co oznacza zapis?

12.02.09, 22:53
Mam kredyt hipoteczny w wysokości "aaaaa".
Co oznacza
"oświadczenie o poddaniu się egzekucji do kwoty bbbbb" (kwata bbbbb
to dwukrotność kwoty aaaaa) jako warunek dodatkowy? Zabezpieczeniem
kredytu jest hipoteka kaucyjna do kwoty 3/2 aaaaa.
Czy kwota bbbbb jest maksymalnym pułapem do którego bank może
domagać się spłaty?
    • doctor.no.1 Re: co oznacza zapis? 12.02.09, 23:12
      Dobre pytanie! Ja dołączam się i czekam niecierpliwie na odpowiedź
      ekspertów...

      Ja rozumiem to tak, że bank zabezpiecza się na wypadek odesetek,
      które mogą być doliczone za nieterminową spłatę. W przypadku
      kredytów hipotecznych to pewnie mało realne, ale znam przypadek, gdy
      osoba wzięła kredyt samochodowy i nie spłacała go przez 7lat!
      Odsetki z tego czasu podwoiły wartość należności a do tego doszły
      koszty egzekucji komorniczej... Ale ciężko mi sobie wyobrazić
      sytuację, gdzie bank czeka tyle czasu na spłatę kredytu
      hipotecznego....
    • fortis_hipoteka Re: co oznacza zapis? 13.02.09, 16:16
      Kwota "bbbbb" nie jest maksymalnym pułapem co do którego Bank może domagać się
      spłaty, ale jest to kwota, co do której kredytobiorca sam oświadcza, że podda
      się egzekucji na wypadek nieterminowej obsługi kredytu. Oznacza to, że nie jest
      wymagany proces sądowy itp. sąd wydaje klauzule wykonalności i bank bardzo
      szybko może przystąpić do egzekwowania należności. Kwota poddania się egzekucji
      jest wyższa niż hipoteka kaucyjna, ponieważ w przypadku nieterminowej obsługi
      kredytu, naliczane są odsetki karne, które wynosić mogą 2-3 krotność
      standardowego oprocentowania, do tego dochodzą ewentualne koszta sądowe,
      komornicze itp. które przy kwotach kredytów hipotecznych generują duże koszta.
Pełna wersja