opłata za czynsz

09.03.11, 18:39
Witajcie!!!
czy tez dostaliście juz kolejny raz podwyższenie czynszu?
no halo ale co jest grane, jeszcze ile będą podnoscić..tak nie moze byc
dawajcie znac moze cos razem uda sie:))
    • grazka_21_63 Re: opłata za czynsz 10.03.11, 12:39
      ale tym razem podwyżka jest chyba niezależna od spółdzielni, bo to jest z tytułu wieczystego użytkowania gruntów i podatku od nieruchomości...A jak wiemy, podwyżki z tytułu wieczystego użytkowania gruntów były w całej Warszawie. Mnie natomiast nieustannie dręczy wysokość opłaty za windę, bo jest według mnie zdecydowanie za wysoka i nie bardzo wiem, z czego wynika, bo chyba koszty eksploatacji nowego urzadzenia nie są tak aż wysokie...Ale to sobie wyjaśnimy...:)
      • duke_piotr Re: opłata za czynsz 15.03.11, 12:12
        Ja windą jeżdżę wiec mnie to nie dziwi, bardziej mnie zastanawia opłata za ekipę sprzątającą podczas gdy sprzątać musimy sami na piętrze.

        Z tego co wiem ekipa sprzątająca powinna sprzątać partery codziennie a piętra na mokro raz w tygodniu. Ostatnio to raz w tygodniu zmieniło się z raz na kwartał, a szyby na klatce i tak jak nie ruszone tak nie ruszone.
        • pafciu2 Re: opłata za czynsz 01.04.11, 10:28
          Po raz kolejny wyjąłem podwyżkę opłat tym razem obowiązującą od 01.07.2011r. I co się okazuje, spadła opłata za windę (w końcu) oraz znacznie podwyższono opłatę na fundusz remontowy. Wkurza mnie to, że nasz budynek jest nowy, a my musimy płacić za remont całego osiedla Górce, termomodernizację, wymianę pionów itp. Co mnie to obchodzi, że spółdzielnia ma jeszcze inne budynki!!! Ale tak konkretnie, średnia powierzchnia mieszkania w naszym bydynku to około 50 m2 * 1,10 /m2 = 55 zł * liczba mieszkań (około 150) * 12 (miesięcy) = 100.000,00 PLN rocznie. Czyli Spółdzielnia rocznie na poczet remontów gromadzi od nas 100.000,00 PLN. Ciekaw jestem jakie wydatki zostaną poczynione na nasz budynek!!!
          • pawins Re: opłata za czynsz 01.04.11, 12:18
            Na termomodernizację płacą mieszkańcy docieplanych budynków. W najbliższych latach jakieś drobne bo jest gwarancja ale później .... Ja uważam że 55zł*12=660 zł rocznie warto wpłacać na konto a nie martwić się , że jednorazowo trzeba będzie wyjąc np. 660zł.
          • chmurek77 Re: opłata za czynsz 01.04.11, 12:40
            To może nam w końcu wentylację naprawią, za taką sumę, to nie powinni twierdzić, że nie ma za co.
            • viki1976 Re: opłata za czynsz 04.04.11, 00:18
              Ciekawe bo dzisiaj jak spałam w ciągu dnia z dzieckiem (aktualnie chorujemy), to obudziły mnie głosy sąsiadów, nie wiem czy pode mną mieszkających czy obok, a może na tarasie nade mną ale rozmawiali tak głośno, że mnie to obudziło. Kanały wentylacyjne są wadliwe, albo mają nawiewy powietrza do mieszkania, mam tak w łazience i jest zimno...
              Fundusz remontowy jest potrzebny ale jak w drzwiach na parterze w II klatce w budynku B urwała się klamka to wsadzono inną, nie pasującą do drzwi, zamiast naprawić i założyć normalną. Gwarancja? aż dziwne, naprawdę///
              I ta koszmarna winda - od pół roku wozimy się w śmierdzącej i brudnej budowlanej windzie.
              Ciekawe kiedy doprowadzą ją do normalności?
              Czynsz naprawdę jest wysoki, w innym mieszkaniu (też spółdzielczym) na Woli za 25 metrów płacę 170 zł za czynsz a tu za 62 m czynsz w wysokości 560 zł - tamto jest stare, budynek ma pewnie z 50 lat... Fakt tam nie ma windy, ale tutaj uważam że płacimy b. dużo za czynsz, do tego przecież są jeszcze inne opłaty za prąd i gaz. Wszystko drożeje, więc pewnie w imię tego podnoszą nam opłaty.
              • duke_piotr Re: opłata za czynsz 04.04.11, 13:33
                Witam,
                Nie ma czegoś takiego jak nawiew do mieszkania, po prostu jest zimno na zewnątrz i tyle:
                ogrzewanie.drewnozamiastbenzyny.pl/wentylacja-grawitacyjna-czyli-jak-skutecznie-marnowac-cieplo/
                Sprawa klamki - no faktycznie, to trochę przesada :)

