kredyt hipoteczny a umowa przedwstępna

25.02.09, 12:06
Witam. Szukając mieszkania natrafiłam na lokum w bardzo atrakcyjnej
cenie, tylko nie wiem czy można starać się o kredyt hipoteczny?
Właściciel chce podpisać umowę przedwstępną, udostępnić mieszkanie
jak normalnym prawnym właścicielom (on już tam nie mieszka) ale
umowa sprzedaży ma być podpisana dopiero za rok- gdyż pan ma jakieś
ulgi, zniżki, nie wiem dokładnie o co chodzi ale niby mu przepadną
jak pozbędzie się mieszkania wcześniej.
Umowa miałaby być podpisana u notariusza, a co na to banki?
Można bez problemu uzyskać kredyt mieszkaniowy w takiej sytuacji?
Czy są jakieś kruczki i haczyki?
    • sylwia_invigo Re: kredyt hipoteczny a umowa przedwstępna 25.02.09, 13:12
      Wg mnie będzie problem, gdyż od dnia podpisania umowy jest określony termin na
      uruchomienie środków, i nie wynosi on na pewno rok.
    • tomala1111 Re: kredyt hipoteczny a umowa przedwstępna 25.02.09, 21:07
      no może byc z tym cięzko, na ryznku wtórnym rok to długo. kwestia
      kiedy chce kase>?
    • bromva Re: kredyt hipoteczny a umowa przedwstępna 25.02.09, 21:43
      sprawa jest jasna: właściciel będzie mógł sprzedać mieszkanie dopiero za rok,
      ponieważ przepadnie mu tzw. ulga budowlana. jeśli sprzeda wcześniej będzie
      musiał skarbówce oddać kupę kasy.

      Próbuje on namówić cię na umowę przedwstępną, żeby mieć zaklepanego kupującego
      na moment "za rok", ponieważ zdaje sobie sprawę, że ceny lecą w dół, i za rok
      nie uzyska takiej ceny jaka jest teraz - a w umowie będzie ta cena kupna podana.
      jeśli już podpiszesz umowę przedwstępną, to pamiętaj - że się wtedy "nie
      wywiniesz" od faktycznego kupna za rok...

      Moim zdaniem lepiej teraz nie podpisuj tej umowy - gość i tak nie sprzeda tego
      mieszkania nikomu innemu. Zagadaj do niego za 9 miesięcy - może będzie już
      niższa cena?
Pełna wersja