kredyt przed otrzymaniem księgi wieczystej

16.03.09, 10:57
Witam!
Sytuacja wygląda tak:
Moja mama chce wydzilić mniej więcej połowę swojej działki
budowlanej i przekazać mi ją w darowiźnie, a ja wraz z mężem chcemy
na niej wybudować dom. Czy do wzięcia kredytu hipotecznego na budowę
tego domu wystarczy bankowi wniosek podany do sądu o założenie
księgi, czy musimy czekać na papier (obecnie ok. 4mies.)??
Ile kosztuje w ogóle założenie księgi??
Czy wówczas ta działka może stanowić wkład własny??
Pozdrawiam!
    • kredytygih Re: kredyt przed otrzymaniem księgi wieczystej 16.03.09, 11:41
      Odpis z KW nie bedzie potrzebny a dokument stwierdzający własność,
      akt notarialny-darowizna. W przypadku budowy domu wymagane są
      dodatkowo dokumenty jak:
      wypis z Rejestru Gruntów i Budynków,
      ostateczne pozwolenie na budowę wydane przez właściwy organ nadzoru
      architektoniczno-budowlanego,
      I myślę, że z tym może być obecnie wiekszy problem.
      Założenie księgi kosztuje 260zł. Działka stanowi wkład własny.
      • bilowka Re: kredyt przed otrzymaniem księgi wieczystej 17.03.09, 09:41
        Bardzo dziękuję za konkretne info!
        A dlaczego uważasz, że z pozwoleniem może być problem??

        Acha - kolejna sprawa - wjazd na "naszą" działkę odbywałby się przez
        działkę moich rodziców. Czy trzeba to również jakoś prawnie
        uregulować?? Jeśli tak, to proszę o podpowiedź jak? smile
    • doctor.no.1 Re: kredyt przed otrzymaniem księgi wieczystej 16.03.09, 20:58
      Działka stanowi wkład własny o ile jest odrębną działką, a nie jest
      połowa działki, na której jest współwłasność. Jeśli tak, to wówczas
      i mama będzie musiała dołaczyć do kredytu. Ważne więc, by Twoja
      część działki stanowiła odrebną całość.

      Najlepiej pójść do doradcy bezpośrednio w banku i się dowiedzieć.
      • kredytygih Re: kredyt przed otrzymaniem księgi wieczystej 16.03.09, 21:13
        jasno jest napisane o wydzieleniu działkiwink
Pełna wersja