czynsz w spółdzielni mieszkaniowej

22.04.12, 17:27
Proszę o poradę. Mieszkamy z mężem w 3-pokojowym mieszkaniu. Dzieci są już dorosłe. Nie mieszkają z nami od 3 lat, aczkolwiek z różnych przyczyn są u nas zameldowane. Media typu gaz czy wywóz śmieci płacimy za 4 osoby. Jak myślicie, jest szansa coś wynegocjować w spółdzielni, żeby płacić za faktyczną ilość zamieszkałych osób?. Pozdrawiam.
    • happy_time Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 17:50
      Zgłoście w spółdzielni ile aktualnie osób mieszka w mieszkaniu. Spółdzielnia nie ma dostępu do informacji ile osób w danym mieszkaniu jest zameldowanych, a wyliczenia opłat opiera na deklaracji ile osób faktycznie mieszka. Moi rodzice tak właśnie zrobili jak ja i siostra się wyprowadziłyśmy i bez problemu zmniejszyli im opłaty.
      • robitussin Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 17:56
        > Zgłoście w spółdzielni ile aktualnie osób mieszka w mieszkaniu. Spółdzielnia n
        > ie ma dostępu do informacji ile osób w danym mieszkaniu jest zameldowanych,

        Nie trzeba tego aby dokumentować potwierdzeniem wymeldowania?
        Czy to jest jakiś jednolity przepis czy każda spółdzielnia/administracja kieruje się swoimi zasadami? Może teraz jest inaczej, ale kilka lat temu, w podobnej sytuacji administracja budynków komunalnych odmówiła mojej siostrze podobnej operacji.
        • happy_time Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 18:00
          > Czy to jest jakiś jednolity przepis czy każda spółdzielnia/administracja kieruj
          > e się swoimi zasadami?

          Szczerze mówiąc nie wiem, trzeba by poszukać w ustawie, ale nie sądzę, żeby potwierdzenie wymeldowania było potrzebne. Przynajmniej ja nie spotkałam się z takim przypadkiem. Zawsze wyglądało to tak, że podpisywało się oświadczenie o ilości mieszkańców. Ostatnio zgłaszałam to nawet mailem do zarządcy wspólnoty.
          • robitussin Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 18:04
            Wiesz, może i faktycznie teraz, gdy ustawa o meldunkach upada, nikt już nie robi takich ceregieli. Będę musiała siostrze powiedzieć, bo nadal żyje w nieświadomości, a z pewnością się ucieszy wink
    • robitussin Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 17:51
      atrams5 napisała:

      > Proszę o poradę. Mieszkamy z mężem w 3-pokojowym mieszkaniu. Dzieci są już doro
      > słe. Nie mieszkają z nami od 3 lat, aczkolwiek z różnych przyczyn są u nas zame
      > ldowane. Media typu gaz czy wywóz śmieci płacimy za 4 osoby. Jak myślicie, jest
      > szansa coś wynegocjować w spółdzielni, żeby płacić za faktyczną ilość zamieszk
      > ałych osób?.

      Zapytać warto. Zawsze większe będą szanse, jeśli dzieci mają meldunek czasowy w innym miejscu i można to wykazać w spółdzielni.
      Natomiast szokuje mnie opłata za gaz w zależności od ilości osób.
      Nie ma u Was liczników na gaz??
      • horpyna4 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 19:01
        Nie ma w tym nic szokującego, warszawski Ursynów tak ma. A przynajmniej najstarsze osiedle, wybudowane pod koniec lat 70. Oddano do użytku naraz ogromną ilość mieszkań, a nie było gazomierzy.

