Zabudowa balkonów

15.06.11, 17:06
Zauważyłam,że jeden z naszych współlokatorów zabudowuje swój balkon.
Czy to oznacza,że możemy już sobie zabudowywać,nie musimy czekać na założenie wspólnoty i wydanie przez nią zgody,jak wcześniej ktoś mnie informował?
Też myślałam o zabudowie i chętnie zrobiłabym to jak najszybciej,ale nie wiem czy już mogę?
Może dobrze byłoby gdyby zabudową zajęła się jakaś jedna firma,żeby to w miarę jednakowo
i estetycznie wyglądało.
Czy ktoś coś wie na ten temat?
    • marcin.kaminski Re: Zabudowa balkonów 15.06.11, 18:25
      W akcie masz prawdopodobnie zapis o treści mniej więcej takiej, że masz prawo korzystania z balkonu z możliwością jego zagospodarowania z wyjątkiem naruszania elewacji budynku. Naruszanie elewacji budynku administracji w ogóle nie obchodzi - vide wywieszane kolejne szyldy lokali użytkowych które nikogo nie obchodzą czy można je wieszać, czy należy za nie komuś zapłacić itp ...
      A tak serio to myślę że najlepiej zapytać sąsiada który montuje dodatkowe szyby - zlokalizować lokal można bez trudu - i dopytać czy coś gdzieś musiał załatwiać.

      tu jest artykuł sprzed roku, ale może coś się zmieniło od tego czasu:
      prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/442841,na_zabudowe_balkonu_potrzebna_zgoda.html
      • icemod Re: Zabudowa balkonów 15.06.11, 19:29
        a jak już będziecie coś wiedzieć to proszę o info. też chętnie zabuduję balkon.
        pozdr.
    • icemod Re: Zabudowa balkonów 06.08.11, 02:37
      Wie ktoś jak się sytuacja rozwija ??? Można zabudowywać te balkony czy SM robi problemy ???
      • 7kevin Re: Zabudowa balkonów 06.08.11, 19:19
        musisz mieć zgode architekta, jak on wyrazi zgode, to SM wyraża zgode.
        • 7kevin Re: Zabudowa balkonów 31.10.11, 11:05
          Może ktoś kto już zrealizował zabudowę a jest już taki 1 lokal, bądź ktoś z lokali który jest w trakcie załatwiania dokumentacji przedstawiłby jak to się ma papierowo dla nas, w sensie jak po kolei co zrobić???
          wiem że oprócz zgody architekta i SM jest też wymagane coś z Urzędu dzielnicy.....
          i że wszystko trochę trwa.....
          jakby ktoś obyty już w temacie mógł bliżej to przedstawić byłbym wdzięczny.
          • tobiaty Re: Zabudowa balkonów 31.10.11, 22:59
            Zgoda SM
            Zgoda architekta
            Projekt
            Ksero aktu natarialnego
            oświadczenie właścicieli o dysponowaniu lokalem
            i to wszystko z wnioskiem o pozwolenie na przebudowę do urzędu dzielnicy
            a później już tylko firma wykonawcza, kierwnik budowy , dziennik budowy i zabudowywać
            szczegóły pytaj na piva
            • tobiaty Re: Zabudowa balkonów 31.10.11, 23:00
              A zapomniałem wszystko to wiem dzięki sąsiadce której bardzo dziękuję :)
            • icemod Re: Zabudowa balkonów 01.11.11, 20:02
              I myślicie że te dwa balkony w naszym bloku są zabudowane zgodnie z tymi zasadami ??? Wątpię.....
              Jeżeli się jednak mylę to wielki szacun za "papierkologię"
              • tobiaty Re: Zabudowa balkonów 01.11.11, 22:50
                Z tego co wiem to są zgodnie z prawem. Ale z tego co mi wiadomo to reklamy i satelitki bezprawnie.
              • angieinc Re: Zabudowa balkonów 01.11.11, 23:06
                icemod,z pewnością pierwszy,zabudowany balkon w naszym bloku został zabudowany zgodnie z tymi zasadami.Rozmawiałam z Sąsiadami i widziałam tę stertę dokumentów,które musieli załatwić.Sama się przeraziłam,bo to wszystko,to tak jakby człowiek dom chciał wybudować :-) Ja zaczęłam już załatwiać.Spółdzielnia i architekt wydają zgodę bez problemu!
                • 7kevin Re: Zabudowa balkonów 02.11.11, 11:05
                  najgorzej chyba z tym kierownikiem budowy, itd.....
                  może ktoś przybliżyć trochę koszta tej papierologii... o ile juz zna mniej więcej.....

