Witajcie

17.05.11, 15:28
Razem z Żoną jesteśmy przyszłymi mieszkańcami powstającego właśnie osiedla.
Zapraszamy do dyskusji na jego temat i wymieniania spostrzeżeń.

Pozdrawiam,
Jacek
    • miutus Re: Witajcie 12.06.11, 17:00
      Witam,

      Właśnie jesteśmy na ostatniej prostej załatwiania formalności z bankiem.
      Jeszcze nie będę zapeszać, ale.. do zobaczenia na budowie;)

      Anna.
      • mariolka_78 Re: Witajcie 12.06.11, 20:39
        Witam przyszłych sąsiadów,

        My już się zdecydowaliśmy na zakup mieszkania w Pointhouse i już nie możemy się doczekać kiedy będzie ukończone. :) Dziś znów byliśmy tam obejrzeć postępy w pracach budowlanych.Wygląda na to, że wszystko idzie zgodnie z planem.

        Pozdrawiam serdecznie
        • aceton23 Re: Witajcie 14.06.11, 13:21
          Cieszę się, że nie jesteśmy sami ;) Chociaż po ilości sprzedanych mieszkań spodziewam się, że kolejni Sąsiedzi będą się pojawiać.
          • kantenga Re: Witajcie 16.06.11, 11:11
            Witam
            ja z żoną mocno się zastanawiamy. Mamy wybrane mieszkanie, ale...mamy pewne wątpliwości, może pomożecie:
            1) hałas od Rzymowskiego - nie boicie że będzie głośno (nawet w mieszkaniach od Wyścigowej)?
            2) potok śłużewiecki - smród latem...?
            3) brak możliwości obejrzenia lokalu - kiedyś za flaszkę udawało sie na tym etapie na innych budowach wejść i popatrzeć, ale tu Panowie z ochrony są nieugięci:)
            4) brak sklepików w okolicy,knajpki,itd
            5) cena za zarządzane nieruchomością: 8+ VAT= ok. 9,8 zł za metr to sporo. ja dzisiaj płacę ok 7zł za metr (w tym już zaliczki, ochrona), czyli ponad 30% mniej.
            8) kiedy realnie oceniacie można będzie odbierać klucze - 1 kwartał 2012?
            9) Harmonogram wpłat - czy udało sie Wam coś zmienić, przesunąc raty?

            z góry dzięki z Wasze spojrzenie na to. pozdrowienia.

            • hanulkat Re: Witajcie 17.06.11, 23:03
              Witam,
              Mam podobne wątpliwości, chociaż 3 pierwsze punkty jakoś mi nie przeszkadzają :)
              Gorzej z następnymi.. Już podjęliście decyzję?
            • aceton23 Re: Witajcie 18.06.11, 14:47
              Też mieliśmy te wątpliwości, opiszę Ci moje obserwacje:
              1) hałas - oczywiście największy problem, my będziemy mieć okna na Pallutha, zobaczymy, ale uważam, że powinno być ok
              2) smród to już jest chyba legenda, jeździliśmy tam w ciepłe i gorące dni, po dużych opadach i jedyne co czuć to zapach wody, nie różni się to niczym od zapachu wody na Polach Mokotowskich, ale może jakby popadało dłużej - nie wiem, zobaczymy
              3) no też nam się to nie podoba, zwłaszcza na tym etapie, ale mamy obiecane, że wpuszczą nas w lipcu
              4) jeden sklep duży jest w catalinie, jakieś 200-300 metrów, drugi duży jest w stronę bokserskiej, ceny raczej w porządku, knajpek chyba brak
              5) jak będziemy mieli wspólnotę to zmienimy na tańszych / lepszych
              6 i 7) ;)
              8) najświeższe donosy mówią o końcu tego roku / początku przyszłego
              9) tak i to sporo, terminy są płynne
              4)
            • areknwz Re: Witajcie 08.08.11, 14:45
              kantenga napisał:

              > Witam
              > ja z żoną mocno się zastanawiamy. Mamy wybrane mieszkanie, ale...mamy pewne wąt
              > pliwości, może pomożecie:
              > 1) hałas od Rzymowskiego - nie boicie że będzie głośno (nawet w mieszkaniach od
              > Wyścigowej)?