        Nie pamiętam już, kto wtedy produkował te nieszczęsne gazomierze w RWPG, ale prawdopodobnie nie PRL - może NRD, a oni nas wtedy zdecydowanie nie lubili. I nie dało się kupić, były z tym jakieś przepychanki. Gorzej, że instalacje wykonano tak, że nie ma teraz gdzie tych gazomierzy umieścić bez zmiany całej instalacji i poprowadzenia rur w zupełnie inny sposób.
    • kasiak37 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 19:26
      jak to gaz placisz od ilosci zamieszkalych osob?Gaz placisz w gazowni wedlug wskazan gazomierza.Spoldzielnia nie ma tu nic do szukania.
      • happy_time Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 19:35
        Nie wszędzie są gazomierze smile
        • pamana Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 20:02
          Dzwonisz do spoldzielni i mówisz ile osob mieszka, zameldowanie nie swiadczy o faktycznym zamieszkaniu.
          Koszty czynszu nie spadają jakoś drastycznie wiec nie nastawiałabym się na oszczędnośc wielką.
          p
          • atrams5 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 20:30
            Masz rację, ale mnie to wkurza. U sąsiadów mieszka na stancji 2 studentów, a płacą za dwie osoby . Nie będę im robić koło d..y. Stąd moje pytanie na forum. Dzięki wszystkim babkom za odzew.
        • jagoda85 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 21:33
          Jak to nie wszędzie są gazomierze? To komuna jakaś?
          • anyx27 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 21:34
            Zgłaszasz w spółdzielni, że teraz mieszkają 2 osoby i tyle. Zameldowanie nie ma tu nic do rzeczy.
          • happy_time Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 22:00
            > Jak to nie wszędzie są gazomierze?

            Zwyczajnie. Są bloki, a nawet całe osiedla gdzie nie ma gazomierzy i za gaz płaci się spółdzielni.
            • jagoda85 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 22:10
              Dla mnie jest to niepojęte. Wiem, że za komuny były takie przypadki, bo moi znajomi mieszkali właśnie w takim bloku, gdzie był 1 licznik na 16 pieter, faktycznie wtedy nie można było dostać liczników gazowych. Taka sytuacja trwała chyba po 5 latach, po czym na wnioski mieszkańców spółdzielnia musiała zamontować każdemu najemcy liczniki na gaz, Każdy najemca podpisał umowę z gazownią i problem zniknął.
          • asfo Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 22:33
            Np. u mnie w Warszawie na Jelonkach, na osiedlu zamieszkiwanym przez kilkanaście tys. osób gazomierzy nie ma. Innych liczników, za wyjątkiem prądu, też do niedawna nie było. To wcale nie jest takie niespotykane, że spółdzielnia liczy od łebka.
            • jagoda85 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 22:42
              Wiesz co dla mnie to jest chore. Jeden może zużywać np 50 m, a drugi będzie zużywał 500 m, i co inni maja za niego płacić? Nie można tego zmienić? Nikt się nie buntuje? Dobrze, że ja mam opomiarowane mieszkanie im płacę za to ile zużyję.
              • asfo Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 23.04.12, 14:45
                Nie, ludzie są przyzwyczajeni. Poza tym opłaty za gaz nie są duże, bo idzie tylko do gotowania. Bardziej mnie wkurzają mierniki ogrzewania, które nakłaniają niektórych do wyłączania ogrzewania w zimie i nabijania kosztów sąsiadom.
                • robitussin Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 23.04.12, 15:52
                  asfo napisała:

                  > Bardziej mnie wkurzają mierniki ogrzewania, które nakłaniają n
                  > iektórych do wyłączania ogrzewania w zimie i nabijania kosztów sąsiadom.

                  Przyznam, że nie widzę zależności. Skoro są mierniki, to każdy płaci indywidualnie za własne zużycie, czy się mylę?
                  • jagoda85 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 23.04.12, 16:06
                    Do końca to tak nie jest. Zależny jakie są mierniki. Ale jakby do tego nie podchodził, to na tym, ze ktoś zakręci grzejnik traci trochę sąsiad. Ja np. mam mieszkanie narożne, obok sąsiad mieszkanie środkowe, zakręcił grzanie na zero, bo nie wynajmował, i nie chciał ponosić kosztów ogrzewania. Skutek był taki, że ja miałam mniejszy zwrot za CO, a ściana środkowego mieszkania granicząca ze mną była dużo bardziej zimna niż moja ściana zewnętrzna, i w mieszkaniu było chłodniej niż wtedy, gdy ktoś mieszkał. Dobrze, że facet sprzedał mieszkanie, nowi sąsiedzi grzeją normalnie, i jest ok.
                    • robitussin Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 23.04.12, 16:08
                      Uroki mieszkania w bloku niestety ...
          • horpyna4 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 23.04.12, 12:56
            To jeszcze mały pikuś, jak płaci się za gaz od osoby. Prawdziwa komuna była na początku mojego osiedla (wybudowanego przecież za komuny), kiedy za wszystko (poza energią elektryczną) płaciło się od metra kwadratowego. No i oczywiście po iluś tam latach mieszkańcom udało się przewalczyć, żeby za wodę i gaz płacić od osoby.

