lggawlo
06.03.09, 11:33
Witam serdecznie,
Planuję w tym roku zakupić małe mieszkanie ok. 38-40m2 do sumy 120-140 tys. zł. Kredyt na 100% wartości - posiadam zdolność kredytową dla pln i waluty obcej. Proszę jednak o pomoc i porady.
Mieszkanie zamierzam sprzedać za ok. 4-7 lat (w zależności od sytuacji na rynku), po to aby kupić większe. Oczywiście kluczowym aspektem w umowie będzie możliwość wcześniejszej spłaty kredytu. Kredyt wziąłbym na 30 lat - miałbym zdolność również na krótszy okres czasu, ale z tego co do tej pory się dowiedziałem, niezależnie od okresu spłaty, wysokość odsetek w racie kredytu jest niemal taka sama, więc raty różniłyby się tylko wysokością części kapitałowej, nad tym się zastanowię - co będzie lepsze - spłacać więcej kapitału, czy też mniej i resztę odkładać \ inwestować w inny sposób. To samo dotyczy rodzaju rat: malejących czy stałych, w 5 letnim okresie czasu czasu różnica w ilości spłaconych odsetek wynosi ok. 1200 pln.
Moje pytanie dotyczy jednak czegoś innego - w jakiej walucie wziąć najlepiej kredyt: pln ("rodzina na swoim" - odpada), chf czy eur przy założeniu, że sprzedamy mieszkanie za kilka lat?
Na co jeszcze zwrócić uwagę? Czego się wystrzegać a do czego dążyć przy podpisywaniu umowy?
Pozdrawiam