Jak to jest w tej Ameryce za morzem?

[borrrka]

Typowym elementem filmów amerykańskich jest stary dom, który latami stoi i ktoś w nim mieszka, albo pomieszkuje, albo dom stoi pusty.
I tu zawsze dręczyło mnie pytanie, a szczególnie od czasu, gdy drogą naturalną odziedziczyłem mieszkania w Bolandzie (wrogowi nie życzę):
czy za Stawem nie ma takich europejskich problemów, jak podatek od nieruchomości, podatek gruntowy i inne koszty stałe?
Czy Land of Free jest istotnie na tyle free, że taki dom se stoi i stoi, i stoi?

Tytułem wyjaśnienia dodam...

[borrrka]

Że osobiście najchętniej żyłbym z kartą kredytową i w hotelu, a dopiero "wszyscy moi podopieczni", jak śpiewa Kazik, wymusili na mnie różne formy osiadłości.

[polamek100]

Nasi bezdomni przecie oponuja aby ich nie nazywac bezdomnymi ale "home free"
Karty kredytowe maj to do siebie ze trzeb je splacac wiec lpeiej miec glebokie kieszenie i karte z dostepem.
No i utrzymanie domo wcale nie jest takie drogie.
Mnie np 200 mkw dom w cieplym ale umiarkowanym klimacie, blisko oceanu kosztuje ok $1k miesiecznie ($12k rocznie) jak policze wszytko - podatki ubezpeczenia, remonty i nawet energie i media moge dorzucic bo to nie jest drogie etc.

I teraz spogladajac na to z drugiej strony - ze dom rosnie na wartosci - w ciagu ostatnich 10 lat w przeliczeniu na miesiac wartosc rynkow rosla ponad 8 tys miesiecznie.. Czyli mieszkam nie tylko za darmo ale zarabian ponad $6k /miesiac.. Zly interes?

[boomerang]

Warren Buffett ma tylko jeden dom i twierdzi że gdyby zamiast kupienia tego domu zainwestował te pieniądze na giełdzie to by zarobił dużo więcej. Buffett z reguły nie inwestuje ani w real estate, ani w złoto. Raz kupił trochę akcji Barrick Gold ale szybko sprzedał.

[malkontent6]

borrrka napisał:

> czy za Stawem nie ma takich europejskich problemów, jak podatek od nieruchomośc
> i, podatek gruntowy i inne koszty stałe?


Są.

I co, puste domy sobie stoją?

[borrrka]

Podatek jest tak niski?
Bo w Bolandzie bywa całkiem, całkiem...

[polamek100]

Z podatkami to jest roznie w roznych Stanach i roznych County.
Daltego m in kiedy mowi ze np w Teksasie sa niskie podatki to nie zawsze biora wszytko pod uwage i jak sie tak dokalnei policzy to sie okazuej ze Texas wcale nie jest az tak atrakcyjny. Wprawdzie tam domy sa 4x tansze alep juz podatek od nieruchomosci to nawet 2 czy 2,5 % warttosci rynkowej - czyli wartos domy na rynku rosnie i towje podatki tez.
Np w Kaliforni ten sie waha pomiedzy 0.75% a jakies 1.2% ceny domu za ktora domu kupiles. I to rosnie nie wiecej niz inflacja. A wiec jak trzymasz dom dlugo to podatki rozna bardzo powoli niezaleznie od aktualnej ceny/wartosci rynkowej.
W innych stanach licza ci procent(y) od aktualnej wartoscvi rynkowej.
Malo tego w Kaliforni jest prawo - tzn prawne porozumienie pomiedzy 10 County ze jak masz pod 55 lat i zmieniasz dom W albo pomiedzy tymi County to mozesz sobie zachowac "baze podatkowa".