                Winda - obyśmy jak najdłużej w takiej jeździli. Nasz budynek jest zasiedlany raczej powoli. Osłony zazwyczaj są montowane na okres roku więc niedługo będą zdejmowane. Osobiście wolałbym aby jeszcze powisiały trochę dłużej. Nie minie długo zanim ktoś kto jeszcze się nie urządził do końca, ją uszkodzi.
                • chmurek77 Re: opłata za czynsz 04.04.11, 21:28
                  Miałem przez tydzień wszystkie nawietrzniki otwarte, a w wc temperatura 12 stopni, bo wiało zimnym powietrzem jakbyś nawiew na dachu do kona przyłożył, więc nie pisz proszę, że ta wentylacja jest właściwie zaprojektowana i wykonana, zresztą, to samo w całym pionie u nas jest, a watek wielokrotnie był poruszany.
                  • duke_piotr Re: opłata za czynsz 05.04.11, 10:27
                    Był poruszany ale to że o tym wszyscy mówicie nie znaczy że jest to prawda. Tak działa wentylacja grawitacyjna i trzeba się z tym pogodzić. Niestety nasza wentylacja jest 'nowoczesna' i posiada ceramiczne rury które mogą posiadać mniejsze średnice. Jest to rozwiązanie nowe ale - w sumie gorsze od starego :)

                    Więc zamiast rozwodzić się nad złym wykonaniem lepiej faktycznie wprowadzić dodatkowe jakim są wyciągi na dachu (aczkolwiek to też nie zawsze zdaje rezultat - to z mojego doświadczenia).

                    Pozdrawiam
                    • chmurek77 Re: opłata za czynsz 05.04.11, 20:52
                      No tak, wszyscy nie mamy pojęcia o czym mówimy, kolega wie lepiej czy u mnie wieje w mieszkaniu czy nie.
                      A te wyciągi to sam mam sobie zamontować, a jakie to miały by być wyciągi? A w ogóle to jest coś takiego jak wyciągi na dachu?
                      • duke_piotr Re: opłata za czynsz 06.04.11, 09:57
                        Wiem bo u mnie tez wieje. Teraz już tego tak nie czuć ale w zimie to było frustrujące. Jak sprawdzalem to potrafilo "podniesc" czasem mały ręcznik.

                        Jest możliwość zamontowania wentylatorów na dachu, można też ponosić kominy - jednak nie likwiduje to problemu. Najlepszym sposobem jaki miałem (oprócz zatykania kominów - efekt murowany ale pomysł poroniony) to wentylator chodzący 24H. Dzisiejsze wentylatory są jednak dziadowskie i głośne więc wyłączyłem go po drugim dniu :(
                        • duke_piotr Re: opłata za czynsz 06.04.11, 10:00
                          Znajomy mówił że u niego to się sprawdza (ale w domku jednorodzinnym).

                          wentylatory.istore.pl/pl,category,191733,wentylatory,x,matic.html
                          Ale się nie wypowiadam za kogoś.
                • viki1976 Re: opłata za czynsz 13.04.11, 12:51
                  Pan z kontroli wentylacji kominiarz stwierdził, że mam nawiew powietrza a nie powinno tak być - było to ponad normą, drzwi mi się nadal otwierają - jak nie zamknę na klucz bo klamka się popsuła wewnątrz, a w windzie dzisiaj nie wiedziałam jak mam zjechać na parter bo tonęłła w ciemnościach ta cała tablica na której są guziki... światło wysiadło i jest w niej ciemno jak ...
                  • rtemolik Re: opłata za czynsz 13.04.11, 20:13
                    I Gerda nie reaguje? Do mnie przyjechali bez gadania.
              • chmurek77 Re: opłata za czynsz 04.04.11, 21:32
                Moja żona pracuje w agencji zarządzającej nieruchomościami, obsługują 40 wspólnot i mówiła mi dzisiaj, że fundusz remontowy kształtuje się po 50 kilka groszy za metr, a u nas 1,10 będzie-dużo strasznie. W moim drugim mieszkaniu, przy Parku Moczydło, więc niedaleko, płacę 54 gr i wszystko jest na cycuś robione.
                • pafciu2 Re: opłata za czynsz 05.04.11, 09:31
                  No właśnie o to mi chodzi. Poza tym pytanie kto się trochę lepiej zna na prawie spółdzielczym. Czy spółdzielnia może wykorzystać składki na fundusz remontowy z budynku np X na budynek Y. Generalnie nasz jest nowy, na razie nie musimy przecież płacić na remont i nie mam zamiaru płacić za modernizację starych budynków osiedla Górce!!!
                  • grazka_21_63 Re: opłata za czynsz 06.04.11, 11:51
                    Nie ma takiej możliwości, żeby jedna nieruchomość finansowała remonty drugiej: art. 4 ust.4 prim pkt 1, 2 oraz art. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Fundusz remontowy zbieramy dla siebie i jeśli jest niewykorzystany przechodzi na rok następny.
                    Generalnie chętnie wybrałabym się na spotkanie z Przewodniczącym albo wogóle z Radą Osiedla Górce i zapytała, po jaka cholerę zwiekszyli odpisy na fundusz remontowy w nowej nieruchomości? I chyba wkrótce to zrobię.
                    polecam:
                    www.smwola.com.pl/attachments/177_statut.pdf
                    www.smwola.com.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=227&Itemid=107
                    • fos.ia Re: opłata za czynsz 06.04.11, 13:10
                      Grazyna,