            I wyobraźcie sobie, że były w tej sprawie protesty - znaleźli się chętni utrzymania opłat od metra. Bo jak mieszkały w takich samych mieszkaniach 2 osoby i 5 osób, to te 5 uważało, że to niesprawiedliwe płacić od osoby. Bo oni są biedni i im się "należy"... nawiasem mówiąc, wcale biedni nie byli.
            • jagoda85 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 23.04.12, 13:21
              Dla nich opłacało się żerować na innych. Niech inni płacą za to co oni zużyli.
      • misza46 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 05.03.16, 21:05
        Od tego zacznijmy, czy Twoje mieszkanie to twoja własność?. O ile tak to domagaj się swojej własności. Czynsz płacą najemcy. Poczytaj sobie np. ustawy UWL, www.e-wspolnotamieszkaniowa.pl/index.php/uchwaly-wspolnoty-mieszkaniowej-wlascicieli-lokali/zebrania-wlascicieli-lokali-i-indywidualne-zbieranie-glosow, która jest też jakąś fikcją, ale zbierzcie się grupą i wyjaśnijcie tym cieciom. Uważacie Państwo, że koszty utrzymania wspólnego zamka, światła, drzwi wejściowych do bloku, windy, remont wspólnego korytarza, koszt sprzątania wspólnego korytarza na piętrach, placu przed blokiem we wspólnej części zależne jest od metrażu mieszkania?. Utrzymywanie zwierzątek też nic nie kosztuje we wspólnej części?, a może obowiązek mają pozostali mieszkańcy nieposiadający tych zwierzaków uchwalone jakąś niepisaną ustawą?.
        Należałoby dać sobie już spokój z wyzyskiem jeden drugiego we Wspólnotach i Spółdzielniach mieszkaniowych. Najgorsze jest to, kiedy ustawy uchwalają ludzie, których stać na prywatne domy, a pracują jako prezesi właśnie w tych instytucjach, pomijając nadrzędne instytucje, które też tylko czerpią swoje dochody z naszych wspólnot. Właściciele, którzy wykupili mieszkania i zamieszkują w swojej zdobyczy na jaką ich było stać, słyszą często ? nie da się a wy w większości na to zgadzacie się - Musimy silnie uderzyć, aby ta ustawa trafiła do odpowiedniej Komisji Sejmowej, gdzie dałoby kres końca ogólnego wyzysku człowieka przez człowieka. To nie obciąża nic budżetu, by zmienić tą ustawę. Wymaga tylko odpowiedniego pochylenia się nad tym problemem tych, których wybieramy do Parlamentu. Piszcie do Rządu Polskiego, Prezydenta RP i walczcie o swoje nieustępliwie. Czym więcej wpisów tym lepiej i żądajcie zwrotów, które obecnie musicie zapłacić. To Wy powinniście nie ustalać czynsz, tylko dzielić na równo koszty części wspólnej. Realne koszty. Nie wymyślone. Bierzcie się do roboty, bo wszy Was zjedzą. To jest moja rada
    • jagoda85 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 21:30
      Nie bardzo rozumiem dlaczego gaz płacisz od osoby? Nie masz podpisanej umowy z gazownią, płacisz za gaz spółdzielni?
      • toxicity1 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 22:11
        jagoda85 napisała:

        > Nie bardzo rozumiem dlaczego gaz płacisz od osoby? Nie masz podpisanej umowy z
        > gazownią, płacisz za gaz spółdzielni?