              Ideału w Warszawie nie znajdziesz. Bywałem tam o różnych porach dnia, nie jest źle, wiadomo, że od Rzymowskiego będzie najgorzej. W planie jest południowa obwodnica Wawy, więc ruch na pewno zmalaje.
              > 2) potok śłużewiecki - smród latem...?

              Smrodu od potoku w ogóle nie ma, jeżeli pójdziesz na spacer w okolice boksów koni to tam możesz coś poczuć. W okolicy budynku nie czuć nic - sprawdzone w gorące, chłodne etc. dni.
              > 3) brak możliwości obejrzenia lokalu - kiedyś za flaszkę udawało sie na tym eta
              > pie na innych budowach wejść i popatrzeć, ale tu Panowie z ochrony są nieugięci
              > :)

              To fakt, ale masz plan więc nie jest to jakiś ogromny problem, przynajmniej dla mnie.
              > 4) brak sklepików w okolicy,knajpki,itd

              Na dole są przewidziane lokale usłogowe, więc na pewno się coś pojawi. W okolicy jest dużo inwestycji więc na pewno ktoś wyczuje w tym biznes. Aktualnie masz Orlen od Puławskiej i sklepy przy Bokserskiej.
              > 5) cena za zarządzane nieruchomością: 8+ VAT= ok. 9,8 zł za metr to sporo. ja d
              > zisiaj płacę ok 7zł za metr (w tym już zaliczki, ochrona), czyli ponad 30% mnie
              > j.

              Tu dolicz jeszcze opłatę za utrzymanie garażu jako części wspólnej. Z tego co wiem ma być na poziomie 50-100zł/msc.
              > 8) kiedy realnie oceniacie można będzie odbierać klucze - 1 kwartał 2012?

              Z najnowszych informacji to początek grudnia 2011 oddanie do wykańczania (można nieoficjalnie już mieszkać), po 3 miesiącach dostaną pozowolenie na użytkowanie, a do 30 czerwca mają być księgi wieczyste na mieszkania. Gorzej wygląda sytuacja dla tych którzy kredytują miejsca postojowe bo księgi wieczyste to wiosna 2013 - pomostowe zabija. Ale można się dogadać z Unibep i przerzucić kwotę z garażu na mieszkanie i uniknąć pomostu.
              > 9) Harmonogram wpłat - czy udało sie Wam coś zmienić, przesunąc raty?

              Duży margines - dla wytrwałych 10/90 do zrobienia:)
              >
              > z góry dzięki z Wasze spojrzenie na to. pozdrowienia.
              >

              Poza tym dla tych co już kupili: przeczytajcie dokładnie umowy i dochodzcie swojego, można dużo ugrać na zmianach w projekcie.

              Jeden przykład: ścianki działowe między pokojami miały być z ceramiki,a są z sylikatów, ściagnki między lokalami z bloczków betonowych, a są z silikatów. Ciśnijcie Unibep na rekompensaty. Naprawdę można sporo ugrać.


              • mr_vain Re: Witajcie 08.08.11, 15:12
                > Poza tym dla tych co już kupili: przeczytajcie dokładnie umowy i dochodzcie swo
                > jego, można dużo ugrać na zmianach w projekcie.
                >
                > Jeden przykład: ścianki działowe między pokojami miały być z ceramiki,a są z sy
                > likatów, ściagnki między lokalami z bloczków betonowych, a są z silikatów. Ciśn
                > ijcie Unibep na rekompensaty. Naprawdę można sporo ugrać.

                Witaj,

                Czy informację o ściankach są potwierdzone ? Jak można to sprawdzić ?
                Już miałem przygody z kilkoma znaczącymi różnicami pomiędzy planem, a stanem faktycznym i przyznam, że więcej już nie chcę przerabiać tego tematu...