                  bo zabudowa to wiadomo w zalezności od firmy....
                • icemod Re: Zabudowa balkonów 02.11.11, 14:45
                  No to szacunek za zacięcie przy załatwianiu tych wszystkich spraw.
                  Tak przy okazji ....... Jak mniej/więcej ma wyglądać takie podanko o zgodę ??
                  I gdzie składać te podania ??
                  Muszę zacząć o tym myśleć :) A pewnie i innym taka wiedza się przyda.
                  pozdr.

                  • angieinc Re: Zabudowa balkonów 02.11.11, 22:07
                    Ja zaczęłam od podania do S.M.o wydanie zgody na zabudowę balkonu.W odpowiedzi dostałam pismo,że S.M. wyraża zgodę i potrzebna jest zgoda projektanta budynku tj.Pracowni Architektonicznej M.Trojanowski.Po ok.tygodniu dostałam info,że mam zgodę architekta-koszt 200,-zł póki co...
                    ...dalej będę załatwiać i sama jestem ciekawa ile będzie kosztów "pośrednich"? - dam znać :-)
                    • tobiaty Re: Zabudowa balkonów 02.11.11, 23:37
                      Zgoda architekta do 200 zł
                      Projekt do 600 zł
                      To narazie załatwiłem :) co do dalszyc kosztów nie wiem
    • icemod Re: Zabudowa balkonów 14.03.12, 15:40
      Witam.
      Odgrzeje trochę temat........
      Idzie wiosna i ......no właśnie...... Może mi ktos podpowiedzieć jak znależć tego architekta od naszego bloku w sprawie pozwolenia na zabudowę balkonu ???
      Trzeba zacząć "papierkologię" . :)
      pozdr.
      • tobiaty Re: Zabudowa balkonów 14.03.12, 19:34
        Mateusz Trojanowski tel.: 22 8274508
        Chmielna 32 / 18, Warszawa
        To chyba dobre namiary bo się ostatnio przenosił.
        • icemod Re: Zabudowa balkonów 15.03.12, 16:13
          No dobrze..... zadzwonimy ,się dowiemy :)
          A jak to się ma do tego co znalazłem w necie ??? .. :
          www.at3studio.pl/szczegoly/59 ?
          • tobiaty Re: Zabudowa balkonów 15.03.12, 18:06
            O cie Florek - ja mam zgodę od Trojanowskiego. Ale jak to pisała gdzieś wcześniej modzelaki nasz blok to dzieło wielu architektów. Może i Ci mają udziały.
            • icemod Re: Zabudowa balkonów 15.03.12, 18:26
              hehehehehe........ No to zobaczymy gdzie będzie taniej :)))))))
              • tobiaty Re: Zabudowa balkonów 15.03.12, 18:47
                Dokładnie. Proponuję pójść z gotowcem do podpisu. Nie trzeba czekać na odpowiedź. Łatwiej też rozmawiac o cenie.
                • dyzio_01 Re: Zabudowa balkonów 18.03.12, 11:11
                  Panie Tobiaty a można by było takiego gotowca na maila przesłać and28@vp.pl
    • hojak55 Re: Zabudowa balkonów 25.03.12, 12:26
      A ja Wam powiem że zrobiłem u siebie bez żadnej zgody i nikt mi nic nie powiedział :) mam znajomą w administracji i powiedziała mi że tak na prawdę to nikt na to nie patrzy...niby powinno się wysłać pismo do nich że chce się taką zabudowe zrobić ale jak powiedziała rzadko kto to robi... Pamiętajcie tylko aby zrobił to ktoś z głową...bo u znajomych w bloku robił jakiś "majster" zabudowe samoróbkę i długo o nie szczęście nie trzeba było...wyleciała szyba z 9 piętra :-/ całe szczęście że nikt nie szedł wtedy... jeśli to komuś pomoże to zostawie namiar na swojego wykonawce...502-735-821 (o ile się nie zmienił bo robiłem to pół roku temu) dostałem zabudowe firmy Copal a z tego co przeczytałem na forach jest to b.dobra konstrukcja która posiada wszelkie certyfikaty....i na dodatek w cenie najniższej z możliwych :)
    • maru.der Re: Zabudowa balkonów 25.03.12, 14:16
      Czy ktos moglby mi podac namiar na jakas firme ktora zabuduje mi balkon? Najlepiej w dobrej cenie i zeby montazysta byl sprawdzony:-) i z tego co czytalem, bede potrzebowal rowniez architekta do wykonania projektu zabudowy.... moze jakis ssympatyczny sasiad lub sasiadka, ktorzy maja juz zabudowe znaja namiar na architekta w ;dobrej; cenie?;) z gory dziekuje za pomoc!
      • hojak55 Re: Zabudowa balkonów 25.03.12, 16:25
        maru.der napisał:

