przekształcenie użytk. wieczyst. czy musi być anek

19.02.09, 12:44
Kupiliśmy dom z działką w użytkowaniu wieczystym. Właśnie
otrzymaliśmy decyzję, że możemy przekształcić działkę we własność.
Poszliśmy do oddziału banku, w którym braliśmy kredyt z pytaniem, co
mamy zrobić, jakie dokumenty wypełnić, aby wszystko było prawidłowo.
W odpowiedzi usłyszeliśmy, że "NIC nie musimy robić, nie musimy
banku o tym informować". Zadzwoniłam na infolinię, z tym samym
pytaniem odpowiedź "mam udać się do oddziału banku".

Na logikę mi się to nie zgadza, bo umowa kredytu mówi, że
"Zabezpieczeniem spłaty kredytu jest: hipoteka zwykła w kwocie xxx
na zabezpieczenie kredytu, na nieruchomości zabudowanej domem
jednorodzinnym, położonym w Poznaniu, która będzie stanowić
użytkowanie wieczyste Jana Kowalskiego i dla której w Sądzie XIV
Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr 2253214. "

Moim zdaniem powinien być aneks do umowy zmieniający "użytkowanie
wieczyste" na "własność", ale może się myle.

Czy ktoś miał może podobny przypadek, jeśli tak to czy bank stworzył
aneks do umowy ?


    • ensata Re: przekształcenie użytk. wieczyst. czy musi być 23.02.09, 23:30
      kamilkka30 napisała:

      > Kupiliśmy dom z działką w użytkowaniu wieczystym. Właśnie
      > otrzymaliśmy decyzję, że możemy przekształcić działkę we własność.
      > Poszliśmy do oddziału banku, w którym braliśmy kredyt z pytaniem, co
      > mamy zrobić, jakie dokumenty wypełnić, aby wszystko było prawidłowo.
      > W odpowiedzi usłyszeliśmy, że "NIC nie musimy robić, nie musimy
      > banku o tym informować". Zadzwoniłam na infolinię, z tym samym
      > pytaniem odpowiedź "mam udać się do oddziału banku".
      >
      > Na logikę mi się to nie zgadza, bo umowa kredytu mówi, że
      > "Zabezpieczeniem spłaty kredytu jest: hipoteka zwykła w kwocie xxx
      > na zabezpieczenie kredytu, na nieruchomości zabudowanej domem
      > jednorodzinnym, położonym w Poznaniu, która będzie stanowić
      > użytkowanie wieczyste Jana Kowalskiego i dla której w Sądzie XIV
      > Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr 2253214. "
      >
      > Moim zdaniem powinien być aneks do umowy zmieniający "użytkowanie
      > wieczyste" na "własność", ale może się myle.

      Właściwie nie ma to znaczenia dla banku. Sytuacja zmienia sie n a plus. Bank ma
      nadal zabezpieczenie w formie ustanowionej hipoteki. Z prawnego punktu widzenia
      powinien byc aneks, bo zmiana formy własności, to zmiana formy własnosci, ale ze
      tak powiem, to nie Wasz problem. Wyslijcie tylko pismo polecone do banku z
      informacje, ze planujecie taki ruch.
Pełna wersja