                Pozdrawiam
                mr_vain
                • areknwz Re: Witajcie 08.08.11, 15:32
                  mr_vain napisał:

                  > > Poza tym dla tych co już kupili: przeczytajcie dokładnie umowy i dochodzc
                  > ie swo
                  > > jego, można dużo ugrać na zmianach w projekcie.
                  > >
                  > > Jeden przykład: ścianki działowe między pokojami miały być z ceramiki,a s
                  > ą z sy
                  > > likatów, ściagnki między lokalami z bloczków betonowych, a są z silikatów
                  > . Ciśn
                  > > ijcie Unibep na rekompensaty. Naprawdę można sporo ugrać.
                  >
                  > Witaj,
                  >
                  > Czy informację o ściankach są potwierdzone ? Jak można to sprawdzić ?
                  > Już miałem przygody z kilkoma znaczącymi różnicami pomiędzy planem, a stanem fa
                  > ktycznym i przyznam, że więcej już nie chcę przerabiać tego tematu...
                  >
                  > Pozdrawiam
                  > mr_vain
                  >

                  Witam,

                  Informacja jest potwierdzona, ja mam już nowy standard wykończenia wnętrz, gdzie wpisany jest już silikat. Oczywiście po negocjacjach...

                  Jest jeszcze kilka ciekawych zmian, ale to zależy od mieszkania... zmian niestety nie unikniesz, a jak Ci się nie chce to Twoja strata. Umowa jest umowa i każda ze stron jest zobowiązana jej dotrzymać.

                  Pozdrawiam.

                  Arek
                  • mr_vain Re: Witajcie 08.08.11, 15:37
                    dzięki za info. jeżeli jest okazja ugrać coś, oczywiscie trzeba walczyć.

                    widziałem juz zmianę wymiaru okien na mniejsze, która przyznam że podniosła mi ciśnienie.

                    Pozdrawiam
                    mr_vain
                    • areknwz Re: Witajcie 09.08.11, 08:45
                      To co ja mam powiedzieć z oknami? Mam mieszkanie na rogu z ogrodem ziomowym. W projekcie były okna pojedyńcze, przeszklone od podłogi do sufitu, a teraz co jest? Różnicę w wyglądzie można zobaczyć po sąsiedzku w Hippodromie.

                      Czekamy na kolejne zmiany...
                      • mr_vain Re: Witajcie 09.08.11, 09:48
                        Areknwz,

                        proszę o kontakt na priv.

                        Pozdrawiam
                        mr_vain
                        • areknwz Re: Witajcie 09.08.11, 09:55
                          mr_vain napisał:

                          > Areknwz,
                          >
                          > proszę o kontakt na priv.
                          >
                          > Pozdrawiam
                          > mr_vain


                          Sorry, ale nie wiem jak się obsłguje te forum. Mój mail: areknwz@o2.pl

                  • hasita1 Re: Witajcie 09.08.11, 13:12
                    hmm.. dziwna sprawa z tymi ścianami.. ja już kupiłam mieszkanie, czy w każdym mieszkaniu są takie zmiany? jak to sprawdzić?
                    • areknwz Re: Witajcie 09.08.11, 13:16
                      hasita1 napisała:

                      > hmm.. dziwna sprawa z tymi ścianami.. ja już kupiłam mieszkanie, czy w każdym m
                      > ieszkaniu są takie zmiany? jak to sprawdzić?


                      Zadzwoń do kierownika budowy i zapytaj jak jest u Ciebie... Raczej u wszystkich jest to samo, bo nie widzę sensu zmian w jednym mieszkaniu. Na całej inwestycji oszczędność jest spora...
                      • hasita1 Re: Witajcie 09.08.11, 13:20
                        dzięki za odpowiedź
                        • klient_ph Re: Witajcie 26.08.11, 10:52
                          Cześć
                          może jeszcze jakieś "ciekawostki" macie z placu budowy?
                          • wawe14 Re: Witajcie 06.09.11, 20:40
                            Czesc,

                            Ogolnie wszystko w dobrym kierunku, praca postepuje niebawem beda juz elewacje skonczone mysle okolo 2-3 tygodni.

                            Czy ma ktos informacje jak beda wykonczone czesci wspolne, konkretnie czy jakis lepszy standard?
                            • klient_ph Re: Witajcie 07.09.11, 09:09
                              Hej,
                              z ciekawości czy dużo osób ma umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego?
                              I czy podpisywaliście ze standardem wykończenia "starym" czy "nowym"?

                              Co do postępu prac to idą w bardzo dobrym tempie. Wyłania się zarys ostatecznej wersji wyglądu ;)
                              • mr_vain Re: Witajcie 07.09.11, 09:19
                                Witam,

                                A jakie są różnicę pomiędzy starym a nowym standardem wykończenia?

