odis
23.02.09, 17:02
Witam
Kupuję mieszkanie za 300tys na wtórnym rynku. Starałem się o 330tys aby coś
tam sobie poremontować

Zero wkładu własnego.
Właśnie otrzymałem pozytywne decyzje z DnB Nord (330tys we Frankach) i
Pocztowego (330 tys - w Pln w ramach Rodziny na Swoim).
Cały czas czekam na decyzję z Deutsche Banku w Euro ale pewnie też będzie
pozytywna.
I co mam teraz zrobić? Jaki kredyt wybrać. To mieszkanie to taka poczekalnie
przed budową domu... Nie wiem czy sytuacja mi pozwoli na trzymanie lokalu dla
potomnych czy będę musiał sprzedac aby finansować budowę. Ale to za minimum 3
lata.
Czy iść po bezpiecznej lini w PLN z dopłatą? A może zaryzykować? Kolega
pracujący w banku przestrzega mnie przed walutami bo w maju np. rząd będzie
miał problem z obligacjami wiec moze znowu zlotowka tapnac jeszcze bardziej.
Ale instynkt mi mowi - bierz franki! Generalnie mam tendencję do ryzyka ale
nie zawsze to sie dobrze konczy...
Szkoda że nie mogę jednej decyzji oddać potrzebującemu

W koncu potrzebuje
tylko jeden kredyt a nie 3...
Pomóżcie - co wybrać?
Poniżej zarys warunków jakie otrzymałem. Jeśli macie doświadczenie z
negocjacji z poniższymi bankami to dajcie znac czy cos można teraz jeszcze
wynegocjować. W końcu jestem dość ciekawym klientem dla takiego banku...

Duże zarobki, własna firma etc...
Wszędzie rata stała. Zero wkładu własnego.
1. DNB Nord
Okres spłaty [lata] 30
Marża CHF 3.00%
Dodatkowa marża do czasu wpisu do hipoteki 1.05%
Prowizja 0.00%
wartość Nieruchomości 330,000 100.00%
Kurs kupna do PLN 3.0800
kurs sprzedaży do PLN 3.2500
LIBOR 6M 0.6600%
Rata równa po wpisaniu do hipoteki: 1,595 PLN
2. Ewentualna rata równa dla Kredytu w Euro po wpisaniu do hipoteki: 1,665 PLN
przy marży 1.85%
3. Pocztowy - Rodzina na Swoim
koszty okołokredytowe
1,5% prowizji 4 950zł
ubezpieczenie pomostowe 1 122zł
ubezpieczenie niskiego wkładu ok. 1 013zł
marża 1.3%
wysokości rat przez pierwsze 8 lat: od 1000 do 1100 PLN
potem 1995 PLN
W przypadku tego kredytu dodatkowym kosztem dla mnie będzie zrzeczenie się
współwłasności nieruchomości na rzecz bliskiego. Koszt notarialny ok 1800 PLN.
Dodatkowo zażyczyli sobie tłumaczeń mojego angielskiego raportu kredytowego i
innych papierów co będzie mnie kosztować dodatkowo grube kilkaset PLN jeśli
nie więcej.
Jeśli chcecie więcej informacji to chętnie uzupełnię te dane.