.09, 14:50
      Witam,

      Hipoteka łączna nie jest najlepszym rozwiązaniem (można o tym poczytać na
      kredytopedia.pl/wiki/Hipoteka_%C5%82%C4%85czna) Można jednak ustanowić
      dwie hipoteki zwykłe - wówczas łatwiej wygląda kwestia ewentualnej sprzedaży
      jednej z nieruchomości (w przypadku sprzedaży jednego z mieszkań, musiałaby być
      spłacona odpowiednia część kredytu - tak by zabezpieczenie na jednej
      nieruchomości było wystarczające).

      Wzięcie jednego kredytu daje pewne korzyści: po pierwsze kwota kredytu jest
      większa a wraz ze wzrostem kwoty kredytu może spadać marża banku (oprocentowanie
      kredytu składa się ze zmiennej stawki WIBOR/LIBOR oraz ze stałej w całym okresie
      kredytowania marży banku). Przy dwóch mniejszych kredytach prawdopodobnie marże
      banku byłyby większe. Przy dwóch kredytach istnieje też ryzyko dublowania
      niektórych ubezpieczeń (np. gdyby wymagane było ubezpieczenie na życie). Jeżeli
      zbywcą obu mieszkań byłaby ta sama osoba można ewentualnie zaoszczędzić na
      taksie notarialnej.

      Większość dodatkowych kosztów będzie taka sama w obu przypadkach (np. naliczane
      procentowo prowizje, czy wycena dwóch nieruchomości)

      O czekających na kredytobiorcę kosztach można poczytać na stronie:
      kredytopedia.pl/wiki/Koszty_oko%C5%82okredytowe
      Pozdrawiam
      Anita Gapska
      Salomon Finance
      781-204-066
      anita.gapska@salomonfinance.pl
Pełna wersja