                                Pozdrawiam
                                mr_vain
                                • klient_ph Re: Witajcie 07.09.11, 10:16
                                  Zmiany standardów można zobaczyć porównując "stary" standard z "nowym" obecnie zamieszczonym na stronie dewelopera pointhouse.pl/Opis_projektu/Standard_wykonczenia lub po prostu zajrzeć tu: www.filesonic.com/file/1885089314/Point_house.rar
                                  Są tam trzy pliki z worda spakowane do rara: jeden porównujący dwa dokumenty i dwa standardy "nowy" i "stary"
                                  • dim_ka81 Re: Witajcie 08.09.11, 11:07
                                    Może kto orientuje się jaka różnica między pustakami ceramicznymi ze starego standartu i pustakami wapienno-piaskowymi? Jakie zalety i wady? Bo ja mam w standarcie ceramike a wygląda na te ze developer zmienil standart. Czy oplaca się walczyć za ceramike czy wapienno-piaskowe tez ok?
                                    • wiatrak72 Re: Witajcie 08.09.11, 11:38
                                      To co udało mi się znaleźć na ten temat:

                                      Silikaty: wyroby wapienno-piaskowe
                                      Wyroby wapienno-piaskowe, zwane popularnie silikatami, powstają z mieszaniny zmielonego piasku kwarcowego (od 90% do 92 % masy całkowitej), wapna palonego (5% do 8% procent masy) oraz wody.

                                      Taki dobór składników powoduje, że są to materiały budowlane o najniższej promieniotwórczości. Mieszanina poddawana jest procesowi autoklawizacji, a gotowa surówka jest prasowana, dzięki czemu każda sztuka ma praktycznie identyczne wymiary. Gotowy produkt ma jasną barwę, którą modyfikuje się poprzez dodawanie pigmentów. Budownictwo jednorodzinne wykorzystuje cegły, bloczki, pustaki lub kształtki silikatowe. Wyroby wapienno-piaskowe, w zależności od typu, służą głównie do murowania ścian konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych, licowania elewacji oraz budowania ogrodzeń.

                                      Zalety
                                      Oprócz wspomnianej już niskiej promieniotwórczości, wyroby wapienno-piaskowe charakteryzują się dużą odpornością na mróz oraz wytrzymałością mechaniczną. Cegły wapienno-piaskowe posiadają też wysoką izolacyjność akustyczną. Materiały budowlane tego typu są generalnie tańsze niż podobne wyroby ceramiczne, w dodatku, dzięki minimalnym odchyleniom wymiarowym, czas budowy znacząco się skraca.

                                      Wady
                                      Główną wadą, jeśli chodzi o wyroby wapienno-piaskowe, jest brak odporności na zawilgocenie, dlatego też nie buduje się z nich murów podziemnych. Ponadto, większość cegieł czy bloczków silikatowych wykorzystywanych przez budownictwo jednorodzinne do wznoszenia ścian zewnętrznych, wymaga dodatkowego
                                      • klient_ph Re: Witajcie 08.09.11, 18:59
                                        Zachęcam samego dewelopera (czyt. panie z biura sprzedaży) do włączenia się w dyskusję ;)

                                      • darviol Re: Witajcie 09.09.11, 10:25
                                        Jestem styczniowym nabywcą lokalu Point House. Czy w związku ze zmianami w standardzie wykończenia (np. inny materiał ścianek działowych) niż wynika z pierwotnej umowy planujecie wywalczyć u dewelopera o jakieś bonusy. Czy podczas dni otwartych można będzie zobaczyć zakupiony lokal czy tylko ten jeden tzw. "wzorcowy".
                                        • wiatrak72 Re: Witajcie 09.09.11, 10:28
                                          Wg. moich informacji , będzie można zobaczyć swoje mieszkania, ale chyba nie wszystkie. To chyba jest jeszcze w trakcie ustaleń. Dzień otwarty planowany jest na 24.09 prawda?
                                        • dim_ka81 Re: Witajcie 09.09.11, 11:48
                                          A co pan chćiał by wywalczyż u developera naprzykląd?
                                        • wawe14 Re: Witajcie 09.09.11, 12:41
                                          Wydaje mi się, że zmiana scianek działowych z ceramicznych na silikatowe etc. jest wręcz kożystniejszym aspektem i na chwilę obecną praktycznie żaden deweloper nie buduje ścianek działowych z ceramiki ze względu na poniższe:
                                          -szybsza budowa scianek
                                          -precyzyjniesza budowa scianek
                                          -mniejsze zużycie zaprawy/kleju
                                          -materiał bardzo łatwy do późniejszych modyfikacji (kucie pod kable etc.)
                                          -bardziej dzwiękoszczelny

