pytanie o refinansowanie

17.03.09, 17:39
Mam mieszkanie ze starym kredytem w mBanku,oprocentowanie ustalane decyzją
zarządu (czyli bandyckie). Czy warto refinansować po obecnym kursie? LTV 60%,
zarobki - 2 umowy o pracę plus dzieła itp- razem 4500K netto. Kredyt 30 lat,
pierwotna kwota 69K CHF, do spłaty 64,9K CHF.Mbank proponuje Libor+3%, doradca
proponuje zmianę na Nordea z LIBOR + 2,6. Prosze o wasze rady..
    • kamilszlachcic Re: pytanie o refinansowanie 17.03.09, 18:06
      Witam,

      proponowałbym rozważenie, czy refinansowanie tego kredytu się Panu opłaca.

      Trzeba wziąć pod uwagę spread walutowy, czyli różnicę pomiędzy kursem kupna i sprzedaży, jest to około 5-6%. Dodatkowo koszt prowizji od udzielenia nowego kredytu, ok. 1,5%. Aktualnie w mBanku nie ma prowizji od wcześniejszej spłaty kredytu, ale nie wiem na jakich warunkach podpisywał Pan umowę. Także trzeba doliczyć koszty ubezpieczeń, koszt podwyższenia marży do momentu wpisania hipoteki do KW, itp.

      Zliczając wszystkie te koszty może się okazać, że straci Pan na całej operacji refinansowania kredytu.

      Polecam zapoznanie się z portalem Kredytopedia.pl, znajdzie Pan tam porównanie aktualnych ofert kredytów hipotecznych.

      W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt mailowy.

      Pozdrawiam

      Kamil Szlachcic

      kamil.szlachcic@salomnfinance.pl
    • sylwia_invigo Re: pytanie o refinansowanie 18.03.09, 09:23
      A może Kredyt w euro (EUR): marża 0% przez pierwszy rok, potem 1,55% + 2,15%
      EURIBOR 6M
      - Bez prowizji za udzielenie kredytu
      - Brak wymaganych ubezpieczeń (na życie czy od utraty pracy)
      - Brak podwyższonej marży do czasu ustanowienia hipoteki
      - Brak wymaganej wyceny w przypadku, gdy nieruchomość znajduje się w miastach
      wojewódzkich

      Warto wykonać symulacje
      • directre Re: pytanie o refinansowanie 18.03.09, 20:19
        zmiana o 0,4 przy dodatkowych kosztach to nie jest chyba dobry
        interes.
Pełna wersja