księga wieczysta

11.02.09, 11:08
Sprzedaję mieszkanie spółdzielczo-własnościowe, osoba,która chce ode mnie je
kupić, będzie posiłkowała się kredytem, dlatego, musi założyć księgę
wieczystą, a ponieważ trwa to ok. 6m-cy, a w tym czasie bank oczekuje
dodatkowego ubezpieczenia kredytu, pomyślałam, czy nie mogłabym jako
sprzedający rozpocząć procedurę zakładania Księgi, żeby przyspieszyć sprawę.
Czy bank respektuje coś takiego jak Księga w trakcie ustanawiania? Czy jest
sens to zaczynać, czy dać sobie spokój?
    • mariuszbierdzio Re: księga wieczysta 11.02.09, 12:25
      Witam,
      Moge zaproponować skredytowanie takiego mieszkania.
      Nie ma dodatkowych opłat zwiazanych z załozeniem KW. Wystarczy pismo
      ze sółdzielni potwierdzający aktualny stan prawny nieruchomosci oraz
      informacje ze nie ma przeciwskazan do załozenia KW.
      Pozdrawiam
      Mariusz.Bierdzio@MultiBank.pl
    • arfer Re: księga wieczysta 11.02.09, 13:13
      TO mimo wszystko często spotykana sytuacja i absolutnie nie będzie żadnych problemów z kredytem (z tego powodu) - jeśli KW nie jest urządzona, Spółdzielnia wystawia zaświadczenie, w którym ten fakt stwierdza, i określa pozostałe istotne informacje dot. lokalu i prawa do niego zbywcy.

      Możesz rozpocząć procedurę - na pewno dzięki temu kupujący szybciej będzie mógł uzyskać wpis hipoteki do KW, a dzięki temu oszczędzi na ubezpieczeniu pomostowym - ale nie jest to jak wspomniałem sprawa determinująca możliwość uzyskania samego kredytu w ogóle.
Pełna wersja