A wiec przyklad z palca wyjety.
Majac 30 lat kupiles dom latach 80 tych za $150k - w County gdzie podatek byl 0.8% placiles ok $1200 rocznie podatku od nieruchomosci.. Po 30 latach Twoj doma ma wartosc powiedzmy $1M (a w SV to pewnie i $2M) a podatek wzrosl ci do moze $2500/rok.
Teraz splaciles ten dom i sprzedajaesz go za ten $1M (kupujacy placi juz $8k miesiecznie) i ty za to samo kupujesz drugi w jedym z County wspomnianym powyzej. Masz ponad 55 lat wiec nie placisz juz podatku od ceny $1M (co byloby $8 tys) ale "przeniesiesz" ta swoaj "baze" swoje $2500. I teraz Twoj podatek jest juz 0.25% to bedzie roslo co najwyzej z inflacja.. A wiec po 15 latach wartosc nowego domu domu niech sie tylko podwoi ( a to jest a Kaliforni raczej norma) to twoj podatek bedzie wtedy moze ok $3000 rocznie a dom wart $2M

Jest to polityka korzystna i stymulujaca dlugie mieszkanie w jednym domu plus ci co wprwadzili zasady "przenoszenia " uscilei sobi egniazdka na starosc.
No i wszelkie analizy pokazujace jak to drogie jest mieszkanie Kaliforni dotycza tylko sytuacji kiedy teraz przyjedzasz i musisz kupic mieszkanie czy dom. Natomiast jak mieszkasz tu od lat to zycie wcale nie jest drozsze niz gdzie indziej. No i jak sprzedasz dom w Kaliforni to za to mozesz kupic wszedzie indzije a jak sprzedasz w srodkaowych stanach to ci wystarczy na przedwplate na dom w Kaiforni.
Dlatego m in kalifornijczycy na strosc sprzedja tu dom np za $2M, kupuja na Florydzie za $700k a reszta idzi na zycie pod palami ci w polaczeniu nawet ze srednia emrytura pozwal na clakiem niezle zycie.
Dlateg waarto miec dom - zwlaszcza w Kaliforni.

[tanebo001]

Czyli Musk to gupek bo posprzedawał nieruchomości w Kalifornii i kupił przyczepę w Teksasie...

[a.jej.rkoniak]

w dodatku do wczorajszego tajmsa jest fragment książki biograficznej o Elonie, a fragment dotyczy kupienia ćwierkacza. Dobrze się czyta. Tamże - “Unless the woke-mind virus, which is
fundamentally antiscience, antimerit and antihuman in general, is stopped, civilisation
will never become multiplanetary,” Elon Musk
Jedną z przyczyn kupienia było przejście genderowe jednego z jego dzieci. W dodatku dziecię wpadło w komunistyczny obłęd.

[engine8t]

Po czesci gupek, po czesci geniusz. Dom to inwestycja ale niekoniecznie jedyna i najlepsza.

[bmc3i]

borrrka napisał:

> Podatek jest tak niski?
> Bo w Bolandzie bywa całkiem, całkiem...

Chyba wszędzie w Stanach jest podatek od nieruchomości i związany z nim podatek szkolny. A podatek od nieruchomosci, to tzw. katastralny. Kupując dom, zawsze musisz patrzec ile będziesz placil podatku, bo różnice w zależności od tego gdzie kupisz, mogą być bardzo duże., czasem to różnice kilkunastu tysiecy rocznie.

[tade-k53]

Celem życia zbawienie duszy! "Albowiem cóż pomoże człowiekowi, choćby cały świat pozyskał, a na duszy swej szkodę poniósł? Albo co da człowiek w zamian za duszę swoją?" Mt 16:26
tradycja2012.blogspot.com/

[polamek100]

No i takich stojacych domow kosztujacych tutaj nawet od $20M do $50M (tak 20 do 50 milionow US$) w ktorych nikt nie mieszka na stale a pare razy w roku ktos odwiedzi jest duzo - kilka osiedli. I nikomu to nie przeszkadza. Tu mozna sprawdzic nazwisko wlasciciela oraz kiedy kupil i za ile... i niedaleko na osiedlu jest 4 obok siebie - obecnie kazdy wart ok $10M, gdzie wyglada iz wlasciclem jest jeden czlowiek z nazwiskiem z BW. Domy puste przez wiekszosc roku ale zadbane profesjonalnie. Niedawno widzialem jak bylo tam meksykanskie wesel i sie zastanwialem czy wlasciel o tym wiedzial. Ale ceny rosna i domy byly i ciagle sa dobra inwestyjaca.
I tak mysle ze za taki dom za $50M to sam podatek od nieruchomosci jest $400k rocznie. Ubezpieczenie pewnie drugie tyle. Pare ludzi na stale do utrzymania tez ze $100k.
Sprawdzizle wlasciclea jednego za $50M i okazuje sie facet mail firme finansowa ktora sprzedal ze $150M wiec przelozyl ta na inwestycje w dom.. A ma jeszcze jedna duzo firme ktora placi na utrzymanie.