                                          Jedyny minus chłonie wodę ale to są scianki działowe zatem deszczu brak :)
                                          Wydaje mi się, że bicie piany do dewelopera w stosunku zmiany materiałów dot. ścianek działowych jest mało zasadne ale jak ktoś lubi adrenalinkę to pretekst znajdzie.....
                                          Bardziej interesuje mnie czy przy innych parametrach wszystko będzie ok. a nawet na plus dla mieszkańców tym bardziej się skupie na innych rzeczach.
                                          • klient_ph Re: Witajcie 09.09.11, 14:31
                                            Własnie wypisałeś/wypisałaś wszystkie plusy, ale dla dewelopera. Z wszystkich materiałów jakie buduje deweloper muszą spełniać odpowiednie polskie normy. Oba te materiały spełniają te normy, więc pozostaje pytanie po co zmienił te materiały? Jeśli nie wiadomo o co chodzi to chodzi o...

                                            Czy ktoś z Was podpisał umowę w formie aktu notarialnego?
                                            • wawe14 Re: Witajcie 09.09.11, 17:56
                                              Mozliwe, ze cos w tym jest ale chyba silikaty sa drozsze w materiale od ceramiki.
                                              Za to oszczedza sie na robociznie i czasie, dla mnie zmiana malo istotna bardziej interesuje mnie pozostale wykonanie no i czy te sciany beda proste :-)
                                              • klient_ph Re: Witajcie 10.09.11, 18:21
                                                Chyba nie są droższe, zachęcam do sprawdzania cen.

                                                Co do tego, że ściany będą proste nie mam wątpliwości ;) W końcu to ich flagowa inwestycja obecnie ;)
                                                • areknwz Re: Witajcie 12.09.11, 13:01
                                                  Dlaczego deweloper zmienił standard wykończenia? Żeby zaoszczędzić to chyba proste. Silikat jest tańszy od ceramiki i jeżeli są to ścianki wewnętrzne lokali to jest praktycznie tylko jedna negatywna różnica:
                                                  - ceramika ma większą odporność na uszkodzenia mechaniczne - powieszenie czegoś na ścianie jest trudniejsze ze względu na strukturę wapienno piaskową pustaka.

                                                  Przewagą silikatu jest tylko jedna rzecz tj. delikatnie lepsza izolacja akustyczna. Dla dewelopera dochodzi dodatkowy atut: cena.

                                                  Zauważcie też, że nie tylko ścianki działowe lokali zostały zmienione. Działowe między lokalami również. Z bloczków betonowych na silikat.

                                                  Ale moim zdaniem to nie ma znaczenia czy deweloper zmienił na lepsze czy na gorsze - bo to jakie będą już zmienione nie zostanie, materiał kupiony i koniec. Ważne jest to, że nie dotrzymał umowy co pozwala nam na odstąpienie od umowy i ubieganie się o 5% odszkodowania. Pieniądze w grze są spore, a dzisiaj mieszkania nie sprzedają się jak w 2008 więc deweloperowi zależy na klientach. Można spokojnie negocjować rabaty, terminy wpłat, jak dodatkowe korzyści typu pokrycie jakichś dodatkowych kosztów przez dewelopera. Sprzedaż w tej inwestycji nie idzie jakoś super: 2/3 wolnych mieszkań i 3.5 miesiąca do końca budowy. Więc deweloper chce koniecznie utrzymać klientów, także negocjujcie. Podpowiem tylko, ża ja już swoje zakończyłem i jestem zadowolony:)

                                                  Zastanawiam się tylko co zrobić ze zmianami w częściach wspólnych, bo to nie jest przedmiotem umowy. Może jakieś wspólne negocjacje wszystkich właścicieli? Obniżenie czynszu czy opłat za miejsca postojowe?
                                                  Jak ktoś ma jakiś pomysł to prośba o propozycje.

