Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kredytowa

10.02.09, 17:38
Witam ,
Potrzebuje kredytu na 300 tys zł - dom , wartość 350 tyś - 50 tyś wpłacę ja
sam w czasie wykańczania domu.
Zarobki zagranicą jedna osoba ok 8 tyś netto ( zarobki zagranicą ) , zdolność
mamy na 100%.

Kredyt chyba w franku na 25 lat. Może być też złotówka, chodź chciałbym franka
i zrobić przewalutowanie za powiedzmy rok jak się złotówka umocni.
Kryteria które mogę zaakceptować :
- relatywnie mała marża ( ok 3 % )
- koszt uruchomienia kredytu do 2 %
- brak ubezpieczeń lub stosunkowo nieduże
- brak opłat za przewalutowanie
- brak opłat za wcześniejszą spłatę lub ew. na 2 lat mogę się zgodzić
- najlepiej wpłata we frankach , ew. niski spread
- dobrze by było jak by przy przewalutowaniu nikt nie sprawdzał zdolności
kredytowej ( najlepiej żeby to było w umowie )

Jeśli znajdzie się taka oferta to proszę i namiary , broker lub bezpośrednio w
banku.
Kredyt mogę sfinalizować w ok 2 tygodnie.
    • specjalistahipoteczny Re: Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kred 10.02.09, 17:54

      1)rozumiem, że nie jest to działalność gospodarcza?

      prosze napisać powyższe warunki kredytu na adres: bankihipoteczne@vp.pl

      dowie sie Pan w których bankach oferta spelnia Pana oczekiwania.
      • investbogdan Re: Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kred 10.02.09, 18:31
        nie jest to działalność a umowa o prace.

        Co za warunki mam pisać ?
        Albo konkrety albo nic nie piszcie bo szkoda czasu.
    • doctor.no.1 Re: Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kred 10.02.09, 18:54
      Ja jestem aktualnie w podobnej sytuacji i - kłopotem przy kredycie
      we franku będzie niski wkład własny bo 50 tys z 350 tys to 14%.
      WIększośc banków wymaga 20% wkładu własnego dla kredytu we franku,
      lub zarobków na poziomie minimum 10-12tys netto.

      ALE! - Deutsche Bank ubezpiecza brakujący wkład własny, czyli
      ubezpieczenie dla 20000-da to kwotę około 1500 PLN. DB bierze
      prowizję za udzielenie kredytu, ale jest ona wliczona w kredyt, nie
      trzeba płacić przed wypłatą transz.

      DB ma korzystniejsze oprocentowanie w EURO niż NORDEA we fanku wink (a
      NOREDEA ba bardzo dobrą ofertę kredytową). Marża dla EURO w DB to
      1,9% czyli kredyt jest oprocentowany na pozomi 3,9 (a frank w
      Noredea ponad 4).

      Biorąc kredyt we franku pamietaj, że teraz sa rekordowo niskie stopy
      procentowe o,5% w stosunku do 2,7% 3mce temu. Te stopy na pewno
      urosną, więc w przykładowej Nordei koszt kredytu wynosić będzie
      ok.6%.
      Tyle moich laickich rozważań.

      Ja biorę w DB w EURO. I Polecam!!!
      • investbogdan Re: Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kred 10.02.09, 19:02
        Dzięki za info.

        Oczywiście , że podstawa we franku wzrośnie jak kryzys minie , tyle, że potrwa
        to ok 2 lata a za rok ja będę miał już kredyt w złotówce i z 15% kapitału mniej
        do spłaty - frank będzie po ok 2,5 zł .
        • doctor.no.1 Re: Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kred 10.02.09, 19:19
          Euro też można przewalutować na złotówki smile i obniżyć wartość
          kapitału.