        > Czy ktos moglby mi podac namiar na jakas firme ktora zabuduje mi balkon? Najlep
        > iej w dobrej cenie i zeby montazysta byl sprawdzony:-) i z tego co czytalem, b
        > ede potrzebowal rowniez architekta do wykonania projektu zabudowy.... moze jak
        > is ssympatyczny sasiad lub sasiadka, ktorzy maja juz zabudowe znaja namiar na a
        > rchitekta w ;dobrej; cenie?;) z gory dziekuje za pomoc!


        Podawałem już wcześniej namiar.. 502-735-821 spróbuj tam... z ceny byłem bardzo zadowolony i z pracy chłopaków też system copal więc solidna rzecz...
        • hojak55 Re: Zabudowa balkonów 25.03.12, 17:41
          Do Pana M.K .
          Nie jestem mieszkańcem osiedla sadek a łukowskiej...i jesli ktoś uważa że spamuje to niech uzna moje wiadomości za nieważne...cóż widać że dzielenie się informacjami nie każdemu pasuje...lepiej uczyć się na swoich błędach ;)
      • tobiaty Re: Zabudowa balkonów 25.03.12, 18:35
        Witam
        Ja korzystałem z usług firmy www.tomal.waw.pl/
        Jestem super zadowolony - wybiegając dalej firma ta odarzu pomaga załatwić formalności.
        • 7kevin Re: Zabudowa balkonów 11.03.13, 10:51
          Odgrzebię troszke temat. Mam pytanie do sąsiadów a klatki B. mających balkon od strony placu zabaw na wysokości 6,7,8 piętra. ktoreś dwa są zabudowane. chyba 7 i 8 ale pewien nie jestem. Moglibyście podzielić się mniej więcej kosztami zabudowy balkonu - z tego co oglądałem to wielkość balkonu taka jak mój stąd pytam.
          I pytania o kilka uwag odnośnie zabudowy czy macie jakieś porady, wskazania wynikłe już z użytkowania takiej zabudowy?

          a moje pytania są następujące czy zabudowa przylega do ramy okna w jakiś sposob/czy jest tam jakaś uszczelka? czy szparki w betonowej części balkonu przy łączeniach z ścianami budynku też zabudowywaliście? czy firma ściągała wam parapeciki z betonowej ramy balkonu przy zabudowie? Czy w suficie balkonu jest duż ilość styropianu? czy odrazu tylko beton.

          Chętnie też wysłucham innych uwag odnośnie zabudowy. od dluższego czasu się przymierzam, rozglądam i chyba czas będzie troche się zając balkonem.

          • betiko11 Re: Zabudowa balkonów 13.03.13, 12:16
            Ja też jestem zainteresowana zabudową balkonu, mieszkam w klatce b ale mam okna na Modzelewskiego. Może gdyby zebrało się kilka osób udałoby nam sie wynegocjować dobrą cenę.
            Wiem, ze teraz nie trzeba załatwiać tylku formalności. Zarząd wykupił dla wspólnoty projekt zabudowy.
            Pozdrawiam i też czekam na opinie jak sprawdza się zabudowany balkon.
            • he-l Re: Zabudowa balkonów 10.04.13, 16:01
              Witam,Jeśli państwo są zainteresowani taką Zabudową mogę poleć taką firme Nirox która ma dobre referencje i byli poleceni przez moich znajomych.pozdrawiam
            • rol-system2 Re: Zabudowa balkonów 19.06.13, 13:55
              Serdecznie wszystkich zapraszamy na zapoznanie się z naszą ofertą osłon okiennych, zabudów balkonowych, okien!
              Śmiało możemy powiedzieć, że jesteśmy jedną z najtańszych firm na rynku! W obecnej chwili mamy atrakcyjne rabaty letnie!! Dlatego nie czekaj i zgłoś się do nas już dziś! :)

