Kredyt na mieszkanie kupowane od rodziny

02.02.09, 13:39
Przejrzałem dużą część forum ale z dokładnym wyjaśnieniem mojego problemu
jeszcze się nie spotkałem.
Otóż chciałbym w najbliższym czasie kupić mieszkanie od swojego brata. W
sprawie kredytu byłem już w kilku bankach i biurach pośrednictwa finansowego i
wszędzie zapewniano mnie że mam odpowiednią zdolność kredytową. W jednym
miejscu zasugerowano mi, że problem może stanowić to że mieszkanie chcę kupić
od kogoś z rodziny. Było to dla mnie co najmniej dziwne ponieważ, wydawało mi
się że to duża zaleta a nie wada (bo np. mieszkanie jest pewne, bo nikt obcy
mnie nie wyroluje).

Na tym forum ktoś nawet kiedyś napisał, że pewne banki z automatu odrzucają
wnioski na kredyt mieszkaniowy, jeśli stronami umowy kupna/sprzedaży
mieszkania są krewni.

I w związku z tym moje pytanie: czy rzeczywiście powyższa okoliczność jest
tak bardzo istotna? Czy są banki które nie patrzą na to od kogo kupuję mieszkanie?
    • michas007 Re: Kredyt na mieszkanie kupowane od rodziny 02.02.09, 13:48
      Zakup mieszkania od członka rodziny nie jest jakimś wielkim
      problemem. Zazwyczaj nie ma z tym kłopotów.

      Pomyśl jednak jak Twoja sytuacja może wygladąć w oczach analityka.
      Brat kupuje od brata, niby ok, ale nierzadko takie
      transakcje "pachną" zwykłym wyłudzeniem kredytu - przeniesienie
      własności nie zawsze musi się wiązać z rozliczeniem w postaci
      pieniędzy.

      Złóż bezpieczenie ze 2 wnioski do różnych banków.
      • s_mi Re: Kredyt na mieszkanie kupowane od rodziny 02.02.09, 14:00
        Rozumiem obawy analityka. Ale z drugiej strony bank zarabia na kredytach i to
        nie małe pieniądze. Kredyt jest zabezpieczony przecież hipoteką.

        Dzięki michas007 za odpowiedź.

        Nie wie ktoś jak się ma powyższa sprawa w Banku PEKAO S.A.??
    • tomala1111 Re: Kredyt na mieszkanie kupowane od rodziny 02.02.09, 19:54
      wszystko co piszesz to niestety prawda. transakcja w sumie jak każda
      ale banki podchodza do tego w taki sposób nauczone doświuadczeniem.
      sam znam kilka takich przypadków gdzie transakcja była po to zeby
      kupic np kilka samochodów cięzarowych bo rodzina załozyła firme a
      kredyt hipoteczny to jednak najtańszy pieniadz na rynku. przypadków
      róznych było wiele,często ceny trabsakcyjne nie takie jak powinny
      itd. Ale wcale nie jest powiedziane że na pewno odrzuca wszyscy Wasz
      wniosek bo bez przesady nie kazdy zaraz musi cos kombinować!
      • j0rgus Re: Kredyt na mieszkanie kupowane od rodziny 02.02.09, 22:30
        Trochę to bez sensu. Strona sprzedająca może przecież zrobić z pieniędzmi
        uzyskanymi ze sprzedaży co jej się żywnie podoba, w szczególności kupić za to
        kilka samochodów ciężarowych smile Co to bank obchodzi - nie sprzedający bierze
        kredyt, tylko kupujący.
        Z drugiej strony zamiast kombinować z takim "wyłudzaniem" to może lepiej wziąć
        pożyczkę hipoteczną. Jest droższa, ale i tak tańsza niż kredyty samochodowe no i
        nie trzeba się pozbywać własności, chyba że się przestanie spłacać raty wink
Pełna wersja