          Polbank udziela kredytów we franku przy niższym wkładzie wlasnym,
          ale opinie o tym banku są bardzo złe. DNB Nord - dobra oferta,
          wymagają 15%wkładu własnego, więc ten 1% chyba uda się zorganizować.
          Polecam stronę: www.comperia.pl/kredyty_hipoteczne/?p=1

          Dużo cennych informacji.
    • super_kredyt Re: Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kred 10.02.09, 19:18
      Witam serdecznie,

      Jeżeli będzie Pan zainteresowany kredytem w Deutsche Bank , to zapraszam.
      Postaram się przygotować Panu konkretną i konkurencyjną ofertę kredytową.

      Pozdrawiam,
      klaudia.bialucha@db.com
      Doradca ds. Produktów Finansowych Deutsche Bank

    • doradca_of Re: Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kred 11.02.09, 13:04
      Witam Pana!
      Ja zaproponuję Panu kilka banków:
      1. DnB Nord marża 3,15%+LIBOR 6M, prowizja za udzielenie 0%,
      przewalutowania 0% i wcześniejsza spłata 0%, brak ubezpieczenia
      niskiego wkładu oraz na życie, ubezp. pomostowe do momentu wpisu KW
      marża podniesiona o 1,05%.
      2. mBank marża 3,6%+Libor 3M, prowizja 0%, przewalutowania 0%,
      wczesniejsza spłata 0%, ubezpieczenie brakującego wkładu 3,5% oraz
      ubezp na zycie obowiązkowe 0,02%.
      3. Deutsche Bank marża 2,7%+libor 3M, prowizja 2%, pzrewalutowania
      na PLN 0%-I, potem 1%, wczesniejsza spłata przez 2 lata -2%,
      ubezp.od brakujacego wkładu 3,8%.
      4. Nordea -tylko tutaj musiałby Pan posiadać 70 tys wkładu własnego
      wtedy marża 2,7%+Libor 3m, prowizja 1,5%, do czasu wpisu KW marża
      podniesiona o 1%, przewalutowania 0,25% na PLN, na inną walutę
      0,5% , wcześniejsza spłata w ciagu 3 lat chyba że nadpłaty będą po
      30%, wtedy 0%.
      Bardzo chcętnie to wszytsko Panu wylicze już szczegółowo, gdyby Był
      Pan zainteresowany proszę o kntakt na maila:
      anna.sidor@open.pl
      Pozdrawiam
      • fortis_hipoteka Re: Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kred 11.02.09, 21:37
        Pani Aniu,
        Marża w DnB NORD przy podanych parametrach dla kredytu w CHF wyniesie 2,55% a
        nie 3,15%. To tak w woli doprecyzowania, bo różnica dość duża smile Tylko nie
        koniecznie może wyjść zdolność kredytowa, jeżeli 8000zł to dochody z zagranicy.
        Przyjmujemy tutaj wysokie koszty utrzymania niestety dlatego klient może być na
        granicy. Przy takich dochodach w Polsce nie byłoby najmniejszego problemu.
        • doradca_of Re: Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kred 12.02.09, 11:20
          Rzeczywiście Panie Piotrze ma Pan rację, marża to 2,55%, marże którą
          wcześniej zaproponowałam to marża dla kredytu hipotecznego
          konsolidacyjnego.Źle spojrzałam na siatkę marż. Mój błądsmile
          Pozdrawiam
    • investbogdan Re: Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kred 12.02.09, 11:39
      Jeszcze jak doradcy nauczyli by się odpowiadać na maile to by było dobrze bo do
      dziś nikt mi nie odpowiedział !

      • fortis_hipoteka Re: Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kred 12.02.09, 18:54
        Ja chyba nie dostałem maila od Pana, w przeciwnym razie na pewno dostałby Pan
        odpowiedź...
    • lybero Kredytw CHF, marża 3,30% wystarczy mi... 12.02.09, 17:14
      ... 10% wkładu własnego. Rata na 25 lat to: 1675 zł.
      Więcej szczegółów na poważnie przez telefon lub na spotkaniu. Proszę
      pisać do mnie na adres: lybero@gazeta.pl
    • withmoney.pl Re: Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kred 12.02.09, 19:44
      Witam,