[boavista4]

Moj znajomy kupił dom (4 piętrowy brownstone) na Manhattanie na Upper Est Side w latach 70tych za 70 tysięcy z podatkiem około 1000 dolarów na rok, teraz podatek wzrósł do 60 000 dolarów, wiec sprzedał ten dom za jedyne 12 milionów, kupił dom w Stockbridge, Mass. za milion z podatkiem 40 000 dolarow.
Moj pałac w Paraty kupiliśmy za jedyne 15 000 dolarów z podatkiem 120 dolarów na rok. Obecnie cena podskoczyła do pol miliona dolarów, a podatek do 300 dolarów. Do tego kupuje bańkę gazu za 20 dolarów raz na pol roku, ogrzewanie basenu mam słoneczne na dachu, elektryczność tez za darmo, bo słoneczne, telefon i WF to tylko 20 dolarów, autobusy miejskie za darmo (tak jak w Polsce), lekarze uprzejmi i na ogol za darmo bo pogotowie jest za darmo, prywatni lekarze to tylko malutki ułamek tego co żądają w Ameryce. Jeden implant dentystyczny w Ameryce najmniej 6000 dolarów, w Niemczech 700 dolarów, a w Paraty 500 dolarów. Jedynie banany w Paraty są drogie, ponad 2 dolary za kilogram, ale przy drodze można zerwać za darmo.

[vermieter]

boavista4 napisał(a):

W Paraty urodziła się Julia da Silva-Bruhns, po mężu Mann, matka pisarzy Henryka i Tomasza Manna. Mieszkała tam przez 7 lat w Villa Boa Vista.
Z Wojtkiem Mannem nie są spokrewnieni.

[boavista4]

vermieter napisał(a):

> boavista4 napisał(a):
>
> W Paraty urodziła się Julia da Silva-Bruhns, po mężu Mann, matka pisarzy Hen
> ryka i Tomasza Manna. Mieszkała tam przez 7 lat w Villa Boa Vista.
> Z Wojtkiem Mannem nie są spokrewnieni.

w odpowiedzi napisałem o Juli Mann, matce Tomasza i Heinricha i ich Fazendzie, czyli siedzibie wiejskiej, po drugiej stronie zatoki Paraty. Dziś malo kto o tym wie w Paraty. Dziadek Tomasza był wielkim posiadaczem plantacji trzciny cukrowej pomiędzy Angra dos Reis w stanie Rio de Janeiro i Santos koło Sao Paulo. Mój wpis postal usunięty. Jak widać, administratorzy Forum inteligentnie strzegą liberalizmu.
www.dw.com/de/kampf-um-das-erbe-der-manns/a-16611241

[polamek100]

W ameryce nievma nic za darmo chociaz jest wiele rzeczy za ktore sie nie placi ale nic nie jest za darmo i zawsze ktos za to musi palcic.
Jak nie wiemy kto tzn pewnie my placimy.

[felusiak1]

A gdzie jest?

[engine8t]

Nigdzie nie ma ale w wielu miejscach ludziom wlozono do glowy i uwazja ze maja rzeczy "za darmo".

[felusiak1]

Mówią "a u nas lekarze sa za darmo". Wtedy pytam czy pracują za darmo.

Podobnie, jak w sowku?

[borrrka]

Na przełomie 80/90 byłem Chicago i zadziwiła mnie jedna rzecz:
wzdłuż linii metra nad jeziorem Michigan stało całkiem sporo pustych? opuszczonych? wieżowców i to wydało mi się dziwne.
Ale idzie mi raczej o takie domy, jak widziałem w Harlemie, jadąc z lotniska do centrum NYC.
Siedzieli przed nimi obywatele Land of Free, którzy nie robili wrażenia przepracowanych i płacących jakiekolwiek podatki - więc to nie mogło utrzymywać się samo.
No i z samych filmów: liczne domy pozostawione na jakimś pustkowiu, niekoniecznie zaraz w Bevely Hills.
Czy to wynika z nadmiaru wolnego miejsca, jak w w sowku?

[felusiak1]

Z lotniska przez Harlem?

[borrrka]

Tak pojechał Hindus taksówkarz. Uznałem, że się nie boi i nie polemizowałem.