                                                  • dim_ka81 Re: Witajcie 12.09.11, 13:57
                                                    areknwz napisał:

                                                    . Więc dewel> oper chce koniecznie utrzymać klientów, także negocjujcie. Podpowiem tylko, ża
                                                    > ja już swoje zakończyłem i jestem zadowolony:)


                                                    Jak nie jest tajemnicą to powedż co wynegocijowałesz?
                                                  • areknwz Re: Witajcie 12.09.11, 14:15
                                                    dim_ka81 napisał:

                                                    > areknwz napisał:
                                                    >
                                                    > . Więc dewel> oper chce koniecznie utrzymać klientów, także negocjujcie. Po
                                                    > dpowiem tylko, ża
                                                    > > ja już swoje zakończyłem i jestem zadowolony:)
                                                    >
                                                    >
                                                    > Jak nie jest tajemnicą to powedż co wynegocijowałesz?

                                                    Wynegocjowałem to co chciałem, czyli da się. Nie chcę stawiać dewelopera na straconej pozycji, więc niestety więcej informacji nie udzielę...
                                                  • figul Re: Witajcie 20.09.11, 20:13
                                                    naprawdę nie możesz uchylić rąbka tajemnicy? ciekawa jestem w jaki sposób udało Ci sie to udalo? ;)
                                                  • elaimirek Re: Witajcie 20.09.11, 22:06
                                                    każdy chce dobrze żyć z deweloperem a z drugiej strony chce ugrać ile się da i zupełnie nie rozumiem postawy typu "nie chce stawiać dewelopera w przegranej pozycji"
                                                    .. co to niby ma oznaczać...skoro nie wywiązuje się z umowy to oznacza iz naszym kosztem się wzbogaca..nie chce dłużej rozwijać tego wątku ..jako przyszli mieszkańcy powinniśmy trzymać sie razem bo zadaniem przedsiębiorcy jest generowanie zysku a my w przyszłości będziemy korzystać(czyli płacić) ze wszelkie oszczędności powstałe na tym etapie(coś na ten temat z pewnością powiedzieć może każdy kto kupował mieszkanie w tzw.stanie deweloperskim) my z żoną wybieramy się na dni otwarte( w sobotę) i proponuje forumowiczom abysmy po prostu oczywiście nie na forum publicznym tylko na privie wymienili się telefonami, mailami i po prostu spotkali się budowie(lub w jej okolicach)...razem mozemy powalczyć przynajmiej o tzw. części wspólne

                                                    Mirek
                                                  • areknwz Re: Witajcie 21.09.11, 12:51
                                                    elaimirek napisał:

                                                    > każdy chce dobrze żyć z deweloperem a z drugiej strony chce ugrać ile się da i
                                                    > zupełnie nie rozumiem postawy typu "nie chce stawiać dewelopera w przegranej po
                                                    > zycji"
                                                    > .. co to niby ma oznaczać...skoro nie wywiązuje się z umowy to oznacza iz naszy
                                                    > m kosztem się wzbogaca..nie chce dłużej rozwijać tego wątku ..jako przyszli mie
                                                    > szkańcy powinniśmy trzymać sie razem bo zadaniem przedsiębiorcy jest generowan
                                                    > ie zysku a my w przyszłości będziemy korzystać(czyli płacić) ze wszelkie oszczę
                                                    > dności powstałe na tym etapie(coś na ten temat z pewnością powiedzieć może każd
                                                    > y kto kupował mieszkanie w tzw.stanie deweloperskim) my z żoną wybieramy się na
                                                    > dni otwarte( w sobotę) i proponuje forumowiczom abysmy po prostu oczywiście ni
                                                    > e na forum publicznym tylko na privie wymienili się telefonami, mailami i po pr
                                                    > ostu spotkali się budowie(lub w jej okolicach)...razem mozemy powalczyć przynaj
                                                    > miej o tzw. części wspólne
                                                    >
                                                    > Mirek

