satorianus 11.02.09, 15:44 Jakiej wysokości marże proponują banki przy udzielaniu kredytu tego rodzaju? Czy dopłaty obejmują marżę? Odpowiedz Link czytaj wygodnie posty
wieslaw.tomczyk Re: Marże w "rodzinie na swoim" 11.02.09, 17:50 Marża jest usytalana w zależnosci różnich czynników. Z pewnością jest wyższa od marży przy standardowym kredytcie. Ponadto masz "założoną" pętlę na szyję przez 8 lat i nie możesz nic zrobić z takim kredytem bo stracisz dopłaty. Niejednokrotnie można uzyskać takie warunki w standardzie których nie zrekompensuje "rodzina na swoim" ... ale to już prpaganda pewnych środowisk ; ) -------------------------- Nowe forum kredytowe - forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=79901 Odpowiedz Link
arfer Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 10:39 Bzdura. W ciągu pierwszych 8 lat nie mogę zmienić waluty. Mogę zmienić bank i ani grosza z usyskanych dopłat nie tracę. W standardzie można uzyskać kredyt oprocentowany o niemal połowę niżej ? A to ciekawe.. Odpowiedz Link
wieslaw.tomczyk Re: Marże w "rodzinie na swoim" 11.02.09, 17:52 Marża jest usytalana w zależnosci różnich czynników. Z pewnością jest wyższa od marży przy standardowym kredytcie. Ponadto masz "założoną" pętlę na szyję przez 8 lat i nie możesz nic zrobić z takim kredytem bo stracisz dopłaty. Niejednokrotnie można uzyskać takie warunki w standardzie których nie zrekompensuje "rodzina na swoim" ... ale to już prpaganda pewnych środowisk ; ) odpowiadając na drugie pytanie - dopłaty obejumują odsetki od kredytu -------------------------- Nowe forum kredytowe - forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=79901 Odpowiedz Link
satorianus Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 08:26 A odsetki to "goły" WIBOR czy też WIBOR+marża? Odpowiedz Link
s_mi Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 08:53 satorianus napisał: > A odsetki to "goły" WIBOR czy też WIBOR+marża? Oprocentowanie (WIBOR+marża) w bankach udzielających kredytów RnS: - Bank PEKAO SA - 8,02%, - Bank PKO BP S.A. - 8,04%, - Bank Pocztowy S.A. - 6,10%, Tak przynajmniej wynika z mojego rozpoznania w zeszłym i obecnym tygodniu. W innych bankach nie sprawdzałem bo nie mam ich w pobliżu. W przyszłym tygodniu planuję złożyć wnioski w PEKAO i B. Pocztowym, bo nie wymagają wkładu własnego. Odpowiedz Link
satorianus Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 10:41 Czyli dopłaty do takiego kredytu wynoszą odpowiednio: - 4,01% - 4,02% - 3,10% Tak? Odpowiedz Link
s_mi Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 11:04 To nie jest takie proste: "Dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej (stanowiącej podstawę ustalenia wysokości dopłat), obowiązującej w dniu naliczania dopłaty. Jest przekazywana instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów po spłaceniu przez kredytobiorcę całości należnej raty spłaty." Odpowiedz Link
savanna12 Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 11:56 A ja mam 70-80% wkładu własnego .Gdzie najlepiej negocjowac marże? Odpowiedz Link
arfer Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 12:34 Przy RnS to prawie niewykonalne, banki stosują wyższe stawki, ponieważ - wiedząc, że taki kredyt i tak jest bardziej opłacalny - postanowiły dodatkowo sobie zarobić. A stopa referencyjna, wg której kalkuluje się dopłatę to dla I kwartału 2009 roku 8,64 %. Z zatem podatnicy dopłacają przez budżet i BGK odsetki dotyczące połowy tej jstopy - 4,32 %. Odpowiedz Link
satorianus Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 13:02 Czyli w końcu dopłacają również do marży czy nie dopłacają? Odpowiedz Link
arfer Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 13:21 Tak i nie. Sposób wyliczania oprocentowania się różni w banku np. Pekao SA i w BGK. BGK ustala na dany kwartał stopę referencyjną poprzez dodanie do WIBORu 2 %. I dzięki temu w I kwartale wynosi ona "aż" 8,64 %, a dopłaty - 4,32 %. Pekao SA stopę na II określiło na poziomie 5,66 % (średnia z 1-25 dnia stycznia) + powiedzmy 1,45 % marży. Gdyby stosowało aktualny WIBOR 3M, oprocentowanie kredytu byłoby jeszcze niższe i dopłaty (do końca kwartału) dotyczyłyby proporcjonalnie większej części kredytu, gdyż WIBOR 3M oscyluje wokół już 4,70 % i powoli będzie dalej spadać, zwłaszcza w kontekście oczekiwanej obniżki stóp w II przez RPP. Odpowiedz Link
satorianus Re: Marże w "rodzinie na swoim" 14.02.09, 10:37 A jak to wygląda w Pocztowym? Odpowiedz Link
brudny_gazeta Re: Marże w "rodzinie na swoim" 16.02.09, 21:19 Bral w ogole ktos kredyt w Pocztowym ?? Czy to jest w miare pewna instytucja ? sites.google.com/site/kupiemieszkaniewarszawa/ Odpowiedz Link
mariannasobieraj Re: Marże w "rodzinie na swoim" 09.03.09, 22:14 Cześć ja skorzystałam z Skok Stefczyka - 7,4%!!! Też bez wkładu własnego - polecam! Jakby ktoś potrzebował to na priva podam namiar na bardzo fajną i kompetentna osobę z Katowic)) Pozdr Odpowiedz Link