Długi lokali użytkowych wobec miasta: już 250 m...

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.08.11, 11:17
Dla mnie ten Gessler to jest skandal. A najbardziej żenujące jest to, że tyle jest dłużny, ale spokojnie mógł potem wynająć lokale na restauracje na Krakowskim Przedmieściu. I ludzie nie wstydzą się tam chodzić. Co do innych - to czynsze w Warszawie są bardzo wysokie i część ludzi zwyczajnie w kryzysie się nie wyrabia. Wystarczy zobaczyć, ile lokali pustych stoi.
    • Gość: gizmo Długi lokali użytkowych wobec miasta: już 250 m... IP: *.adsl.inetia.pl 16.08.11, 11:28
      To jest problem do rozwiązania. Najdroższe lokale można wynająć za grosze organizacjom lewuśnym. A na spłatę zaniżonych czynszów przeznaczyć miejskie dotacje. Ten model już wypróbowano i się doskonale sprawdza. W Nowym Świecie poprzedni najemca zostawił długi a obecny spłaca się co do zera.
    • Gość: Byłem w środku Długi lokali użytkowych wobec miasta: już 250 m... IP: *.ip.netia.com.pl 16.08.11, 11:32
      Otóż jest tak. Najpierw prosimy najemcę na negocjacje. Dostaje strzał nie do odrzucenia - jak odrzuci wypowiadamy umowę. Podnosimy czynsz. Bo takie sa stawki "rynkowe". A potem "okazuje sie" że na sznurówkach tyle nie zarobi by utrzymac lokal, pracownika i siebie. Dług rośnie i robi sie w sumie milionowy. I miasto mówi - będziemy windykować! Komornika wołać! A wystarczyłoby wczesniej pomysleć, że lepiej zarabiac mniej a regularnie niz nie zarabiac wcale... Drodzy negocjatorzy z ZGN i ich przełożeni...
    • Gość: e Długi lokali użytkowych wobec miasta: już 250 m... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.08.11, 12:05
      Lokale mają nie tylko przynosić zysk miastu, ale służyć mieszkańcom - żeby mieli gdzie mleko kupić, buty naprawić itd. Jeśli jakikolwiek lokal stoi pusty z powodu zbyt wysokiego czynszu to znaczy, że ta polityka lokalowa jest źle prowadzona. Z drugiej strony zero tolerancji dla tych, którzy z premedytacją nie płacą jak Gessler, i w jego lokalu u Kucharzy komornik powinien być codziennie póki nie odzyska 22 mln dla miasta za Fukiera (przy okazji warto też odszkodowanie za zniszczone zabytkowe średniowieczne piwnice lokalu na Starym Mieście oraz doprowadzony do ruiny dworek).
    • Gość: kixx idzie lepsze,nareszcie... IP: *.acn.waw.pl 16.08.11, 12:45
      w koncu bede mial w promieniu 500 metrow pelna oferte bankowa.Wypieorzyc mi te warzywniaki i spozywcze.Ja,jako obywatel nowej elity i tak kupuje tylko w luksusowych sklepach typu Tesco,albo Kaufland
    • Gość: Warszawiak Skandaliczna polityka władz miasta IP: *.warszawa.mm.pl 16.08.11, 13:10
      PO woli latami utrzymywać puste lokale usługowe i sklepowe niż je wynajmować choć za mniejszą kwotę. Na samej Nowowiejskiej (tam gdzie był remont) jest 5-6 pustych lokali. Podobnie puste lokale są na Starym Mokotowie (Puławska i okolice) i Starej Ochocie (Grójecka i okolice).
      Polityka władz prowadzi do degragacji miasta a estetyka przestrzeni publicznej to pojęcie chyba nieznane.
    • Gość: miki Długi lokali użytkowych wobec miasta: już 250 m... IP: 217.153.34.* 16.08.11, 13:30
      Lokale stoją puste bo ile może być banków i sklepów z alkoholem na jednej ulicy. Reszty najemców po prostu nie stać na wynajem, a ci którzy próbują walczyć nie długo zostaną eksmitowani za długi i tak to nasze kochane władze miasta wyleją dzieco z kąpielą, a po chleb trzeba bedzie jeździć do Piaseczna,
    • Gość: jasiek Długi lokali użytkowych wobec miasta: już 250 m... IP: *.adsl.inetia.pl 18.08.11, 12:07
      Czynsze są na tak wysokim poziomie, że lokale może wynajmować tylko mafia na pranie brudnych pieniędzy, dopalacze, wóda. Dlatego mamy tylko sklepy z wódą 24h i solaria. Nawet banki nie wynajmują, bo urzędnicy z nimi rozmawiać nie chcą. Oficjalnie dlatego, żeby w mieście banków nie było, bo miasto musi żyć. Ja uważam, że dlatego, że urzędnik musi żyć i to ponad stan. Urzędnikowi nie przeszkadzają puste lokale użytkowe. Jego pensja od tego nie zależy. On nie ma z tego tytułu żadnych strat. Dba raczej o to, żeby jeszcze więcej ich pustych uzyskać. Toż w wielu lokalach utrzymali się jeszcze ich wieloletni najemcy. To twórcy sklepów, kawiarenek, restauracji, galerii itp. Płacą regularnie czynsz i trudno ich się pozbyć a na ich knajpy już czekają znajomi królika. Chętnie przywłaszczą sobie owoce dziesiątek lat pracy poprzednich najemców. Chętnie wlezą w wyremontowane i zagospodarowane lokale. Wyremontowane, zagospodarowane i rozreklamowane za pieniądze poprzednich najemców. Lokale użytkowe to hańba naszego miasta. Wynajmuje się je praczom, szumowinie, która od razu wie, że płacić tych stawek nie będzie. Lub idiotom, którzy nie potrafią policzyć, że płacić takich stawek nie są w stanie. I nie płacą. A urzędnik dobrze wie komu i dlaczego wynajmuje lub komu i dlaczego sprzedaje. Przy sprzedaży lokali użytkowych jeszcze większy smród. Polecam też analizę lokali wynajętych NA KULTURĘ. Tam też niezły smród. Tam nie ma kultury. Tam jest tania wóda i wyczekiwanie 3 lata na prawo do kupienia lokalu. Inni czekają 20 lat i nic. Bo co urzędnik będzie z tego miał? Mamy uznaniowe i korupcjogenne prawo miejscowe. Prawo miejscowe trzeba zmieniać a nie gadać slogany do gazety.
    • Gość: Alek Długi lokali użytkowych wobec miasta: już 250 m... IP: *.adsl.inetia.pl 18.08.11, 14:15
      To, że wiele lokali ma zaległości czynszowe, w większości przypadków nie wynika ze złej woli najemców, a z tego, że nie są w stanie zarobić na horrendalnie wysokie czynsze. Dlaczego czynsz za m2 lokalu użytkowego ma być 10 razy większy niż za m2 mieszkania wynajmowanego na wolnym rynku? Dlaczego dwuletnia wartość czynszu za lokal ma się równać jego rynkowej wartości zakupu? Wiele osób bez doświadczenia oferuje wysokie stawki czynszu w konkursach najmu i po kilku miesiącach bankrutuje z wielkimi stratami bo realiów rynku nie da się przeskoczyć! Dlatego co piąty lokal, zwykle zdewastowany, miesiącami czeka na kolejnego ryzykanta. Więcej pod adresem: www.fkw.strefa.pl/n
Inne wątki na temat:
Pełna wersja