                                                    To ma znaczyć dokładnie to co napisałem. Jak ktoś, nie umie walczyć o swój interes to jego problem. U dewelopera też pracują ludzie tacy jak my, którzy też chcą dla siebie jak najwiecej. Więc dlaczego mam pomagać wam a nie im? A to, że ja napiszę tutaj, że np. za zmianę ceramiki na silikat dostałem 10'000 PLN odszkodowania oznacza to, że wszyscy tam polecą i będą chcieli to samo, mając silne argumenty. Jak tak się stanie to deweloper będzie szukał oszczędności gdzie indziej i znowu coś pozmieniają. Nie prowadzę firmy zajmującej się negacjacjami z deweloperem, więc każdy niech walczy o swoje. Podsuwam wam uchubienia w budowie i umowie, to jeszcze pretensje, że jak śmiem nie powiedzieć co udało mi się wynegocjować.
              • krozy Re: Witajcie 14.03.12, 14:02
                a propos tej południowej obwodnicy, trafiłam na coś takiego www.s2-s79.pulawska-marynarska.pl/index.php?jezyk=pl&grupa=9&dzi=1266854074&art=1266854303&id_menu=2

                Dla mnie ruch/hałas od Rzymowskiego nie jest zadnym problemem, ale ten odcinek obwodnicy powinien "naszą" trasę odciążyć (?)
    • slamcity Re: Witajcie 08.09.11, 21:01
      Witam Wszystkich,

      Właśnie podjęliśmy decyzje o kupnie mieszkania.
      Mam pytanie odnośnie umowy:
      Wydaje mi się, że brak tam punktu mówiącego o tym, że jeżeli oddanie nieruchomości przeciągnie się z winy developera będą naliczane odsetki na rzecz kupującego.
      Nie mówię tu o tych 5% kary umownej jeżeli chciałbym odstąpić od umowy.
      Czy udało się komuś dodać coś podobnego do umowy przedwstępnej?
      Proszę o ewentualne sugestie co poprawić w przedstawianych nam umowach.

      Pozdrawiam,
      • areknwz Re: Witajcie 12.09.11, 13:14
        slamcity napisał:

        > Witam Wszystkich,
        >
        > Właśnie podjęliśmy decyzje o kupnie mieszkania.
        > Mam pytanie odnośnie umowy:
        > Wydaje mi się, że brak tam punktu mówiącego o tym, że jeżeli oddanie nieruchomo
        > ści przeciągnie się z winy developera będą naliczane odsetki na rzecz kupująceg
        > o.
        > Nie mówię tu o tych 5% kary umownej jeżeli chciałbym odstąpić od umowy.
        > Czy udało się komuś dodać coś podobnego do umowy przedwstępnej?
        > Proszę o ewentualne sugestie co poprawić w przedstawianych nam umowach.
        >
        > Pozdrawiam,

        Nie mam w tej chwili czasu zaglądać do umowy, ale chyba jest zapis, że jeżeli terminy podane w umowe zostaną przekroczone o 180 dni, wtedy zostają naliczone ustawowe odsetki.

        Natomiast co do zmian w umowie to proponuję zmienić w harmonogramie ostatnią wpłatę, na termin po odbiorze technicznym lokalu. W tej chwili chyba jest na 5 dni przed odbiorem lokalu co ma taki sam sens jak wpłacanie całości dzisiaj.

        Poza tym umowa była analizowana przez prawników nie ma tam odbiegania od standardów.
        Jest nieprzyjemny zapis o tym, że zobowiązujemy się odebrać lokal jeżeli bedą uszkodzenia typu rysy szyb, parapetów itp. ale poźniej mamy prawo do reklamacji. Niby wszystko ok, tylko deweloper ma chyba 3 miesiące na usunięcie takich usterek. A średnio przyjemnie będzie jak przyjdą wymieniać okno jak już mieszkanie będzie wykończone. Niestety tego warunku raczej nie da się zmienić.
        • wiatrak72 Re: Witajcie 07.11.11, 13:16
          Witam,

          Mam pytanie, czy ktoś może wie, o tym, iż Totalizator Sportowy uzyskał pozwolenie na budowę biurowca na terenie wyścigów?

          z góry dziękuję za informacje.
          • aceton23 Re: Witajcie 07.11.11, 14:46
            Temat był już poruszany tutaj:
            forum.gazeta.pl/forum/w,102847,129123152,129430223,Re_osluga_czyli_Nasze_spostrzezenia_.html
            Masz może jakieś nowe informacje? Np. termin rozpoczęcia budowy?
    • krozy Re: Witajcie 01.02.12, 09:04
      I ja się przywitam - wczoraj podpisalismy z mężem umowę przedwstępną
    • szwan1 Re: Witajcie 14.08.12, 15:39
      Witam,

      jestem zainteresowana mieszkaniem na ostatnim piętrze w tej inwestycji.
      Czy wiadomo coś Państwu o przeciekaniu dachu?
      Gorąco proszę o informację, szczególnie sąsiadów, którzy mieszkają na ostatnich piętrach.
      Pozostałym z Państwa będę zobowiazana za informację, czy warto kupować tu mieszkanie.
      • wawe14 Re: Witajcie 14.08.12, 18:40
        Witam,

