Gdzie nasi kompetentni doradcy?Ziut,Arfer?

19.03.09, 22:09
Chyba zmienili branżę,bo kredyty z dopłatą stały się tematem nieciekawymsad,a
innej alternatywy brak.Już nie odwiedzają tego forumsmile
Szkoda
Gdybyście jednak się"odnaleźli"to szukam modelowego kredytu(spełniam dopłaty
RnS,bo sprzedałem mieszkanie rodzinie,więc jestem bezdomny)na budowę domu w
wysokości 400000 zł.Dochody netto 10 tyś.minimum,działka wartości 120000 zł,0
zobowiązań,2 dzieci.Dom 190,8 użytkowej.Powalczymy????
    • mi44 Re: Gdzie nasi kompetentni doradcy?Ziut,Arfer? 19.03.09, 23:49
      upsss.129,8
    • michas007 Re: Gdzie nasi kompetentni doradcy?Ziut,Arfer? 20.03.09, 08:09
      A co to znaczy modelowy kredyt?
      Z czym chcesz walczyć? wink Jeśli Ty i nieruchomość spełniacie warunki programu,
      to pozostaje tylko złożyć wniosek - banków do wyboru jest kilka.
      Pozdrawiam
      • wieslaw.tomczyk Re: Gdzie nasi kompetentni doradcy?Ziut,Arfer? 20.03.09, 10:03
        ziut ma swoje forum i tam przesiaduje smile
        forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=46441
        zagladnij tam albo na poniższe i opisz temat
        --------------------------
        Nowe forum kredytowe - forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=79901
    • arfer Re: Gdzie nasi kompetentni doradcy?Ziut,Arfer? 20.03.09, 10:31
      wink Nie, nie, czekamy na rozszerzenie programu dopłat na inne banki (bo dziś póki co jest wybór między archaicznym Pocztowym, Dombankiem - gdzie nie trzeba komentarza, Pekao SA - czyli zagadką, czy ktoś tym razem nie da ciała i PKO BP, które dopłaty wprowadziło, bo tak wypada) smile

      Poza tym mamy urwanie głowy z kredytami naszych Klientów,bo dziś nie ma sytuacji standardowych i w wielu przypadkach po drodze wypada sporo dziwacznych nieoczekiwanych ciekawostek, które trzeba odkręcać..

      Napisz jeszcze, gdzie zlokalizowana nieruchomość, jaka wartość (szacunkowa) po zakończeniu budowy, jeśli przymierzałeś się już do operatu, jak istotne jest bardzo elastyczne rozliczenie transz.

      Dopłaty nie wchodzą w grę, bo powierzchnia użytkowa jest o 50,8 m2 większa od dopuszczalnej (140 m2), poza tym dopłaty i tak obowiązują do połowy tegoż limitu.

      A więc - pytanie o preferencje ? Może EUR (marże na dziś mocno zbliżone do PLN) ? CHF mimo wszystko raczej nie - w EUR jesteś w stanie przydusić marżę do poziomu ok. 1,5 %, w CHF możesz liczyć na jakieś ok. 2 %, uwzględniając optymistycznie możliwe zniżki.

      Tyle, że EUR w perspektywie paru lat bez ryzyka kursowego i bez "połowy" spreadu (od lipca można będzie owszem spłącać w walucie - ale nie liczcie, że kantory okażą się dobrymi wujkami, poza tym - możliwość zadeklarowania waluty spłaty ma być określana tylko raz, zmiany będą wymagały aneksów, a to kosztuje). A LIBOR - prędzej czy później się odbije i 2-2.5 % marża z np. 3 % LIBORem (uwzględniając jakiś 5-6 % spread) niekoniecznie wygląda już zachęcająco.

      Pozdrawiam smile
      • mi44 Re: Gdzie nasi kompetentni doradcy?Ziut,Arfer? 20.03.09, 15:09
        witam.jednak zaglądaciesmile
        podana powierzchnia użytkowa była błędna i faktycznie wynosi 129,8 m.,wiec
        kwalifikuje się do kredytu z dopłatą.Aby spełnić wymogi ustawy,poniosłem również
        koszt 4 tyś. zł na opłaty związane ze sprzedażą mieszkania,więc prawdopodobnie
        pozostaje mi tylko Pekao.Ich zaletą jest to,że nie wymagają dokumentowania
        budowy fakturami,co pozwala budować w tańszym systemie
        gospodarczym.Rozmowy,które prowadzę z Pocztowym jakoś mnie do nich nie przekonują.
Pełna wersja