Rada Warszawy ma się dziś zająć uwłaszczeniem g...

IP: *.chello.pl 14.04.04, 22:35
Wspaniałomyślni!!!!! Oddają ZA DARMO grunty!!!!a za dwa trzy lata przyjdzie
kataster i wszyscy właściciele gruntów pójdą z torbami a zwłaszcza
spółdzielnie.... Myśleć ludkowie i nie dawać się wpuszczać w maliny....
    • Gość: pkin Re: Rada Warszawy ma się dziś zająć uwłaszczeniem IP: *.acn.waw.pl 15.04.04, 03:14
      Zdolności ludzi LPRu są wszechstronne. Nawet jeżeli mają najlepsze intencje, z
      którymi taki libertyn jak ja mógłby się zgodzić (nie piszę o niczym konkretnym)
      to i tak zawsze coś schrzanią.

      Co do katasteru, to wszystko zależy od tego , jak będzie sformułowany. Jeżeli
      głównym założeniem będzie utrzymanie obecnych wpływów z podatku, a nie ich
      zwiększenie, to wtedy system bezie sprawiedliwszy i lepszy od obecnego, jeżeli
      natomiast komuś zechce się na tym dodatkowo zarobić, to system wtedy i tak nie
      pretrwa, bo nie będzie komu płacić. Kataster (dobrze ukształtowany) jest
      najlepszym podatkiem od nieruchomości i przyspiesza rozwój gospodarczy i
      urbanistyczny, bo zmusza ludzi do inwestowania w swoje nieruchomości, bu
      przynosiły jakiś dochód. Jeżeli będzie dobrze ukształtowany, to nie wpłynie na
      koszty zwykłych lokatorów, bo ziemia na której stoją bloki albo domki
      jednorodzinne taka znowu droga nie jest.
      Trzeba politykom i urzędnikom w tej sprawie dokładnie patrzeć na ręce i jak
      będą jakieś spotkania wyborcze to pytać i pytać. Jak zobaczą, że ludzie się tym
      interesują, to w obawie o własne tyłki chociaż w tej materii nie będą szaleć.
      • Gość: danek Re: Rada Warszawy ma się dziś zająć uwłaszczeniem IP: *.crowley.pl 15.04.04, 07:39
        chciałbym nieśmiało zwrócić uwagę na spsoób okreslania wartości gruntu. W
        chwili obecnej jest on złodziejski i wysoce niesprawiedliwy. I kataster tego
        nie zmieni bo w sposobie określania ceny gruntu jest błąd przez co CENA GRUNTU
        POD DOMAMI MIESZKALNYMI JEST PIEKIELNIE DROGA.
        • d.z Re: Rada Warszawy ma się dziś zająć uwłaszczeniem 15.04.04, 07:56
          Spokojnie jeśli chodzi o kataster.
          Zauważyliście zapewne, że każda następna ekipa u władzy obiecuje jego
          wprowadzenie a po pewnym czasie sprawa się wycisza?
          No jest powód i warto by się tym dziennikarze zainteresowali.
          Otóż szacuje się, że w Polsce wprowadzenie katastru będzie kosztować od 2 do 3
          MILIARDÓW !!! złotych!!!
          Tak. Kataster to nie tylko ustawa.
          To również:
          1. dokonanie pomiarów gruntów od nowa.
          2. stworzenie całego systemu (w tym sieci komputerowej)
          3. zatrudnienie rzeczoznawców do wyceny.
          4. stworzenie nowych miejsc pracy.
          To nie jest takie proste zadanie a jego koszt jest tak wielki, że przez ładnych
          parę lat nie zwróci się on w sposób sensowny.
          Polski na razie na to nie stać i tyle.
          Poza tym kataster ma określać wartość gruntu a jak można określić wartośc
          gruntu kiedy nie ma on określonego przeznaczenia. Pamiętajmy o tym, że 80%
          obszaru Polski nie ma nowych palnów zagospodarowania przestrzennego! Najpierw
          trzeba zrobić to a nie będzie to łatwe.
          Teraz do artykułu wróćmy.
          Mówi sie wyraźnie, że chodzi o spółdzienie mieszkaniowe.
          Ma to być krok w przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu we własność.
          Jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, że od dawna panuje opinia, że spółdzielczość
          mieszkaniowa to skansen komunistów to łatwiej zrozumieć dlaczego akurat LPR tak
          za takimi zmianami optuje.
          W przypadku zamiany prawa spółdzielczego na własność członek spółdzielni to co
          odczuć może to koniecznośc poniesienia opłat związanych z:
          1. odkupieniem części gruntu od spółdzieni.
          2. odkupieniem części wspólnej budynku - zgdonie z udziałem - (korytarze itp.)
          od spółdzieni.
          3. koszt ewentualnej wyceny lokalu.
          4. koszt aktu notarialnego i związanychz tym podatków.
          5. koszt "urządzenia" księgi wieczystej.
          Co się zyskuje w zamian?
          Przede wszystkim wlasność co w przypadku np. bankructwa spółdzielni ma
          znaczenie bo syndyk może tylko właścicielowi lokalu nagwizdać:)
          Księgę wieczystą. Jak wiemy większośc ludzi kupuje mieszkania na kredyt.
          Posiadanie KW jest udogodnieniem dla kupującego bo nie musi on dodatkowych umów
          czy ubezpieczeń kredytów z bankiem zawierać. Jeśli jednak weźmie się pod uwagę
          koszty przekształcenia na własność i odejmie je potem od ceny jaką za lokal w
          sprzedaży się uzyskało to może to się okazać dla właściciela niepołacalne.
          Starczy:)
    • lilo Re: Rada Warszawy ma się dziś zająć uwłaszczeniem 15.04.04, 11:03
      Pytanie mam: czy przy sprzedaży mieszkania na terenie uwłaszczonym trzeba
      bedzie dopłacać coś do tej 99% bonifikaty? Bo kiedyś tak było z mieszkaniami
      wykupowanymi na własność, ze nie można było ich przez ileś lat sprzedawać, a
      jeśli się sprzedało wcześniej, to trzeba było zwracać bonifikatę. A jak będzie
      z tymi gruntami? Ja myślę, że powinny być jakieś ograniczenia, by uniemożliwić
      spekulację (baaardzo szerokie pole do popisu: kupić za 1%, sprzedać za 100%
      wartosci).
Pełna wersja