                      w pelni sie z Toba zgadzam.
                      trzeba obnizyc ten fundusz i koszty wywozu smieci.
                      sa one grubo przesadzone!
                      • duke_piotr Re: opłata za czynsz 26.04.11, 09:03
                        No pięknie. Zdjęli nam osłony w windach o pół roku za wcześnie - więc teraz zaczyna się ich demolowanie :)

                        Dziękujemy ci 'tajemniczy lokatorze'.
                        • grazka_21_63 Re: opłata za czynsz 26.04.11, 15:10
                          "któś" potwornie wrażliwy chyba chciał mieć pięknie na święta...teraz bedzie mial pier***ik na codzień w postaci zniszczonej windy! Ciekawe, co na to nasz administrator? i czy w kamerach nie można odtworzyć, kto demontował osłony i gdzie je wystawiał? Tak czy inaczej osłony trzeba założyć na nowo, tak uważam...bo o ile jeszcze my, właściciele, postaramy się uważać i wozić wszystko ostrożnie, to za ekipy remontowe nie dam sobie kawałka paznokcia obiąć...Ludzie, czy wy naprawdę nie widzicie, że nie mieszkacie tam sami i takie sprawy należy załtwiać w porozumieniu z innymi!!!???!!!!!M.in. po to jest to forum!
                        • viki1976 osłony w windach... 26.04.11, 15:41
                          Mnie ucieszyło zdjęcie osłon w windach ale,... rano zaraz pierwszego dnia w mojej klatce ktoś wprowadzał się na VI piętro i oczywiście winda jest już porysowana... cóż, ekipa nosząca meble - rozmawiała z gościem, powiedział, że będą uważać ale ,,, powiedział, że są kamery i że oni wiedzą że są nagrywani :-) - niewiele dało, bo są już rysy, w sumie to lokator chyba za to odpowiada???
                        • nitro_1 Re: opłata za czynsz 26.04.11, 19:02
                          No to się ktoś nam przysłużył. Esteta jakiś !!!
                          • duke_piotr Re: opłata za czynsz 27.04.11, 09:19
                            Z tego co się dowiedziałem to jakiś osobnik z tego forum wydzwaniał i wypisywał do spółdzielni o zdjęcie osłon bo są brzydkie. Danych z wiadomych przyczyn nie podano :/
                            • viki1976 Re: opłata za czynsz 27.04.11, 12:13
                              Ja nie dzwoniłam, ale mialam kiedyś taki zamiar - jak wysiadło światło w windzie, to nie wiedziałam jak mam zjechać na parter :-)
                              • nueng Re: opłata za czynsz 28.04.11, 18:21
                                Za chwilę będzie raban, że kabiny wind są zniszczone.
                                • duke_piotr Re: opłata za czynsz 29.04.11, 12:45
                                  Ciekawe czy się przyzna ten co tak wydzwaniał :)
    • grazka_21_63 Re: opłata za czynsz 06.06.11, 09:49
      Witam..powiem szczerze, że już mi się zaczyna ulewać od naszych opłat..po raz kolejny dostałam nowe naliczenie opłaty za mieszkanie, w ostatnich dwóch tygodniach czwarte z rzędu z ciągle innymi stawkami. Błędne rozliczenie mediów i korekta? Pora z tym cos zrobić..jak myslicie? Proponuję spotkanie, wspólnie ustalmy termin: najlepiej jeszcze przed Walnym...Proponuję środek tygodnią np. 15 czerwca godziny późnopopołudniowe, ale z terminem się dostosujemy...Co wy na to?
      • fos.ia Re: opłata za czynsz 06.06.11, 09:59
        ja jestem za!
      • 8576sd Re: opłata za czynsz 06.06.11, 14:43
        Na spotkanie wszyscy niech wezmą wiertarki i zaczną wiercić - to uspokaja tak samo jak pisanie durnot :)))))
        • catherine70 Re: opłata za czynsz 06.06.11, 17:26
          8576sd napisał:

          > Na spotkanie wszyscy niech wezmą wiertarki i zaczną wiercić - to uspokaja tak s
          > amo jak pisanie durnot :)))))



          a co jeśli można, uważasz za głupotę?????? bo jeśli ciągłe podwyżki to się zgadzam.
          a jeśli jakieś ruchy w tym kierunku, żeby to wyjaśnic, to lepiej zostaw te wpisy dla siebie

          • mamaodniedawna Re: opłata za czynsz 06.06.11, 18:42
            Witajcie, dajcie znać, kiedy ostatecznie sie spotykamy. Ja się ciszę, że chociaż zmienili wysokośc opłaty za wode oglną bo wysyokośc tej opłaty była absurdalna.
            pozdrawiam
            iwona
            • nueng Re: opłata za czynsz 06.06.11, 20:25
              My pisaliśmy reklamację dotyczącą opłat za wodę. Głównym problemem jest to, że koszt podgrzania 1m3 wody jest 2 razy większy niż w innym bloku na naszym osiedlu. Czy to nie dziwne? Nadal nie ma odpowiedzi. Czy ktoś jeszcze składał reklamację w tej sprawie?
              • catherine70 Re: opłata za czynsz 07.06.11, 00:04
                nueng napisała:

                > My pisaliśmy reklamację dotyczącą opłat za wodę. Głównym problemem jest to, że
                > koszt podgrzania 1m3 wody jest 2 razy większy niż w innym bloku na naszym osied
                > lu. Czy to nie dziwne? Nadal nie ma odpowiedzi. Czy ktoś jeszcze składał rekla
                > mację w tej sprawie?

                ja najpierw zatelefonowałam na Wrocławska do adm Bemowo II i zapytałam w jaki sposób sie oblicza podgrzanie wody. i dlaczego w dwóch sąsiednich blokach są różne ceny? Tak trochę dookoła, ale pani wyjaśniła, że to na podstawie zużycia zeszłorocznego i takie tam....
                Kolejny telefon był na Łagowską, głównie o tą wodę ogólną, ale także o cenę podgrzania, na jakiej podstawie taką cenę wyliczyli. Niestety pan nie umiał tego wyjaśnić tylko były formułki typu, bo takie ustalili prognozy, no bo tak .... itp. Zapytałam też o firmę rozliczającą wodę. dlaczego na całym Bemowie spisują liczniki pracownicy administracji a rozlicza księgowość, a u nas firma zewnętrzna za którą musimy dodatkowo płacić( w sumie za dwa liczniki prawie 8zł). No to usłyszałam ...." bo ktoś to musi robić i tak sobie uchwaliliśmy".
                Czemu mam wrażenie ,że nasza inwestycja jest najdroższą na Górcach, jeśli chodzi o eksploatację? czym sobie na ten "zaszczyt" zasłużyliśmy? pozdrawiam :)
                • fos.ia Re: opłata za czynsz 07.06.11, 12:41
                  my tez pisalismy pismo w sprawie kosztow tej wody i tez nie mamy zadnej odpowiedzi.

                  rowniez - dlaczego kontener zabieraja w lipcu a obnizka kosztow smieci jest dopiero od wrzesnia?
        • grazka_21_63 Re: opłata za czynsz 06.06.11, 19:28
          oki..wiertarkę mogę przynieść, jeśli pomoże to Panu/Pani w swobodniejszym wyrażaniu opinii.Bo teraz to nie bardzo wiem o co chodzi. A możemy wiedzieć z kim mamy przyjemność, bo generalnie widzę ten nick 857sd pierwszy raz na forum, a pozostali to się już generalnie poznali:)
          Grażyna
        • viki1976 Re: opłata za czynsz 08.06.11, 14:07
          Co za kiepski żarcik;-) my mamy już mieszkanka urządzone więc może jakaś inna sugestia odnośnie urządzania mieszkań?
          Rozumiem, jednorazowy zryw i brak pomysłów...
          • fos.ia Re: opłata za czynsz 16.06.11, 16:15
            Czy ta woda ogolna ma isc miedzy innymi na podlewanie kwiatów i zieleni osiedlowej?
            jesli tak, to u nas chyba jej zużycie wynosi 0, bo wszystko jest wyschniete, jeszcze nie widziaąłm nikogo podlewającego nasza zieleń :( bynajmniej od strony torów.
Pełna wersja