Zamienic zlotowki na franki?

11.02.09, 19:29
Witam,

Od 2006 splacam kredyt na 200000 zl na 20 lat przy marzy 0,9. W tym
momencie kusi mnie frank. Czy ktos moglby powiedziec mi jakie sa
realne koszty refinansowania i czy to w ogole sie oplaca biorac pod
uwage szalejaca zlotowke i przyszle przejscie na euro?
    • fortis_hipoteka Re: Zamienic zlotowki na franki? 11.02.09, 20:35
      Osobiście bym przewalutował. W zasadzie właśnie to robie - refinansuje swój
      kredyt samochodowy wraz ze zmianą waluty z PLN na EUR, ponieważ uważam, że w
      perspektywie 1-3 lat kursy EUR i CHF na pewno spadną i ten zabieg będzie
      opłacalny. To samo sugeruję osobom mającym kredyty hipoteczne w PLN -
      przewalutować na CHF lub EUR lub refinansować wraz z przewalutowaniem. Ale ilu
      "ekspertów" tyle opinii... Jeżeli uważasz, że złotówka się umocni - działaj.
      Jeżeli uważasz, że nie lub tylko się osłabi (niektórzy tak właśnie uważają) -
      zostaw swój kredyt w spokoju.
      • arfer Re: Zamienic zlotowki na franki? 12.02.09, 10:53
        Osobiście także liczę na to, że kursy spadną. Tyle, że po pierwsze - w perspektywie kilku lat, po drugie - to mimo wszystko ryzyko, na które kredytobiorca musi się zgodzić i musi mieć świadomość tego ryzyka.

        • directre Re: Zamienic zlotowki na franki? 12.02.09, 18:42
          after - "w perspektywie kilku lat"? Co masz na myśli? Teoretycznie
          np. do 2,5 zł kiedy? 3?5? lat? Ja liczę że na to że trochę szybciej
          ale jestem ciekaw innych opinii
          • fortis_hipoteka Re: Zamienic zlotowki na franki? 12.02.09, 18:50
            Ja przypuszczam, że szybciej niż się spodziewamy i będzie to druga połowa
            przyszłego roku, ale patrząc tak bardziej obiektywnie niż na przeczucie, to ok 3
            lata.
          • arfer Re: Zamienic zlotowki na franki? 12.02.09, 19:37
            Liczysz na to, że - powiedzmy w ciągu najbliższych 12 m-cy - czyli szczytu kryzysu w Europie, Polsce i powolnego wychodzenia z niego w USA (choć moim zdaniem teraz jest dno) - CHF np. wróci do poziomu 2,50 ? Moim zdaniem nierealne w takim czasie, tym bardziej, że PLN umacniać się będzie - jeśli w ogóle - w drugiej połowie roku..
      • gogologog Re: Zamienic zlotowki na franki? 12.02.09, 20:54
        Sprzedawco kredytów,
        Dodaj jeszcze, że każda operacja klienta to twoj zysk i prowizja. Koszty ponosi
        frajer, nawet jeśli ma "darmowe" przewalutowanie bo zostanie dziabnięty na
        spreadzie, a później już regularnie co miesiąc bedzie miał specjalny kurs ...

        Żałosne jest to wciskanie czegokolwiek, aby był tylko jakiś ruch ...
        • fortis_hipoteka Re: Zamienic zlotowki na franki? 12.02.09, 21:10
          Człowieku, Ty jakiś nawiedzony jesteś? smile
          A co ja jestem właścicielem banku, w którym ten Pan ma kredyt, że to mój zysk i
          prowizja? Człowiek pyta, to mu radzę tak, jak sam bym zrobił. Jak masz inne
          zdanie to wypowiedz się w konstruktywny sposób i poprzyj to argumentami... I kto
          tu jest żałosny?
          • action_81 Re: Zamienic zlotowki na franki? 12.02.09, 22:47
            wg mnie glupio radzisz. Nie jestem finasistą ale liczyc potrafie. A
            Ty kolego teraz masz marze 0,9 jak przewalutujesz bedziesz mial
            marze a i nawet ponad 4%. Przelicz sobie ile rocznie ta roznica
            bedzie Cie kosztowala. To juz nie te czasy kiedy warunki na franka
            byly take dobre, a i przyszlosc tej waluty w sosunku do PLN w
            przyszlosci tez ni jest taki przewidywalny i oczywisty. Ale wybor
            nalezy do Ciebie ...
            • fortis_hipoteka Re: Zamienic zlotowki na franki? 13.02.09, 08:15
              Tak, tylko że Ty bierzesz pod uwagę marże ponad 4%, a ja mówię o przewalutowaniu
              na marżach chociażby w DnB, gdzie na EUR jest to 1,55% a na CHF 2,40%.
              Zaznaczyłem też, że nie upierałbym się przy CHF tylko rozważył EUR ze względu na
              niższą marżę i bardzo wysokie kursy obecnie. Chyba nikt by się sam nie pchał w
              marże 4% smile Sens tego zabiegu ma być nie tylko na tym, aby rata była sporo
              niższa teraz, ale na tym, że teraz uruchomi się np. 50.000 EUR kredytu i da to
              zadłużenie 230.000zł, a za 2-3 lata przy wcześniejszej spłacie pozostanie do
              spłaty powiedzmy 160.000zł ze względu na spadki kursu - w tym tkwi główny sens
              tego posunięcia. Czy jest to ryzyko? Tak. Ale moim zdaniem dużo bardziej
              prawdopodobne jest że EUR stanieje, niż to, że jeszcze wzrośnie w perspektywie
              2-4 lat.
    • casual Re: Zamienic zlotowki na franki? 15.02.09, 18:50
      dziekuje za wszystkie glosy.
      nie powiem zebym wiedziala co zrobic z tym fantem, ale chyba po
      prostu bede musiala zrobic sobie porzadna kalkulacje i na jej
      podstawie podjac decyzje.
      • balbec Re: Zamienic zlotowki na franki? 16.02.09, 10:05
        Sęk w tym, że nie można zrobić "porządnej kalkulacji", bo na czym ją
        oprzesz? Wyłącznie na PRZEWIDYWANIACH, a te można mieć różne. To
        loteria. Być może złoty za rok-dwa się umocni. Ale zapytaj siebie,
        czy masz na tyle mocne nerwy, żeby pakować sie w tak gorącym okresie
        w waluty. Możesz dużo zyskać, a możesz i sporo stracić.

        Irytują mnie "doradcy", którzy mówią np. że klientom sugerują
        przewalutowanie albo kredyt w walucie obcej. To bezmyślne podejście
        do klienta. Klientów trzeba traktować INDYWIDUALNIE. Przede
        wszystkim trzeba najpierw wziąć pod uwagę sytuację finansową klienta
        i jego stosunek do ryzyka. Dopiero potem można EWENTUALNIE rozważać
        waluty obce.
Pełna wersja