        Przecież dziewczyna tłumaczy - jest licznik zbiorczy - szt. 1 - rozlicza go spółdzielnia wg ilości osób zamieszkałych w poszczególnych mieszkaniach. Płacisz za gaz w czynszu.
        Moja koleżanka tak ma - w 10 piętrowym bloku.
        U mnie na osiedlu tez są takie bloki, ale 4 piętrowe.
        Podobno to się może nawet niektórym lokatorom opłacać.
    • leszkowa Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 21:35
      Moi rodzice zgłosili tylko w administracji, że brat wyjechał na studia i opłatę za śmieci zmniejszono o 1 os. Nikt nie kazał wymeldowywać, udowadniać, że jest gdzieś czasowo zameldowany, itp. Kazano tylko zgłosić, gdy wróci na stałe do domu.
    • kanzashi Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 22.04.12, 22:14
      Moja spółdzielnia co jakiś czas daje nam do wypełnienia fiszkę, w której wpisujemy ile osób mieszka ("zamieszkuje"). Zmiana tego stanu wymaga wizyty w ich biurze i wypełnienia jednej strony - to wszystko. O meldunek nie pytają. Oszczędności nie są wielkie, co oczywiście nie oznacza, że nie warto.
    • hela6 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 23.04.12, 08:59
      Mam wspólnotę. Niby mamy obwarowania ze jak ktoś nie mieszka to jakieś zaświadczenie z uczelni etc. ale to jest tak głupie ze po prostu zgłaszamy ze osób jest tyle i tyle bo przecież nie kazdy niemieszkający wynajmujący samodzielnie to student, nie?
      Mamy jeszcze możliwość naliczania 1/4 stawki kiedy np ktoś wraca na weekendy.
      Mamy teżz także jakaś kwota naliczana jest nawet jeśli nikt nie mieszka.
    • brytf-anna Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 23.04.12, 10:48
      > Jak myślicie, jest
      > szansa coś wynegocjować w spółdzielni, żeby płacić za faktyczną ilość zamieszk
      > ałych osób?. Pozdrawiam.

      W mojej spółdzielni na Czerniakowie po prostu zgłasza się ile osób mieszka, i od tylu płaci się czynsz (można zadzwonić albo wypełnić ich formularzyk). U mnie wychodzi to jakieś 50 zł / os, więc kwota nie bez znaczenia. Zameldowanie nie ma nic do rzeczy.
    • biedroneczka47 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 23.04.12, 19:30
      Moja sąsiadka tak "wypisała" córkę, która mieszka za granicą. Spółdzielnia wymagała podpisów 2 świadków, którzy potwierdzili, że dziewczyna się nie pojawia i siup. Załatwione.
      • toxicity1 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 23.04.12, 20:07
        biedroneczka47 napisała:

        > Moja sąsiadka tak "wypisała" córkę, która mieszka za granicą. Spółdzielnia wyma
        > gała podpisów 2 świadków, którzy potwierdzili, że dziewczyna się nie pojawia i
        > siup. Załatwione.

        Ja "wypisywałam" córkę przebywającą za granicą na podstawie dokumentu uzyskanego w USC.
        • robitussin Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 23.04.12, 21:19
          > Ja "wypisywałam" córkę przebywającą za granicą na podstawie dokumentu uzyskaneg
          > o w USC.

          A co to za dokument? Potwierdzenie wymeldowania czy coś innego?
          Jeśl to pierwsze, to żaden problem, ale tu chodzi o to, by nie wymeldowywać, a jedynie zgłosić, że dana osoba nie mieszka.
          • toxicity1 Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 23.04.12, 23:17
            Głupotę napisałam. Dokument był z wydziału meldunkowego.
            Pobrałam druk. Wysłałam córce.
            Córka wysłala do meldunkowego razem z upoważnieniem dla mnie.
            Odebrałam dokument i okazałam w sp-ni. Na podstawie tego obniżono mi czynsz o ok. 15 zł/mc.
            To się chyba nazywało potwierdzenie pobytu za granicą czy jakoś tak.
    • kasiek-kd Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 06.03.16, 22:51
      w przepisach spóldzielni (naszej na pewno) jest nawet taki zapis, ze
      juz w przyp. czasowej, min 2-miesiecznej nieobecnosci jednego lokatora mozna z jego powodu obnizyc czynsz
      • kasiek-kd Re: czynsz w spółdzielni mieszkaniowej 06.03.16, 22:52
        boszzzz,
        dopiero zauważyłam jak stary watek wyciągnięto!
Pełna wersja