[vermieter]

felusiak1 napisał:

> Z lotniska przez Harlem?
>
>

Istotne jest tutaj gdzie wylądował pilot, z nimi też lepiej nie polemizować, każdy pilot ma swoje ulubione lotnisko,
no i co dla burrka jest centrum NY ;)

[yabbaryt]

W Hameryce domy mieszkalne buduje się głównie z drewna lub materiałów drewnopochodnych. Zastanawiam sie jaka jest trwałość takich domów. W okolicy Wielkich Jezior wilgotność jest bardzo wysoka. Ile taki dom moze stac pusty bez ogrzewania i wentylacji?

[felusiak1]

W New England są domy majace po 150 lat i mieszkaja w nich ludzie.
W Nowym Jorku są drewniane domy w tym samym wieku. Calkem przyzwoite.

[felusiak1]

PS. W NYC mialem dom, ktory ma dzisiaj 70 lat i bedzie stal przez nastepne 70.

[vermieter]

felusiak1 napisał:

> PS. W NYC mialem dom, ktory ma dzisiaj 70 lat i bedzie stal przez nastepne 70.
>


czas najwyższy wymienić rurki ołowiane na miedziane lub z tworzywa

[boavista4]

jak długo będą stać? tak długo jak właściciel sie nim opiekuje i remontuje. Trzeba doglądać dachu, ogrzewania, izolacji, kuchni, ognioodporności i mnóstwo innych rzeczy. Dawniej budowano z solidnego drewna, dziś buduje sie z 2x 4, sklejek, materiałów lepiej wyglądających, ale mniej trwałych. Dawniej okna, drzwi były gorsze, dziś na rynek weszli Europejczycy z lepszymi produktami.

[engine8t]

W Kalifrni najwiekszym problemem sa termity.
Zauwazylem ze trwalosc domow drewnianych jest wprost proprcjonalna do czestotliwsci zmiany wlascicilela a to dlatego ze przy kazdej zmianie domy przechodz inspekcje, repreacje a co najwazniejsze to przy kazdej tranzakcji truja termity. :)
Mieszkalem z okolicach gdzie domy byly budowane na poczatku lat 50 tych i te co o nie dbano byly solidne i przetrwaja nastepne 100 lat a te co nie to bylo dosc typowe ze nowi wlasciciele sie wprwadzali, zaczynali zmiany, potem byla przerwa a potem podjezdzal buldozer i po kilku dniach byl piekny czysciutki plac na ktorym stal stary kominek i komin albo jedna scinana. A to dlatego ze wtedy liczylo sie ze dom jest remontowany a nie budowany od nowa i koszty nizsze :)
Ale dzieki temu osiedla so unowczesniane mniej wiecej co 2 pokolenia :)

[senioryta13]

borrrka napisał:
> czy za Stawem nie ma takich europejskich problemów, jak podatek od nieruchomości
> i podatek gruntowy i inne koszty stałe?

Sa i te oplaty pozeraja calkiem niemalo z miesiecznego budzetu plus oczywiscie kredyt.
Przez te ostatnie 30 lat Ameryka zmienila się na lepsze, ale od 2-lat zaczela pikowac w dol z szybkoscia trafionego samolotu.
www.youtube.com/watch?v=NeoVSFOUeT4
warto zobaczyc (do polowy video) i wysluchac oficieli obecnego rzadu jak nasza poludniowa granica jest 'zamknieta'.
Ponad juz 200 000 nielegalnych przylecialo ze swojego kraju darmowym biletem do wybranego
przez nich miasta w USA. (od stycznia 2023r. tak dziala nowy program) (wszyscy nielegalni maja wszystko za darmo )
Gubernator Texasu, Abbott, polozyl na granicy kolczasty drut. Nowi agenci, ktorzy zostali powolani do sluzby granicznej przez Bidena, wczoraj ten drut przecieli. Klamia w zywe oczy, jak dlugo jeszcze?

[senioryta13]

senioryta13 napisał:
> www.youtube.com/watch?v=NeoVSFOUeT4

jeszcze raz powyzsze video, (poprzednio nie otwieralo się)
www.youtube.com/watch?v=NeoVSFOUeT4&t=1931s
a tu drugie video z poludniowej granicy, warto zobaczyc granice i dzisiejszy NYC.
www.youtube.com/watch?v=0oqgwMSw_rk