Odwrócona hipoteka:

03.09.12, 06:32
Największe wątpliwości ekspertów budzi to, że fundusze oferujące renty stają się dziś właścicielami mieszkań już z chwilą podpisania umowy, a nie dopiero po śmieci klienta. Większość z nich nie daje też spadkobiercom pierwszeństwa wykupu. Głośne dyskusje budzą też ceny przejmowanych mieszkań. Same fundusze przyznają, że biorąc pod uwagę ryzyko np. spadku wartości nieruchomości, a także długowieczności klienta, wyliczają miesięczne świadczenia od 30 - 40 proc. wartości rynkowej mieszkania. Szkoda że takie zasady nie obowiązują, jeżeli chodzi o przyznawanie kredytów mieszkaniowych.


1230 zł wyniesie renta dla 75-letniego mężczyzny za mieszkanie warte 374 tys. zł

951 zł wyniesie renta dla 75-letniej kobiety za mieszkanie warte 374 tys. zł

ok. 1800 zł to dzisiaj wysokość przeciętnej miesięcznej emerytury
    • skuter44 Re: Odwrócona hipoteka: 03.09.12, 08:47
      Hipoteka odwrócona powinna być produktem wyłącznie bankowym bankowym.
      Przecież to jest rodzaj kredytu hipotecznego wypłacanego klientowi transzami.
      Produkt taki sprzedawany w bankach byłby w fachowych rękach, nadzorowany
      przez KNF, nie był by tak niekorzystny dla klientów, nie tak drogi i ryzykowny dla klientów.

      Tu mamy przykład jak beztrosko KNF (to departament u Min. Finansów) traktuje
      pojęcie "kredyt". Powtarzam, przecież to typowy kredyt hipoteczny wypłacany
      w transzach miesięcznych ; założeniem jego jest całkowita spłata z nieruchomości
      objętej hipoteka bankową. A jeśli tak ? To te dwa domy hipoteczne nie powinny (mające
      teraz monopol na hipotekę odwróconą) mieć zezwolenia na takie transakcje.

      A przynajmniej któraś z instytucji (UOKiK,KNF, Rrzecznik Praw,...) powinna zadbać aby
      nie było lichwy , bezprawia,.... oszustw przy rencie wypłacanej w ramach hipoteki odwróconej.
      • rena-ta49 Re: Odwrócona hipoteka: 03.09.12, 13:29
        Dokładnie tak samo myślę , tylko rząd nie potrafi myśleć!
    • rena-ta49 Re: Odwrócona hipoteka: 03.09.12, 13:28
      Czyli kolejne przekręty?
      "pomimo licznych obietnic rząd w dalszym ciągu nie przygotował ustawy o odwróconej hipotece, która regulowałaby rynek i chroniła interesy klientów. Na razie nadzoru nad tego typu funduszami nie sprawuje nawet KNF."

      • darima_ka Re: Odwrócona hipoteka: 25.09.13, 17:52
        Teraz jest szansa,jeśli znów nie trafi do kosza?
        • czarek_sz Re: Odwrócona hipoteka: 25.09.13, 18:39
          Swoją droga jak o naszym państwie to świadczy żeby stary człowiek który nierzadko ciężko przepracował czterdzieści lat swego życia i jest emerytem musi oddawać w obce łapy /w łapy lichwiarzy/ własne mieszkanie żeby przetrwać. Nie żeby hulać po świecie jak inne nacje ale żeby zwyczajnie we względnym spokoju przeżyć kolejny dzień i kolejny itd.
          • darima_ka Czy to nie jest prawda, 25.09.13, 21:12
            Jak oczywiście mają za co po aptekach latać.
            https://img2.demotywatoryfb.pl//uploads/201204/1334086499_by_xyhoo23_600.jpg
            • czarek_sz Re: Czy to nie jest prawda, 16.10.13, 18:16
              Smutne. Nigdy bym nie zastawił mieszkania za rentę a mógłbym bo mam akt notarialny. Syn mieszka z nami z małżonką z którą niedawno się pobrał i jak by to wyglądało. My z żoną zamykamy oczy a tu przychodzi komornik z jakimś papierem i z policją i won stąd mówi do młodych smile
              • darima_ka Re: Czy to nie jest prawda, 16.10.13, 18:30
                A ja mam sąsiadkę która mieszka sama ,
                ma mala emeryturę i czeka na tę ustawę,
                i tylko dzięki mojej interwencji nie pozbyła się już mieszkania.
                Bo momentalnie znaleźli się chętni jej w tym "pomóc."
                Uświadomiłam żeby nie gadała o tym z nikim ,a jak ustawa wejdzie w życie
                to ja jej w tym pomogę.Mało brakowało a być może wylądowała by na ulicy,
                bo nieodpowiednim ludziom powiedziała ze chce tej odwróconej hipoteki.
                A oszuści czuwają.
                • czarek_sz Re: Czy to nie jest prawda, 16.10.13, 18:43
                  Jakiś czas temu chodzili po naszym osiedlu właśnie tacy cwaniacy. Pytali o akty notarialne i obiecywali złote góry za przepisanie mieszkanie, między innymi wczasy w Egipcie obiecywali smile grzecznie ale pogoniliśmy.
                  darima_ka napisała:

                  > A ja mam sąsiadkę która mieszka sama ,
                  > ma mala emeryturę i czeka na tę ustawę,
                  > i tylko dzięki mojej interwencji nie pozbyła się już mieszkania.
                  > Bo momentalnie znaleźli się chętni jej w tym "pomóc."
                  > Uświadomiłam żeby nie gadała o tym z nikim ,a jak ustawa wejdzie w życie
                  > to ja jej w tym pomogę.Mało brakowało a być może wylądowała by na ulicy,
                  > bo nieodpowiednim ludziom powiedziała ze chce tej odwróconej hipoteki.
                  > A oszuści czuwają.
                  • darima_ka Re: Czy to nie jest prawda, 16.10.13, 20:57
                    Mieszkanie łatwo stracić ,oszustów się namnożyło,a ludzi naiwnych nie brakuje.
          • rena-ta49 Re: Odwrócona hipoteka: 26.09.13, 13:59
            Czarku my chyba już tego nie zrozumiemy.
            Jedno co się nasuwa ,to to ze zrobiono z nas jeszcze większych dziadów
            jak byliśmy za komuny!
            Bogaci się bogacą ,a biedni ubożeją.
          • darima_ka Re: Odwrócona hipoteka: 16.10.13, 18:32
            Też się nad tym zastanawiam,bo przecież obiecywali emerytom
            wczasy w Egipcie ,mieliśmy mieć druga Japonię?
            Zgadzam się z Tobą.
    • darima_ka Re: Odwrócona hipoteka rząd przyjał projekt 15.10.13, 18:57
      ustawy.
      To dobra wiadomość dla niektórych starszych,biednych ludzi.
      www.polskieradio.pl/7/473/Artykul/955998,Odwrocona-hipoteka-Celem-rzadu-jest-ochrona-ludzi-starszych
      • darima_ka Ale nie wszyscy się z tym zgadzają 16.10.13, 18:05
        wgospodarce.pl/informacje/7581-prof-grazyna-ancyparowicz-renta-hipoteczna-to-zamach-na-wlasnosc-polek-i-polakow-doprowadzi-do-wywlaszczenia-ich-z-jedynego-kapitalu-jaki-maja
        Pani redaktor zapomniała jednak ,że sa osoby które nie maja żadnej rodziny,
        a tym samym nie maja komu zostawiać majątku,dla nich te parę groszy do emerytury to jakiś ratunek?
        • czarek_sz Re: Ale nie wszyscy się z tym zgadzają 16.10.13, 18:30
          Zawsze jest jakiś spadkobierca. Choćby piąta woda po kisielu. Tylko kto o tym wie, że ta piąta woda ma chałupę do przejęcia.
          • darima_ka Re: Ale nie wszyscy się z tym zgadzają 16.10.13, 19:55
            Jeśli znasz patologie ,to wiesz że wnuczek potrafi babcię okraść.
            Takiej rodzinie nic się nie należy,nich kobiecina sobie los chociaż
            poprawi na jakiś czas.
    • rena-ta49 Re: Odwrócona hipoteka 30.04.14, 14:06
      do Sejmu skierowano dopiero projekt,wielu na to czeka od lat
      • czarek_sz Re: Odwrócona hipoteka 30.04.14, 15:26
        Co bank będzie robił z uzyskanymi mieszkaniami /pewnie idącymi w grube tysiące/ których nie będzie miał kto kupować ponieważ jako społeczeństwo wymieramy bo rodzić nie ma komu smile Obcokrajowcy je zasiedlą ? mówią że głównie pejsaci smile
        • tadeusz_ski.51 Re: Odwrócona hipoteka 30.04.14, 16:58
          Stawiam na Ukraińców. Jak wejdą do Unii a Unia im przykręci śrubę, to zaczną się takie same jaja jak z naszymi emigrantami zarobkowymi. Przez kilka pierwszych lat nie będą ich wpuszczać na Zachód, to wykombinują, żeby ten okres przeczekać w Polsce. A może się uda załatwić polskie obywatelstwo? Wtedy jako Polak myk do Niemiec czy Austrii.
          • darima_ka Re: Odwrócona hipoteka 30.04.14, 17:50
            tadeusz_ski.51 napisał:

            > Stawiam na Ukraińców. Jak wejdą do Unii a Unia im przykręci śrubę, to zaczną si
            > ę takie same jaja jak z naszymi emigrantami zarobkowymi. Przez kilka pierwszych
            > lat nie będą ich wpuszczać na Zachód, to wykombinują, żeby ten okres przeczeka
            > ć w Polsce. A może się uda załatwić polskie obywatelstwo? Wtedy jako Polak myk
            > do Niemiec czy Austrii.


            To też możliwe.
        • darima_ka Re: Odwrócona hipoteka 30.04.14, 17:49
          czarek_sz napisał:

          > Co bank będzie robił z uzyskanymi mieszkaniami /pewnie idącymi w grube tysiące/
          > których nie będzie miał kto kupować ponieważ jako społeczeństwo wymieramy bo r
          > odzić nie ma komu smile Obcokrajowcy je zasiedlą ? mówią że głównie pejsaci smile

          Na mieszkania z tzw. drugiego obiegu jest ogromny popyt.
          Młodych ludzi w większości nie stać na ogromny kredyt na nowe mieszkanie.
          Aktualnie koleżanka w pracy finalizuje takie mieszkanie ,a raczej kredyt na mieszkanie
          z drugiego obiegu.Na pewno będą tańsze od tych u deweloperów.
      • darima_ka Re: Odwrócona hipoteka 30.04.14, 17:47
        Czyli szansa na to ze wejdzie w życie uchwalona ustawa są jakieś kilka lat,
        projekt będzie poprawiany,a potem Kopacz "zamelinuje" na długi czasbig_grin
Pełna wersja