      Proponuję Panu kilka innych banków poza DnB NORD, gdzie warunki są
      powszechie znane w EUR( brak negocjacji) tj. Marża 2,00%, Euribor
      6M, 0% marży przez 12 miesięcy, 0% prowizji, Brak ubezpieczenia
      niskiego wkładu, Przewalutowanie 1% na PLN (błąd doradca_of),
      Wcześniejsza spłata po 3 latach bez opłat, do 3 lat 1% kwoty kredytu
      ( ważne),brak ubezpieczenia na zycie, zdolnośc zależy nie tylko od
      dochodu ale kilku innych czynników tj. wydatki na życie,
      mieszkaniowe itp., ale w EUR jest

      Moje propozycje - wynegocjowane w umowie o współpracę z bankami
      warunki są troche lepsze niż standardowo proponowane

      OFERTA 1
      Kredyt 300.000 PLN
      Waluta CHF
      Libor 3M
      Marża 2,85%
      Prowizja 1,5%
      Promocja - pokrywamy( firma Withmoney) koszty wyceny nieruchomości
      Przewalutowanie na wszystkie waluty oraz PLN: każdorazowo bez opłat
      Wcześniejsza spłata : 30% w miesiącu bez opłat tj.po 4 miesiącach
      całośc bez opat, jednorazowo po 2 latach bez opłat
      Rata na 25 lat - 1590 zł
      Rata na 30 lat - 1422 zł

      OFERTA 2

      Kredyt 300.000 PLN
      Waluta CHF
      Libor 3M
      Marża 2,6%
      Prowizja 1,5%
      Promocja - pokrywamy( firma Withmoney) koszty wyceny nieruchomości
      Przewalutowanie na PLN bez opłat, na walutę obcą 0,75%
      Wcześniejsza spłata : 30% jednorazowo bez opłat tj. już po 1
      miesiącu można całość spłacić bez opat, jednorazowo po 2 latach
      całość bez opłat
      Rata na 25 lat - 1507 zł
      Rata na 30 lat - 1342 zł

      OFERTA 3

      Kredyt 300.000 PLN
      Waluta EUR
      Euribor 3M
      Marża 1,6 %
      Prowizja 1,5%
      Promocja - pokrywamy( firma Withmoney) koszty wyceny nieruchomości
      Przewalutowanie na PLN bez opłat, na walutę obcą 1% - do negocjacji
      Wcześniejsza spłata : 30% wartości kredytu przez 3 lata bez opłat,
      po 3 latach całośc bez opłat
      Rata na 25 lat - 1582 zł
      Rata na 30 lat - 1419 zł

      Podsumowując- wiele błędów poprzednich doradców

      Przy tych parametrach, które Pan podał
      Brak zdolności w DnB Nord na CHF( min. dochód netto to 1O.000zł bez
      względu na wkład)
      Brak zdolności w Deutsche Bank na CHF ( min. dochód to 12.000 netto
      przy wkładzie poniżej 20%) Można próbować w 20% wkładem ale zdolność
      może być niewystarczająca ze wzgledu na bardzo duże obciążenia brane
      dla klientów z zagranicy( jaki kraj i miasto?)

      Proszę o kontakt jeśli jest Pan zainteresowany szczegółami i
      precyzyjnymi wyliczeniami a w szczegółności "aktualnymi"

      Karol Feruś
      Doradca Finansowy
      tel. 793-447-793
      karol.ferus@withmoney.pl
    • karp28 Re: Kredyt Hipoteczny 300 tyś-pełna zdolność kred 13.02.09, 11:55
      Zobacz sobie oferty kredytowe na maila z www.kredyt-lider.pl,
      Większośc ofert które otrzymasz będą spełniały twoje arunki, banki
      prześlą marże prowizje i inne koszty uruchomienia kredytu. Zobaczysz
      kto i na jakich warunkach udzieli najlepszy dla ciebie kredyt.
      Serwis za darmo i bez zobowiązań.
Pełna wersja