Marże w "rodzinie na swoim"

11.02.09, 15:44
Jakiej wysokości marże proponują banki przy udzielaniu kredytu tego rodzaju?
Czy dopłaty obejmują marżę?
    • wieslaw.tomczyk Re: Marże w "rodzinie na swoim" 11.02.09, 17:50
      Marża jest usytalana w zależnosci różnich czynników. Z pewnością
      jest wyższa od marży przy standardowym kredytcie. Ponadto
      masz "założoną" pętlę na szyję przez 8 lat i nie możesz nic zrobić z
      takim kredytem bo stracisz dopłaty. Niejednokrotnie można uzyskać
      takie warunki w standardzie których nie zrekompensuje "rodzina na
      swoim"
      ... ale to już prpaganda pewnych środowisk ; )


      --------------------------
      Nowe forum kredytowe -
      forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=79901
      • arfer Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 10:39
        Bzdura.

        W ciągu pierwszych 8 lat nie mogę zmienić waluty. Mogę zmienić bank i ani grosza z usyskanych dopłat nie tracę.

        W standardzie można uzyskać kredyt oprocentowany o niemal połowę niżej ? A to ciekawe..
    • wieslaw.tomczyk Re: Marże w "rodzinie na swoim" 11.02.09, 17:52
      Marża jest usytalana w zależnosci różnich czynników. Z pewnością
      jest wyższa od marży przy standardowym kredytcie. Ponadto
      masz "założoną" pętlę na szyję przez 8 lat i nie możesz nic zrobić z
      takim kredytem bo stracisz dopłaty. Niejednokrotnie można uzyskać
      takie warunki w standardzie których nie zrekompensuje "rodzina na
      swoim"
      ... ale to już prpaganda pewnych środowisk ; )

      odpowiadając na drugie pytanie - dopłaty obejumują odsetki od kredytu


      --------------------------
      Nowe forum kredytowe -
      forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=79901
      • satorianus Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 08:26
        A odsetki to "goły" WIBOR czy też WIBOR+marża?
        • s_mi Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 08:53
          satorianus napisał:

          > A odsetki to "goły" WIBOR czy też WIBOR+marża?

          Oprocentowanie (WIBOR+marża) w bankach udzielających kredytów RnS:
          - Bank PEKAO SA - 8,02%,
          - Bank PKO BP S.A. - 8,04%,
          - Bank Pocztowy S.A. - 6,10%,

          Tak przynajmniej wynika z mojego rozpoznania w zeszłym i obecnym tygodniu. W
          innych bankach nie sprawdzałem bo nie mam ich w pobliżu.

          W przyszłym tygodniu planuję złożyć wnioski w PEKAO i B. Pocztowym, bo nie
          wymagają wkładu własnego.
          • satorianus Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 10:41
            Czyli dopłaty do takiego kredytu wynoszą odpowiednio:
            - 4,01%
            - 4,02%
            - 3,10%

            Tak?
            • s_mi Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 11:04
              To nie jest takie proste:
              "Dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia
              dopłaty według stopy referencyjnej (stanowiącej podstawę ustalenia wysokości
              dopłat), obowiązującej w dniu naliczania dopłaty. Jest przekazywana instytucji
              ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów po spłaceniu przez kredytobiorcę
              całości należnej raty spłaty."
              • savanna12 Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 11:56
                A ja mam 70-80% wkładu własnego .Gdzie najlepiej negocjowac marże?
                • arfer Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 12:34
                  Przy RnS to prawie niewykonalne, banki stosują wyższe stawki, ponieważ - wiedząc, że taki kredyt i tak jest bardziej opłacalny - postanowiły dodatkowo sobie zarobić.

                  A stopa referencyjna, wg której kalkuluje się dopłatę to dla I kwartału 2009 roku 8,64 %. Z zatem podatnicy dopłacają przez budżet i BGK odsetki dotyczące połowy tej jstopy - 4,32 %.
            • satorianus Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 13:02
              Czyli w końcu dopłacają również do marży czy nie dopłacają?
              • arfer Re: Marże w "rodzinie na swoim" 12.02.09, 13:21
                Tak i nie.

                Sposób wyliczania oprocentowania się różni w banku np. Pekao SA i w BGK.

                BGK ustala na dany kwartał stopę referencyjną poprzez dodanie do WIBORu 2 %. I dzięki temu w I kwartale wynosi ona "aż" 8,64 %, a dopłaty - 4,32 %.

                Pekao SA stopę na II określiło na poziomie 5,66 % (średnia z 1-25 dnia stycznia) + powiedzmy 1,45 % marży.

                Gdyby stosowało aktualny WIBOR 3M, oprocentowanie kredytu byłoby jeszcze niższe i dopłaty (do końca kwartału) dotyczyłyby proporcjonalnie większej części kredytu, gdyż WIBOR 3M oscyluje wokół już 4,70 % i powoli będzie dalej spadać, zwłaszcza w kontekście oczekiwanej obniżki stóp w II przez RPP.
                • satorianus Re: Marże w "rodzinie na swoim" 14.02.09, 10:37
                  A jak to wygląda w Pocztowym?
                  • brudny_gazeta Re: Marże w "rodzinie na swoim" 16.02.09, 21:19
                    Bral w ogole ktos kredyt w Pocztowym ??
                    Czy to jest w miare pewna instytucja ?

                    sites.google.com/site/kupiemieszkaniewarszawa/
          • mariannasobieraj Re: Marże w "rodzinie na swoim" 09.03.09, 22:14
            Cześćsmile
            ja skorzystałam z Skok Stefczyka - 7,4%!!! Też bez wkładu własnego - polecam!
            Jakby ktoś potrzebował to na priva podam namiar na bardzo fajną i kompetentna
            osobę z Katowicsmile))

            Pozdr
Pełna wersja