        Mieszkam na ostatnim piętrze i nie ma mowy o przeciekaniu dachu :)

        Czy może Pan/Pani zdradzić jakie stawki za m2 aktualnie obowiązują (wyjściowe nie muszą być Państwa)?
        Chyba sporo się teraz zmieniło na plus dla klienta w porównaniu do roku wcześniej kiedy to my płaciliśmy dosyć sporo jak za dziurę w ziemi.
        • szwan1 Re: Witajcie 16.08.12, 11:57
          Witam,
          dziękuję, uspokoił nas Pan:)
          Wyjściowe ceny za m2 wynoszą ok. 8.800 zł.
          Pozdrawiamy:)
          • olga.aaa Re: Witajcie 14.01.13, 10:54
            Witam,

            właśnie rozważam zakup mieszkania w Ponit Housie, ceny są kuszące, ok 7400/m2. Zastanawia mnie, ze cała cześć inwestycji od strony Rzymowskiego wygląda na jeszcze nie zamieszkałą...orientujecie sie może z czego to wynika? czy blisko dużej arterii? czy może fakt, że w tej cześci budynki jest użykowanie wieczyste?
            Tak to jest, że jak coś jest stosunkowo tanie, to od razu powoduje niepokój :-))))

            z góry dziękuje za informacje,
            o.
            • areknwz Re: Witajcie 14.01.13, 11:35
              olga.aaa napisała:

              > Witam,
              >
              > właśnie rozważam zakup mieszkania w Ponit Housie, ceny są kuszące, ok 7400/m2.
              > Zastanawia mnie, ze cała cześć inwestycji od strony Rzymowskiego wygląda na jes
              > zcze nie zamieszkałą...orientujecie sie może z czego to wynika? czy blisko duże
              > j arterii? czy może fakt, że w tej cześci budynki jest użykowanie wieczyste?
              > Tak to jest, że jak coś jest stosunkowo tanie, to od razu powoduje niepokój :-)
              > )))
              >
              > z góry dziękuje za informacje,
              > o.

              Witam,

              Ceny nieruchomości chyba ogólnie spadły, a w przypadku Point House to końcówka sprzedaży więc pewnie też dlatego ceny są atrakcyjne. Inwestor prawdopodnie chce zlikwidować Biuro Sprzedaży i "zapomnieć" o tej inwestycji.

              Jeżeli chodzi o część od Rzymowskiego, to na pewno jest tam głośniej niż od strony Wyścigowej, ale to kwestia umówienia się i obejrzenia mieszkania. Trzeba wziąć też pod uwagę to, że "za chwilę" otwarta zostanie południowa część obwodnicy Warszawy, więc ruch na Rzymowskiego na pewno się zmniejszy. Okna w tym budynku są naprawdę dobrej jakości i dobrze wyciszają mieszkanie.

              Użytkowanie wieczyste przy cenie mieszkania i poźniejszych opłatach to kropla w morzu, myślę że nikt się specjalnie tym nie przejmuje:)

              Ogólnie mieszka się tu bardzo dobrze, nie zauważyłem jakichś wad, których nie jestem w stanie zauważyć na pierwszy rzut oka.
              Mogę powiedzieć, że plotki o tym, że w lato dochądze nieprzyjemne zapachy z pobliskich wyścigów konnych to mit. Rzeczywiście daje się wyczuć to, że w pobliżu jest woda, ale to naturalny zapach wody co akurat dla mnie jest plusem. Minusem jest to, że oczywiście jest tutaj wiecej komarów itp. w ciągu lata.

              Jak dla mnie inwestycja godna polecenia.
              • olga.aaa Re: Witajcie 14.01.13, 13:21
                No właśnie chyba nie końcówka skoro 1/3 inwestycji stoi pusta :-)
Pełna wersja