numer porzadkowy...

06.11.13, 15:23
Życie nieraz pisze takie historie, że prawnikom się nie śniło, stąd pytam tutaj smile

Otóż powstał właśnie taki sobie koszmarek:
Pewna osoba X ma z osobą Y działkę na współwłasność, każda z nich ma swoją część. X graniczy z A, Y z Z. Numery porządkowe idą od A do Z. Osoby A i Y mają nadane numeru nieruchomości: A - niech będzie 3, Y - 5.
I teraz pytanie. Czy osoba X wnioskując o nadanie numeru, powinna uzyskać numer 3A czy 5A? 3A byłoby logicznie biorąc pod uwagę ciąg numeryczny, ale czy przez wzgląd, że nieruchomość osoby X jest we współwłasności z osobą Y, nie powinna dostać numeru nieruchomości od Y?
No i jak to będzie wyglądało w sytuacji, gdy osoby X i Y wyjdą ze współwłasności w sposób, że Y zostanie jedynym właścicielem obu działek?
Dodatkowo, działki obu tych osób są rozgraniczone tylko na papierze (i mapie w urzędzie), w rzeczywistości są jednolitą powierzchnią.
    • iwoniaw Re: numer porzadkowy... 06.11.13, 15:30
      Tak naprawdę nie ma chyba przepisów, które precyzowałoby sposoby numerowania nieruchomości/domów - no poza tym, że adres powinien być jednoznaczny, czyli jeśli w miejscowości istnieje już adres Słowackiego 17, to na Słowackiego już "17" jest zarezerwowana, niekoniecznie musi to być działka pomiędzy 16 i 18 (albo 15 i 10, jeśli akurat logika jest taka, że numery są na zmianę "na przeciwko" i w efekcie po jednej stronie ulicy sa numery parzyste, a po drugiej nieparzyste).

      Jeśli dobrze rozumiem opisaną przez Ciebie sytuację, to "na logikę" (znaczy - tak najłatwiej dla listonosza/kuriera i szukających adresu w nieznanej okolicy) nieruchomość na działce pomiędzy nr 3 i 5 powinna dostać nr 4, a jeśli na tej samej działce powstaną następne, to odpowiednio nr 4A, 4B itd. No ale możliwe, że na całej ulicy domy ponumerowane są wg kolejności np. wydawania pozwoleń na budowę i będzie to np. 27 wink
      • iwoniaw 15 i 19 miało być oczywiście 06.11.13, 15:31
        ręka mi się omsknęła z dziewiątki na 0.
      • ja.dorcia Re: numer porzadkowy... 06.11.13, 15:38
        No to jest akurat strona ulicy z numerami nieparzystymi.
        Tyle, że logika urzędu tutaj jakoś nie pokrywa się z logika stanu własności. No bo jak masz jedną nieruchomość, dwie bramy wjazdowe i co - po jednej stronie wg urzędu jest 5 a po drugiej 3a. No nawet dla mnie, 5a w tym kontekście brzmi logiczniej...
        • fraszka_igraszka Re: numer porzadkowy... 10.11.13, 12:33
          no oczywiście, że 5 i 5A, przecież to jedna działka i 2 nieruchomości na niej
          działka nr 3 jest przecież odrębna
    • doral2 Re: numer porzadkowy... 10.11.13, 18:08
      numery nadaje właściwy urząd.
      numery są nadawane na podstawie ksiąg wieczystych, a nie widzimisię właściciela.
      jeżeli jest to jedna nieruchomość, z wydzieloną dla każdego częścią, to powinien być numer np. 5A i 5B.
    • claratrueba Re: numer porzadkowy... 10.11.13, 20:02
      Osoba składa wniosek o nadanie numeru nieruchomości do Urzędu Miasta/Gminy i on nadaje numer po uważaniu (sądząc z numeracji na niektórych ulicach- dziwnie uważa). Kwestia współwłasności jest nieistotna, istotne jest czy są to działki ewidencyjne odrębne bo tylko wtedy można w ogóle nadać numer. Nierozgraniczenie fizyczne czyli płotem, miedzą itp. nie ma znaczenia, istotne jest to, co jest na mapie ewidencyjnej.
      W syt. kiedy nastąpi zniesienie współwłasności i będzie jeden właściciel- będzie on właścicielem dwóch działek ewidencyjnych o dwóch numerach. Może wystąpić o scalenie do Urzędu Miasta/Gminy ale to oznacza koszty geodety (pomiary i nowa mapa ewidencyjna)
    • jadowita71 Re: numer porzadkowy... 12.11.13, 15:13
      numeracja nie zależy od właściciela

      jest rozporządzenie, bodajże ministra infrastruktury, określające sposób numeracji nieruchomości - a konkretnie, budynków istniejących lub projektowanych

      przede wszystkim, numery nadaje właściwy urząd miasta/gminy na wniosek właściciela. jeśli numer jest stary, można dla pewności wystąpić do urzędu o potwierdzenie, że jest to numer aktualny, tzn że kiedyś został nadany, a nie przyjęty zwyczajowo. Numery zostają bez względu na zmiany w prawie własności, na wniosek właściciela dany numer może zostać anulowany, ale muszą być jakieś przyczyny.
Pełna wersja