              www.facebook.com/rolsystemKrakow?ref=hl
              Jeśli mają Państwo pytania dotyczące formalności bądź tez ceny proszę o kontakt telefoniczny lub też zapraszamy do biura! Pozdrawiam
          • iza.wiech Re: Zabudowa balkonów 13.03.13, 12:50
            Polecam zabudowę balkonu każdemu:) - naprawdę warto zainwestować! ... ciszej, cieplej - dodatkowo latem doskonały i bezpieczny plac zabaw dla dziecka:)
            Zimą nie muszę martwić się o lód który pojawia się wraz z śniegiem, a jesienne wichury są mniej uciążliwe dla ucha:)
            jeśli chodzi o koszt: to o ile dobrze pamiętam, jakieś 1,5 roku temu ze wszystkimi pozwoleniami zapłaciłam ok 8,5tys
            a teraz technicznie: pomiędzy ramą okna a zabudową jest wmontowana aluminiowa listwa maskująca w kolorze ramy okna, w tzw szparkach pomiędzy ścianą budynku a łączeniami mam także listwy maskujące, oryginalne parapety zostały, jeśli chodzi o sufit... to pojęcia nie mam :) ale jeśli to takie istotne - zapytam męża i dopiszę później...
            • 7kevin Re: Zabudowa balkonów 13.03.13, 13:06
              ok. dzięki.
          • he-l Re: Zabudowa balkonów 10.04.13, 15:49
            witam taki koszt zależy od wysokość i długość balkonu czy pan sobie życzy od podłogi do sufitu tak zwane drzwi przesuwne czy od balustrady do sufitu.jest kilka opcji,jest wybór również kolorów profilu i szkła,więc ciężko jest powiedziec ile może to kosztować.a co chodzi do uszczelnienia to okien to jest dobre,pomiędzy prowadnicami są uszczelki kotowe.Firm do zrobienia zabudowy jest bardzo dużo,wiec jest co wybierać ależ w moim przypadku wybór firmy Nirox która mi zrobiła była bardzo dobry i polecona przez znajomych i rodzinę.Pozdrawiam
        • adwilc Re: Zabudowa balkonów 25.09.14, 20:53
          a u mnie firma Tomal nie przyjechała na pomiar balkonu. Zwolniłem się z pracy i czekałem. Nikt nie zadzwonił że nie przyjedzie. Aż boję się pomyśleć co by się działo jakby była potrzebna jakaś reklamacja. W dzisiejszych czasach przy takiej konkurencji to delkiatnie dziwne podejście do klienta
    • dagielka Re: Zabudowa balkonów 15.04.14, 15:30
      Jedna firma dla wszystkich to dobry pomysł, jak ktoś zapłaci za lokatorów, np. z jakiegoś funduszu. Ale jeśli każdy ma płacić sam, to bez sensu, bo np. dla jednych cena jest OK, dla innych za drogo. Albo komuś może się zwyczajnie nie podobać. I wiele innych czynników. Ja się przymierzam do zabudowy i mam już nawet jedną poleconą firmę – Alkon Plus. Sioistra mieszka na Ursynowie i sobie zabudowała loggię. Muszę przyznać, że ładniutko to wygląda. Bardzo estetycznie i porządnie, aż mnie zazdrość bierze, więc sobie wezmę Alkon i mi też zabudują, hihi :D
      • 8rafi Re: Zabudowa balkonów 12.06.14, 14:01
        Każdy poleca Alko plus....A ja polecam firmę Allux to chyba jedyna firma z Warszawy którzy mają rzetelną cenę i są bardzo dokładni ....mają architekta i nie trzeba sie męczyć z załatwianiem takich spraw...Nie neguje innych firm ale z Alluxa jestem zadowolony..Polecam ich.
Pełna wersja